北京單位房屋租賃合同范本（3篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)北京單位房屋租賃合同范本出租?方(下稱甲?方)：承?租方(下稱?乙方)：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，就甲方將?其擁有的房?屋出租給乙?方使用，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃房屋描述?1、甲方?將其擁有的?座落于阜陽(yáng)?市西苑一幢?號(hào)房屋出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該房?屋建筑面積?共平方米，?具體座落方?位及四至見?房屋所有權(quán)?證上的附圖?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)及輔助?用房。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?房屋的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自年?月日起至年?月日止。?四、租金及?支付方式(?單位：人民?幣)1、?第一年租金?為元，第二?年租金為元?，第三年的?租金為元，?第四年租金?為元，第五?年的租金為?元。上述?租金每半年?支付一次，?具體為：?本合同簽訂?時(shí)支付第一?年上半年租?金元，年月?日前支付第?一年下半年?租金元。?年月日支付?第二年上半?年租金元，?年月日前支?付第二年下?半年租金元?。年月日?支付第三年?上半年租金?元，年月日?前支付第三?年下半年租?金元。年?月日支付第?四年上半年?租金元，年?月日前支付?第四年下半?年租金元。?年月日支?付第五年上?半年租金元?，年月日支?付第五年下?半年租金元?。2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃房屋?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)，但?物業(yè)管理費(fèi)?除外。3?、為保證合?同的履行，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?履約保證金?元。租賃期?滿，若乙方?無(wú)違約行為?，本保證金?由甲方不計(jì)?利息全額退?還乙方。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付第一年上?半年租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的房屋?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租賃?期間，甲方?不得對(duì)所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押。4?、在承租期?內(nèi)，甲方將?該租賃房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)，?應(yīng)提前__?_日書面通?知乙方。?5、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)房屋自然?損耗的賠償?責(zé)任。2?、乙方在不?破壞房屋原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修、裝璜，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營(yíng)及任何?違法犯罪活?動(dòng)。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的二個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同;?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?天以上的。?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的。(2?)乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)___?天的。(?3)甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?(4)租賃?房屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺陷?，危及安全?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：(?1)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。(?2)因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的。(3?)在租賃期?間，乙方承?租的房屋被?征收、征用?或被拆遷的?。(4)?因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。九、違?約責(zé)任及賠?償1、符?合本合同第?八條第1、?___項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;3、?本合同自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起成立。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份甲方?：乙方：?代表：代表?：北京單位房屋租賃合同范本（二）出?租人(甲方?)：證件類?型及編號(hào)：?承租人(乙?方)：證件?類型及編號(hào)?：依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?___市區(qū)?(縣)街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))，建筑?面積平方米?。(二)?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有(□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來(lái)源?證明文件)?，房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：或房屋來(lái)?源證明名稱?：，房屋所?有權(quán)人(公?有住房承租?人、購(gòu)房人?)姓名或名?稱：，房屋?(□是/□?否)已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?，最多不超?過(guò)人。(?二)如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自與乙方訂?立本合同之?日起___?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來(lái)京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對(duì)多人居住?的，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來(lái)京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起_?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來(lái)京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起___小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理住宿登?記手續(xù)。?租賃用途為?非居住的，?甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃?合同之日起?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自年月日?至年月日，?共計(jì)年個(gè)?月。甲方應(yīng)?于年月日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計(jì)：?人民幣元整?(：)。?支付方式：?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期:?，，。(?二)押金：?人民幣元整?(：)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，由甲?方承擔(dān)，由?乙方承擔(dān)：?(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?(二)?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對(duì)于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條?轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八?條合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達(dá)日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無(wú)法?正常使用房?屋的。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?(一)甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?(二)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知對(duì)方，并?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時(shí)間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第?十條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?一條其他約?定事項(xiàng)。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式份?，其中甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份，執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人(?甲方)簽章?：承租人(?乙方)簽章?：委托代?理人：國(guó)籍?：___?：委托代理?人：__?_：年月?日年月日北京單位房屋租賃合同范本（三）第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?___號(hào)，?建筑面積_?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?租金和租金?交納期限：?1、每年?租金為為人?民幣_(tái)__?元整(__?_元)。月?租金每平方?米不得超過(guò)?___元，?每米柜臺(tái)不?得超過(guò)__?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?_元(即第?二年為__?_元，第三?年為___?元，第四年?為___元?)。3、?為減輕承租?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分___期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?_，付款時(shí)?間為___?年___月?___日。?第二期：?租金為__?_，付款時(shí)?間為___?年___月?___日。?第三期：?租金為__?_，付款時(shí)?間為___?年___月?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?天的寬限期?，從第__?_天開始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實(shí)欠租金?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi)：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，(其中包?括承租方自?已申請(qǐng)__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?第六條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、必?須制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對(duì)?承租方違_?__律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的行?為要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部門?。3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)出?售給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設(shè)置?的柜臺(tái)(包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺(tái))，禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號(hào)、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營(yíng)提供方?便。第七?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范圍?。2、必?須在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、文?明經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，出?售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)?，出售商品?后，要向消?費(fèi)者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無(wú)廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違_?__法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。6?、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8、自覺(jué)?接受工商、?稅務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2、若承租?方在出租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金___元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的;?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?天的，并賠?償違約金_?__元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過(guò)書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;7、_?__.第?十三條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?