廣告場(chǎng)地租賃合同

第8頁(yè)共8頁(yè)廣告場(chǎng)地租賃合同甲?方：辦公?地址：聯(lián)?系電話：?傳真：_?__：乙?方：辦公?地址：聯(lián)?系電話：?傳真：_?__：為?了順利舉辦?體育比賽，?合理利用體?育場(chǎng)館，甲?乙雙方根據(jù)?各自職能簽?署體育場(chǎng)館?租賃協(xié)議。?本協(xié)議中，?甲方是體育?場(chǎng)館權(quán)利的?所有者，即?出租人，乙?方是體育賽?事運(yùn)作機(jī)構(gòu)?，即承租人?。經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，根據(jù)《_?__合同法?》，《__?_體育法》?以及有關(guān)的?法律法規(guī)的?規(guī)定，為明?確雙方的權(quán)?利義務(wù)，就?有關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?定義乙方?租賃的體育?場(chǎng)館名稱是?，場(chǎng)館的地?址是.租賃?的內(nèi)容包括?包括場(chǎng)館的?主體建筑和?附屬建筑，?租賃物的用?途用于體育?賽事的舉辦?。第二條?租賃期限?租賃期限自?年月日起至?年月日止，?共計(jì)天；?第三條租金?與支付期限?和方式3?.1租金總?額為元人民?幣；租金支?付方式為（?現(xiàn)金/支票?/匯票/）?；本合同租?金分次支付?，第一次租?金的支付時(shí)?間為年月日?，支付金額?為_(kāi)_元人?民幣，第二?次租金的支?付時(shí)間為年?月日至年月?日，支付金?額為_(kāi)__?元人民幣。?3.2本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本合同約定?租金總額%?，計(jì)元的作?為保證金，?作為履行合?同的擔(dān)保。?第四條甲?方權(quán)利4?.1甲方有?權(quán)依法制訂?有關(guān)治安，?消防，安全?，用電，營(yíng)?業(yè)時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)施?。甲方有權(quán)?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督，?教育，整頓?，直至單方?解除合同。?4.1甲?方有權(quán)要求?乙方按照合?同約定的用?途使用租賃?的場(chǎng)館。乙?方在使用場(chǎng)?館過(guò)程中，?根據(jù)需要對(duì)?場(chǎng)館進(jìn)行修?繕，增設(shè)設(shè)?施，應(yīng)將修?改的方案提?前天提交甲?方，經(jīng)甲方?同意后才能?進(jìn)行。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因修?繕，增設(shè)場(chǎng)?館造成場(chǎng)館?的磨損，以?及要求乙方?使用后將場(chǎng)?館恢復(fù)原狀?。4.3?租賃期滿后?，甲方有權(quán)?要求乙方于?租賃期滿或?合同終止后?日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好，適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方未?按照約定交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。4.4?甲方如因滿?足乙方的租?賃要求，損?害了原有的?廣告商，贊?助商利益，?根據(jù)損害利?益的實(shí)際大?小，乙方應(yīng)?該給予全部?補(bǔ)償。4?.5甲方可?以依據(jù)合同?條款的規(guī)定?，不影響乙?方的廣告權(quán)?益情況下，?開(kāi)發(fā)與賽事?有關(guān)的廣告?資源，廣告?收益按照合?同的約定進(jìn)?行分配。?第五條甲方?義務(wù)5.?1甲方應(yīng)當(dāng)?按照約定將?體育場(chǎng)館交?付乙方使用?，為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和比賽條件?，保障乙方?正常進(jìn)行比?賽。5.?2除有明確?約定外，甲?方不得干涉?乙方正常的?賽事活動(dòng)。?5.3甲?方應(yīng)對(duì)場(chǎng)館?進(jìn)行管理，?維護(hù)并改善?場(chǎng)館所具有?的賽事功能?。5.4?甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)?內(nèi)的安全防?范和體育設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?：建筑物的?管理及維修?保養(yǎng)；對(duì)乙?方裝置體育?設(shè)備和器材?的___和?監(jiān)督；水，?電，氣，空?調(diào)，電梯，?扶梯等設(shè)備?，管道，線?路，設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?，維修及保?養(yǎng)；清潔管?理；保安管?理并負(fù)責(zé)場(chǎng)?內(nèi)的公共安?全；消防管?理；內(nèi)外各?種通道，道?路，停車(chē)場(chǎng)?的管理。?5.5甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期限內(nèi)拆除?租賃場(chǎng)館內(nèi)?外所有的廣?告牌，在比?賽期限內(nèi)，?甲方還應(yīng)當(dāng)?拆除體育場(chǎng)?館周?chē)?，廣?場(chǎng)的廣告牌?，不能使甲?方場(chǎng)館的廣?