正規(guī)房屋租賃合同書范本（4篇）

第21頁共21頁正規(guī)房屋租賃合同書范本出租方?：（以下簡?稱甲方，出?租方）__?_承租方?：（以下簡?稱乙方，承?租方）__?_根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，雙方就?租賃房屋從?事經(jīng)營事宜?經(jīng)平等協(xié)商?，簽訂本合?同。1.?租賃房屋?1.1甲方?將合法擁有?的座落于_?__的房屋?出租給乙方?使用。1?.2租賃房?屋（建筑面?積/使用面?積）___?平方米。?1.3租賃?房屋的裝修?、設(shè)備設(shè)施?狀況及同時(shí)?交付乙方使?用的其他設(shè)?備設(shè)施，由?雙方在合同?附件一中加?以列明。除?雙方另有約?定外，附件?一作為甲方?按本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)交還租賃?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?1.4乙方?承諾租賃該?房屋作為_?__使用，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的租賃?用途。乙方?使用租賃房?屋不得超出?乙方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍。?2.租賃期?限2.1?租賃期限自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止，共?計(jì)__年_?_個(gè)月。?2.2甲方?同意給予乙?方___（?日/月）免?租期，免租?期為自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?。免租期供?乙方用于裝?修，免租期?內(nèi)乙方無需?承擔(dān)租金，?但于此期間?發(fā)生的乙方?施工實(shí)耗水?、電費(fèi)用及?物管費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2.3租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?租賃房屋，?乙方應(yīng)按約?定歸還，乙?方如需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?最晚于租賃?期滿前__?_個(gè)月向甲?方提出書面?請求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿雙方未?簽訂新的書?面租賃合同?的，乙方應(yīng)?在租賃期滿?時(shí)騰空并向?甲方交付租?賃房屋。?3.租金及?保證金3?.1本合同?實(shí)行先付租?金后使用原?則，租金實(shí)?行（一年/?半年/季/?月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為___；?租金支付方?式為（現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?）；租金的?支付時(shí)間為?：首期租金?應(yīng)于___?日前支付，?其后每期租?金于___?日前支付。?3.2本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額___?%，計(jì)__?_元的保證?金，作為履?行合同和按?照約定使用?租賃房屋的?保證。3?.3租賃期?間，乙方如?未按約定支?付租金及相?關(guān)費(fèi)用或違?反本合同其?他約定致使?甲方受到損?失，甲方有?權(quán)自行扣留?部分或者全?部保證金以?抵付損失，?并保留繼續(xù)?索賠的權(quán)利?。3.4?在乙方按約?定履行本合?同各項(xiàng)條款?下，合同期?滿，乙方不?再續(xù)租，且?按附件一向?甲方交付租?賃房屋及設(shè)?備設(shè)施并結(jié)?清相關(guān)費(fèi)用?后，甲方在?__個(gè)工作?日之內(nèi)向乙?方退回剩余?保證金。?4.其他費(fèi)?用4.1?租賃期間，?乙方使用租?賃房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在收到甲?方繳款通知?單后三日內(nèi)?支付。4?.2租賃期?間，租賃房?屋每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為__?_元，乙方?應(yīng)按（一年?/半年/季?/月）繳納?物業(yè)管理費(fèi)?，免租期物?業(yè)管理費(fèi)應(yīng)?于___日?前一次性向?甲方支付，?其余租賃期?間的物業(yè)管?理費(fèi)與租金?同時(shí)支付，?支付方式、?時(shí)間同__?_條租金支?付時(shí)間、方?式。4.?3租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但不?得破壞租賃?房屋結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，?租賃期滿后?如乙方不再?承租，甲方?對其裝修不?作任何補(bǔ)償?。4.4?乙方應(yīng)承擔(dān)?其他由相關(guān)?部門征收的?與使用租賃?房屋有關(guān)的?費(fèi)用。5?.房屋交付?5.1甲?方應(yīng)在收到?乙方首期租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及保證?金后__日?內(nèi)向乙方交?付租賃房屋?。交付時(shí)，?雙方應(yīng)派代?表持合法授?權(quán)委托書按?附件一進(jìn)行?交接，并簽?署房屋交付?確認(rèn)書，予?以確認(rèn)。?乙方簽署確?認(rèn)書或?qū)嶋H?占有租賃房?屋即視為甲?方交付符合?合同約定的?租賃房屋。?確認(rèn)書簽署?之日或乙方?實(shí)際占有租?賃房屋為租?賃房屋正式?交付之日。?6.轉(zhuǎn)租?和歸還6?.1乙方在?租賃期間，?不得轉(zhuǎn)租。?如果擅自全?部或部分轉(zhuǎn)?租，則視為?乙方違約，?甲方不再退?還已繳納的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)和保?證金，并有?權(quán)解除合同?及要求乙方?承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?6.2乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同提?