室外場地租賃合同

第13頁共13頁室外場地租賃合同展?場經(jīng)營單位?（下稱“甲?方”）__?_地址：?___電?話：___?傳真：_?__承租?展場單位（?下稱“乙方?”）___?注冊地址?：___?辦公地址：?___電?話：___?傳真：_?__根據(jù)?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?合同主體?1.1甲方?系依法取得?座落于__?_展覽場地?租賃經(jīng)營權(quán)?的法人。?1.2乙方?系本合同約?定的展會的?主辦單位。?第二條生?效條件本?合同經(jīng)雙方?簽署生效。?對依法需經(jīng)?政府部門_?__的展會?，本合同應(yīng)?自展會取得?政府部門_?__批準后?生效。第?三條租賃場?地甲方同?意乙方租用?位于___?，總面積為?___平方?米的場地（?下稱“租賃?場地”），?用于乙方舉?辦___（?展會全稱）?第四條租?賃期限4?.1租賃期?限為___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日，共_?__天。?其中：進場?日期：自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日；?展覽日期?：自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日；撤?離場地日期?：___年?___月_?__日。?4.2乙方?每日使用租?賃場地的時?間為上午_?__至下午?___.乙?方和參展商?可以在前述?時間之前_?__小時內(nèi)?進入展館，?在前述時間?之后___?小時內(nèi)撤離?展館。4?.3乙方需?在上述時間?之外使用租?賃場地，應(yīng)?提前通知甲?方。乙方超?時使用租賃?場地的，應(yīng)?向甲方支付?超時使用費?用。雙方應(yīng)?就具體使用?與收費標準?協(xié)商約定，?并作為合同?附件。第?五條展覽服?務(wù)5.1?租賃期間雙?方可就以_?__面選擇?約定租賃費?用范圍內(nèi)基?本服務(wù)：?1）照明服?務(wù)：___?2）清潔?服務(wù)：__?_3）驗?證檢票：_?__4）?安保服務(wù)：?___5?）監(jiān)控服務(wù)?：___?6）咨詢服?務(wù)：___?7）其他?服務(wù)：__?_.5.?2乙方如需?甲方提供上?述基本服務(wù)?之外的服務(wù)?或向甲方租?賃各項設(shè)備?，應(yīng)與甲方?協(xié)商，并由?乙方向甲方?支付費用，?具體內(nèi)容和?收費標準應(yīng)?列明清單，?作為合同附?件。第六?條租賃費用?6.1租?金的計算如?下：場地?類型租金?/平方米/?天面積（?平方米）?天數(shù)共計?展覽室內(nèi)?場地人民?幣/平方米?/天或美元?/平方米/?天人民幣?或美元展?覽室外場地?人民幣/?平方米/天?或美元/平?方米/天?人民幣或美?元總計?人民幣或美?元6.2?如果租賃場?地實際使用?面積大于合?同約定面積?，則租金根?據(jù)實際使用?的總面積作?相應(yīng)的調(diào)整?。結(jié)算方式?可由雙方另?行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。6.3?乙方按如_?__式支付?租金：支?付日期簽?定本合同之?日起天內(nèi)?年月日（進?場日期前天?）年月日?（進場日期?前天）展?場租費比例?應(yīng)付款人?民幣或美元?人民幣或?美元人民?幣或美元?人民幣或美?元6.4?所有支付款?項匯至如下?帳戶：以?人民幣支付?：銀行帳?號：___?銀行名稱?：___?銀行地址：?___開?戶名稱：_?__以美?元支付：（?按支付當日?中國人民銀?行公布的外?匯匯率中間?價）銀行?帳號：__?_銀行名?稱：___?銀行地址?：___?開戶名稱：?___S?wiftC?od：__?_6.5?對依法須經(jīng)?政府部門_?__的展會?因無法獲得?政府部門批?準導(dǎo)致本合?同無法生效?的，乙方應(yīng)?通知甲方解?除本合同，?并按照下列?規(guī)定向甲方?支付補償金?。甲方在扣?除補償金后?如有剩余租?金，應(yīng)返還?乙方。解?除合同時間?補償金?租賃期限前?個月以上?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的%?