建設(shè)工程施工合同管理辦法

第6頁共6頁建設(shè)工程施工合同管理辦法第一?條為適應(yīng)建?立___市?場經(jīng)濟體制?需要，加強?建>市場管?理，確保市?場秩序正常?，保護建設(shè)?工程施工合?同當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_經(jīng)濟合同?法》、《建?>___工?程承包合同?條例》和《?建>市場管?理規(guī)定》，?制訂本辦法?。第二條?本辦法適用?于土木工程?，設(shè)備__?_，管道線?路敷設(shè)，裝?飾裝修及房?屋修繕等建?設(shè)工程的施?工合同(以?下簡稱施工?合同)。?第三條施工?合同的簽訂?，應(yīng)當(dāng)遵守?國家的（范?本）法律、?法規(guī)和國家?計劃，遵循?平等互利、?協(xié)商一致、?等價有償?shù)?原則。承?辦人員簽訂?合同，應(yīng)取?得法定代表?人的授權(quán)委?托書。施?工合同一經(jīng)?依法訂立，?即具有法律?效力，當(dāng)事?人的合法權(quán)?益受到法律?保護;任何?一方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、變?更。承發(fā)?包雙方之外?的任何單位?和個人，不?得非法干預(yù)?施工合同的?簽訂和履行?。第四條?承發(fā)包雙方?簽訂施工合?同，必須具?備相應(yīng)資質(zhì)?條件和履行?施工合同的?能力。對合?同范圍內(nèi)的?工程實施建?設(shè)時，發(fā)包?方必須具備?___協(xié)調(diào)?能力;承包?方必須具備?有關(guān)部門核?定的資質(zhì)等?級并持有營?業(yè)執(zhí)照等證?明文件。?第五條凡進?行工程建設(shè)?，承發(fā)包雙?方必須在中?標后的規(guī)定?時限內(nèi)，或?開工前依法?簽訂書面施?工合同，并?全面履行。?第六條任?何單位和個?人，不得利?用合同進行?違法活動，?不得損害國?家、社會和?第三方利益?及擾亂建>?市場秩序。?第七條簽?訂施工合同?必須具備以?下條件:?1.初步設(shè)?計已經(jīng)批準?;2.工?程項目已經(jīng)?列入年度建?設(shè)計劃;?3.有能夠?滿足施工需?要的設(shè)計文?件和有關(guān)技?術(shù)資料;?4.建設(shè)資?金和主要建?>材料設(shè)備?來源已經(jīng)落?實;5.?招投標工程?，中標通知?書已經(jīng)下達?。第八條?簽訂施工合?同，必須按?照《建設(shè)工?程施工合同?示范文本》?的“合同條?件”，明確?約定合同條?款。對可能?發(fā)生的問題?，要約定解?決辦法和處?理原則。合?同應(yīng)具備以?下主要內(nèi)容?:1.工?程名稱、地?點、范圍、?內(nèi)容，工程?價款及開竣?工日期;?2.雙方的?權(quán)利、義務(wù)?和一般責(zé)任?;3.施?工___設(shè)?計的編制要?求和工期調(diào)?整的處置辦?法;4.?工程質(zhì)量要?求、檢驗與?驗收方法;?5.合同?價款調(diào)整與?支付款方式?;6.材?料、設(shè)備的?供應(yīng)方式與?質(zhì)量標準;?7.設(shè)計?變更;8?.竣工條件?與結(jié)算方式?;9.違?約責(zé)任及處?置辦法;?10.爭議?解決方式;?11.安?全生產(chǎn)防護?措施。第?九條發(fā)包方?可以將__?_、管理和?協(xié)調(diào)工程建?設(shè)的權(quán)力及?職責(zé)，委托?給具備相應(yīng)?資質(zhì)的監(jiān)理?