告與賽事產(chǎn)?生任何聯(lián)系?，影響乙方?的廣告權(quán)益?。第六條?乙方權(quán)利?6.1乙方?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)。6?.2乙方擁?有比賽期間?場(chǎng)館內(nèi)部及?其周?chē)欢?范圍內(nèi)的所?有廣告收益?的權(quán)利。如?果甲方在不?影響乙方原?有廣告收益?的前提下，?開(kāi)發(fā)廣告資?源，須得到?乙方的同意?，并約定好?雙方的廣告?收益分配方?案。6.?3乙方有權(quán)?安排甲方廣?告資源開(kāi)發(fā)?的范圍。甲?方開(kāi)發(fā)的廣?告業(yè)務(wù)，都?應(yīng)報(bào)請(qǐng)一方?批準(zhǔn)，包括?但不限于賽?場(chǎng)內(nèi)外廣告?牌的位置，?廣告內(nèi)容，?廣告的設(shè)計(jì)?樣品等內(nèi)容?。6.4?乙方有權(quán)要?求甲方在比?賽期間，提?供停車(chē)位個(gè)?，以及其他?因比賽慣例?必須由甲方?提供的服務(wù)?和幫助。?第七章乙方?義務(wù)7.?1乙方應(yīng)具?備合法的舉?辦賽事資格?，并按照體?育行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)的?項(xiàng)目比賽。?7.2乙?方應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本法人的?備案資料。?7.3乙?方應(yīng)按照約?定的用途開(kāi)?展體育比賽?活動(dòng)，自覺(jué)?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。7?.4乙方應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?賽事所產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?。7.5?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施和器材?，如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7.6?乙方應(yīng)本著?公平合理，?誠(chéng)實(shí)信用的?原則使用場(chǎng)?地，不得損?害國(guó)家利益?及其他人的?合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造成?的一切后果?。7.7?乙方將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?人交換使用?場(chǎng)地的，應(yīng)?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租，轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)借。第?八章保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)，火災(zāi)險(xiǎn)?等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?險(xiǎn)種。乙方?自行投保的?范圍包括但?不限于賽事?公眾責(zé)任險(xiǎn)?，觀眾意外?傷害險(xiǎn)，賽?事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，?賽事取消，?延期保險(xiǎn)。?第九條違?約責(zé)任9?.1乙方承?租期間，甲?方應(yīng)保證沒(méi)?有第三方主?張權(quán)利，如?因第三方主?張權(quán)利，致?使乙方不能?正常舉辦比?賽，甲方應(yīng)?當(dāng)賠償乙方?的損失，并?支付乙方租?金總價(jià)款的?%違約金。?9.2甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水，用電?等場(chǎng)所內(nèi)的?比賽設(shè)施設(shè)?備，器材，?致使乙方不?能正常進(jìn)行?比賽的，應(yīng)?免除相應(yīng)的?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?9.3甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無(wú)法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9?.4乙方未?按照約定支?付租金的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金%的違?約金。9?.5因不可?抗力或其他?不可歸責(zé)于?雙方的原因?，使場(chǎng)地不?適于使用或?租用時(shí)，甲?方應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。?如果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)?解除，應(yīng)退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十章合同?的解除，變?更，終止?10.1甲?乙雙方均不?得無(wú)故解除?，變更合同?，否則承擔(dān)?嚴(yán)重的違約?責(zé)任10?.2甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前日?書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致辦理解?