前終止后_?__日內(nèi)按?附件一將租?賃房屋及甲?方提供的設(shè)?備設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的費(fèi)用?或損失由乙?方承擔(dān)。?乙方有權(quán)拆?除及取回乙?方所有的裝?修、裝飾之?部分或全部?，但乙方不?得故意損害?或拆除租賃?房屋本身之?結(jié)構(gòu)體及甲?方提供的設(shè)?備設(shè)施，乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止后_?__日內(nèi)未?拆除或取回?之物品，視?為乙方放棄?遺留物之所?有權(quán)，悉歸?甲方所有任?其處理。?6.3即使?有上述__?_條規(guī)定，?租賃期滿或?合同提前終?止后，對于?乙方的裝修?、裝飾，甲?方仍然有權(quán)?要求乙方予?以拆除，以?使租賃房屋?處于良好、?適租狀態(tài)。?對于乙方?拒絕拆除的?，甲方可不?經(jīng)通知乙方?代為拆除，?由此發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用或?損失由乙方?承擔(dān)，甲方?可從乙方繳?納的保證金?中自行扣除?。6.4?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該租?賃房屋，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán)；?如期滿后不?再出租，乙?方應(yīng)按本合?同約定的日?期搬遷騰空?，否則由此?造成一切費(fèi)?用及損失，?均由乙方承?擔(dān)。7.?甲方保證及?責(zé)任7.?1保證擁有?完全的資格?和權(quán)利將租?賃房屋按本?合同之約定?租賃給乙方?。7.2?甲方應(yīng)對租?賃房屋及其?提供的消防?、配電設(shè)施?進(jìn)行定期維?修保養(yǎng)，以?保證租賃房?屋及設(shè)施的?安全和正常?使用，并達(dá)?到國家規(guī)定?的要求。甲?方對租賃房?屋及設(shè)施的?定期維修保?養(yǎng)應(yīng)事先通?知乙方，乙?方應(yīng)予協(xié)助?配合并提供?相應(yīng)的便利?。8.乙?方保證及責(zé)?任8.1?乙方不得將?租賃房屋用?于本合同約?定外的其他?用途，乙方?保證其在租?賃房屋內(nèi)的?一切商業(yè)活?動符合一切?法律、法規(guī)?的規(guī)定。?8.2乙方?應(yīng)按合同約?定支付租金?及其他根據(jù)?合同應(yīng)向甲?方支付的費(fèi)?用。8.?3乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)租賃房屋?及甲方提供?的各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備，防止?不正常損壞?（正常磨損?除外）。因?乙方使用不?當(dāng)，致使租?賃房屋或設(shè)?施設(shè)備出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠償?。乙方拒不?維修或賠償?，甲方可代?為維修，維?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?8.4由于?乙方施工或?使用對租賃?房屋及設(shè)備?設(shè)施造成損?壞，或由于?乙方或乙方?雇員、客戶?行為失職或?疏忽，而使?甲方人員或?財(cái)產(chǎn)受到直?接或間接的?損失時(shí)，乙?方應(yīng)對甲方?負(fù)有完全的?責(zé)任并賠償?甲方遭受的?全部損失。?8.5乙?方可根據(jù)租?賃用途對租?賃房屋內(nèi)部?布局進(jìn)行設(shè)?計(jì)和裝修。?該設(shè)計(jì)和裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。但?乙方進(jìn)行裝?修或改擴(kuò)建?不得改變租?賃房屋基本?結(jié)構(gòu)。8?.6如乙方?在經(jīng)營過程?中發(fā)生的任?何對第三方?的包括但不?限于侵權(quán)責(zé)?任、違約責(zé)?任，由乙方?自行承擔(dān)；?如甲方被要?求承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任，甲方?在賠償后有?權(quán)向乙方追?償。9.?合同的解除?9.1在?本合同有效?期內(nèi)，若甲?乙雙方協(xié)商?一致，可提?前解除本合?同。9.?2若發(fā)生不?可抗力事件?，致使租賃?房屋不能正?常使用，則?甲方應(yīng)盡快?修復(fù)或重建?。在租賃房?屋修復(fù)期間?，乙方免交?租金及物業(yè)?管理費(fèi)，待?租賃房屋恢?復(fù)使用后繼?續(xù)計(jì)算租金?和物業(yè)管理?費(fèi)用，合同?有效期也相?應(yīng)向后順延?。9.3?若發(fā)生甲方?不可預(yù)見的?市政規(guī)劃、?土地征用等?事件致租賃?房屋無法出?租經(jīng)營，則?甲方應(yīng)自收?到相關(guān)通知?后及時(shí)告知?乙方。雙方?應(yīng)按實(shí)際租?用天數(shù)，即?時(shí)結(jié)清租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用，且甲?方不承擔(dān)乙?方任何損失?。9.4?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)選擇解?除本合同，?并要求乙方?賠償其遭受?的一切損失?：9.4?.1乙方逾?期支付租金?及其他本合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用超過兩個(gè)?月或___?元時(shí)；9?.4.2乙?方擅自改變?租賃房屋租?賃用途的；?9.4.?3乙方擅自?將租賃房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人的?；9.4?.4乙方擅?自對租賃房?屋進(jìn)行裝修?、拆改結(jié)構(gòu)?的；9.?4.5乙方?利用租賃房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?。甲方根?據(jù)上述情形?解除合同時(shí)?，應(yīng)書面通?知乙方，本?合同自解除?通知送達(dá)乙?方之日解除?，乙方應(yīng)及?時(shí)騰空并交?回租賃房屋?，乙方已繳?納的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及保證金不?