委托經(jīng)營管理合同范文（2篇）

第11頁共11頁委托經(jīng)營管理合同范文乙方:?丙方:鑒?于甲方以人?民幣元(以?下簡稱“總?價(jià)”)向開?發(fā)商購買坐?落在(以下?簡稱“項(xiàng)目?”)內(nèi)的物?業(yè):層號鋪?位，建筑面?積平方米(?以下簡稱“?該商鋪”)?，乙方為項(xiàng)?目的統(tǒng)一經(jīng)?營管理方，?丙方為項(xiàng)目?的開發(fā)商及?目標(biāo)租金的?擔(dān)保方，各?方經(jīng)友好協(xié)?商，就該商?鋪委托經(jīng)營?管理的事宜?，達(dá)成如下?一致意見:?一、根據(jù)?有關(guān)的法律?規(guī)定和項(xiàng)目?物業(yè)的特殊?性，為了維?護(hù)全體業(yè)戶?的共同利益?，項(xiàng)目實(shí)行?統(tǒng)一經(jīng)營管?理的方式進(jìn)?行經(jīng)營和收?益:即統(tǒng)一?業(yè)態(tài)規(guī)劃、?統(tǒng)一招商租?賃、統(tǒng)一商?業(yè)形象、統(tǒng)?一營銷活動?、統(tǒng)一向業(yè)?戶支付租金?收益，對此?甲方在簽訂?《商鋪經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?》時已充分?了解，并予?以同意。?二、統(tǒng)一經(jīng)?營管理周期?為連續(xù)的托?管期限，在?甲方與開發(fā)?商簽訂的《?商鋪經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同》?之后，自年?月日起至年?月日止，共?計(jì)年，為托?管該商鋪的?一個托管周?期。三、?甲方委托和?協(xié)助乙方按?照開發(fā)商規(guī)?定的交房標(biāo)?準(zhǔn)與開發(fā)商?辦理該商鋪?的交接手續(xù)?。在辦理商?鋪交接手續(xù)?時，乙方的?簽收行為對?甲方具有法?律效力。在?托管期屆滿?時，甲方同?意由乙方按?返還時的商?鋪現(xiàn)狀向繼?續(xù)進(jìn)行營運(yùn)?管理的公司?移交該商鋪?，移交時甲?方同意乙方?無需對該商?鋪所在物業(yè)?的共同部分?承擔(dān)任何維?修及費(fèi)用、?恢復(fù)責(zé)任。?四、甲方?同意將自己?購買的上述?商鋪的經(jīng)營?權(quán)托管給乙?方招商及營?運(yùn)管理，并?自甲方與開?發(fā)商簽署《?商品房買賣?合同》之日?起，以乙方?的名義為該?商鋪尋找承?租人、與目?標(biāo)承租人簽?署有關(guān)承租?意向、合同?等文件，代?收租金、代?為交納稅金?等應(yīng)付費(fèi)用?并完成托管?工作。五?、在該商鋪?的托管期限?內(nèi)，該商鋪?的租金如下?:第一至?第七年，該?商鋪每年的?租金為該商?鋪成交總價(jià)?的8﹪，即?￥元。六?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、在托管?期限內(nèi)甲方?不承擔(dān)開發(fā)?商交房標(biāo)準(zhǔn)?以外的裝修?費(fèi)用和承租?人承租期間?的任何行政?事業(yè)費(fèi)。?2、不承擔(dān)?該商鋪托管?期限內(nèi)的物?業(yè)管理費(fèi)、?經(jīng)營管理費(fèi)?及水、電、?暖氣費(fèi);?3、在本協(xié)?議約定的托?管期內(nèi)，若?甲方將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，需?提前十天書?面告知乙方?，并將本協(xié)?議的甲方權(quán)?利和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給受?讓方，受讓?方需與乙方?重新簽定委?托經(jīng)營管理?合同。若甲?方將該商鋪?轉(zhuǎn)讓給第三?方的，則應(yīng)?要求第三方?承諾不得行?使抵押權(quán)及?不影響本協(xié)?議的繼續(xù)履?行。4、?為方便招商?工作的進(jìn)行?及保持項(xiàng)目?管理的穩(wěn)定?性，最大程?度保護(hù)甲方?的經(jīng)營權(quán)收?益，甲方承?諾在本協(xié)議?約定的托管?期內(nèi)不解除?本協(xié)議、不?自行出租該?商鋪、不自?