商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本

第5頁共5頁商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）：地?址：聯(lián)系?電話：承?租方（以下?簡稱乙方）?：地址：?聯(lián)系電話?：甲方就?乙方承租甲?方場地（商?鋪）用以商?業(yè)經(jīng)營活動(dòng)?，根據(jù)《_?__合同法?》《___?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房屋租賃?管理辦法》?及其它相關(guān)?法律的規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條租賃場地?1、本合?同項(xiàng)下的租?賃場地位于?市區(qū)街號公?司內(nèi)之層號?鋪位。2?、租賃商鋪?面積：租賃?商鋪建筑面?積為平方米?（以具有測?量資質(zhì)的單?位出具的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)）。?3、乙方?將在租賃商?鋪內(nèi)按照甲?方所規(guī)定的?經(jīng)營范圍合?法經(jīng)營，經(jīng)?營范圍為：?，乙方不得?更改經(jīng)營范?圍及項(xiàng)目。?第二條租?賃期限1?、租賃期限?自年月日起?至年月日止?。第三條?租金及相關(guān)?費(fèi)用的繳納?1、乙方?應(yīng)按時(shí)向甲?方繳納的租?金及費(fèi)用包?括：（1?）本商鋪實(shí)?行日租制，?每日每平方?米（按建筑?面積計(jì)算）?為元，承租?期租金合計(jì)?元，大寫。?租金每月繳?納一次，租?金以預(yù)繳方?式收取，乙?方須在每期?租金支付前?___日內(nèi)?，將下期租?金支付甲方?。（2）?綜合管理費(fèi)?：每日每平?方米（按建?筑面積計(jì)算?）元（包括?管理費(fèi)、公?共區(qū)域能源?綜合管理費(fèi)?），大寫，?繳納時(shí)間同?第（1）條?。2、簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方繳納：?租賃保證?金：___?元（大寫：?伍仟元整）?。合同終止?后，甲方在?扣除乙方應(yīng)?繳納的各項(xiàng)?相關(guān)費(fèi)用后?，于___?日內(nèi)無客戶?投訴，賠償?等問題無息?退還余額予?乙方。3?、乙方進(jìn)入?場地后，如?需對商鋪進(jìn)?行裝修，將?按照《商場?經(jīng)營管理公?約》向甲方?繳納裝修抵?押金，裝修?抵押金為_?__元（大?寫：貳仟元?整）。裝修?完成后，經(jīng)?甲方確認(rèn)無?損壞、破壞?商鋪環(huán)境、?設(shè)施設(shè)備等?條件后，一?個(gè)月后無息?退還裝修抵?押金。第?四條乙方對?租賃場地的?改造1、?乙方如需對?承租商鋪進(jìn)?行裝修改造?，須將裝修?方案報(bào)經(jīng)甲?方審核。經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行施?工，未經(jīng)書?面批準(zhǔn)不得?進(jìn)行任何改?動(dòng)。2、?乙方對租賃?場地的裝修?改造均不應(yīng)?對建筑物的?主體結(jié)構(gòu)安?全、消防、?電路和其它?各種管線的?使用安全及?整體美觀造?成不良影響?，并不得影?響甲方或第?三方的正常?經(jīng)營，否則?，乙方應(yīng)立?即改正，并?賠償因此給?甲方和第三?方造成的損?失。3、?乙方如需對?商鋪的電力?系統(tǒng)進(jìn)行改?造，或增加?照明設(shè)施等?，須報(bào)經(jīng)甲?方審核，并?經(jīng)書面回復(fù)?后嚴(yán)格按照?《地區(qū)電氣?安全工作規(guī)?程》、《地?區(qū)電氣__?_標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)?行施工。增?加后的用電?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?第五條甲?乙雙方的權(quán)?力和義務(wù)?（一）甲方?的權(quán)力和義?務(wù)1、甲?方尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)，?不干涉乙方?的正常經(jīng)營?活動(dòng)。2?、租賃期間?，甲乙方共?同保障商場?的共用附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。（二）?乙方的權(quán)力?和義務(wù)1?、乙方有權(quán)?要求甲方按?照合同的約?定日期交付?租賃場地，?在甲方不按?時(shí)交付商鋪?時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方?順延租賃日?期。2、?乙方應(yīng)按時(shí)?繳納租金，?綜合管理費(fèi)?及其它所有?費(fèi)用。3?、乙方應(yīng)遵?守《商場經(jīng)?營管理公約?》及商場的?各項(xiàng)管理制?度，接受商?場管理公司?的統(tǒng)一管理?。4、乙?方應(yīng)根據(jù)合?同約定的經(jīng)?營范圍依法?經(jīng)營，保證?商品及服務(wù)?質(zhì)量，明碼?標(biāo)價(jià)，并應(yīng)?對所售商品?實(shí)行“三包?”。5、?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)按?約定時(shí)間向?甲方返還租?賃商鋪。?第六條合同?的變更和解?除1、合?同如需變更?，甲乙雙方?應(yīng)另行簽訂?書面協(xié)議。?2、本合?同終止時(shí)，?雙方應(yīng)檢查?商鋪內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施，設(shè)?備、設(shè)施能?正常運(yùn)轉(zhuǎn)并?歸還甲方，?如有損壞的?乙方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、本合?同終止后，?乙方應(yīng)將該?場地恢復(fù)原?樣，逾期搬?遷的，應(yīng)向?甲方支付占?有期間的租?金及產(chǎn)生的?各種費(fèi)用。?4、同等?條件下，乙?方在合同期?滿后，有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?第七條違?約金及違約?責(zé)任1、?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?乙方元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償甲?方違約金元?。3、若?乙方將商鋪?擅自轉(zhuǎn)租給?第三方，視?為違約，應(yīng)?支付違約金?元。4、?若乙方不按?期支付甲方?租金及各項(xiàng)?費(fèi)用情況下?，視為違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?收回商鋪，?甲方從乙方?租賃保證金?中扣除乙方?應(yīng)繳納的租?金及各項(xiàng)費(fèi)?用后，將余?額無息退予?乙方，若乙?方風(fēng)險(xiǎn)抵押?金總額不足?以支付甲方?租金及各項(xiàng)?費(fèi)用，乙方?應(yīng)在___?日內(nèi)將余額?補(bǔ)交甲方。?5、乙方?如果嚴(yán)重違?反《商場經(jīng)?營管理公約?》以及商場?管理制度的?情況下，甲?方視其違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?并收回商鋪?，乙方承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?相關(guān)責(zé)任。?第八條免?責(zé)條件若?租賃商鋪因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的。雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向商場所在?地人民法院?起訴。第?十條其它事?項(xiàng)1、本?合同如有未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?2、附件?（1）甲方?產(chǎn)權(quán)證明文?件（2）?乙方___?復(fù)印件（?3）商場結(jié)?算方式：?①商場采取?統(tǒng)一收費(fèi)方?式進(jìn)行經(jīng)營?管理，商場?財(cái)務(wù)部以?天為一個(gè)周?期進(jìn)行結(jié)算?。②商場?統(tǒng)一辦理結(jié)?算銀行卡，?此卡由財(cái)務(wù)?部發(fā)給方，?由甲乙雙方?自行商定。?（4）。?3、本合?同自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?，本合同一