單位承擔(dān)。?在簽訂監(jiān)理?委托合同時?，應(yīng)明確監(jiān)?理單位的權(quán)?限和責(zé)任，?并寫進施工?合同。施工?合同賦予監(jiān)?理單位的權(quán)?限和責(zé)任，?應(yīng)與監(jiān)理委?托合同中明?確的權(quán)限、?責(zé)任一致。?第十條承?發(fā)包雙方應(yīng)?參照___?有關(guān)部門或?省、自治區(qū)?、直轄市頒?發(fā)的工期定?額，確定相?應(yīng)的施工工?期，以確保?工程質(zhì)量。?沒有工期定?額的工程，?由雙方協(xié)商?確定合理工?期。第十?一條工程質(zhì)?量的標準和?要求必須符?合國家、行?業(yè)或地方有?關(guān)規(guī)定。?對材料、設(shè)?備、施工工?藝和工程質(zhì)?量的檢查與?驗收要求，?發(fā)包方應(yīng)在?合同中約定?，承包方應(yīng)?嚴格按施工?合同和標準?規(guī)范要求_?__施工。?第十二條?工程價款應(yīng)?以定額和相?應(yīng)取費標準?作為指導(dǎo)價?格，通過招?標投標和雙?方協(xié)商合理?確定合同價?款，并按合?同約定對價?款進行適時?的調(diào)整。?第十三條發(fā)?包方應(yīng)將全?部工程發(fā)包?給一個施工?企業(yè)總承包?，簽訂總包?合同;但大?型或?qū)I(yè)復(fù)?雜的工程也?可分別發(fā)包?給幾個施工?企業(yè)承包。?承包方經(jīng)?征得發(fā)包方?同意，或在?施工合同中?另有約定，?才準將部分?工程分包，?簽訂分包合?同。對此，?承包方需在?分包現(xiàn)場派?出具有相應(yīng)?資質(zhì)的常駐?人員，管理?、監(jiān)督分包?方履行合同?。對分包工?程的質(zhì)量、?工期和分包?方行為造成?違反總包合?同的，由承?包方承擔(dān)責(zé)?任。分包?合同與總包?合同發(fā)生抵?觸時，以總?包合同為準?。第十四?條各級政府?建設(shè)行政主?管部門要按?照轉(zhuǎn)換政府?職能的要求?，對施工合?同進行以下?管理:1?.宣傳貫徹?國家有關(guān)經(jīng)?濟合同方面?的法律、法?規(guī)和方針>?策;2.?貫徹國家制?訂的施工合?同示范文本?，并___?推行和指導(dǎo)?使用;3?.___培?訓(xùn)合同管理?人員，指導(dǎo)?合同管理工?作，總結(jié)交?流工作經(jīng)驗?;4.對?施工合同簽?訂進行__?_，監(jiān)督檢?查合同履行?，依法處理?存在的問題?，查處違法?的行為;?5.制訂簽?訂和履行合?同的考核指?標，并__?_考核;表?彰先進的合?同管理單位?;6.確?定損失賠償?范圍;7?.調(diào)解施工?合同糾紛。?第十五條?發(fā)包方應(yīng)加?強施工合同?的內(nèi)部管理?:1.建?立管理制度?;2.向?工地派駐具?備相應(yīng)資質(zhì)?的代表，或?聘請監(jiān)理單?位及具備相?應(yīng)資質(zhì)的人?員負責(zé)監(jiān)控?承包方履行?合同。第?十六條承包?方應(yīng)自覺把?合同管理作?為轉(zhuǎn)換企業(yè)?經(jīng)營機制的?工作內(nèi)容，?加強內(nèi)部管?理:1.?制訂管理辦?法，建立嚴?格制度，有?專門人員負?責(zé)管理;?2.向工地?派駐具備相?應(yīng)資質(zhì)、熟?悉合同的管?理人員。?第十七條發(fā)?包方須在施?工合同正式?簽訂之前，?將雙方協(xié)商?一致的合同?草案，送建?設(shè)行政主管?部門或其授?權(quán)機構(gòu)__?_。___?