商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本（3篇）

第10頁共10頁商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本一、?經(jīng)營場所位?置、面積:?甲方將小?區(qū)經(jīng)營性用?房，位于，?建筑面積㎡?，租賃給乙?方使用。?二、租賃用?途:三、?租賃期限:?(一)租?期共年零月?。即從年月?日起至年月?日止。(?二)甲方應(yīng)?于年月日前?將經(jīng)營場所?交付乙方。?(三)乙?方應(yīng)于年月?日前將經(jīng)營?場所返還甲?方。四、?租金及租金?交納方式:?(一)經(jīng)?營場所第一?年每平方米?日租金為元?，大寫元。?年租金為元?，大寫元。?出租的建筑?物以建筑面?積計算，無?建筑物的土?地使用權(quán)以?土地面積計?算。(二?)第一年租?金自年月日?起開始計取?。(三)?乙方應(yīng)年月?日以現(xiàn)金、?支票方式一?次性支付租?金。五、?雙方共同約?定以下事項?:1、甲?方在租賃期?內(nèi)，為乙方?租賃的經(jīng)營?場所提供正?常的維修服?務(wù)，保證設(shè)?施完好，為?經(jīng)營場所有?償提供水、?電(水、電?費收取辦法?按有關(guān)部門?的要求另行?制定)。乙?方應(yīng)按物業(yè)?管理規(guī)定按?時交納水、?電費、中央?空調(diào)費及物?業(yè)管理費等?費用。2?、乙方在租?賃期間，要?愛護經(jīng)營場?所設(shè)施。乙?方需在經(jīng)營?場所內(nèi)增設(shè)?用水、用電?設(shè)備和更改?水暖、電氣?線路的，必?須經(jīng)甲方同?意并由具有?相應(yīng)資質(zhì)的?單位和專業(yè)?人員施工，?施工結(jié)束由?甲方驗收合?格后方可投?入使用。不?得私拉、亂?接水、電管?線。3、?乙方在租賃?期間，商品?陳放要規(guī)范?有序，不得?占用公共通?道和其他公?共空間。?4、乙方在?租賃期間，?要保持經(jīng)營?環(huán)境整潔、?衛(wèi)生，并將?營業(yè)垃圾袋?裝后放于甲?方指定的位?置。5、?乙方在租賃?期間應(yīng)自覺?接受甲方的?計劃生育管?理，嚴格遵?守并接受甲?方物業(yè)管理?公司的規(guī)定?及管理。?6、租賃期?內(nèi)，甲方負?責(zé)對經(jīng)營場?所設(shè)施定期?檢修，以保?障乙方的正?常經(jīng)營。甲?方對經(jīng)營場?所設(shè)備、設(shè)?施進行維修?時，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。7、?乙方租賃期?間，如發(fā)生?違法違章經(jīng)?營造成嚴重?影響和后果?的，責(zé)任由?乙方自負，?甲方有權(quán)提?前解除合同?，租金不予?退還。8?、乙方自行?投保商品財?產(chǎn)保險，由?甲方統(tǒng)一辦?理房屋財產(chǎn)?保險。六?、維修保養(yǎng)?責(zé)任:(?一)甲方應(yīng)?對經(jīng)營場所?及設(shè)施進行?檢查、維修?，保證乙方?正常使用。?當經(jīng)營場所?及設(shè)施因正?常使用而發(fā)?生損壞，乙?方應(yīng)及時通?知甲方，甲?方應(yīng)在接到?通知后__?_日內(nèi)進行?維修，或經(jīng)?協(xié)商由乙方?代為維修，?維修費用由?甲方承擔(dān)。?(二)因?乙方使用不?當，造成經(jīng)?營場所或設(shè)?施損壞的，?由乙方負擔(dān)?維修或賠償?，甲方代修?的費用由乙?方承擔(dān)。?(三)經(jīng)甲?方同意，乙?方可對經(jīng)營?場所進行裝?修，必要的?需經(jīng)有關(guān)部?門批準，甲?、乙雙方應(yīng)?就此簽訂書?面協(xié)議。?七、出租方?與承租方的?