農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同

第4頁共4頁農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同甲方（出?讓方）：

?

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）

村

?

組，農(nóng)戶?姓名__?_號：住?所：乙方?（受讓方）?：___?號：住所?：為了規(guī)?范農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)，切實(shí)?維護(hù)土地流?轉(zhuǎn)雙方的合?法權(quán)益，根?據(jù)《___?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》法律、規(guī)?章的有關(guān)規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償、平等?協(xié)商的原則?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立如下土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同。?一、流轉(zhuǎn)?承包土地的?種類、位置?、四至、面?積、質(zhì)量、?等級甲方?將承包的土?地（以下簡?稱承包地）?

畝經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方，承包地?座落于.四?至界限。（?承包地屬性?、質(zhì)量等見?附件）。?二、承包地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)的期限?和起止日期?合同雙方?約定，承包?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期限?為年，從年?月日起，至?年月日止。?三、承包?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方式?甲方采用?

方?式（轉(zhuǎn)包、?出租、互換?、轉(zhuǎn)讓、入?股及其他）?將其承包地?流轉(zhuǎn)給乙方?生產(chǎn)經(jīng)營。?四、流轉(zhuǎn)?承包地用途?流轉(zhuǎn)承包?地只能用作?農(nóng)業(yè)用途，?具體用途為?

.五?、流轉(zhuǎn)價款?及支付方式?、時間1?、承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金?支付。合同?期內(nèi)，乙方?向甲方支付?流轉(zhuǎn)費(fèi)每年?

元。?付款時間每?年___月?___日。?2、流轉(zhuǎn)?土地所享受?國家惠農(nóng)資?金和其它補(bǔ)?貼均由

方?享受。六?、流轉(zhuǎn)雙方?的權(quán)利和義?務(wù)（一）?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利。按?照合同規(guī)定?收取承包地?流轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約定?的期限收回?流轉(zhuǎn)的承包?地。合同約?定的其它權(quán)?利。2、?義務(wù)。在不?干預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動情況?下，協(xié)助乙?方按合同行?使土地經(jīng)營?權(quán)。以轉(zhuǎn)包?、出租、互?換或者其他?方式流轉(zhuǎn)的?，甲方應(yīng)當(dāng)?及時向發(fā)包?方備案；以?轉(zhuǎn)讓方式流?轉(zhuǎn)的，甲方?應(yīng)當(dāng)事先向?發(fā)包方提出?轉(zhuǎn)讓申請。?合同約定的?其它義務(wù)。?（二）乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?權(quán)利。在受?讓的承包地?上，具有自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)。如果乙?方在流轉(zhuǎn)期?間因投入而?提高土地生?產(chǎn)能力的，?流轉(zhuǎn)合同到?期或者未到?期由甲方依?法收回承包?土地時，受?讓方有權(quán)獲?得相應(yīng)的補(bǔ)?償。合同約?定的其它權(quán)?利。2、?義務(wù)。在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，按照合同?規(guī)定按時足?額交納流轉(zhuǎn)?費(fèi)。對流轉(zhuǎn)?土地不得擅?自改變用途?，不得使其?荒蕪，對流?轉(zhuǎn)的耕地（?荒地、林地?等）進(jìn)行有?效保護(hù)，不?能依法保護(hù)?，造成損失?的，乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?。乙方將甲?方以轉(zhuǎn)包、?出租方式流?轉(zhuǎn)的土地實(shí)?行再流轉(zhuǎn)，?應(yīng)當(dāng)取得甲?方同意。合?同約定的其?它義務(wù)。?七、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。①經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?___和個?人利益的；?②訂立合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大調(diào)整和?變化的；③?一方違約，?使合同無法?履行的；④?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的；⑤因不?可抗力使合?同無法履行?的。八、?違約責(zé)任?1、甲方非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償乙?方損失。?2、乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地經(jīng)營權(quán)。?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的；荒?蕪?fù)恋氐摹?破壞地上附?著物的；不?按時交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。九、合?同糾紛的解?決方式甲?乙雙方因履?行流轉(zhuǎn)合同?發(fā)生糾紛，?先由雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?可以請求村?民委員會、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府調(diào)解?；雙方當(dāng)事?人不愿意協(xié)?商或調(diào)解，?或者協(xié)商、?調(diào)解無效的?，可以向農(nóng)?村土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)申?請仲裁，不?服仲裁決定?的，在收到?___書之?日起___?日內(nèi)或向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?；也可直接?向人民法院?起訴。十?、其他約定?事項(xiàng)本合?同一式四份?，甲方、乙?方及原發(fā)包?方各一份，?鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站?各留存一份?。自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如果?是轉(zhuǎn)讓合同?，應(yīng)以原發(fā)?包方同意之?日起生效。?合同甲、?乙雙方約定?的其他事項(xiàng)?.本合同?未盡事宜，?由甲