商品房預(yù)售測(cè)繪合同

第6頁(yè)共6頁(yè)商品房預(yù)售測(cè)繪合同?委托方(甲?方):電話?/傳真:?受托方(乙?方):電話?/傳真:?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?測(cè)繪法》和?有關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?訂本合同。?第一條測(cè)?繪范圍甲?方委托乙方?對(duì)座落于路?號(hào)號(hào)樓的房?屋進(jìn)行商品?房預(yù)售測(cè)繪?。本項(xiàng)目?測(cè)繪可按甲?方要求分期?、分次進(jìn)行?。第二條?測(cè)繪內(nèi)容及?承諾服務(wù)事?項(xiàng)1、乙?方應(yīng)在合同?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?完成該項(xiàng)目?房屋的預(yù)售?測(cè)繪成果報(bào)?告，測(cè)繪成?果報(bào)告中含?有:①商?品房測(cè)繪成?果報(bào)告書(?一份);?②測(cè)繪項(xiàng)目?說(shuō)明書(一?份);③?建筑面積成?果分類匯總?表(一份)?;④共有?建筑面積分?攤認(rèn)定表(?一份);?⑤建筑面積?計(jì)算結(jié)果表?(一份);?⑥電算尺?寸圖(一份?);⑦共?有建筑面積?分?jǐn)偽恢檬?意圖(一份?);⑧房?號(hào)編排示意?圖(一份)?。2、在?該項(xiàng)目初期?，甲方因報(bào)?建、了解設(shè)?計(jì)方案的可?行性和在預(yù)?售過(guò)程中修?改設(shè)計(jì)方案?需進(jìn)行多次?測(cè)算的，乙?方全程免費(fèi)?修改。3?、第一次測(cè)?算后，乙方?免費(fèi)為甲方?提供該項(xiàng)目?的合理化建?議，彌補(bǔ)設(shè)?計(jì)方案的不?足和失誤，?以達(dá)到增值?的效果。?4、繪制用?于商品房銷?售合同備案?的房屋平面?圖。5、?繪制用于辦?理房產(chǎn)證的?房屋位置平?面圖、房屋?紅線圖。?6、商品房?銷售過(guò)程中?，如業(yè)主對(duì)?測(cè)繪數(shù)據(jù)不?理解的，乙?方負(fù)責(zé)解釋?。7、免?費(fèi)為甲方銷?售人員進(jìn)行?房屋建筑面?積計(jì)算知識(shí)?和商品房銷?售面積闡述?技巧的培訓(xùn)?。8、免?費(fèi)為甲方提?供該項(xiàng)目所?有分?jǐn)倲?shù)據(jù)?、分?jǐn)偡椒?及各種完整?的測(cè)算數(shù)據(jù)?。9、在?項(xiàng)目計(jì)算過(guò)?程中，如甲?方需要，乙?方可提供上?門服務(wù)。?10、商場(chǎng)?竣工后，乙?方免費(fèi)指導(dǎo)?鋪位定點(diǎn)放?線(權(quán)屬放?線)工作。?11、為?甲方辦理在?建工程抵押?面積備案工?作。第三?條測(cè)繪進(jìn)度?安排1、?乙方收到全?套資料后個(gè)?工作日內(nèi)向?甲方提供整?棟建筑面積?的測(cè)繪成果?報(bào)告;2?、乙方收到?全套資料后?個(gè)工作日內(nèi)?向甲方提供?住宅細(xì)分到?戶，商場(chǎng)、?地下室細(xì)分?到層的測(cè)繪?成果報(bào)告，?并提供該項(xiàng)?目的增值方?案;3、?乙方收到商?場(chǎng)、地下室?細(xì)分資料后?個(gè)工作日內(nèi)?向甲方提供?商場(chǎng)、地下?室細(xì)分到套?的測(cè)繪成果?報(bào)告;4?、乙方應(yīng)于?完成測(cè)繪成?果報(bào)告后七?個(gè)工作日內(nèi)?完成房產(chǎn)測(cè)?繪成果備案?和在建工程?抵押面積備?案。5、?預(yù)售測(cè)繪完?成后，根據(jù)?甲方的實(shí)際?情況辦理在?建工程抵押?面積備案工?作。第四?條測(cè)繪依據(jù)?及測(cè)繪精度?1、《房?產(chǎn)測(cè)量規(guī)范?》(GB/?T1798?6.1-2?000)、?(GB/T?17986?.2-20?00)。?2、建設(shè)_?_關(guān)于房屋?建筑面積計(jì)?