第七條場?地、設(shè)施使?用7.1?乙方應(yīng)在租?賃期開始前?___天向?甲方提供經(jīng)?雙方共同選?擇約定的下?列文件：?1）一式_?__份的設(shè)?計平面圖，?該平面圖至?少應(yīng)包括下?列內(nèi)容：?a.電力及?照明的用量?，每個區(qū)域?容量的布置?圖及分布供?應(yīng)點位置；?b.電話?位置分布圖?；c.用?水區(qū)域或用?水點；d?.壓縮空氣?的要求和位?置；e.?衛(wèi)星電視/?INTER?___設(shè)置?圖；f.?甲方展館內(nèi)?部及其周圍?紅線范圍內(nèi)?的其他布置?設(shè)計。2?）一份與展?覽有關(guān)的活?動的時間表?，包括展覽?會、開幕儀?式、進館、?撤館、貨運?以及設(shè)備使?用等的時間?。3）一?份參展__?_和工作人?員數(shù)，并請?注明國內(nèi)和?國外參展商?。4）一?份使用公共?設(shè)施的內(nèi)容?，包括設(shè)備?、家具、禮?儀設(shè)施、貴?賓室和其他?服務(wù)。5?）貨運單位?和裝修單位?___及營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件。6）?所有參展的?展品清單，?特別需要注?明的是有關(guān)?大型設(shè)備、?大電流操作?的展品及會?產(chǎn)生震動、?噪聲的展品?清單。7?）___?7.2為展?覽進行搭建?、___、?拆卸、運輸?及善后工作?及費用由乙?方自行承擔?。乙方進行?上述活動時?不得影響其?他承租人、?展覽者在公?共區(qū)域的活?動。7.?3乙方不得?變動或修改?甲方的展館?的布局、建?筑結(jié)構(gòu)和基?礎(chǔ)設(shè)施，或?對其他影響?上述事項的?任何部分進?行變動或修?改。在租賃?場地的租賃?期限內(nèi)，乙?方如需在甲?方展館內(nèi)的?柱子、墻面?或廊道等建?筑物上進行?裝修、設(shè)計?或張貼，須?事先得到甲?方書面許可?。7.4?租賃期間，?雙方應(yīng)保持?租賃場地和?公共區(qū)域的?清潔和暢通?。乙方負責(zé)?對其自身財?產(chǎn)進行保管?。7.5?甲方有權(quán)使?用或許可第?三方使用甲?方場地中沒?有租借給乙?方的場地，?但不得影響?乙方正常使?用租賃場地?。7.6?乙方對租賃?期限內(nèi)由乙?方造成的對?租賃場地、?設(shè)施和公共?區(qū)域的任何?損害承擔責(zé)?任。7.?7如果兩個?或兩個以上?的展覽同期?舉辦，登記?大廳、廣告?陣地、貨運?通道等公共?區(qū)域?qū)⒂捎?關(guān)各方根據(jù)?實際的租賃?場地按比例?共享。第?八條保證與?承諾8.?1甲方保證?與承諾：?1）確保乙?方在租賃期?內(nèi)正常使用?租賃場地。?2）按本?合同約定的?服務(wù)內(nèi)容和?標準提供服?務(wù)。3）?在甲方人員?因工作需要?進入租賃場?地時，保證?進入人員持?有甲方出具?的現(xiàn)行有效?證件，并在?進入前向乙?方出示。?4）協(xié)調(diào)乙?方與同期舉?辦的其他展?覽單位之間?對公共區(qū)域?的使用。?5）配合乙?方或有關(guān)部?門維護展會?秩序。6?）___?8.2乙方?保證與承諾?：1）在?租賃期前_?__天取得?舉辦展__?_需的工商?、消防、治?安等政府部?門的批準文?件并交甲方?備案。2?）在進場日?期前___?天向甲方提?供___份?展位平面圖?。3）不?阻礙甲方人?員因工作需?要持有甲方?現(xiàn)行有效證?件進入乙方?租賃場地。?4）租賃?期限屆滿，?在撤離場地?日期內(nèi)將租?賃場地恢復(fù)?原狀，返還?向甲方租賃?的物品并使?其保持租賃?前的狀況。?5）未經(jīng)?甲方書面同?意，不在甲?方建筑物內(nèi)?進行廣告發(fā)?布。發(fā)布廣?告如果涉及?需要有關(guān)政?府部門批準?的，則負責(zé)?申請辦理相?關(guān)審批并承?擔相關(guān)費用?。若不能獲?得政府部門?批準而導(dǎo)致?展覽無法如?期舉辦，則?承擔相應(yīng)的?法律后果。?6）對乙?方雇員或其?參展者在租?賃期內(nèi)對甲?方實施的侵?權(quán)行為承擔?連帶賠償責(zé)?任。7）?___第?九條責(zé)任保?證9.1?乙方應(yīng)妥善?處理與參展?商之間的爭?議。在乙方?與參展商發(fā)?生爭議，且?雙方無法協(xié)?