企業(yè)土地租賃合同范本

第8頁共8頁企業(yè)土地租賃合同范本出租人(?甲方):?承租人(乙?方):根?據(jù)《___?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下:?第一條租?賃場地乙?方承租甲方?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁(?層/廳)▁?▁▁▁▁▁?▁▁號(hào)場地?，面積▁▁?▁▁▁平方?米，用途以?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn);庫?房▁▁▁▁?▁平方米，?庫房位置為?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。第二?條租賃期限?自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日起至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日止,共計(jì)?▁▁年▁▁?個(gè)月;其中?免租期為自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?;租金支付?方式為(現(xiàn)?金/支票/?匯票/▁▁?▁▁▁);?第一次租金?的支付時(shí)間?為▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日，第二?次租金的支?付時(shí)間為▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日，▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第四條保證?金保證金?屬于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合同簽?訂之日起▁?▁▁日內(nèi)，?乙方(是/?否)應(yīng)支付?本合同約定?租金總額▁?▁▁%計(jì)▁?▁▁▁▁▁?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場?當(dāng)年租金總?額的___?%作為市場?整體性的對(duì)?應(yīng)保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為:公共責(zé)?任險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。乙方?自行投保的?范圍為:▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場的整體?形象，包括?:對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營?銷管理;形?象設(shè)計(jì);市?場調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?6、應(yīng)對(duì)市?場進(jìn)行物業(yè)?管理，并負(fù)?責(zé)市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?，包括:建?筑物(包括?公共區(qū)域及?租賃場地)?的管理及維?修保養(yǎng);對(duì)?乙方裝修的?___和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調(diào)?、電梯、扶?梯等設(shè)備、?管道、線路?、設(shè)施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負(fù)責(zé)市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理;▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。7、?做好市場的?整體廣告宣?傳，并保證?全年廣告宣?傳費(fèi)用不低?于市場全年?租金總額的?▁▁▁%。?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應(yīng)按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動(dòng)，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項(xiàng)?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應(yīng)按期支付?租金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用市場內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)施?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。6、應(yīng)?按照各級(jí)行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，并?不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營業(yè)?執(zhí)照。8?、應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑?物外立面及?建筑物內(nèi)部?非乙方承租?場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得以任?何形式進(jìn)行?廣告宣傳。?第八條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?:1、不?具有合法經(jīng)?營資格的，?包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?場地，經(jīng)甲?方▁▁▁次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)▁▁?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。5、?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?6、逾期?▁▁▁日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)▁?▁▁日未開?展經(jīng)營活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前▁▁▁日?書面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。合同自?雙方簽字、?蓋章后生效?。本合同一?式份，甲方?份乙方一份?，各份合同?具有同等法?律效力。?甲方(蓋章?)甲方法?定代表人簽?名:乙方?(蓋章)?乙方法定代?表人簽名:?簽訂日期?:年月日?土地租賃合?同示范文本?出租方(?甲方)法?定代表人:?承租方(?乙方)法?定代表人:?___號(hào)?碼:聯(lián)系?電話:篇?【2】:土?地租賃合同?示范文本?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的土地租?賃給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽?定租賃合同?如下:一?、租賃土地?情況甲方?將位于的一?塊土地以有?償?shù)姆绞阶?賃給乙方作?用途使用(?經(jīng)營項(xiàng)目要?列明細(xì))，?該土地總面?積為平方米?(具體以測?量圖為準(zhǔn))?，土地的性?質(zhì)為，土地?證號(hào)為.?二、租賃期?限租賃期?限為年，即?自年月日起?至年月日止?。三、交?付時(shí)間在?本租賃合同?生效之日起?，甲方將土?地按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按土地的?現(xiàn)狀承租。?四、租金?計(jì)算、付款?方式及保證?金:1、?租金計(jì)算:?甲、乙雙方?約定，該土?地租賃第一?年每月每平?方米租金為?人民幣元(?大寫:)月?租金總額為?人民幣元(?大寫:)，?年租金總額?為人民幣元?(大寫:)?從第二年起?每年租金在?上一年的基?礎(chǔ)上遞增%?(建議年增?幅應(yīng)不低于?___%，?或每三年遞?增一次，每?次遞增應(yīng)不?低于___?%)各年租?金詳見下表?:年度租?賃單價(jià)(元?/平方)月?租金(元)?年租金(元?)2、租?金支付:乙?方須在每月?號(hào)前繳交當(dāng)?月租金，甲?方收取租金?時(shí)開付村的?收款收據(jù)。?3、簽訂?合同時(shí)，乙?方須付保證?金人民幣元?(大寫:)?給甲方，該?保證金在本?合同履行期?滿且乙方無?違約情況下?由甲方無息?歸還給乙方?。五、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方不得中?途退租且必?須按時(shí)繳交?租金。如逾?期繳交租金?的，每逾期?一天按所欠?租金的%計(jì)?罰。經(jīng)甲方?追收，超過?當(dāng)月日乙方?仍未全額繳?納當(dāng)月租金?的，則視乙?方單方違約?，因此所產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)損?失及糾紛由?乙方自負(fù)，?乙方對(duì)此不?得有異議。?2、在租?賃期內(nèi)乙方?不得將土地?出賣、抵押?給第三方;?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得轉(zhuǎn)租。否?則，即屬乙?方違約。?3、租賃期?內(nèi)乙方如需?建設(shè)的，必?須征得甲方?及有關(guān)部門?的同意并辦?理一切審批?手續(xù)，建設(shè)?相關(guān)費(fèi)用全?部由乙方承?擔(dān)。如乙方?符合法律及?政策的有關(guān)?要求及條件?的，甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?該地塊的相?關(guān)手續(xù)(包?括報(bào)建、水?電、消防、?開戶、營業(yè)?執(zhí)照等)，?但所需的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方必?須依法經(jīng)營?，租賃期內(nèi)?必須遵守_?__的各項(xiàng)?法律法規(guī)。?在該土地內(nèi)?所產(chǎn)生的任?何稅費(fèi)(包?括國家或地?___府征?收的土地使?用稅及__?_等)由乙?方負(fù)責(zé)支付?。同時(shí)，乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?照政府有關(guān)?管理要求做?好安全、環(huán)?保、消防、?防噪音等工?作，因工作?措施不到位?而產(chǎn)生責(zé)任?事故的，該?事故責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失(?包括第三方?的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?)由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。5?、租賃期內(nèi)?如政府規(guī)劃?需要征用該?土地的，不?屬甲方違約?，甲方需提?前___個(gè)?月書面通知?乙方做好搬?遷工作，同?時(shí)甲方無息?退還保證金?給乙方。乙?方應(yīng)積極配?合，并無條?件做好清拆?、搬遷工作?。合同終止?時(shí)間為乙方?配合政府征?收(征用)?之日。六?、合同期滿?及終止的處?理1、合?同期滿，乙?方在該地塊?上所建的所?有建筑物及?配套固定設(shè)?施、固定裝?修等(包括?房屋、門窗?、水電、排?污、各種線?路及管道等?電源線路等?)均無償歸?甲方所有，?乙方不得有?異議。2?、租賃期滿?，如乙方要?求續(xù)租的，?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先續(xù)租，?并重新簽訂?土地租賃合?同書。七?、違約責(zé)任?1、甲方?違約，保證?金雙倍退還?給乙方，本?合同終止。?2、乙方?違約，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?沒收保證金?，同時(shí)乙方?在該地塊上?所建的所有?建筑物及配?套