宜昌市房屋租賃合同范本A（3篇）

第11頁共11頁宜昌市房屋租賃合同范本A出租?方：__，?以下簡稱甲?方承租方?：__，以?下簡稱乙方?根據(jù)《_?__》及有?關規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在__市?__街__?巷__號的?房屋__棟?__間，建?筑面積__?平方米、使?用面積__?平方米，類?型__，結?構等級__?，完損等級?__，主要?裝修設備_?_，出租給?乙方作__?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共__個月?，甲方從_?_年__月?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至__年?__月__?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉租?、分租、轉?讓、轉借、?聯(lián)營、入股?或與他人調?劑交換的；?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的；?3.拖欠租?金個月或空?關個月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金__元?，由乙方在?__月__?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產租賃稅?費，交納方?式按下列第?__款執(zhí)行?：1.有?關稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90?）第34_?_文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔；2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?（87）城?住公字第_?__號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經甲乙雙?方商定，采?取下述第_?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?；2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內，先?行墊支維修?費并___?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?___在乙?方應交納的?房租中分_?_次扣除；?3.由乙?方負責維修?；4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結構的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權屬處理，?雙方議定：?工料費由?__方承擔?（）；所?有權屬__?方（）第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序將房產?所有權轉移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產所有?者繼續(xù)有效?；2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權；?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負責賠償元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關條款?的，違約方?負責賠償對?方元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應補交?欠租外，并?按租金的_?_%，以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉給他人?使用，甲方?有權責令停?止轉讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的__%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監(jiān)督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因導致?lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同__?_申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜1.?___2?.___?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式___?份，其中正?本___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?；副本__?_份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?（蓋章）承?租方：（蓋?章）法定?代表人：（?簽名）法定?代表人：（?簽名）委?托代理人：?（簽名）委?托代理人：?（簽名）?地址：地址?：開戶銀?行：開戶銀?行：帳號?：帳號：?電話：電話?：簽約地?點：簽約時?間：合同?有效期限：?至年月日宜昌市房屋租賃合同范本A（二）?甲方（出租?方）___?___號碼?：___?乙方（承租?方）___?___號碼?：___?出租之房屋?（店面）座?落于___?市___區(qū)?___.建?筑面積__?_平方米。?室內設備包?括___.?甲、乙雙方?就上述房屋?（店面）友?好協(xié)商，達?成下列條款?，以資共同?遵守履行。?一、租賃?用途為__?_之用，不?得擅自另作?他用。二?、租賃期限?：暫定__?_年，從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，每月租?金為人民幣?___元整?。（___?元）三、?付款方式：?乙方每__?_應向甲方?繳納租金人?民幣___?元整，每次?租金必須提?前___天?內交清。?四、合同簽?訂之日，乙?方向甲方交?付人民幣_?__元整作?為押金，待?不租或期滿?費用算清后?，甲方應將?押金無息退?還乙方。?五、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠押金，?甲方每天按?租金拖欠部?分的___?%加收滯納?金，并有權?追回乙方所?欠的租金和?提前解除合?同收回房屋?。六、租?賃期間，雙?方均不得借?故解除合同?，當事人一?方如有正當?理由要求解?除合同時，?必須提前壹?個月通知對?方，經對方?同意，解除?合同歸還房?屋，并賠償?違約金壹個?月。如遇不?可抗拒原因?（如天災、?政府政策變?化等）不在?此例。七?、乙方要遵?守___的?暫住條例，?不得利用該?房屋之便進?行非法活動?，否則乙方?要自行承擔?由此所產生?的一切法律?責任，甲方?概不負責并?有權提前終?止租賃合同?。八、租?賃期間內，?乙方如中途?讓給他人轉?住（用），?需經甲方同?意，不得私?自轉租。?九、租賃期?間，乙方應?負責交付：?□水、電費?□電話費□?衛(wèi)生費□管?理服務費。?十、租賃?期間，乙方?應愛惜室內?一切設備，?如因故意或?過失造成租?用房屋及其?配套設施損?壞，應負責?恢復房屋及?其配套設施?原狀，無法?恢復的應酌?情賠償。?十一、租賃?期滿，乙方?應按時將房?屋歸還甲方?，如乙方需?續(xù)租，須提?前半個月與?甲方協(xié)商，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。租賃期滿?后，乙方退?出時，若有?家具雜物等?布置不搬者?，甲方將視?其為廢棄物?，任由甲方?處理，乙方?不得有異議?。十二、?合同簽訂之?日的電表底?數(shù)為___?，水表底數(shù)?為___，?煤氣表底數(shù)?為___.?十三、本?合同若有未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?另擬定補充?協(xié)議。本?合同自簽訂?之日起生效?，本合同壹?式叁份，甲?、乙雙方各?持一份，送?工商壹份，?叁份都具有?同等法律效?力。附加?：宜昌市房屋租賃合同范本A（三）甲方（?出租方）_?__本人?（法定代表?人）姓名：?_____?性別：__?____號?：地址：?___郵碼?：___電?話：___?_乙方（?承租方）_?__本人?（法定代表?人）姓名：?_____?性別：__?____號?：地址：?___郵碼?：___電?話：___?_根據(jù)《?___合同?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，甲乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于，?位于第__?_層，共（?套）（間）?，房屋結構?為____?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米）?；該房屋所?占地土地使?用權以（出?讓）（劃撥?）方式取得?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設施見附件?二；（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產權證?號）為__?___.?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?，除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第四條租?金。該房?屋月租金為?（人民幣）?___元整?。租賃期?間，如遇到?國家有關政?策調整，則?按新政策規(guī)?定調整租金?標準；除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調整租金。?第五條付?款方式。?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（人?民幣）__?_元整。租?金按（月）?（季）（年?）結算，由?乙方于每（?月）（季）?（年）的第?___個月?的___日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應于本合同?生效之日起?___日內?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房屋?產權的承諾?。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛；?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?條維修養(yǎng)護?責任。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔___?年檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協(xié)助。不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修修理?費用由__?_方承擔；?日常的房屋?維修費用由?___方承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并負責賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應執(zhí)行當?地有關部門?規(guī)定并承擔?全部責任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關于?裝修和改變?房屋結構的?約定。乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如需改?變房屋的內?部結構和裝?修或設置對?房屋結構影?響的設備，?需經征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理，退?租時，除另?有約定外，?甲方有權要?求乙方按原?狀恢復或向?甲方交納恢?復工程所需?費用。第?十條關于房?屋租賃期間?的有關費用?。在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?、電費；?2.煤氣費?；3.供?暖費；4?.物業(yè)管理?費；在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同未列?出項目但與?使用該房屋?有關的費用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿。租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?___個月?內向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責任終止合?同的約定。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉讓、轉?借他人或擅?自調換使用?；2.擅?自拆改承租?房屋結構或?改變承租房?屋用途；?3.欠租金?累計達__?_個月；?4.無正當?理由閑置達?___個月?；5.利?用承租房屋?進行違法活?動；6.?故意損壞承?租房屋；?第十三條提?前終止合同?。租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前半年書面?通知對方，?經雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?生效前，本?合同仍有效?。如因國?家建設、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時，?一般應提前?三個月書面?通知乙方。?乙方的經濟?損失甲方不?予補償。?第十四條登?記備案的約?定。自本?合同生效之?日起___?日內，甲、?乙雙方持本?合同及有關?證明文件向?____申?請登記備案?。第十五?條違約責任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，須按?年度向對方?交納年度租?金的___?%向乙方加?收滯納金。?第十六條?因不可抗力?原因導致該?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔責任。?第十七條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?