農(nóng)村房屋租賃合同范本標準（2篇）

第8頁共8頁農(nóng)村房屋租賃合同范本標準出租?方(甲方)?:地址:?承租方(?乙方):?地址:甲?乙雙方本著?平等互利的?原則,經(jīng)友?好協(xié)商,現(xiàn)?就租賃甲方?房產(chǎn)一事達?成一致意見?,并根據(jù)_?__有關法?律,法規(guī)之?規(guī)定,簽訂?本合同。?第一章租賃?房產(chǎn)1.?1甲方同意?將位于__?_村的房產(chǎn)?(以下簡稱?“房產(chǎn)”)?及院壩平方?米出租給乙?方使用。?1.2甲方?同意乙方將?承租房產(chǎn)用?于自行居住?、休閑、娛?樂以及法律?允許范圍內?的經(jīng)營活動?,乙方在使?用期內居住?、經(jīng)營不受?甲方干預。?第二章改?擴建及租金?支付2.?1為改善甲?乙雙方共同?的居住環(huán)境?,甲方擬對?本房產(chǎn)進行?改擴建。但?由于甲方資?金短缺,乙?方向甲方一?次性支付總?計___年?的房產(chǎn)租金?,用于對本?房產(chǎn)的改擴?建。2.?2第___?條約定的_?__年的租?金總額為改?擴建房屋實?際發(fā)生金額?。為確保本?租金確實用?于改擴建房?產(chǎn)事項上,?該租金應由?乙方監(jiān)管。?改擴建房產(chǎn)?的過程中,?每實際發(fā)生?一筆費用由?甲方從租金?總額中支付?。待房屋改?擴建及裝修?完成后,乙?方向甲方匯?報實際發(fā)生?總金額,該?總金額即為?___年的?房屋租金。?2.3改?擴建房產(chǎn)所?需各項手續(xù)?由甲方負責?辦理,并墊?付辦理改擴?建手續(xù)的各?項費用。改?擴建手續(xù)辦?妥后,甲方?可憑政府有?關部門收費?憑證要求乙?方在所監(jiān)管?的租金總額?中予以支付?。2.4?改擴建后的?房屋建筑面?積不得低于?___平方?米,改擴建?后的全部房?產(chǎn)以及院壩?平方米,在?改擴建完成?后___年?內全部歸乙?方使用。?第三章租賃?期限3.?1除非甲乙?雙方按第六?章提前終止?本合同,本?合同所約定?的租賃期限?為___年?,自本房產(chǎn)?改擴建完成?之日起計算?。3.2?本合同__?_條約定的?___年租?賃期滿后,?甲方應無條?件與乙方續(xù)?簽本合同,?續(xù)簽合同租?賃期仍為_?__年,該?___年房?屋租金已包?含于第__?_條所約定?的房屋租金?總額內,乙?方無需再向?甲方支付租?金。3.?3乙方連續(xù)?租賃滿__?_年后,本?合同房產(chǎn)全?部歸屬于甲?方。3.?4續(xù)簽的合?同租賃期滿?后,除非甲?方收回房屋?自用,乙方?在同等條件?下有優(yōu)先承?租權。第?四章稅收及?費用4.?1乙方實際?發(fā)生的水、?電、電話、?氣等費用,?按其獨立_?__的水、?電表度數(shù)和?政府規(guī)定標?準計算,由?乙方自行支?付。4.?2乙方只承?擔國家法律?、法規(guī)規(guī)定?以及本合同?明文約定屬?于乙方應當?承擔的租金?、費用。?第五章甲乙?雙方保證及?責任5.?1甲方保證?確實擁有房?產(chǎn)的所有權?及其土地使?用權。甲方?保證房產(chǎn)在?本合同簽訂?前不附有任?何其他擔保?物權和債權?,房產(chǎn)現(xiàn)狀?不屬違章建?筑,符合政?府規(guī)定的規(guī)?劃、環(huán)保、?衛(wèi)生、消防?、建筑要求?和或標準,?以及其他有?關規(guī)定并已?合格通過相?關驗收;也?未被法院或?者其他政府?機構采取查?封,扣押等?強措施。?5.2甲方?保證辦妥房?屋改擴建批?準手續(xù),若?改擴建手續(xù)?不能辦妥,?而因辦理改?擴建手續(xù)所?發(fā)生的費用?由甲方自行?承擔。5?.3甲方保?證擁有完全?的資格和權?利將房產(chǎn)按?本合同的約?定租賃給乙?方,并在簽?訂合同前符?合___部?門要求的租?賃資格。?5.4甲乙?雙方須確保?對方根據(jù)其?居住、經(jīng)營?活動的需要?,自行確定?生活、經(jīng)營?事項,并確?保乙方在其?生活、經(jīng)營?期間內可根?據(jù)需要正常?使用各項公?共設施。雙?方尤其應當?避免在正常?休息時間內?經(jīng)常性發(fā)出?狗叫、雞叫?、娛樂等噪?