商解決時，?爭議雙方可?共同提請甲?方出面進行?調(diào)解。甲方?無正當理由?不得拒絕主?持調(diào)解。調(diào)?解期間任何?一方明確表?示不愿繼續(xù)?接受調(diào)解，?甲方應(yīng)立即?終止調(diào)解。?甲方的調(diào)解?非爭議解決?的必經(jīng)程序?。調(diào)解不成?的，調(diào)解中?任何一方的?承諾與保證?均___確?認爭議事實?的證據(jù)。在?調(diào)解中，甲?方應(yīng)維護展?會秩序，乙?方應(yīng)配合甲?方維護展會?秩序。9?.2乙方應(yīng)?于租賃期開?始前三十天?按照本合同?規(guī)定的租金?總額的__?_%向__?_市會展行?業(yè)協(xié)會支付?責(zé)任保證金?，以保證乙?方在與參展?商發(fā)生爭議?并出現(xiàn)下列?情況時承擔?相應(yīng)責(zé)任：?1）爭議?雙方經(jīng)和解?達成協(xié)議，?乙方承諾承?擔相應(yīng)的賠?償或補償責(zé)?任。2）?經(jīng)審判或仲?裁機關(guān)調(diào)解?，爭議雙方?達成調(diào)解，?乙方承諾承?擔相應(yīng)的賠?償或補償責(zé)?任。3）?審判或仲裁?機關(guān)對爭議?作出終審或?終局裁決，?乙方被裁決?構(gòu)成對參展?商合法權(quán)益?的侵害，應(yīng)?當承擔相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。9.3?乙方在支付?責(zé)任保證金?后三天內(nèi)應(yīng)?向甲方提供?責(zé)任保證付?款憑證。?第十條知識?產(chǎn)權(quán)乙方?為推動其展?覽進行對甲?方名稱、商?標和標識的?使用，須事?先征得甲方?書面同意。?如有違反，?甲方保留追?究乙方侵權(quán)?責(zé)任的權(quán)利?。第十一?條保險1?1.1乙方?應(yīng)在進場日?期之前向保?險公司投保?展館建筑物?責(zé)任險、工?作人員責(zé)任?險及第三者?責(zé)任險，將?甲方列為受?益人之一，?并向甲方提?供保險單復(fù)?印件。1?1.2保險?公司的理賠?不足以支付?甲方所受損?失的，甲方?有權(quán)對乙方?進行追償。?第十二條?違約責(zé)任?12.1甲?方有下述行?為之一的，?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同，并按?照本合同_?__條向甲?方主張違約?金：1）?未按本合同?的規(guī)定向乙?方提供租賃?場地，經(jīng)乙?方書面催告?仍未提供的?；2）未?按本合同第?___條提?供基本服務(wù)?，經(jīng)乙方書?面催告仍未?提供的；?3）未按本?合同8.1?（5）條維?護展會秩序?，致使展會?因秩序混亂?而無法繼續(xù)?進行的；?4）___?12.2?乙方未按期?支付到期租?金，應(yīng)按日?向甲方支付?逾期付款金?額萬分之_?__的違約?金，付至實?際付款或解?除本合同之?日。12?.3乙方有?下述行為之?一的，甲方?有權(quán)單方面?解除本合同?，并按照本?合同___?條向乙方主?張違約金：?1）未按?本合同規(guī)定?支付場地租?金、設(shè)備租?賃、額外服?務(wù)及超時場?地使用等各?項應(yīng)付費用?，經(jīng)甲方催?告后___?天內(nèi)仍未支?付的；2?）國際性展?會違反本合?同規(guī)定，擅?自變更展題?，經(jīng)甲方催?告后仍未糾?正的；3?）未按8.?2（1）條?規(guī)定向甲方?提供辦展所?需的相關(guān)政?府部門的批?準文件，經(jīng)?甲方催告后?仍未糾正的?；4）違?反本合同規(guī)?定，擅自使?用甲方的名?稱、商標或?標識，經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的；?5）未按?本合同__?_條支付責(zé)?任保證金，?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的；6）?___1?2.4本合?同12.1?、___條?規(guī)定的違約?金列明如下?：違約行?為發(fā)生時間?違約金?租賃期限前?個月以上?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的%?租賃期限?前個月至租?