店鋪轉(zhuǎn)讓合同

第3頁共3頁店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方?（甲方）_?__號：?頂讓方（乙?方）___?號：房東?（丙方）_?__號：?甲、乙、丙?三方經(jīng)友好?協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事宜?達成以下協(xié)?議：一、?丙方同意甲?方將自己位?于街（路）?號的店鋪（?原為：）轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用，建筑面?積為平方米?；并保證乙?方同等享有?甲方在原有?房屋租賃合?同中所享有?的權(quán)利與義?務(wù)。二、?該店鋪的所?有權(quán)證號碼?為，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙方?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到年?月日止，月?租為元人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙方同意代?替甲向丙方?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲方交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙方領(lǐng)?回甲交納的?押金，該押?金歸乙方所?有。三、?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備（包括?附件二）在?甲方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金后?全部無償歸?乙方使用，?租賃期滿后?不動產(chǎn)歸丙?方所有，動?產(chǎn)無償歸乙?方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行）?四、乙方在?年月日前一?次性向甲方?支付頂手費?（轉(zhuǎn)讓費）?共計人民幣?大寫元，上?述費用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?、第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費用。五?、該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營范圍?為餐飲，租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù)，但相?關(guān)費用及由?乙方經(jīng)營引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負責(zé)，與?甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?所欠一切債?務(wù)由甲方負?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?六、乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費的千?分之一的違?約金，逾期?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費的___?%向甲方支?付違約金。?甲方應(yīng)保證?丙方同意甲?方轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于甲?方原因?qū)е?丙方或甲方?自己中途收?回店鋪，甲?方同樣承擔(dān)?違約責(zé)任，?并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費的?___%作?為違約金。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關(guān)，?但因國家征?用拆遷店鋪?，有關(guān)補償?歸乙方。?八、如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷店鋪，甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費，賠?還乙方接手?該店鋪的裝?修損失費，?并支付轉(zhuǎn)讓?費的___?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪，或者?市政建設(shè)（?如修、擴路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等）導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸乙?方（前述順?延除外）或?甲方在每年?營業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時?仍未辦妥年?審手續(xù)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費，賠?償裝修、添?置設(shè)備損失?費，并支付?轉(zhuǎn)讓費的_?__%的違?約金。九?、本合同一?式三份，三?方各執(zhí)一份?，自三方簽?字之日起生?效。