商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本甲方夫妻?:(出售方?):姓名?:___號(hào)?:姓名:?___號(hào):?乙方:(?購(gòu)買(mǎi)方)?姓名:__?_號(hào):為?了確保房屋?買(mǎi)賣(mài)雙方的?合法權(quán)益，?甲乙雙方現(xiàn)?就住宅及儲(chǔ)?藏室買(mǎi)賣(mài)自?愿達(dá)成協(xié)議?如下:第?一條經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方夫?妻自愿將位?于市區(qū)號(hào)樓?單元室的住?宅壹套(建?筑面積平方?米)及儲(chǔ)藏?室壹間(建?筑面積平方?米)出售給?乙方。房屋?所有權(quán)證號(hào)?為:。甲方?保證對(duì)其所?售房屋擁有?完全的所有?權(quán)，沒(méi)有抵?押等各種負(fù)?擔(dān)。第二?條上述住宅?及儲(chǔ)藏室的?出售價(jià)為人?民幣元整(?￥元)(以?下金額均為?人民幣)，?此價(jià)格自甲?乙雙方簽訂?協(xié)議書(shū)之日?起不得變更?。第三條?付款方式:?乙方先交定?金元整;甲?方在領(lǐng)到新?房鑰匙之日?起___日?內(nèi)，乙方支?付甲方萬(wàn)元?整(￥元)?，剩余房款?元整(￥元?)于甲方交?此房給乙方?時(shí)由乙方一?次性付清。?第四條甲?方必須在領(lǐng)?到新房鑰匙?之日起日內(nèi)?騰房給乙方?。第五條?乙方支付甲?方萬(wàn)元款項(xiàng)?時(shí)甲方須把?此房房屋所?有權(quán)證等證?件原件及相?關(guān)票據(jù)均由?乙方保管。?將來(lái)土地證?發(fā)放后甲方?必須立即配?合領(lǐng)取并交?由乙方保管?，甲方將來(lái)?必須積極配?合乙方共同?到房產(chǎn)部門(mén)?辦理上述住?宅所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)，并?將新的《房?產(chǎn)證》交給?乙方。上述?住宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)歸乙?方所有，甲?方不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)等任何權(quán)?利。第六?條自甲方騰?房給乙方之?日起，如遇?拆遷等與此?房相關(guān)的權(quán)?利義務(wù)等均?由乙方享有?和承擔(dān)，在?此日之前由?此房產(chǎn)生的?權(quán)利義務(wù)均?由甲方享有?和承擔(dān)。?第七條上述?住宅及儲(chǔ)藏?室的交易過(guò)?戶(hù)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條違約?責(zé)任:(?一)乙方未?在規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)?上述住宅、?車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)?支付給甲方?的，由甲方?按日加收違?約金___?元。(二?)甲方在收?到乙方支付?的購(gòu)房款后?未按規(guī)定時(shí)?間騰房并將?房產(chǎn)證交給?乙方的，甲?方除必須騰?房并將房產(chǎn)?證交給乙方?，必須按日?支付違約金?___元。?(三)自?乙方要求甲?方協(xié)助過(guò)戶(hù)?之日起，甲?方未在合理?時(shí)間內(nèi)協(xié)助?乙方辦理房?屋過(guò)戶(hù)手續(xù)?的，甲方除?必須及時(shí)配?合乙方過(guò)戶(hù)?外，必須按?日支付違約?金___元?。(四)?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議簽訂后，?甲方違約不?出售上述住?宅及儲(chǔ)藏室?的，甲方除?必須按乙方?規(guī)定的時(shí)間?退還已收取?的乙方購(gòu)房?款外，必須?另行支付給?乙方五萬(wàn)元?整(￥__?_元)違約?金;如乙方?已付款但終?止購(gòu)房的，?甲方只按已?收款項(xiàng)的_?__%退回?給乙方;如?未支付任何?購(gòu)房款，無(wú)?論哪一方違?約，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金壹?萬(wàn)元整。?第九條甲方?交給乙方住?房時(shí)須住房?保持完好，?并結(jié)清在此?之前所發(fā)生?的水電暖物?業(yè)等所有費(fèi)?用。第十?條本協(xié)議經(jīng)?雙方夫妻均?簽字后生效?。本協(xié)議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(夫妻簽?字捺印):?乙方(簽?字捺印):?___年?月日商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本（二）?出賣(mài)人(甲?方):__?_號(hào)碼:?買(mǎi)受人(乙?方):__?_號(hào)碼:?甲、乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，一?致同意訂立?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方愿?將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位?于衡水市桃?城區(qū)惠中嘉?園的房屋(?房屋所有權(quán)?證編號(hào):_?__，建筑?面積___?平方米)以?人民幣_(tái)_?_仟___?佰___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整(￥__?_元)的價(jià)?款出售給乙?方。二、?本合同簽定?前，該房屋?如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)?，概由甲方?負(fù)擔(dān)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等其他?稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。三?、簽定合同?同時(shí)乙方愿?交三萬(wàn)元作?為定金交給?甲方。乙方?通過(guò)向銀行?申請(qǐng)抵押貸?款方式支付?甲方購(gòu)房款?，購(gòu)房款由?乙方分三期?付給甲方。?第一期，?在貸款銀行?向乙方發(fā)出?貸款承諾書(shū)?時(shí)，乙方將?___%首?付房款存入?銀行，并由?銀行凍結(jié)，?第二期在貸?款銀行向乙?方發(fā)放貸款?之日由銀行?將乙方所貸?款項(xiàng)及__?_%首付款?直接劃到甲?方的賬戶(hù)中?;第三期，?在甲方交房?時(shí)，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請(qǐng)貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾:?1、向乙方?申請(qǐng)貸款的?銀行或銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供與貸款?相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)?文件;2?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?時(shí)，應(yīng)按照?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。五、如?果乙方的貸?款申請(qǐng)未獲?貸款銀行批?準(zhǔn)，則雙方?同意以下兩?種方式解決?該房屋的買(mǎi)?賣(mài)事宜:?1、繼續(xù)履?行協(xié)議，乙?方一次性將?購(gòu)房款支付?給甲方，(?期限為一個(gè)?月)。甲方?收到房款五?天內(nèi)與乙方?去辦過(guò)戶(hù)手?續(xù)。2、?解除協(xié)議，?甲方收取乙?方的定金不?與退還，甲?方有權(quán)再次?出賣(mài)本房。?六、違約?責(zé)任1、?甲方如不履?行本合同規(guī)?定的，每逾?期___天?按房?jī)r(jià)總額?千分之一作?為違約金陪?償陪給乙方?。逾期超過(guò)?一個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款(?包括定金全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?五萬(wàn)元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。每逾期?___天按?房?jī)r(jià)總額千?分之一作為?違約金賠償?給甲方。逾?期超過(guò)一個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，乙方應(yīng)賠?償甲方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?五萬(wàn)元。?3、如果甲?方出售的房?屋存在他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定或?其他產(chǎn)權(quán)糾?紛以致影響?到乙方權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?七、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?2__種方?式解決。?1、提交_?__仲裁