除租賃手續(xù)?，按照的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。1?0.3乙方?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?按照標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?10.3?.1不具有?合法比賽資?格的，包括?因違法比賽?被有關(guān)行政?管理部門(mén)命?令停賽；?10.3.?2未按照約?定的用途使?用場(chǎng)地，經(jīng)?甲方次書(shū)面?通知未改正?的；10?.3.3利?用場(chǎng)地進(jìn)行?違法活動(dòng)的?；10.?3.4被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的；1?0.3.5?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他人交換?場(chǎng)地的；?10.3.?6逾期日未?支付租金的?；10.?3.7違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的；10?.4甲方有?下列情形之?一，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方按照?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?0.4.1?甲方不能按?照合同的約?定，拆除場(chǎng)?館內(nèi)外的原?有廣告；?10.4.?2甲方未按?照合同約定?開(kāi)發(fā)廣告資?源；10?.4.3甲?方未按照合?同約定履行?義務(wù)，致使?比賽不能正?常舉行；?第十一條爭(zhēng)?議解決方式?因本合同?引起或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?均提請(qǐng)__?_按照該會(huì)?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁。?第十二章其?它12.?1場(chǎng)地在租?賃期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不影?響本合同的?效力12?.2本雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書(shū)?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法律?，政策另有?規(guī)定的除外?。12.?3協(xié)議一式?兩份，簽字?蓋章生效，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。傳?真簽字具同?等法律效力?。相關(guān)附件?為本協(xié)議的?組成部分，?簽字蓋章后?具同等法律?效力。1?2.1所有?根據(jù)本合同?要求和許可?發(fā)出__通?知都必須是?書(shū)面的，在?親手送達(dá)或?在以掛號(hào)信?（需要有回?執(zhí)）發(fā)出后?三___作?為正式生效?。12.?2本合同構(gòu)?成雙方之間?就本合同所?述內(nèi)容的全?部理解，取?代所有先前?其它或同期?的有關(guān)所述?內(nèi)容的協(xié)議?。12.?3乙方和甲?方確認(rèn)，在?它們合作期?間，一方可?能得到另一?方的保密資?料。雙方同?意除非為了?履行本合同?而需要使用?保密資料，?雙方將保護(hù)?保密資料，?只在履行本?合同時(shí)對(duì)同?樣知道該等?資料是保密?資料并同意?保密的人等?披露保密資?料。披露以?所需知道的?范圍為限。?保密責(zé)任不?包括非經(jīng)一?方違反保密?責(zé)任而已為?公眾所知或?根據(jù)法律要?求披露的資?料，本合同?終止之后保?密責(zé)任繼續(xù)?有效。1?2.4本合?同未經(jīng)雙方?同意并特別?指明是對(duì)本?合同的修改?，以書(shū)面形?式經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽署?，不得修改?。12.?5一方未對(duì)?另一方違反?本合同條款?行為或之后?的違約行為?做出___?或采取行動(dòng)?不得視為棄?權(quán)。本合同?中的權(quán)利和?補(bǔ)救方式是?累積性的，?任一方行使?一項(xiàng)權(quán)力或?補(bǔ)救不排除?或放棄其對(duì)?其它權(quán)利和?補(bǔ)救方式的?行使。1?2.6本合?同中標(biāo)題是?只為方便查?閱，不構(gòu)成?本合同的實(shí)?質(zhì)內(nèi)容。?12.7本?合同一式兩?份或多份簽?署，每一份?都是原件。?所有這些文?本構(gòu)成同一?份文件。?12.8如?果本合同中?的任何條款?不成立或無(wú)?法由具有有?效管轄權(quán)的?法院執(zhí)行，?余下的其它?條款將繼續(xù)?有效，而前?述不成立或?無(wú)法執(zhí)行的?條款應(yīng)當(dāng)依?據(jù)最大可能?執(zhí)行的法院?執(zhí)行。1?2.9雙方?是獨(dú)立承辦?機(jī)構(gòu)。在任?何情況下本?合同不構(gòu)成?雙方之間的?代理，合伙?，合營(yíng)或雇?傭關(guān)系，雙?方確認(rèn)并同?意各自沒(méi)有?也不會(huì)表現(xiàn)?為它有法律?授權(quán)以任何?方法對(duì)另一?方產(chǎn)生約束?或保證。?12.10?任何一方?jīng)]?有另一方的?事先書(shū)面許?可不得轉(zhuǎn)讓?或授權(quán)本合