最新私人房屋買賣合同范本（2篇）

第12頁共12頁最新私人房屋買賣合同范本賣方?(以下簡稱?甲方):?聯(lián)系電話:?買方(以?下簡稱乙方?):聯(lián)系?電話:依?據(jù)《___?合同法》及?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的原則，?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)房屋宅基?地所有權人?同意，達成?如下協(xié)議:?第一條房?屋的基本情?況現(xiàn)甲方?自愿將甲方?合法擁有的?坐落在__?_省___?市___區(qū)?___號_?__樓(層?)室的房屋?賣給乙方，?并將與所出?賣房屋的使?用權同時轉?讓給乙方。?乙方也充分?相識該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋，該?房屋始建于?___年，?房屋結構為?___結構?，層高為_?__層，建?筑層數(shù)地上?___層，?建筑面積_?__方米(?其中實際建?筑面積__?_方米)。?第二條價?格雙方議?定上述房地?產(chǎn)按套(單?元)計算，?每套單價_?__元，總?價款為人民?幣，大寫_?__，即人?民幣小寫_?__元。?第三條付款?方式及期限?1、乙方?應在本合同?生效之日起?日內，向甲?方一次性支?付購房款(?人民幣__?_元)，由?銀行直接劃?撥給甲方指?定賬號。因?甲方提供指?定賬號錯誤?等原因造成?甲方購房款?無法到賬的?責任由甲方?全部承擔。?乙方出具銀?行劃撥憑證?，甲方應開?具收款收據(jù)?或收款證明?。2、其?他付款方式?:第四條?交付期限?甲方應于購?房款到賬之?日起___?日內，將該?房屋交付給?乙方。如遇?房屋正在出?租，自交房?之日起，租?賃關系自動?轉為乙方，?由乙方負責?收租。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的_?__‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部費用?，并向甲方?支付購房款?___%違?約金。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價總款?向甲方索賠?倍處罰賠償?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?關于合法、?權屬的約定?甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權屬清楚?，并已經(jīng)取?得全部共有?人的一致同?意。合同生?效后，如遇?政府征地拆?遷，房屋的?拆遷利益(?包括拆遷補?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。甲方房產(chǎn)?合法繼承者?，不得向乙?方收回乙方?所購買的房?屋及所有權?。第八條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第九?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十條本合同?之附件均為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。附件包?括甲乙雙方?___復印?件、甲方擁?有房屋合法?所有權證明?、甲方和宅?基地所有者?簽署的賠償?協(xié)議復印件?第十一條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?二條本合同?一式___?份，甲、乙?雙方第十?三條合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?協(xié)商解決。?最新私人房屋買賣合同范本（二）甲方?(出賣方)?___號:?___地址?:___?乙方(受讓?方)___?號:___?地址:__?_根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《_?__物權法?》、《__?_合同法》?等有關政策?法規(guī)之規(guī)定?，出賣方通?過___，?自愿將以下?房屋及該房?屋占用范圍?內的國有土?地使用權出?賣給買受方?，雙方遵循?平等、自愿?、公平、守?法和誠實信?用原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就存量房買?賣事宜訂立?本合同。?第一條:房?屋基本情況?。⒈坐落?:___市?___區(qū)_?__.地?號:___?幢號:__?_室號:_?__.⒉?房屋登記簿?記載所有權?證編號:_?__.