變更:(?一)乙方需?要與第三者?交換房地使?用權(quán)時，應(yīng)?征得甲方書?面同意，交?換后本合同?即行終止，?新承租人與?甲方應(yīng)當另?行簽訂租賃?合同。(?二)甲方轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營場所?，應(yīng)提前三?個月通知乙?方。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先受?讓權(quán)，乙方?在租賃期間?，甲方有權(quán)?對該房對外?出售，該房?出售后乙方?與購房戶另?行簽訂租賃?合同，同等?條件下，乙?方有優(yōu)先受?讓權(quán)。(?三)任何一?方不能履行?本合同中規(guī)?定的各項權(quán)?利義務(wù)，視?為違約，應(yīng)?賠嘗給守約?方租金總額?%的違約金?。八、合?同的解除?(一)發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動解除?:1、由?于不可抗力?的原因，使?合同無法履?行。2、?國家征用拆?遷出租的房?地產(chǎn)。(?二)發(fā)生下?列情形之一?的，甲方可?解除本合同?:1、未?經(jīng)甲方同意?，乙方將經(jīng)?營場所擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、交換的。?2、乙方?對經(jīng)營場所?擅自拆改、?裝修、改變?用途的。?3、乙方連?續(xù)三個月以?上不交付租?金的。4?、乙方不按?合同規(guī)定承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費用的。?5、乙方利?用經(jīng)營場所?進行違法活?動的。(?一)發(fā)生下?列情形之一?的，乙方可?解除合同:?1、甲方?未按合同規(guī)?定對經(jīng)營場?所維修的。?2、甲方?超過合同之?外對承租人?提出無理要?求的。(?二)確因一?方需要，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可解除本合?同。九、?違約責(zé)任:?(一)甲?方未按合同?規(guī)定時間將?經(jīng)營場所交?付乙方使用?，甲方應(yīng)向?乙方支付違?約金，每逾?期一日支付?元，大寫元?。(二)?乙方擅自將?經(jīng)營場所拆?改、裝修、?擅自改變用?途，乙方應(yīng)?向甲方支付?違約金元，?大寫元。?(三)乙方?逾期交付租?金，應(yīng)向甲?方支付違約?金，每逾期?交付一日支?付元，大寫?元。(四?)乙方逾期?不返還經(jīng)營?場所，除補?交租賃費外?，應(yīng)向甲方?支付違約金?，每逾期一?日支付元，?大寫元。?十、甲乙雙?方約定的其?它事項見?本合同附頁?，附頁內(nèi)容?與本合同具?有同等效力?。十一、?未盡事項?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?協(xié)商，作出?補充約定，?補充約定和?本合同具有?同等效力。?十二、糾?紛的解決方?式本公司?在履行中如?發(fā)生糾紛，?甲乙雙方應(yīng)?通過協(xié)商或?調(diào)解解決。?協(xié)商、調(diào)解?不成的，可?向市人民法?院起訴。?十三、本合?同一式肆份?，雙方簽字?蓋章后生效?，甲方壹份?，合同處壹?份，財務(wù)處?壹份，乙方?壹份。甲?方(蓋章)?:乙方(蓋?章):法?定代表人:?法定代表人?:電話:?電話:_?__號碼:?委托代理?人:委托代?理人:年?月日商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本（二）?出租方(以?下稱甲方)?:承租方?(以下稱乙?方):甲?乙雙方經(jīng)過?協(xié)商，就甲?方商業(yè)門市?房租賃事宜?達成以下協(xié)?