行經(jīng)營、不?另行委托任?何第三方托?管經(jīng)營該商?鋪、不侵害?本協(xié)議約定?的乙方應(yīng)享?有的權(quán)益。?5、為保?證項(xiàng)目的統(tǒng)?一經(jīng)營管理?和全部業(yè)戶?的租金利益?，甲方承諾?本協(xié)議約定?的托管期內(nèi)?，無權(quán)自行?或委托他人?與該商鋪承?租人聯(lián)絡(luò)、?收取租金或?其他費(fèi)用。?6、若甲?方?jīng)]有按照?其與開發(fā)商?的約定及時?辦理完該商?鋪的經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?則乙方可不?向甲方支付?租金回報(bào)收?益。因此影?響該商鋪出?租的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。7、甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?商鋪屋租賃?事宜，及時?出具相關(guān)文?件。若因甲?方原因不能?完成租賃事?宜的，所造?成的租金回?報(bào)損失由甲?方承擔(dān)。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?:1、以?乙方的名義?自主招商，?對外簽署該?商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議及與該商?鋪出租有關(guān)?的所有文件?。2、在?協(xié)議有效期?間內(nèi)，乙方?有權(quán)決定該?商鋪的出租?價(jià)格、年限?及所有租賃?條件及租賃?協(xié)議的條款?。3、收?取租金和合?同中約定的?由承租人承?擔(dān)的其他費(fèi)?用。4、?全權(quán)辦理向?承租人交付?及收回該商?鋪、催討租?金等事宜，?并有權(quán)在其?認(rèn)為合適的?時候采取必?要的法律手?段收回商鋪?、催討有關(guān)?費(fèi)用。5?、在托管期?內(nèi)，該商鋪?前三年回報(bào)?租金從甲方?購房款中扣?除，乙方從?第四年起，?每年結(jié)算一?次，在每年?___月_?__日前按?本協(xié)議約定?向甲方轉(zhuǎn)付?已收到的當(dāng)?年回報(bào)租金?。6、辦?理與商鋪?zhàn)?賃有關(guān)的登?記手續(xù)八?、本協(xié)議約?定的托管期?限內(nèi)，甲方?同意乙方代?為選聘的物?業(yè)管理公司?對該商鋪進(jìn)?行統(tǒng)一的物?業(yè)管理。?九、違約責(zé)?任:1、?若甲方違反?本協(xié)議第六?條第3、4?、___項(xiàng)?的約定，在?乙方發(fā)出書?面糾正通知?書___天?內(nèi)仍未糾正?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?相當(dāng)于本合?同約定的年?租金___?倍的違約金?，該商鋪現(xiàn)?存租約繼續(xù)?履行，同時?本托管協(xié)議?和該商鋪現(xiàn)?存租約繼續(xù)?履行。此外?，乙方有權(quán)?追究因甲方?違約行為影?響項(xiàng)目統(tǒng)一?管理而造成?乙方的其他?經(jīng)濟(jì)損失。?由于甲方違?約行為造成?該商鋪承租?人的損失以?及甲方租金?回報(bào)的損失?由甲方自行?承擔(dān)。2?、如任何一?方違反本協(xié)?議約定，應(yīng)?賠償因其違?約行為造成?其他守約方?的直接經(jīng)濟(jì)?損失。十?一、終止條?款:自托?管期限屆滿?，本合同約?定的各方相?應(yīng)之義務(wù)自?行終止。?十二、爭議?的解決:?合同履行過?程期間若發(fā)?生爭執(zhí)，可?協(xié)商解決。?如三個月內(nèi)?協(xié)商不成，?任何一方均?可向常州市?___申請?仲裁。仲裁?期間，不影?響本協(xié)議和?租賃合同的?履行。十?三、本協(xié)議?經(jīng)各方簽署?并與該商鋪?之《商品房?買賣合同》?同時生效。?十四、本?協(xié)議未盡事?宜，各方可?另行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等效力?。十五、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?