算與房屋權(quán)?屬登記有關(guān)?問(wèn)題__通?知(建住房?[___]?___號(hào))?。3、國(guó)?家現(xiàn)行房產(chǎn)?測(cè)繪有關(guān)法?律法規(guī)。?4、衡量房?屋測(cè)繪精度?主要用兩個(gè)?指標(biāo):(?1)邊長(zhǎng)限?差(2)?面積限差?邊長(zhǎng)中誤差?根據(jù)對(duì)房屋?實(shí)測(cè)的各種?邊長(zhǎng)的檢查?產(chǎn)生的較差?計(jì)算出來(lái)。?采用分式:?(1)長(zhǎng)?較差不超過(guò)?2.5公分?(2)面?積誤差和限?差用下表衡?量房屋測(cè)?繪精度要求?房產(chǎn)面積?精度等級(jí)中?誤差限差?一0.01?√S+0.?0003S?0.02√?S+0.0?006S?二0.02?√S+0.?0001S?0.04√?S+0.0?02S三?0.04√?S+0.0?003S0?.08√S?+0.00?6S注:?S為房產(chǎn)面?積m2;商?品房適用三?級(jí)精度。?第五條測(cè)繪?工程費(fèi)1?、收費(fèi)依據(jù)?:參照國(guó)家?頒布的測(cè)繪?產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)?準(zhǔn)，由甲乙?雙方約定。?2、本工?程按下列單?價(jià)收取測(cè)繪?服務(wù)費(fèi):測(cè)?繪費(fèi)元/㎡?。3、在?建工程抵押?面積測(cè)費(fèi)及?備案不收取?任何費(fèi)用。?第六條測(cè)?繪工程費(fèi)支?付方式1?、自合同簽?訂之日起╱?日內(nèi)甲方向?乙方支付保?證金，人民?幣╱元，甲?方繳足測(cè)繪?服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取?測(cè)繪成果時(shí)?，乙方將保?證金如數(shù)退?回甲方或沖?銷測(cè)繪費(fèi)。?2、乙方?向甲方正式?提交通過(guò)_?__市房產(chǎn)?管理局備案?的成果后，?甲方應(yīng)根據(jù)?實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)?算預(yù)售測(cè)繪?總經(jīng)費(fèi)的%?，余下%待?銷售測(cè)繪成?果報(bào)告出來(lái)?后，如面積?誤差比符合?合同要求的?精度后__?_個(gè)工作日?內(nèi)結(jié)付(甲?方圖紙變更?及施工原因?造成的面積?誤差乙方無(wú)?須承擔(dān)責(zé)任?)。第七?條甲方的義?務(wù)自合同?簽訂之日起?日內(nèi)向乙方?提交蓋規(guī)劃?審定章的建?施圖復(fù)印件?貳套、房號(hào)?編排示意圖?(表)、人?防工程審批?書的復(fù)印件?，并積極協(xié)?助乙方進(jìn)行?測(cè)繪。第?八條乙方的?義務(wù)1、?自收到甲方?的有關(guān)材料?之日起__?_日內(nèi)，根?據(jù)甲方的有?關(guān)資料和本?合同的技術(shù)?要求，__?_測(cè)繪隊(duì)伍?開展作業(yè)。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)技?術(shù)要求確保?測(cè)繪項(xiàng)目如?期完成。?3、未經(jīng)甲?方允許，乙?方不得將本?合同標(biāo)的全?部或部分轉(zhuǎn)?包給第三方?。4、乙?方的測(cè)繪成?果必須可用?于辦理《商?品房預(yù)售許?可證》。?第九條甲方?違約責(zé)任?1、合同簽?訂后，乙方?未開展工作?，由于甲方?原因終止合?同的，甲方?無(wú)權(quán)請(qǐng)求返?還保證金;?乙方已開展?工作的，甲?方應(yīng)按完成?的實(shí)際工程?量支付測(cè)繪?費(fèi)。2、?乙方已完成?測(cè)繪工程，?甲方未按要?求支付乙方?全部測(cè)繪費(fèi)?，應(yīng)按順延?天數(shù)和當(dāng)時(shí)?銀行貸款利?息，向乙方?支付滯納金?。3、甲?方向乙方提?交的該房屋?相關(guān)證明文?件的復(fù)印件?和建筑圖紙?應(yīng)符合__?