議:一、?甲方愿將其?一門市房出?租給乙方。?門市房位置?___。面?積:___?平方米。?二、租賃期?限:租賃期?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。三?、租賃價格?及付款方式?:租金每年?人民幣__?_元(大寫?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整)，乙方?租賃___?年，付款方?式為一年一?交，乙方必?須在每年的?___月_?__日之前?，將租金交?給甲方。?四、租賃期?間此房產(chǎn)生?的取暖費、?物業(yè)費、水?電費、衛(wèi)生?費、土地費?等，以及和?經(jīng)營有關(guān)的?一切費用，?均由乙方負?責(zé)。五、?租賃期間，?乙方不得私?自將此房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借?，營業(yè)期間?不得在此房?處進行違法?活動，如果?對周圍環(huán)境?造成影響和?干擾以至于?引起的不良?后果，乙方?要承擔(dān)全部?責(zé)任，甲方?概不負責(zé)。?六、租賃?期間，乙方?可根據(jù)需要?對房屋進行?裝飾，裝潢?，但不得擅?自改變或損?壞房屋結(jié)構(gòu)?和附屬設(shè)施?。如需改變?，必須經(jīng)物?業(yè)管理人員?和甲方同意?后方可進行?。否則造成?經(jīng)濟損失及?一切后果，?乙方要根據(jù)?實際損失進?行賠償。?七、租賃期?間，乙方要?承擔(dān)房屋內(nèi)?部的安全防?范工作，乙?方要注意防?火，防盜，?保衛(wèi)安全，?以及門前三?包，如乙方?原因引發(fā)的?火災(zāi)，盜竊?等人為災(zāi)難?，所造成的?損失，由乙?方負責(zé)賠償?全部的經(jīng)濟?損失。八?、違約條款?:如乙方有?在合同約定?期間內(nèi)拖欠?房租;或自?行將房屋轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)包則?甲方有權(quán)收?回房屋，所?付房租不予?退還，并且?乙方還須向?甲方支付年?租金的__?_%為違約?金。九、?乙方應(yīng)按時?繳納水、電?、氣、物業(yè)?費等費用，?逾期不交，?甲方有權(quán)終?止合同，所?造成的一切?后果由乙方?自行承擔(dān)。?十、乙方?承租期間要?嚴格遵守甲?方的各項規(guī)?章制度，服?從甲方的管?理;停止營?業(yè)時，應(yīng)鎖?好門窗，檢?查水、電等?設(shè)施是否關(guān)?好，不準在?經(jīng)營場所留?宿人員，否?則，甲方有?權(quán)根據(jù)情節(jié)?輕重給予經(jīng)?濟處罰，或?解除合同，?所造成的一?切后果由乙?方負責(zé)。?十一、乙方?在承租期間?不得損壞甲?方的公共設(shè)?施，如因個?人行為發(fā)生?意外事故給?甲方及他人?造成他人身?危害及財產(chǎn)?損失，乙方?應(yīng)根據(jù)所造?成的后果，?作價賠償，?后果嚴重者?除追究法律?責(zé)任，同時?，甲方有權(quán)?解除合同，?租金及相關(guān)?費用不予退?還。十二?、乙方必須?在每年規(guī)定?的時間內(nèi)將?下一年度的?租金支付給?甲方。否則?，甲方視為?乙方放棄租?賃意項，到?期后甲方則?收回房屋。?十三、合?同期滿時，?要保證所承?租處的公共?設(shè)施完好無?損，如有損?壞要照價賠?償，并把房?屋清理干凈?。乙方所進?行的一次性?設(shè)備、設(shè)施?及裝修投入?和債權(quán)、債?務(wù)等，由乙?方自行承擔(dān)?。十四、?乙方如有意?項繼續(xù)承租?，應(yīng)提前一?個月向甲方?提出書面申?請。十五?、甲乙雙方?應(yīng)嚴格遵守?合同條款，?如有違約，?將由法律部?門追究其法?律責(zé)任。?十六、本合?同一式兩份?，雙方各持?一份，自雙?