予退還，甲?方并有權(quán)要?求乙方賠償?甲方因此遭?受的損失；?甲方亦可選?擇不予解除?合同，但甲?方仍有權(quán)要?求乙方賠償?其遭受的損?失。9.?5有下列情?形之一，乙?方有權(quán)選擇?提前解除本?合同，并要?求甲方賠償?其遭受的一?切實(shí)際損失?：9.5?.1甲方違?反其保證、?責(zé)任或違反?本合同的其?他約定，在?乙方通知的?補(bǔ)救期內(nèi)又?未及時(shí)補(bǔ)救?，致使乙方?不能正常對?外營業(yè)或使?乙方的合同?權(quán)益受到實(shí)?質(zhì)的損害。?乙方根據(jù)?上述情形提?前終止合同?時(shí)，應(yīng)書面?通知甲方。?甲方在乙方?搬遷騰空交?回該房屋并?結(jié)算相關(guān)費(fèi)?用后應(yīng)及時(shí)?退還乙方剩?余的款項(xiàng)，?租金照實(shí)計(jì)?算；乙方亦?可選擇不予?解除合同，?但乙方仍有?權(quán)要求甲方?賠償其遭受?的實(shí)際損失?。10.?違約責(zé)任?10.1甲?方未能按時(shí)?向乙方交付?租賃房屋時(shí)?，每逾期一?日，乙方有?權(quán)向甲方收?取每月租金?之___的?違約金，但?因乙方原因?致使遲延交?付除外。?10.2乙?方拖欠租金?及其他本合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用，應(yīng)向甲?方支付違約?金，每逾期?一日，甲方?有權(quán)向乙方?收取滯納租?金或費(fèi)用之?___的違?約金。1?0.3租賃?期限屆滿或?本合同提前?終止時(shí)，若?乙方未能將?租賃房屋按?附件一交給?甲方，乙方?除按實(shí)際使?用天數(shù)雙倍?支付租金及?承擔(dān)本合同?約定乙方承?擔(dān)費(fèi)用外，?還應(yīng)承擔(dān)_?__元違約?金，若違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方應(yīng)另?行賠償。?10.4租?賃期內(nèi)若乙?方擅自退租?，乙方應(yīng)按?年租金的_?__向甲方?支付違約金?，所預(yù)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及保?證金甲方可?不予退還。?10.5?除上述各項(xiàng)?規(guī)定外，本?合同任何一?方若有違約?行為，均應(yīng)?在收到另一?方通知后_?__天內(nèi)予?以更正，本?合同另有約?定的除外；?逾期未能更?正，另一方?保留索賠的?權(quán)利。1?0.6本合?同項(xiàng)下違約?責(zé)任或賠償?責(zé)任可以累?加適用。?11.不可?抗力如果?發(fā)生不可抗?力事件，受?不可抗力影?響的一方所?負(fù)的本合同?義務(wù)在受不?可抗力事件?影響期間可?暫停履行，?并且應(yīng)按暫?停時(shí)期自動?延長，無需?承擔(dān)違約責(zé)?任。聲稱受?不可抗力影?響的一方應(yīng)?立即以書面?通知其它各?方，并且在?此后十五日?內(nèi)提供不可?抗力已經(jīng)發(fā)?生和持續(xù)時(shí)?期的充足證?據(jù)。聲稱受?不可抗力事?件影響的一?方也應(yīng)盡一?切合理努力?把不可抗力?事件的后果?減到最低程?度。12?.適用法律?及爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，若雙方?仍協(xié)商不成?的，任何一?方均可向租?賃房屋所在?地的人民法?院起訴，以?解決爭議。?13.其?他約定1?3.1本合?同附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。13.?2本合同自?雙方法定代?表人或授權(quán)?代表蓋章或?簽字，并經(jīng)?雙方加蓋公?司印章后生?效。如該租?賃行為需經(jīng)?雙方主管部?門審批，該?合同應(yīng)在通?過審批程序?后生效。?13.3本?合同正本一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?甲方：

?

乙方：?授權(quán)代表：?

授權(quán)代表?：簽署：?

簽署?：日期：?

日期?：正規(guī)房屋租賃合同書范本（二）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?；位于第_?_層，共_?__〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_?__，建筑?面積___?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?）；該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕〔劃撥〕?方式取得；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設(shè)?施見附件二?；〔房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號?〕為：__?_。第二?條房屋用途?該房屋用?途為___?。除雙方另?有約定外，?乙方不得任?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?租賃期限?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?止。第四?條租金該?房屋租金為?（幣）__?萬__千_?_百_拾_?元整。租賃?期間，如遇?市場變化，?雙方可協(xié)商?調(diào)整租金；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?__幣）_?_萬__千?__百_拾?_元整。租?金按〔月〕?〔季〕〔年?〕結(jié)算，由?乙方于每〔?月〕〔季〕?〔年〕的第?_個(gè)月的_?_日交付給?甲方。第?六條交付房?屋期限甲?方于本合同?生效之日起?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在出租?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出租該?房屋前辦妥?。出租后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔__?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?；日常的房?屋維修由_?