音。5.?5在本合同?有效期內甲?方確需再次?對出租房屋?所在區(qū)域進?行改建或擴?建的,應事?先征得乙方?同意,并以?不影響乙方?正常生活、?經(jīng)營為前提?。5.6?在本合同有?效期內,甲?方如欲將房?產(chǎn)所有權轉?讓或抵押給?第三方,甲?方應提前三?(3)個月?以書面形式?通知乙方,?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權?;如乙方放?棄優(yōu)購買權?,則甲方保?證使受讓方?或抵押權人?充分了解甲?乙雙方在本?合同下權利?和義務,同?時以受讓方?或抵押權人?書面同意承?擔在本合同?項下甲方的?一切義務為?轉讓或抵押?生效的前提?。5.7?在本合同有?效期內,乙?方可經(jīng)通知?甲方后將其?在本合同項?下的一切權?益轉讓給任?何第三方,?前提是該受?讓方應繼承?和履行乙方?在本合同項?下的一切權?利和義務。?5.8乙?方應正常使?用并愛護房?產(chǎn),防止不?正常損壞(?正常磨損除?外)。5?.9乙方可?對房產(chǎn)外型?、內部布局?進行設計和?裝修。該設?計和裝修費?用由乙方承?擔。5.?10乙方除?居住、經(jīng)營?所需外,不?得在承租房?產(chǎn)內存放易?燃___等?危險物品。?未經(jīng)甲方許?可不得將有?毒或爆炸物?品帶入房產(chǎn)?。第六章?合同提前終?止6.1?在___年?的租賃期限?內,經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致,通過書?面協(xié)議,可?提前終止本?合同。6?.2若發(fā)生?地震、水災?、臺風、或?甲乙雙方不?可預見亦不?能控制等不?可抗力事件?,致房產(chǎn)毀?損不能正常?使用,則乙?方可對房屋?進行修復或?重建,在房?產(chǎn)修復期間?不計算在房?屋租期內,?合同有效期?相應向后順?延。6.?3在本合同?期內,除發(fā)?生市政統(tǒng)一?規(guī)劃、土地?批租外、甲?方不可以任?何其它理由?,要求解除?乙方對上述?房產(chǎn)的使用?權,否則甲?方應賠償乙?方一切實際?發(fā)生的和可?預估的因此?而遭受的損?失。若__?_年內本合?同約定的房?產(chǎn)被國家征?收、征用的?,征收、征?用的各項補?償歸甲方,?但甲方應將?剩余期限所?對應的房屋?租金退還乙?方,并支付?剩余租金總?額的___?%做為乙方?搬遷以及尋?找新的居住?、經(jīng)營房產(chǎn)?的費用。?第七章違約?責任7.?1若甲方根?據(jù)第___?條將合同約?定房產(chǎn)抵押?或轉賣第三?方的,(1?)如果受讓?方或抵押權?人不出具書?面同意承擔?在本合同項?下甲方的一?切義務的,?乙方有權單?方面決定提?前終止本合?同,且甲方?應賠償乙方?因此遭受的?所有損失及?___年租?金總額的_?__%的違?約金;(2?)如果受讓?人未按原租?賃合同履行?義務從而使?乙方遭受損?失的,甲方?應向乙方賠?償所有損失?及___年?租金總額的?___%的?違約金。?7.2甲乙?雙方任何一?方違反本合?同約定的,?除本合同另?有約定外,?都應當賠償?守約方因此?遭受的實際?損失,并承?擔損失金額?___%的?違約金。?7.3除本?合同明確規(guī)?定的終止條?款外,任何?單方面終止?本合同皆視?為違約。違?約方應向對?方賠償因本?合同提前終?止而遭受的?一切直接損?失及可預期?利益,并承?擔直接損失?及可預期利?益的___?%的違約金?。第八章?爭議解決方?式8.1?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議,雙?方應友好協(xié)?商解決,若?雙方仍協(xié)商?不成的,任?何一方均可?向有管轄權?的人民法院?起訴,以解?決爭議。?第九章合同?生效及其它?9.1本?合同未盡事?宜,雙方可?根據(jù)國家有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定,?共同協(xié)商作?出補充協(xié)議?,補充協(xié)議?應視為本合?同不可分割?的一部分。?9.2本?合同附件均?勻為本合同?組成部分,?與本合同具?有同等法律?效力。9?.3本合同?自雙方簽字?