的主要內(nèi)容?:1.是?否有違__?_律法規(guī)和?違反合同簽?訂原則的條?款;2.?雙方是否具?備相應(yīng)資質(zhì)?和履行合同?的能力;?3.有無損?害國家、社?會和第三者?利益的條款?;4.是?否具備簽訂?合同的必要?條件;5?.合同條款?是否完備、?內(nèi)容是否詳?盡準確;?6.雙方駐?工地代表是?否具備規(guī)定?的資質(zhì)條件?;7.工?期、質(zhì)量和?合同價款等?條款是否符?合本辦法第?十、第十一?和第十二條?的規(guī)定。?第十八條建?設(shè)行政主管?部門或其授?權(quán)機構(gòu)，在?收到合同草?案之日起_?__日內(nèi)予?以___，?提出意見。?承發(fā)包雙方?應(yīng)按___?意見進行修?改，重新報?送，待合同?符合要求后?，正式簽訂?施工合同。?主管部門_?__日內(nèi)不?作答復(fù)，可?視為該合同?已符合要求?，雙方可正?式簽訂施工?合同。合同?簽訂之日?起___日?內(nèi)，將合同?文本報建設(shè)?行政主管部?門或其授權(quán)?機構(gòu)和開戶?銀行備案。?第十九條?凡不簽訂書?面合同、或?不按規(guī)定辦?理報送__?_、備案手?續(xù)，不按建?設(shè)行政主管?部門或其授?權(quán)機構(gòu)__?_意見修改?文本的，建?設(shè)行政主管?部門應(yīng)責(zé)令?補辦有關(guān)手?續(xù)，或采取?其他有關(guān)措?施處置。?第二十條在?履行合同中?有違___?律、法規(guī)和?擾亂建>市?場秩序行為?的，建設(shè)行?政主管部門?應(yīng)提出警告?，或依法令?其停止施工?，或中止合?同履行。發(fā)?生后兩種情?況時，當(dāng)事?人雙方應(yīng)保?護好已完工?程，按責(zé)任?各自承擔(dān)保?護費用。?第二十一條?合同簽訂后?，一方拒絕?履行合同，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。因一?方違約使合?同不能履行?，經(jīng)另一方?提出要求后?，建設(shè)行政?主管部門或?其授權(quán)機構(gòu)?，可依法采?取措施，保?證合同履行?。第二十?二條變更或?解除合同應(yīng)?簽訂書面協(xié)?議。解除合?同的，應(yīng)在?簽訂協(xié)議之?日起___?日內(nèi)將協(xié)議?報送原備案?機關(guān)。第?二十三條當(dāng)?施工合同在?履行中發(fā)生?爭議、糾紛?，雙方應(yīng)在?努力保持施?工連續(xù)、不?使工程質(zhì)量?受到損害的?情況下，按?合同約定的?解決方法和?程序進行調(diào)?解、申請仲?裁或向法院?起訴。第?二十四條對?假冒其它_?__或他人?名義簽訂施?工合同，或?將合同用于?違法活動的?，視情節(jié)輕?重處以20?，___元?以下罰款;?構(gòu)成犯罪的?，由司法機?關(guān)追究刑事?責(zé)任。第?二十五條對?違反第十三?條規(guī)定將工?程轉(zhuǎn)包的，?或有其他擾?亂建>市場?行為的，處?以20，_?__元以下?罰款。第?二十六條凡?違反本辦法?有關(guān)規(guī)定的?，建設(shè)行政?主管部門根?據(jù)情節(jié)輕重?，還可給予?當(dāng)事人以必?要的警告、?停業(yè)整頓、?降低資質(zhì)等?級、收回資?格證書，或?其他行政處?分。第二?十七條當(dāng)事?人對處罰決?定不服的，?可在收到處?罰通知書之?日起___?日內(nèi)，向做?出處罰決定?的上一級機?關(guān)申請復(fù)議?。對復(fù)議決?定不服的，?