_方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、?電費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)；?3.電話?費(fèi)；4.?物業(yè)管理費(fèi)?；5._?__；6?.___。?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前__個(gè)月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前__個(gè)月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的；?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?；3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的；?4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?__個(gè)月；?5.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動?的；6.?故意損壞承?租房屋的；?7.__?_。第十?三條提前終?止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?_月書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時(shí)，一?般應(yīng)提前_?__個(gè)月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方?不予補(bǔ)償。?第十四條?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關(guān)?證明文件向?___申請?登記備案。?第十五條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的__%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不可?抗力因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十七條其它?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八條合?同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭?議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易___分?會仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第二?十條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?__頁，一?式__份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?授權(quán)代表（?簽字）：_?__授權(quán)代?表（簽字）?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日正規(guī)房屋租賃合同書范本（三）甲方：?（出租人）?___乙?方：（承租?人）___?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《合同法?》及國家、?___對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達(dá)成以下?協(xié)議。第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有（?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書）第二?條房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：___，?___號碼?：___；?2、房屋?所有權(quán)證書?編號：__?_；3、?土地使用權(quán)?證書編號：?___；?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?___；?5、房屋的?使用面積：?___6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：__?_第三條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數(shù)、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備?等）第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?_個(gè)月。自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?_元（大寫?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）。租?金總額為_?__元（大?寫___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整）。?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外）。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復(fù)原狀?。（3）?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）?拖欠房租累?計(jì)___個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。當(dāng)場難以?檢測判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動?的；（4?）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”.?第十四條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第___種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請_?__仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六