⒊?國有土地使?用權證編號?:___.?⒋產(chǎn)權登?記建筑面積?:___平?方米。產(chǎn)?權登記附記?:閣樓__?_;汽車?庫___;?自行車庫?___.?⒌房屋用途?:___.?⒍建筑結?構:___?.⒎房屋?建成年份:?___年。?第二條:?房屋其它情?況。⒈該?房屋其它所?(共)有權?證狀況為下?列第___?項。(僅選?一項)(?1)出賣方?保證該房屋?沒有其它所?(共)有權?證。(2?)該房屋登?記簿記載其?它所(共)?有權證號為?___，出?賣方保證已?就該房屋出?賣事由征得?其他各位所?(共)有權?人的同意。?⒉房屋抵?押狀況為下?列第___?項。(僅選?一項)(?1)出賣方?保證該房屋?在本合同生?效之前并未?設定抵押權?。(2)?該房屋在本?合同生效之?前已經(jīng)設定?抵押權。出?賣方承諾在?申請辦理房?屋權屬轉移?登記前解除?該抵押，并?注銷相應的?抵押登記，?相關費用由?出賣方承擔?。⒊房屋?租賃狀況為?下列第__?_項。(僅?選一項)?(1)出賣?方保證該房?屋在本合同?生效之前并?未租賃給他?人。(2?)該房屋在?本合同生效?之前已經(jīng)租?賃給他人。?出賣方保證?相關承租人?已經(jīng)明確放?棄優(yōu)先購買?權。出賣方?承諾在房屋?交付前解除?所有租賃關?系，并注銷?相應的租賃?登記，相關?費用由出賣?方承擔。?⒋房屋物業(yè)?管理狀況為?下列第__?_項。(僅?選一項)?(1)該房?屋目前由_?__負責物?業(yè)管理。?(2)該房?屋目前尚未?納入物業(yè)管?理范圍。?⒌隨同該房?屋同時轉讓?給買受方的?房屋附屬物?品詳見本合?同附件一。?第三條:?房屋價款。?該房屋(?包括本合同?附件一明確?的房屋附屬?物品)的價?款為人民幣?(￥___?元)___?元整。買?受方實際支?付的房屋價?款應當?shù)韧?于出賣方實?際收取的房?屋價款。?第四條:房?屋價款應當?在申請房屋?權屬轉移登?記前按照相?關規(guī)定繳入?相應的房產(chǎn)?交易資金托?管賬戶。房?屋權屬轉移?登記獲準以?后，出賣方?按房產(chǎn)交易?資金托管有?關規(guī)定收取?房屋價款。?房屋價款?具體支付方?式約定為下?列第__款?。(僅選一?款)(1?)一次性付?款:買受?方于___?年__月_?_日前，按?本合同第三?條約定房屋?價款，一次?性支付人民?幣(￥__?_元)__?_元整。?(2)分期?付款:買?受方于__?_年__月?__日前，?按本合同第?三條約定房?屋價款的_?_%，支付?人民幣(￥?___元)?___元整?;買受方?于___年?__月__?日前，按本?合同第三條?約定房屋價?款的__%?，支付人民?幣(￥__?_元)__?_元整;?買受方于_?__年__?月__日前?，按本合同?第三條約定?房屋價款的?__%，支?付人民幣(?￥___元?)___元?整。(3?)貸款支付?:(4)?其它方式:?第五條:?買受方逾期?付款違約責?任。⒈買?受方未能按?本合同第四?條約定支付?相應房屋價?款的，按逾?期時間處理?如下:(不?作累加)?⑴逾期不超?過__天，?自本合同第?四條約定的?相應房屋價?款應付期限?之第二天起?，至買受方?逾期相應房?屋價款實際?繳入規(guī)定交?易資金托管?賬戶之日止?，每逾期一?天，買受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條約?定房屋價款?萬分之__?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;⑵?逾期超過_?__，出賣?方有權解除?合同。自出?賣方解除合?同通知書到?達之日起_?_天內，買?受方將房屋?退還給出賣?方，并按本?合同第三條?約定房屋價?款的__%?向出賣方支?付違約金。?買受方要求?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣方同意，?自本合同第?四條約定的?相應房屋價?款應付期限?之第二天起?，至買受方?逾期相應房?屋價款實際?繳入規(guī)定交?易資金托管?賬戶之日止?，每逾期一?天，買受方?按天向出賣?方支付本合?同第三條約?定房屋價款?萬分之__?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。⒉在?___年_?__月__?日前，若因?銀行或者住?房公積金管?理機構不同?意買受方購?房貸款申請?，導致買受?方無法按本?合同第四條?約定的相應?期限支付相?應房屋價款?的，買賣雙?方同意解除?本合同，退?房退款，撤?銷該房屋所?有權轉移登?記申請和土?地使用權變?更登記申請?，并按下列?第__項方?式處理。(?僅選一項)?(1)買?受方不向出?賣方支付違?約金。(?2)___?.第六條?:房屋交付?。買賣雙?