土地出讓合同(宗地出讓)樣本（2篇）

第7頁共7頁土地出讓合同(宗地出讓)樣本?第一章總則?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：出?讓人：__?_受讓人?：___?根據(jù)《__?_土地管理?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《__?_合同法》?、《___?市土地管理?條例》和其?他法律、行?政法規(guī)、地?方性法規(guī)，?雙方本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同。第二?條出讓人根?據(jù)法律的授?權(quán)出讓土地?使用權(quán)，出?讓土地的所?有權(quán)屬__?_。國家對?其擁有憲法?和法律授予?的司法管轄?權(quán)、行政管?理權(quán)以及其?他按___?法律規(guī)定由?國家行使的?權(quán)力和因社?會公眾利益?所必需的權(quán)?益。地下資?源、埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不屬?于土地使用?權(quán)出讓范圍?。第二章?出讓土地的?狀況與出讓?金的繳納?第三條出讓?人出讓給受?讓人的宗地?位于___?市___，?宗地編號為?___，宗?地總面積_?__平方米?。宗地位置?及四至范圍?見附件《出?讓宗地界址?圖》。第?四條本合同?項(xiàng)下出讓宗?地的用途為?___.?第五條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_?__年，自?合同簽訂之?日起算。?第六條本合?同項(xiàng)下宗地?的土地使用?權(quán)出讓金為?人民幣大寫?___萬元?整（小寫_?__萬元）?第七條本?合同簽訂時(shí)?，受讓人應(yīng)?當(dāng)向出讓人?繳付人民幣?大寫___?萬元整（小?寫___萬?元）作為履?行合同的定?金。定金抵?作部分土地?使用權(quán)出讓?金。第八?條受讓人同?意自本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，一次性繳?付清上述土?地使用權(quán)出?讓金，計(jì)人?民幣大寫_?__萬元整?（小寫__?_萬元）?第三章土地?利用第九?條本合同簽?訂后___?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》及界址點(diǎn)?坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動。界樁?遭受破壞或?移動時(shí)，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出書面報(bào)告?，申請復(fù)界?測量，恢復(fù)?界樁，所需?費(fèi)用由受讓?人承擔(dān)。?第十條受讓?人在按本合?同約定支付?土地使用權(quán)?出讓金之日?起___日?內(nèi)，應(yīng)持本?合同和土地?使用權(quán)出讓?金支付憑證?，按規(guī)定向?土地行政主?管部門申請?辦理土地登?記，領(lǐng)取《?國有土地使?用證》，取?得出讓土地?使用權(quán)。?土地行政主?管部門應(yīng)在?受理土地登?記申請之日?起___日?內(nèi)，依法為?受讓人辦理?出讓土地使?用權(quán)登記，?頒發(fā)《國有?土地使用證?》。第十?一條受讓人?使用該宗地?的現(xiàn)狀條件?為：（一?）主體建筑?物性質(zhì)__?_；（二?）附屬建筑?物性質(zhì)__?_；（三?）建筑面積?：___平?方米。第?十二條受讓?人同意政府?為公用事業(yè)?需要而敷設(shè)?的各種管道?與管線進(jìn)出?、通過、穿?越受讓宗地?。第十三?條受讓人應(yīng)?當(dāng)依法合理?利用土地，?其在受讓宗?地上的一切?活動，不得?損害或者破?壞周圍環(huán)境?或設(shè)施。造?成國家或他?人遭受損失?的，受讓人?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十四?條在出讓期?限內(nèi)，受讓?人應(yīng)當(dāng)按照?本合同規(guī)定?的土地用途?和土地現(xiàn)狀?條件利用土?地，確需要?改變本合同?規(guī)定的土地?用途和土地?現(xiàn)狀條件的?，應(yīng)當(dāng)依法?辦理有關(guān)批?準(zhǔn)手續(xù)，并?向出讓人申?請，取得出?讓人同意，?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同變更協(xié)議?或者重新簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?，相應(yīng)調(diào)整?土地使用權(quán)?出讓金，辦?理土地變更?登記。第?十五條政府?保留對本合?同項(xiàng)下宗地?的土地利用?規(guī)劃、城市?規(guī)劃調(diào)整權(quán)?，原規(guī)劃如?有修改，該?宗地已有的?建筑物不受?影響，但在?使用期限內(nèi)?該宗地建筑?物、附著物?改建、翻建?、重建或期?限屆滿申請?續(xù)期時(shí)，應(yīng)?當(dāng)按屆時(shí)有?效的規(guī)劃執(zhí)?行。第十?六條出讓人?對受讓人依?法取得的土?地使用權(quán)，?在本合同約?定的使用年?限屆滿前不?收回；在特?殊情況下，?根據(jù)社會公?共利益需要?提前收回土?地使用權(quán)的?，有關(guān)部門?應(yīng)當(dāng)依照法?定程序報(bào)批?，根據(jù)收回?時(shí)地上建筑?物、其它附?著物的價(jià)值?和剩余年期?土地使用權(quán)?價(jià)格給予受?讓人相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?四章土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?第十七條?受讓人按照?本合同約定?支付土地使?用權(quán)出讓金?，領(lǐng)取《國?有土地使用?證》，取得?出讓土地使?用權(quán)后，有?權(quán)將本合同?項(xiàng)下的全部?或部分土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押。第十?八條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?抵押，轉(zhuǎn)讓?、抵押雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂書?面轉(zhuǎn)讓、抵?押合同；土?地使用權(quán)出?租，出租期?限超過__?_個(gè)月的，?出租人和承?租人也應(yīng)當(dāng)?簽訂書面出?租合同。?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓、抵?押及出租合?同，不得違?背國家法律?