商品房預售合同(樣式一)

第3頁共3頁商品房預售合同(樣式一)出售?方：（甲方?）地址：?電話：?購買方：（?乙方）姓?名：性別?：出生：?年月日國?籍：__?_號碼：?地址：電?話：本合?同依據(jù)__?_法律制定?。第一條?甲方經(jīng)市人?民政府國土?局批準，取?得位于市，?用地面積的?土地使用權(quán)?。地塊編號?：，使用年?限年，自起?至止。甲方?在上述土地?興建樓宇，?定名為，由?甲方預售。?第二條乙?方自愿向甲?方訂購上述?樓宇的第幢?號（第層）?房。建筑面?積，土地面?積（其中，?基底分攤、?公用分攤、?其他）。?第三條甲方?定于年月日?將該樓宇交?付乙方使用?。如遇下列?特殊原因可?延期交付使?用，但不得?超過天：?1.人力不?可抗拒的自?然災害；?2.施工中?遇到異常困?難及重大技?術(shù)問題不能?及時解決；?3.其他?非甲方所能?控制的因素?。上述原?因必須憑市?有關(guān)主管部?門的證明文?件為依據(jù)，?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購之樓?宇售價為：?單價元/，?總金額幣仟?佰拾萬仟佰?拾元整（小?寫：元）。?付款方式：?乙方按甲方?指定收款銀?行：賬戶名?稱：分期?（一次）付?款（見附表?一）。第?五條乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方有權(quán)?追索違約利?息。如逾期?天以上，仍?未付所欠款?項和利息，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，將樓宇出?售他人。?第六條甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的日期將?該樓宇交付?給乙方使用?，應自合同?規(guī)定交付日?第二天起計?算違約利息?，以補償乙?方的損失。?第七條甲?方出售的樓?宇須經(jīng)市建?筑質(zhì)量檢驗?部門驗審合?格，并負責?保修半年，?如質(zhì)量不合?格時，乙方?有權(quán)提出退?房，退房后?甲方應將已?付款項及全?部利息在三?十天內(nèi)退回?乙方。第?八條甲乙雙?方在樓宇交?付使用并付?清樓款后，?簽訂《房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)市?政府主管部?門辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?發(fā)給《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?乙方才能獲?得房地產(chǎn)權(quán)?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?聯(lián)的公共通?道、設施、?活動場所。?同時必須遵?守___法?律、法令和?社會道德，?維護公共設?施和公共利?益。第九?條乙方所購?樓宇只作使?用，在使用?期間不得擅?自改變該樓?宇的結(jié)構(gòu)和?用途，如有?損壞應自費?修繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費。?第十條預售?的樓宇，乙?方不得轉(zhuǎn)讓?、抵押。否?則，違反市?政府有關(guān)規(guī)?定，后果自?負。第十?一條后面的?附表一、二?均為本合同?內(nèi)容的組成?部分。第?十二條本合?同自簽訂蓋?章之日起生?效。如發(fā)生?糾紛，雙方?應友好協(xié)商?解決，不能?解決時，按?下列第（）?種方式解決?；1.向?___申請?仲裁；2?.依法向人?民法院起訴?。第十三?條本合同正?本一式四份?，甲乙雙方?、公證機關(guān)?、房地產(chǎn)權(quán)