商品房房屋買賣合同模板

第7頁共7頁商品房房屋買賣合同模板甲方（?出賣人）_?__本人?姓名：__?_（__?_號碼）_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_乙方（?買受人）_?__本人?姓名：__?_（__?_號碼）_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)國?家和___??。ㄊ校┓?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就下列房地?產(chǎn)買賣達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?_；位于第?___層，?共___（?套/間），?房屋結構為?___，建?筑面積__?_平方米（?其中實際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米），房屋?用途為？？?___；（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產(chǎn)權?證號）為_?__.第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?產(chǎn)權登記機?關實際測定?面積。第?三條價格?按總建筑面?積計算，該?房屋售價為?（___幣?）每平方米?___元，?總金額為（?___幣）?___元整?。第四條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（___幣?）___元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?_種：（?1）現(xiàn)金_?__；（?2）支票_?__；（?3）匯款_?__.第?五條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責任？？?1、乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?付款有權追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按___計?算。2、?逾期超過_?__，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第___種?約定，追究?乙方的違約?責任。（?1）終止合?同，乙方按?累計應付款?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應付款的?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任1、?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，按_?__%向乙?方支付違約?金2、逾?期超過__?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?（1）終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。（2）?甲方按乙方?累計已付款?的___%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?關于產(chǎn)權登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關辦理權屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__%賠償?乙方損失。?第九條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?有關按揭、?抵押債務，?甲方均在交?易前辦妥。?第十條稅?費的交納?因本房屋所?有權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的所有?費用均由乙?方繳納。?第十一條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?二條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)___?、公司計劃?、運營活動?、財務信息?、技術信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?___）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?_年。第?十三條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起__日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?四條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十五條爭?議的處理?1、本合同?受___法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?種方式解決?：（1）?提交___?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?六條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后__日內(nèi)?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱不可抗?力是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）__?_、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第十七?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解