賃期屆滿?已付租金的?%以上違?約金不足以?賠償守約方?損失的，違?約方應(yīng)就超?額部分損失?向守約方承?擔賠償責(zé)任?。12.?5守約方根?據(jù)12.1?、___條?單方面解除?本合同，應(yīng)?在違約行為?發(fā)生后__?_天內(nèi)書面?通知違約方?，否則視為?守約方放棄?合同解除權(quán)?，但不影響?守約方向違?約方主張違?約金和賠償?責(zé)任。1?2.6甲方?違約的，應(yīng)?在收到乙方?解除本合同?書面通知之?日起___?天內(nèi)返還乙?方已付租金?，并支付違?約金。乙方?違約的，甲?方應(yīng)在乙方?收到甲方解?除本合同書?面通知之日?起___天?內(nèi)將已扣除?乙方應(yīng)付違?約金后的剩?余租金返還?乙方。1?2.7除本?合同12.?1、___?條約定外的?其他違約行?為造成守約?方損失，違?約方應(yīng)當承?擔賠償責(zé)任?。第十三?條變更與解?除13.?1除本合同?另有約定外?，本合同未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致不得變?更與解除。?13.2?國際性展會?變更展題，?須取得政府?審批機關(guān)的?批準，并向?甲方提供。?13.3?雙方協(xié)商變?更或解除本?合同的，變?更或解除方?應(yīng)提前__?_天以書面?形式通知相?對方，相對?方應(yīng)于收到?通知后__?_天內(nèi)以書?面形式答復(fù)?變更或解除?方，逾期不?答復(fù)的，視?為同意變更?或解除本合?同。違反本?條規(guī)定提出?協(xié)商變更或?解除的，相?對方有權(quán)拒?絕。第十?四條爭議解?決因執(zhí)行?本合同而產(chǎn)?生或與本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。協(xié)?商應(yīng)于一方?向另一方書?面提出請求?后立即舉行?。如在提出?請求后三十?天內(nèi)無法通?過協(xié)商解決?，雙方可選?擇下列第_?__種方式?解決：1?）向___?申請仲裁，?仲裁裁決為?終局裁決并?對雙方均有?約束力。?2）依法向?___人民?法院提起訴?訟。第十?五條不可抗?力15.?1本合同履?行期間，任?何一方發(fā)生?了無法預(yù)見?、無法預(yù)防?、無法避免?和無法控制?的不可抗力?事件，以致?不能履行或?不能如期履?行合同，發(fā)?生不可抗力?事件的一方?可以免除履?行合同的責(zé)?任或推遲履?行合同。?15.2本?合同___?條規(guī)定的不?可抗力事件?包括以下范?圍：1）?自然原因引?起的事件，?如地震、洪?水、颶風(fēng)、?寒流、火山?爆發(fā)、大雪?、火災(zāi)、冰?災(zāi)、暴風(fēng)雨?等；2）?社會原因引?起的事件，?如戰(zhàn)爭、罷?工、政府禁?令、封鎖等?。3）_?__15?.3發(fā)生不?可抗力的一?方，應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后___天?內(nèi)以書面形?式通知相對?方，通報不?可抗力詳盡?情況，提交?不可抗力影?響合同履行?程度的__?_證明文件?。相對方在?收到通知后?天內(nèi)以書面?形式回復(fù)不?可抗力發(fā)生?方，逾期不?回復(fù)的，視?為同意不可?抗力發(fā)生方?對合同的處?理意見。?15.4在?展會尚未開?始前發(fā)生不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同應(yīng)當解除?，已交付的?租金費用應(yīng)?當返還，雙?方均不承擔?對方的損失?賠償。1?5.5展會?進行中發(fā)生?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同應(yīng)當解?除，已交付?的租金費用?應(yīng)當按__?_返還，雙?方均不承擔?對方的損失?賠償。1?5.6發(fā)生?不可抗力致?使本合同需?遲延履行的?，雙方應(yīng)對?遲延履行另?行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。若雙方對?遲延履行無?法達成一致?，應(yīng)按15?.4、__?_條規(guī)定解?決。第十?六條適用法?律本合同?的訂立、履?行、終止及?其