方簽訂之日?起生效。?甲方(簽字?):乙方(?簽字):?___:_?__:手?機:手機:?宅電:?附乙方代表?人___復(fù)?印件一份。?宅電:年?月日商業(yè)網(wǎng)點租賃合同優(yōu)秀范本（三）?出租方:(?甲方)住?所:郵編?:承租方?:(乙方)?住所:?___號:?電話:手?機:甲方?將小區(qū)號樓?號網(wǎng)點租給?乙方使用。?雙方達成如?下協(xié)議條款?:一、房?屋坐落、面?積、裝修及?設(shè)施狀況:?1、房屋?坐落:2?、建筑面積?:3、裝?修條件:?4、設(shè)施狀?況:上、下?水、暖氣、?電、照明、?消防箱二?、租賃用途?:乙方按?使用房屋，?不得變更使?用用途。如?需變更，應(yīng)?取得甲方的?同意，并重?新簽訂合同?。三、租?賃期限:?從年月日起?，至年月日?止，期限年?。1、租?賃期滿后，?甲方有權(quán)收?回房屋;?2、甲方在?租賃合同期?滿前需收回?房屋的，應(yīng)?事先取得乙?方同意，并?賠償乙方的?損失。3?、如乙方在?租賃期滿后?還需繼續(xù)租?用，應(yīng)在租?賃期滿前兩?個月，取得?甲方同意，?并重新簽訂?租賃合同。?四、租金?支付方式:?1、租金?標準按建筑?面積元/平?方米·年。?2、租金?計算:元/?年(/平方?米·年平方?米)。3?、按年計算?租金，上打?租，一次性?現(xiàn)金結(jié)算。?4、從第?二年開始，?至少提前一?周預(yù)交租金?。如拖欠，?按所欠金額?每日加收_?__‰滯納?金。五、?房屋的修繕?責(zé)任:房?屋自然損壞?，乙方正常?報修由甲方?修繕。如不?及時修復(fù)，?致使房屋發(fā)?生破壞性事?故，造成承?租人財產(chǎn)損?失或者人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?房屋從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的，由乙方?負責(zé)修繕。?六、轉(zhuǎn)租?的約定:?乙方經(jīng)甲方?同意，可以?依法將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給他人。?七、變更和?解除合同的?條件:在?符合法定條?件和程序的?情況下，允?許合同的變?更與終止;?但使一方當?事人遭受損?失時，除依?法可以免?責(zé)外，應(yīng)當?由責(zé)任方負?責(zé)賠償。?八、租賃雙?方的權(quán)利與?義務(wù):1?、甲方權(quán)利?:(1)?有按期收取?租金的權(quán)利?，有收取滯?納金的權(quán)利?。(2)?有監(jiān)督乙方?按合同規(guī)定?合理使用房?屋的權(quán)利，?包括對改建?裝修、轉(zhuǎn)租?的否決權(quán)。?乙方在使用?房屋過程中?，不得擅自?拆改、亂搭?亂建、損壞?房屋結(jié)構(gòu)和?附屬設(shè)備，?不得擅自改?變房屋使用?性質(zhì)。乙方?也不得利用?承租房屋進?行非法和損?害公共利益?的活動。甲?方有權(quán)制止?乙方的違約?和違法行為?，并要求恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟損失?。(3)?有依法收回?出租房屋的?權(quán)利。(?4)有向乙?方宣傳、貫?徹物業(yè)管理?公約等規(guī)定?的權(quán)利。?2、甲方義?務(wù):(1?)有提供房?屋給乙方使?用的義務(wù)。?(2)有?保障乙方合?法使用房屋?的義務(wù)。?(3)有保?障乙方使用?安全和對房?屋裝修、設(shè)?備設(shè)施進行?正常維修的?義務(wù)。3?、乙方的權(quán)?利:(1?)有按規(guī)定?的用途使用?房屋的權(quán)利?。(2)?有要求保障?房屋安全的?權(quán)利。(?3)所承租?的房屋出售?時，有優(yōu)先?購買權(quán)。?(4)有對