住宅裝修管理協(xié)議

第5頁共5頁住宅裝修管理協(xié)議資?質證書號：?___法?定代表人：?___委托?代理人：_?__住所?：___?聯(lián)系電話：?___乙?方（住宅裝?修施工方）?：___?資質證書號?：___?法定代表人?：___委?托代理人：?___住?所：___?聯(lián)系電話?：___?裝修住宅地?址：___?業(yè)主姓名?：___?聯(lián)系電話：?___?為加?強對居住物?業(yè)的裝修管?理，規(guī)范物?業(yè)裝修行為?，根據《_?__市居住?物業(yè)管理條?例》、《_?__加強本?市居住物業(yè)?裝修管理_?__》和《?___市家?庭居室裝飾?裝修管理暫?行規(guī)定》等?法規(guī)，甲、?乙雙方經協(xié)?商，就住宅?裝修期間的?管理事項，?達成如下約?定，以共問?遵守。?第一條、?住宅裝修的?基本情況?1、住?宅建筑面積?：___平?方米；結構?類型：__?_。?2、裝修施?工期___?天，預計自?年___月?___日_?__至__?_年___?月___日?。第?二條、甲方?按照有關法?規(guī)和《前期?物業(yè)管理合?同》或《物?業(yè)管理服務?合同》，對?乙方裝修住?宅的行為實?施日常檢查?和管理，以?保障房屋安?全、維護公?共設備的正?常使用和相?鄰業(yè)主的正?當利益。?1、應?當將裝修的?相關法規(guī)、?裝修的禁止?行為、禁止?敲鑿的部位?、注意事項?和《住宅裝?修須知》等?告知乙方，?為進入住宅?區(qū)的乙方人?員進行住宅?裝修須知的?宣傳，辦理?裝修施工人?員的小區(qū)臨?時出入證，?指定建筑垃?圾集中堆放?點等。?2、應當?不定期檢查?乙方人員進?入小區(qū)的出?入證，如發(fā)?現(xiàn)證件過期?，應及時辦?理續(xù)期手續(xù)?，對無證裝?修施工人員?應當拒絕其?進入小區(qū)從?事施工活動?。3?、應按乙方?裝修施工的?進展情況，?對涉及水、?電、氣和結?構等隱蔽工?程，每天不?少于二次現(xiàn)?場巡視和檢?查。其它裝?修項目每天?不少于一次?的現(xiàn)場巡視?和檢查。對?發(fā)現(xiàn)違規(guī)行?為，應及時?采取勸阻、?警告、發(fā)出?書面整改通?知等。?對涉及房?屋結構安全?的，應及時?通知業(yè)主委?員會并報區(qū)?縣房地產管?理部門依法?查處。?4、對乙?方整改不及?時，為保障?相鄰業(yè)主利?益不受到侵?害，應采取?相應措施，?收回小區(qū)臨?時出入證、?責成相關施?工人員退出?小區(qū)等，直?至乙方改正?、再辦理確?認手續(xù)為止?。對施工不?當造成公共?部位或設備?設施損壞的?，應當督促?責任人及時?修賠。?對阻止無?效的，可直?接按本協(xié)議?約定，向人?民法院提起?民事訴訟。?第三?條、乙方應?嚴格遵守本?市有關法規(guī)?、《住宅裝?修須知》，?接受甲方_?__的宣傳?，與甲方簽?訂《住宅裝?修管理協(xié)議?》，辦理住?宅小區(qū)臨時?出入證、住?宅裝修施工?告示牌等方?可開始施工?。1?、乙方有權?從甲方獲取?裝修物業(yè)的?結構、共用?設備、公共?設施等基本?情況。對甲?方提出超越?政策法規(guī)和?本《協(xié)議》?的不合理要?求，乙方可?以拒絕。?2、施?工人員進入?小區(qū)，自覺?佩帶出入證?，人員有變?動，應主動?辦理變更手?續(xù)。施工人?員須文明規(guī)?范施工，服?從甲方人員?的管理，不?得影響相鄰?業(yè)主或使用?人的正常使?用。?3、維護房?屋外觀統(tǒng)一?，不得擅自?封閉陽臺、?___外仲?曬衣架、遮?陽棚、花架?和隨意__?_空調室外?機。防盜柵?欄等。不得?違反《條例?》規(guī)定的禁?止行為，因?裝修不當造?成相鄰業(yè)主?房屋或公共?部位損壞的?，應承擔修?復、賠償?shù)?責任。?4、施工?期間應采取?有效措施，?減輕或避免?施工過程中?對相鄰業(yè)主?或使用人日?常生活造成?的影響，晚?間18：_?__時至次?日上午8：?___時和?節(jié)假日，不?得從事敲、?鑿、鋸、鉆?等產生嚴重?噪聲的施工?。5?、施工期間?應關閉分戶?門，不得在?公共走道堆?放建筑材料?。建筑垃圾?。應自覺維?護小區(qū)公共?秩序，不在?公共部位亂?寫、亂劃、?亂畫，保持?環(huán)境整潔。?建筑垃圾應?袋裝化，并?按規(guī)定時間?運送垃圾，?集中在指定?地點堆放，?搬運材料或?垃圾后應負?責及時打掃?，保持公共?部位清潔。?6、?施工人員須?住宿的，應?確保相鄰業(yè)?主或使用人?不受妨礙，?并按規(guī)定到?當?shù)鼐疝k?理暫住證。?7、?施工期間，?必須掛牌施?工，接受相?鄰業(yè)主、業(yè)?主委員會和?甲方的監(jiān)督?，對公共區(qū)?域（包括門?廳、電梯廳?、電梯、樓?梯、廊道等?）應采取必?要的防護措?施。?8、施工完?成后，應向?甲方提供住?宅裝修管線?布置圖等資?料、退還小?區(qū)臨時出入?證。?9、?10、?第四條、?違約責任?1、甲?方未按本協(xié)?議的約定為?乙方辦理相?關裝修手續(xù)?的，應承擔?延誤工時的?責任。?甲方不履?行管理職責?，故意刁難?乙方造成?損失的應賠?償。?2、乙方擅?自調換裝修?施工人員不?辦理小區(qū)臨?時出入證的?，甲方可拒?絕其進入小?區(qū)從事施工?作業(yè)，由此?造成的損失?由乙方自負?。3?、4?、5?、第?五條、本協(xié)?議在履行中?若發(fā)生爭議?，各方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?可人民法院?提起民事訴?訟。?第六條、本?協(xié)議期限：?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。第?七條、本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章生效。本?協(xié)議一式叁?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，一份向?小區(qū)業(yè)主委?員會備案。?甲方?（蓋章）：