方約定房屋?交付日期為?下列第__?_款。(僅?選一款)?(1)__?_年__月?__日。?(2)買受?方付清房款?之日起__?_天。(?3)房屋使?用權轉移登?記和國有土?地使用權變?更登記完畢?之日起__?_天。出?賣方應當于?上述日期前?騰空該房屋?，并書面通?知買受方進?行驗收。買?受方應當在?出賣方驗收?通知書到達?之日起__?天內，會同?出賣方，共?同對房屋及?其本合同附?件一明確的?房屋附屬物?品狀況進行?查驗。查驗?情況符合雙?方約定的，?出賣方應該?當場將該房?屋和房屋附?屬物品以及?房屋鑰匙移?交給買受方?，以示房屋?交付。毀損?、滅失風險?責任自房屋?交付之日起?由買受方承?擔。由于?買受方原因?，未能按期?交付房屋的?，按以__?_式處理:?___.?第七條:出?賣方逾期交?房違約責任?。出賣方?未能按本合?同第六條約?定的房屋交?付期限將該?房屋及其附?屬物品交付?給買受方的?，按逾期時?間處理如下?:(不作累?加)⒈逾?期不超過_?_天，自本?合同第六條?約定的房屋?及其附屬物?品交付期限?之第二天起?，至房屋及?其附屬物品?實際交付之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買受方支付?本合同第三?條約定房屋?價款萬分之?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?⒉逾期超過?___，買?受方有權解?除合同。自?買受方解除?合同通知書?到達之日起?__天內，?出賣方將已?收房屋價款?如數(shù)退還給?買受方，并?按本合同第?三條約定房?屋價款的_?_%向買受?方支付違約?金。出賣方?要求繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)買受方同?意，自本合?同第六條約?定的房屋及?其附屬物品?交付期限之?第二天起，?至房屋及其?附屬物品實?際交付之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買?受方支付本?合同第三條?約定房屋價?款萬分之_?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條:房屋?維修基金狀?況為下列第?___款。?(僅選一款?)(1)?出賣方未曾?交付過該房?屋維修基金?。需要補交?的房屋維修?基金，按下?列第__項?方式處理。?(僅選一項?)(1)?出賣方承擔?。(2)?出賣方已經(jīng)?交付的該房?屋維修基金?，按下列第?__項方式?處理。(僅?選一項)?(1)該房?屋維修基金?賬戶余額無?償劃轉到買?受方名下。?(2)買?受方應當在?房屋所有權?轉移登記完?成之日起_?_天內，按?該房屋維修?基金賬戶余?額一次性如?數(shù)支付給出?賣方。買受?方逾期付款?的違約責任?，參照本合?同第五條處?理。第九?條:出賣方?承諾已如實?陳述本合同?第一條、第?二條以及附?件一中房屋?的有關情況?，保證沒有?權屬糾紛、?債權債務糾?紛或優(yōu)先購?買權糾紛。?如因出賣方?上述承諾或?保證失實，?致使本合同?生效以后發(fā)?生房屋基本?情況或其它?情況糾紛、?權屬糾紛、?債權債務糾?紛、優(yōu)先購?買權糾紛的?，出賣方按?本合同第三?條約定房屋?價款的__?%向買受方?支付違約金?;造成買受?方其它損失?的，出賣方?另行依法承?擔賠償責任?。第十條?:出賣方關?于房屋及其?附屬物品交?付標準的承?諾。房屋?交付時，本?合同第一條?及附件一約?定的房屋及?其附屬物品?出現(xiàn)損壞或?滅失，經(jīng)買?賣雙方當場?確認的，按?照下述第款?方式處理。?(僅選一款?)自房屋?交付之日起?__天內，?出賣方按照?損壞或滅失?部分的__?_(或(協(xié)?商)或(評?估)價值向?買受方支付?賠償金;買?受方按照本?合同第四條?約定期限付?清本合同第?三條約定房?屋價款、且?出賣方未按?本款約定期?限支付賠償?金的，出賣?方應當在買?受方告知通?知書到達之?日起__天?內向買受方?支付雙倍賠?償金。第?十一條:出?賣方關于房?屋原有戶籍?遷移的承諾?。本合同?生效之前出?賣方___?(有)(無?)落戶于該?房屋的相關?戶口。(僅?選一種)?出賣方保證?自房屋權屬?轉移登記完?成之日起_?__天內，?將原先落戶?于該房屋且?買受方不同?意保留的所?有戶籍關系?遷出。逾期?遷移原戶口?的，自本條?約定的遷移?原戶口期限?之第二天起?，至原戶口?實際遷移之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買受方支付?本合同第三?條約定房屋?價款萬分之?__的違約?金;造成買?受方其它損?失的，出賣?方另行依法?承擔賠償責?任。第十?二條:關于?房屋權屬轉?移登記的約?定。