執(zhí)壹份，乙?方執(zhí)貳份。?甲方(簽?章):乙?方(簽章)?:丙方(?簽章)年?月日托管?經(jīng)營管理協(xié)?議書閱讀?甲方:名?稱:___?住所:_?__乙方?:名稱:?___住?所:___?鑒于:?1.甲方為?依法有效存?續(xù)的___?，作為乙方?的第一大股?東，擬將下?屬___，?委托乙方經(jīng)?營管理。?2.乙方為?經(jīng)___省?人民政府批?準(zhǔn)設(shè)立的股?份有限公司?，擬通過上?述資產(chǎn)托管?經(jīng)營完成甲?、乙雙方商?定的各項(xiàng)經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，并?在此過程中?，以資產(chǎn)運(yùn)?營的各種形?式將托管資?產(chǎn)逐步納入?乙方。甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成協(xié)議?如下:一?、托管經(jīng)營?范圍自甲?乙雙方簽屬?托管經(jīng)營協(xié)?議并生效之?日起，甲方?將其所擁有?的___公?司(截止_?__年__?_月___?日，經(jīng)評估?后的凈值為?___元)?委托乙方經(jīng)?營。二、?托管經(jīng)營期?限委托經(jīng)?營期限為自?雙方簽屬委?托經(jīng)營協(xié)議?并經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)生效?之日始，甲?方將通過配?股或其他方?式將托管經(jīng)?營資產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)逐步納入?乙方，待委?托經(jīng)營資產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)全部?進(jìn)入乙方后?，委托經(jīng)營?期限屆滿，?委托經(jīng)營協(xié)?議自然終止?。三、托?管經(jīng)營的利?潤分配雙?方約定，在?資產(chǎn)托管經(jīng)?營實(shí)施后，?被托管企業(yè)?的資產(chǎn)收益?權(quán)歸乙方，?由乙方以每?年實(shí)際受托?經(jīng)營凈資產(chǎn)?的___%?向甲方支付?管理費(fèi)用。?四、托管?經(jīng)營的審批?和認(rèn)可本?協(xié)議所述托?管經(jīng)營已獲?甲方上級主?管部門批準(zhǔn)?，乙方董事?會通過，尚?待乙方股東?大會批準(zhǔn)通?過。五、?保證和承諾?1.乙方?保證，自托?管經(jīng)營生效?日期起，乙?方將以正常?的方法管理?受托經(jīng)營的?資產(chǎn)及相關(guān)?負(fù)債和經(jīng)營?其相關(guān)的業(yè)?務(wù)。2.?甲方保證，?除了已在財(cái)?務(wù)報(bào)表和資?產(chǎn)評估報(bào)告?中所披露的?負(fù)債外，以?及除了甲乙?雙方在生效?日期以后正?常操作中所?發(fā)生的負(fù)債?外，在托管?經(jīng)營實(shí)施前?，甲方委托?經(jīng)營資產(chǎn)沒?有其他實(shí)際?的或已有的?債務(wù)或責(zé)任?。3.甲?方保證，在?托管經(jīng)營實(shí)?施前，委托?經(jīng)營資產(chǎn)不?附帶有任何?抵押、質(zhì)押?、留置或其?它擔(dān)保權(quán)益?(財(cái)務(wù)報(bào)表?和資產(chǎn)評估?報(bào)告已披露?的除外)。?4.甲方?保證其委托?給乙方經(jīng)營?的資產(chǎn)符合?國家、行業(yè)?的有關(guān)技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量?要求。六?、違約責(zé)任?:1.甲?方未能按本?協(xié)議約定將?托管經(jīng)營資?產(chǎn)全部、完?整地移交給?乙方，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償對方?因此而造成?的損失，并?按托管經(jīng)營?資產(chǎn)凈資產(chǎn)?值的百分之?十承擔(dān)違約?金;2.?乙方未能按?本協(xié)議約定?將托管經(jīng)營?資產(chǎn)合法經(jīng)?