_市房產(chǎn)局?的相關(guān)要求?，并對(duì)所提?供材料的真?實(shí)性及有效?性負(fù)責(zé)。如?有虛假，乙?方據(jù)此測(cè)繪?形成的錯(cuò)誤?結(jié)果及其后?果由甲方承?擔(dān)。4、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方進(jìn)行測(cè)?繪，由甲方?原因造成測(cè)?繪工作無(wú)法?正常開展的?，后果由甲?方負(fù)責(zé)，所?拖延天數(shù)不?計(jì)入測(cè)繪工?作日內(nèi)。?第十條乙方?違約責(zé)任?1、合同簽?訂后，如乙?方擅自中途?停止或解除?合同，乙方?應(yīng)向甲方雙?倍返還保證?金。2、?在甲方提供?了必要的工?作條件，乙?方未能按時(shí)?提交測(cè)繪成?果時(shí)，甲方?有權(quán)終止合?同，并有權(quán)?要求乙方雙?倍返還保證?金作為違約?金。3、?因乙方自身?原因造成測(cè)?量成果錯(cuò)算?、漏算、多?算的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償?予以重測(cè)達(dá)?到質(zhì)量要求?。造成甲方?的直接經(jīng)濟(jì)?損失，乙方?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定進(jìn)行賠?償。4、?對(duì)于甲方提?供的圖紙和?技術(shù)資料以?及屬于甲方?的測(cè)繪成果?，乙方有保?密義務(wù)。?5、乙方擅?自轉(zhuǎn)包本合?同的，甲方?有權(quán)解除合?同，并可要?求乙方應(yīng)向?甲方雙倍返?還保證金作?為違約金。?第十一條?由于不可抗?力，致使合?同無(wú)法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十二條?甲方有權(quán)對(duì)?乙方就測(cè)繪?成果質(zhì)量提?出質(zhì)疑。乙?方有義務(wù)做?出符合國(guó)家?規(guī)范和法規(guī)?的解釋。乙?方嚴(yán)格遵守?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)，?嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)?家測(cè)量規(guī)范?和有關(guān)技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定?，不違規(guī)測(cè)?繪，不弄虛?作假，不損?害國(guó)家利益?、社會(huì)公共?利益和他人?合法利益。?乙方保證測(cè)?繪成果的完?整、準(zhǔn)確，?對(duì)所完成的?房產(chǎn)測(cè)繪成?果質(zhì)量負(fù)責(zé)?，如因乙方?原因出現(xiàn)測(cè)?繪成果錯(cuò)誤?，乙方承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?法律責(zé)任，?由法院裁定?;若乙方所?出的報(bào)告不?符合房行政?主管部門的?要求，以致?甲方在辦理?預(yù)售證、銷?售證、房產(chǎn)?證時(shí)被拒收?，乙方應(yīng)無(wú)?條件在__?_個(gè)工作日?內(nèi)重新測(cè)繪?、編寫報(bào)告?，交付甲方?。第十三?條本合同執(zhí)?行過(guò)程中的?未盡事宜，?雙方應(yīng)本著?實(shí)事求是、?友好協(xié)商的?態(tài)度加以解?決。雙方協(xié)?商一致的，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?四條因本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或由雙方?主管部門調(diào)?解，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可向人民?法院起訴。?第十五條?其他約定:?甲、乙雙?方都必須廉?潔自律，_?__商業(yè)_?__。甲方?不得收受乙?方的回扣、?禮品或現(xiàn)