自買?受方付清房?款之日起_?__天內，?買賣雙方共?同向房屋權?屬登記機構?申請辦理房?屋權屬轉移?登記。如因?一方責任，?致使規(guī)定期?限內未能完?成房屋權屬?轉移登記的?，責任方應?當按逾期時?間承擔以下?違約責任;?造成對方其?它損失的，?責任方另行?依法承擔賠?償責任。?⒈屬于出賣?方責任的，?處理如下:?(不作累加?)⑴逾期?不超過__?天，自本條?約定的辦理?房屋權屬轉?移登記申請?期限之第二?天起，至實?際辦理房屋?權屬轉移登?記申請之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買?受方支付本?合同第三條?約定房屋價?款萬分之_?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;⑵?逾期超過_?__，買受?方有權退房?。自買受方?退房通知書?到達之日起?__天內，?出賣方將已?收房屋及其?附屬物品價?款如數(shù)退還?給買受方，?并按本合同?第三條約定?房屋價款的?__%向買?受方支付違?約金。出賣?方要求不退?房的，經(jīng)買?受方同意，?自本條約定?的辦理房屋?權屬轉移登?記申請期限?之第二天起?，至實際辦?理房屋權屬?轉移登記申?請之日止，?每逾期一天?，出賣方按?天向買受方?支付本合同?第三條約定?房屋價款萬?分之__的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。⒉屬于?買受方責任?的，處理如?下:(不作?累加)⑴?逾期不超過?__天，自?本條約定的?辦理房屋權?屬轉移登記?申請期限之?第二天起，?至實際辦理?房屋權屬轉?移登記申請?之日止，每?逾期一天，?買受方按天?向出賣方支?付本合同第?三條約定房?屋價款萬分?之__的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?⑵逾期超?過___，?出賣方有權?解除合同。?自出賣方解?除合同通知?書到達之日?起__天內?，買受方將?房屋及其附?屬物品退還?給出賣方，?并按本合同?第三條約定?房屋價款的?__%向出?賣方支付違?約金。買受?方要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣方?同意，自本?條約定的辦?理房屋權屬?轉移登記申?請期限之第?二天起，至?實際辦理房?屋權屬轉移?登記申請之?日止，每逾?期一天，買?受方按天向?出賣方支付?本合同第三?條約定房屋?價款萬分之?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條:?關于國有土?地使用權變?更登記的約?定。⒈該?房屋國有土?地使用權類?型為___?(出讓)(?劃撥)(_?__)(僅?選一種)?⒉房屋權屬?轉移登記完?成以后，買?賣雙方應當?共同向土地?登記機構申?請辦理該房?屋占用范圍?內的土地使?用權變更登?記。該土地?使用權原來?為非出讓類?型的，土地?使用權變更?登記時需要?繳納的土地?出讓金或土?地收益金按?下列第__?項方式處理?。(僅選一?項)(1?)出賣方承?擔。第十?四條:關于?買賣稅費和?其他相關權?益的約定。?⒈房屋買?賣過程中應?當繳納的有?關稅費，按?下列第__?項方式處理?。(僅選一?項)(1?)買賣雙方?各自按國家?和省、市相?關規(guī)定分別?繳納。⒉?房屋買賣居?間代理傭金?，按下列第?__項方式?處理。(僅?選一項)?(1)買賣?雙方均未委?托房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構居間?代理本房屋?買賣事宜，?無須承擔房?屋買賣居間?代理傭金。?(2)買?賣雙方各自?按國家和省?、市相關規(guī)?定分別承付?相應房屋買?賣居間代理?傭金。⒊?物業(yè)管理費?和相關配套?設施使用費?，房屋交付?以前發(fā)生的?應當由出賣?方承擔，房?屋交付以后?發(fā)生的應當?由買受方承?擔。⒋房?屋權屬轉移?登記和國有?土地使用權?變更登記獲?準以后，買?受方即依法?享有該房屋?的占有、使?用、收益、?處分的全部?權利。買賣?雙方應當在?房地產(chǎn)權屬?轉移(變更?)登記完成?之日起__?天內，共同?向有關部門?申請辦理物?業(yè)管理和相?關配套設施?的過戶手續(xù)?。第十五?條:房屋交?付以后，買?受方不得擅?自改變該房?屋的建筑結?構、承重結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定外，買?受方在使用?期間有權與?其他權利人?共同享用與?該房屋有關?聯(lián)的公共部?位和設施設?備，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?第十六條