之日起生效?。9.4?本合同正本?一式貳份,?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方:乙?方:年月?日年月日農(nóng)村房屋租賃合同范本標準（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：___承?租方(以下?簡稱乙方)?：___?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?。甲方將?坐落在__?_的房屋，?建筑面積_?_平方米、?使用面積_?_平方米，?出租給乙方?使用。裝修?及設備情況?：___。?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為租賃住房?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。如?不得隨意另?外出租給其?他人。乙方?如利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的。甲方可?以終止合同?，收回房屋?。第三條?租賃期限。?租賃期限?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?止。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋，乙?方在同等條?件下?lián)碛袃?yōu)?先承租權。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到新的房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃_期?限。第四?條租金。?1、甲乙雙?方議定月租?金___元?，計人民幣?(大寫)_?__，交納?方式為_付?。2、由?乙方在__?年__月_?_日交納給?甲方。先付?后用。3?、以后支付?房租應在付?款期末前_?_天支付。?第五條付?款方式。?乙方按月支?付租金給甲?方，租金為?現(xiàn)金交付甲?方為準。?第六條交付?房屋期限。?甲方應于?本合同生效?之日起_日?內，將該房?屋交付給乙?方。第七?條房屋“押?一付三”?1、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?甲方收乙方?押金_元，?乙方退房時?，結清水、?電等費用，?交還鑰匙后?，由甲方退?還乙方押金?。2、乙?方第一次租?房必須先付?給甲方三個?月的租金_?元。三個月?后按合同第?四條執(zhí)行。?第八條違?約責任租?賃雙方如一?方未履行本?合同約定的?條款，違約?方須賠償給?對方違約金?，違約金為?_租金的_?__%，為?_元第九?條___明?乙方須向?甲方提供相?關___復?印件保存留?底，以配合?當?shù)卮逦瘯?或公安局人?員核實及調?查，退房時?歸還。第?十條租房有?關乙方必?須遵守當?shù)?暫住區(qū)域內?的各項規(guī)章?制度。按時?交納水、電?、寬帶等費?用。乙方的?民事糾紛均?自行負責。?(一)甲?方為乙方提?供物品如下?：(1)?(2)(3?)(4)(?二)當前的?水、電等表?狀況：(?1)水表現(xiàn)?為：_噸;?(2)電表?現(xiàn)為：_度?;第十一?條維修養(yǎng)護?責任。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔;?日常的房屋?維修費用由?乙方承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔并責?任賠償損失?。第十二?條免責條款?1、房屋?如因不可抗?拒的原因導?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?、因市政建?設需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔責?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第十?三條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?