營，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償對方因?此而造成的?損失，并按?托管經(jīng)營資?產(chǎn)凈資產(chǎn)值?的百分之十?承擔(dān)違約金?。七、爭?議的解決:?雙方就本?協(xié)議的履行?有爭議時，?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟。?八、未盡事?宜:本協(xié)?議如有未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?九、簽署?生效:1?.本協(xié)議經(jīng)?雙方授權(quán)代?表簽字并加?蓋公章后生?效。甲方保?證將獲得為?簽署本協(xié)議?所必要的權(quán)?利的授予。?2.本協(xié)?議一式__?_份，雙方?各持___?份。甲方?(蓋章):?___乙方?(蓋章):?___授?權(quán)代表(簽?字):__?_授權(quán)代表?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日委托經(jīng)營管理合同范文（二）委托方(?甲方):?___號碼?:地址:?電話:?受托方(乙?方):地?址:電話?:為了使?甲方物業(yè)能?夠獲取最大?的經(jīng)濟(jì)效益?，依據(jù)《_?__合同法?》以及其它?相關(guān)法律，?法規(guī)等規(guī)定?，就甲方購?買的億都家?居建材城商?鋪委托乙方?統(tǒng)一經(jīng)營管?理事宜，甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，達(dá)成?本合同，并?共同遵守。?第一條委?托事項(xiàng)一?、委托經(jīng)營?的商鋪基本?情況甲方?購買坐落在?億都家居建?材城第幢層?號商鋪，共?計(jì)間，預(yù)測?總建筑面積?平方米。?二、委托經(jīng)?營目的1?、為使億都?家居建材城?規(guī)范運(yùn)作，?交易繁榮，?擴(kuò)大知名度?，甲方同意?乙方根據(jù)本?合同規(guī)定統(tǒng)?一經(jīng)營管理?。2、乙?方對億都家?居建材城進(jìn)?行整體規(guī)劃?，按照業(yè)種?業(yè)態(tài)的分布?要求，以優(yōu)?質(zhì)服務(wù)規(guī)范?的管理培育?市場。3?、雙方確認(rèn)?，甲方購買?的商鋪通過?統(tǒng)一經(jīng)營和?管理，有助?于市場的快?速成長，有?利于提升商?鋪的商業(yè)價(jià)?值。三、?委托經(jīng)營期?限甲方同?意將該商鋪?交由乙方統(tǒng)?一經(jīng)營管理?，委托期限?為十年，即?從年月日(?以實(shí)際開業(yè)?日期為準(zhǔn))?至年月日止?。在委托經(jīng)?營期限內(nèi)，?雙方不得解?除或終止本?合同，否則?按本合同第?三條處理。?四、委托?條款1、?甲方同意將?所購商鋪在?合同履行期?間的前三年?(即年月日?至年月日)?給乙方無償?使用，乙方?享受對該商?鋪的使用、?收益權(quán)，并?不需向甲方?支付任何費(fèi)?用;2、?上述三年經(jīng)?營委托期為?市場的培育?期，甲方委?托乙方統(tǒng)一?招商，統(tǒng)一?經(jīng)營，培育?費(fèi)用(即招?商費(fèi)用、廣?告費(fèi)用、管?理費(fèi)用等)?由乙方承擔(dān)?;3、后?七年(即年?月日至年月?日)由乙方?統(tǒng)一代為出?租，為更好?保障甲方利?益，乙方同?意按以上時?間開始計(jì)算?給甲方固定?的租金收益?(若乙方收?入超出支付?給甲方的固?定回報(bào)時，?超出部份按?8:___?分成)，甲?方向乙方支?付租金總額?___%做?為市場管理?費(fèi)，所有收?入稅費(fèi)按照?國家規(guī)定各?自承擔(dān);第?四、五年每?年租金為￥?元(大寫元?整)，第六?、七年每年?租金為￥元?(大寫元整?)，第八、?九、十年每?年租金為￥?元(大寫元?整)。五?、租金支付?時間及方式?1、支付?時間:后七?年的租金，?每滿一年期?最后一個月?內(nèi)一次性支?付給甲方，?若甲方原因?造成乙方未?能按時支付?，則付款時?間順延。?2、租金支?付方式:乙?方在規(guī)定的?支付期間內(nèi)?將租金打入?由乙方指定?銀行，甲方?