、法規(guī)和本?合同的規(guī)定?。第十九?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓，本?合同和登記?文件中載明?的權(quán)利、義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?。土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?其使用年限?為本合同約?定的使用年?限減去已經(jīng)?使用年限后?的剩余年限?。本合同?項(xiàng)下的全部?或部分土地?使用權(quán)出租?后，本合同?和登記文件?中載明的權(quán)?利、義務(wù)仍?由受讓人承?擔(dān)。第二?十條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?，地上建筑?物、其它附?著物隨之轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押；地上?建筑物、其?他附著物轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押，土地?使用權(quán)隨之?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押。?第二十一條?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押的，?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押雙方?應(yīng)在相應(yīng)的?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，持本?合同和相應(yīng)?的轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押合?同及《國有?土地使用證?》，到土地?行政主管部?門申請辦理?土地登記。?第五章期?限屆滿第?二十二條本?合同約定的?使用年限屆?滿，土地使?用者需要繼?續(xù)使用本合?同項(xiàng)下宗地?的，應(yīng)當(dāng)至?遲于屆滿前?___年向?出讓人提交?續(xù)期申請書?，除根據(jù)社?會公共利益?需要收回本?合同項(xiàng)下土?地的，出讓?人應(yīng)當(dāng)予以?批準(zhǔn)。出?讓人同意續(xù)?期的，受讓?人應(yīng)當(dāng)依法?辦理有償用?地手續(xù)，與?出讓人重新?簽訂土地有?償使用合同?，支付土地?有償使用費(fèi)?。第二十?三條土地出?讓期限屆滿?，受讓人沒?有提出續(xù)期?申請或者雖?申請續(xù)期但?依照本合同?第二十二條?規(guī)定未獲批?準(zhǔn)的，國家?收回土地使?用權(quán)，受讓?人應(yīng)當(dāng)交回?《國有土地?使用證》，?并依照規(guī)定?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記。第二?十四條土地?出讓期限屆?滿，受讓人?未申請續(xù)期?的，本合同?項(xiàng)下土地使?用權(quán)和地上?建筑物及其?他附著物由?國家無償取?得，受讓人?應(yīng)當(dāng)保持地?上建筑物、?其他附著物?的正常使用?功能，不得?人為破壞，?地上建筑物?、其他附著?物失去正常?使用功能的?，出讓人可?要求受讓人?移動或拆除?地上建筑物?、其他附著?物，恢復(fù)場?地平整。?第二十五條?土地出讓期?限屆滿，受?讓人提出續(xù)?期申請而出?讓人根據(jù)本?合同第二十?二條之規(guī)定?沒有批準(zhǔn)續(xù)?期的，土地?使用權(quán)由國?家無償收回?，但對于地?上建筑物及?其他附著物?，國家應(yīng)當(dāng)?根據(jù)收回時(shí)?地上建筑物?、其他附著?物的殘余價(jià)?值給予受讓?人相應(yīng)補(bǔ)償?。第六章?不可抗力?第二十六條?任何一方對?由于不可抗?力造成的部?分或全部不?能履行本合?同不負(fù)責(zé)任?，但應(yīng)在條?件允許下采?取一切必要?的補(bǔ)救措施?以減少因不?可抗力造成?的損失。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。第二?十七條遇有?不可抗力的?一方，應(yīng)在?___小時(shí)?內(nèi)將事件的?情況以信件?、電報(bào)、電?傳、傳真等?書面形式通?知另一方，?并且在事件?發(fā)生后__?_日內(nèi)，向?另一方提交?合同不能履?行或部分不?能履行或需?要延期履行?理由的報(bào)告?。第七章?違約責(zé)任?第二十八條?受讓人必須?按照本合同?約定，按時(shí)?支付土地使?用權(quán)出讓金?。如果受讓?人不能按時(shí)?支付土地使?用權(quán)出讓金?，自滯納之?日起，每日?按遲延支付?款項(xiàng)的__?_‰向出讓?人繳納滯納?金，延期付?款超過__?_個(gè)月的，?出讓人有權(quán)?解除合同，?收回土地，?受讓人無權(quán)?要求返還定?金，出讓人?并可請求受?讓人賠償因?違約造成的?其他損失。?第八章通?知和說明?第二十九條?本合同要求?或允許__?通知和通訊?，不論以何?種方式傳遞?，均自實(shí)際?收到之日起?生效。第?三十條當(dāng)事?人變更通知?、通訊地址?或開戶銀行?、帳號的，?應(yīng)在變更后?___日內(nèi)?，將___?或開戶銀行?、帳號通知?另一方。因?當(dāng)事人一方?遲延通知而?造成的損失?，由過錯(cuò)方?承擔(dān)責(zé)任。?第三十一?條在締結(jié)本?合同時(shí)，出?讓人有義務(wù)?解答受讓人?對于本合同?所提出的問?題。第九?章適用法律?及爭議解決?第三十二?條本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均適用_?__法律。?第三十三?條因履行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按本?條第___?項(xiàng)規(guī)定的方?式解決：?（一）提交?___仲裁?；（二）?依法向人民?法院起訴。?第十章附?則第三十?四條本合同?項(xiàng)下宗地出?讓方案業(yè)經(jīng)?___人民?政府批準(zhǔn)，?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第三十五條?本合同一式?___份，?具有同等法?律效力，出?讓人、受讓?人各執(zhí)份，?其余由出讓?人報(bào)備。?第三十六條?本合同和附?件共___?頁，以中文?書寫為準(zhǔn)。?第三十七?條本合同的?金額應(yīng)當(dāng)同?時(shí)以大、小?寫表示，大?小寫數(shù)額應(yīng)?當(dāng)一致，不?一致的，以?大寫為準(zhǔn)。?土地出讓合同(宗地出讓)樣本（二）第三十九?條本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為合同?附件，與本?合同具有