商位租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)商位租賃合同甲方：?乙方：?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、由于經(jīng)營(yíng)?需要，甲方?將租給乙方?使用，租賃?期間乙方所?發(fā)生的一切?費(fèi)用、債權(quán)?、債務(wù)與甲?方無(wú)關(guān)，乙?方自行負(fù)責(zé)?。二、租?賃時(shí)間為：?年月日至年?月日，租期?年。三、?租賃費(fèi)用為?：人民幣元?（大寫：整?），物業(yè)費(fèi)?按商城的規(guī)?定執(zhí)行。?（乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?）四、租?金的付款方?式：租金需?提前個(gè)月支?付。五、?經(jīng)營(yíng)范圍：?1、乙方?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?和經(jīng)營(yíng)范圍?為該商位所?在商城分區(qū)?區(qū)域限定的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和?經(jīng)營(yíng)范圍。?2、工商?管理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍并經(jīng)本商?城同意經(jīng)營(yíng)?的商品。?六、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、甲?方有權(quán)限制?或停止自認(rèn)?為不當(dāng)?shù)纳?品銷售及貨?物陳列。?2、甲方尊?重乙方的合?法經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不干涉乙?方正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、乙?方自主經(jīng)營(yíng)?、自負(fù)盈虧?，嚴(yán)把進(jìn)貨?關(guān)，嚴(yán)格遵?守國(guó)家的（?范本）法律?法令，合法?經(jīng)營(yíng)、照章?納稅，嚴(yán)格?執(zhí)行國(guó)家的?（范本）產(chǎn)?品三包條例?，不經(jīng)營(yíng)假?冒偽劣商品?。2、乙?方應(yīng)確保展?區(qū)產(chǎn)品的及?時(shí)更換和豐?富，確保所?提供的展示?設(shè)施的時(shí)尚?和新穎。?3、為保證?商城的價(jià)格?優(yōu)勢(shì)，乙方?所經(jīng)營(yíng)的商?品價(jià)格，在?本商城中無(wú)?論批發(fā)及零?售，需低于?其他市場(chǎng)或?銷售店的實(shí)?際銷售價(jià)格?，確保商城?商位價(jià)格的?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?。4、自?覺服從商場(chǎng)?的管理，相?關(guān)的制度條?例及通報(bào)商?城將公布及?張貼于商城?管理辦公室?視同送達(dá)，?乙方不得以?不知情為由?不執(zhí)行商城?管理規(guī)定。?5、乙方?應(yīng)自覺維護(hù)?商城的信譽(yù)?和形象，不?得做有損商?城信譽(yù)和形?象的言行。?6、如顧?客對(duì)乙方銷?售的商品或?提供的服務(wù)?不滿，或在?商位及商城?內(nèi)發(fā)生打架?事件的（包?括商戶之間?或商戶與顧?客之間，商?城有權(quán)做出?相當(dāng)處理和?處罰；導(dǎo)致?嚴(yán)重后果和?不良影響的?，甲方有權(quán)?追究相應(yīng)損?失和追究其?法律責(zé)任和?刑事責(zé)任。?八、售后?服務(wù)1、?乙方所售商?品原則上由?乙方按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?及售后服務(wù)?規(guī)范，向消?費(fèi)者提供完?善的三包及?售后服務(wù)，?由于乙方產(chǎn)?品質(zhì)量問(wèn)題?引起消費(fèi)者?至商城投訴?的，商城有?權(quán)按照商城?的有關(guān)規(guī)定?先行賠付，?并同時(shí)要求?乙方進(jìn)行陪?付，并根據(jù)?商城的有關(guān)?規(guī)定做出相?應(yīng)處罰；如?發(fā)生至消協(xié)?或公___?體投訴以致?曝光等事件?，影響或嚴(yán)?重影響商城?形象及聲譽(yù)?的，商城有?權(quán)視情節(jié)輕?重做出處罰?和單方終止?合同的執(zhí)行?，并保留追?究相應(yīng)損失?的權(quán)力。?2、為維護(hù)?商城信譽(yù)，?乙方售后服?務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題?，無(wú)論有任?何理由，均?應(yīng)根據(jù)商城?的調(diào)解方案?對(duì)消費(fèi)者的?投訴做出圓?滿的處理，?否則商城有?權(quán)代乙方向?消費(fèi)者進(jìn)行?賠付，并根?據(jù)商城的有?關(guān)規(guī)定和損?失情況對(duì)乙?方做出處罰?和責(zé)任追究?。九、商?城物業(yè)的管?理1、為?確保商城水?、電、暖、?冷的供給及?商城的保安?保潔等管理?費(fèi)用，向乙?方收取合同?期物業(yè)管理?費(fèi)（按商城?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）?計(jì)算，不含?自用電費(fèi)。?2、商城?將努力營(yíng)造?一個(gè)舒適、?寬松、整潔?的經(jīng)營(yíng)和購(gòu)?物環(huán)境。?十、保證金?的交付及退?回：1、?為確保商城?的全面管理?，乙方需向?甲方交付信?譽(yù)保證金元?，作為商城?賣場(chǎng)管理售?后服務(wù)及信?譽(yù)維護(hù)、合?同執(zhí)行的保?障。2、?保證金的用?途只應(yīng)作為?經(jīng)營(yíng)管理的?保證，但乙?方不得視同?應(yīng)付交費(fèi)、?售后問(wèn)題賠?付及違紀(jì)罰?款等備用金?。如乙方未?能執(zhí)行商城?的處罰管理?規(guī)定，及時(shí)?交付應(yīng)付費(fèi)?用及罰金，?甲方有權(quán)動(dòng)?用乙方信譽(yù)?保證金支付?，動(dòng)用部分?及不足部分?乙方需于_?__天內(nèi)雙?倍交付，否?則商城有權(quán)?自租金中雙?倍扣除，有?權(quán)終止合同?執(zhí)行，保證?金不退。?3、租賃期?到期一個(gè)月?，無(wú)其它遺?留問(wèn)題，應(yīng)?全額退回，?若乙方經(jīng)營(yíng)?的產(chǎn)品有質(zhì)?保期的，自?合同到期之?日起計(jì)至乙?方所售商品?承諾保修期?到期，未出?現(xiàn)其他問(wèn)題?，甲方可于?保修期到期?后___月?內(nèi)退回乙方?保證金。?十一、合同?終止及延續(xù)?：1、合?同到期后，?乙方如需繼?續(xù)延續(xù)租賃?合同，應(yīng)提?前三個(gè)月向?甲方提出書?面或口頭申?請(qǐng)，以利于?甲方提前?做出經(jīng)營(yíng)安?排，同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?2、因不?可抗力原因?或國(guó)家政策?發(fā)生變化，?使本合同無(wú)?法正常履行?，合同終止?。3、本?租賃合同期?滿