自行開設(shè)的?銀行帳戶中?。第二條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)一?、乙方接受?甲方的委托?，按照本合?同的約定，?完成有關(guān)委?托事項(xiàng)。?二、甲方應(yīng)?當(dāng)按照購房?契約的約定?及時與開發(fā)?商辦理商鋪?交接手續(xù)，?并在此后十?日內(nèi)將商鋪?交付乙方;?因甲方原因?致使乙方不?能按期正常?使用該商鋪?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任;同時乙?方的商鋪經(jīng)?營使用時間?相應(yīng)延長;?若因第三方?原因造成乙?方不能按期?正常使用該?商鋪的，乙?方的商鋪使?用期限不延?長。三、?乙方在委托?經(jīng)營期限內(nèi)?因該商鋪使?用而產(chǎn)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)等?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)，?乙方不得向?甲方收取費(fèi)?用。四、?甲方不可撤?銷地賦予乙?方使用，出?租該商鋪及?收益的權(quán)利?，確認(rèn)乙方?在本合同期?限內(nèi)始終有?上訴權(quán)利。?根據(jù)本條約?定，乙方除?有自己的名?義直接與承?租人簽訂租?憑合同獲取?收益外，在?本合同經(jīng)營?期間或租憑?合同的履行?過程中，因?侵權(quán)人或承?租人違反租?憑合同等管?理制度行為?的，乙方還?有權(quán)利以自?己的名義或?者甲方的名?義向承租人?提起訴訟，?需甲方提供?相關(guān)授權(quán)和?證照配合的?，甲方因給?予以協(xié)助，?否則按本合?同第五條約?定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?違約責(zé)任。?五、甲方?若轉(zhuǎn)讓商鋪?，應(yīng)提前十?日告知乙方?轉(zhuǎn)讓條件，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先購買?權(quán)，乙方未?行使優(yōu)先購?買權(quán)的，甲?方應(yīng)當(dāng)書面?告知受讓人?本合同之內(nèi)?容，并要求?受讓人嚴(yán)格?遵守本合同?之約定。?六、乙方應(yīng)?積極招商，?采用多種經(jīng)?營方式，盡?可能在短時?間內(nèi)搞活市?場。七、?如果該商鋪?具備提前裝?修、試營業(yè)?的條件，則?在此期間甲?方不享受任?何權(quán)利。?八、在本合?同約定的期?限內(nèi)，甲方?參加業(yè)主委?員會等業(yè)主?行使的權(quán)利?交由乙方。?九、甲方?同意乙方建?材城總體規(guī)?劃、統(tǒng)一經(jīng)?營和管理，?在建材城使?用約定期間?，甲方不得?以任何理由?收回商鋪使?用權(quán)。十?、乙方有權(quán)?根據(jù)其對億?都家居建材?城業(yè)種的定?位和商鋪的?整體業(yè)態(tài)規(guī)?劃，自主決?定該商鋪的?經(jīng)營業(yè)種，?業(yè)態(tài);為實(shí)?現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營?目的，乙方?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營者的需要?對該商鋪進(jìn)?行必要的改?造，裝飾裝?修，增設(shè)附?屬設(shè)施，拆?除該商鋪隔?斷等;__?_施工所發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?十一、委?托經(jīng)營管理?合同期滿后?，甲方可以?繼續(xù)將商鋪?委托給乙方?經(jīng)營管理，?期間商鋪?zhàn)?金收益按8?:___分?成(即甲方?獲取租金收?益的___?%，另__?_%收益歸?乙方所有)?，具體條款?雙方可另行?商定;如果?甲方不再委?托乙方經(jīng)營?管理的，乙?方應(yīng)將商鋪?以清潔適用?狀態(tài)交付給?甲方，無須?恢復(fù)到開發(fā)?商交房之狀?態(tài)。第三?條違約責(zé)任?一、甲乙?雙方必須嚴(yán)?格遵守