北京市商品房認購合同范本

第4頁共4頁北京市商品房認購合同范本出賣?人：___?認購人：?___本?認購書不是?簽訂商品房?買賣合同的?必經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?直接簽訂商?品房買賣合?同。認購人?以交付預付?款性質(zhì)費用?的方式認購?商品房的，?不適用本認?購書。出?賣人：__?_通訊地?址：___?___：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話：?___委?托銷售代理?機構：__?_通訊地?址：___?___：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?認購人：?___(?法定代表人?)(負責人?)：___?國籍：__?_(__?_)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照注冊號)?()：__?_出生日?期：___?年___月?___日，?性別：__?_通訊地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_(法定?代理人)(?委托代理人?)：___?國籍：__?_(__?_)(護照?)()：_?__出生?日期：__?_年___?月___日?，性別：_?__通訊?地址：__?____?：___聯(lián)?系電話：_?__第一?條基本情況?(一)認?購人所認購?的商品房(?以下簡稱該?商品房)為?出賣人所開?發(fā)的位于_?__市__?_區(qū)___?項目中的第?___(幢?)(座)_?__(單元?)(層)_?__號房，?朝向為：_?__。(?二)該商品?房的用途為?：___，?建筑面積共?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，共用?部位與共用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米。?第二條銷?售依據(jù)1?.該商品房?為預售商品?房的，預售?商品房批準?機關為：_?__，預售?許可證號為?：___。?2.該商?品房為現(xiàn)房?的，房屋所?有權證號為?：___，?國有土地使?用證號為：?___。?第三條價款?與付款方式?(一)該?商品房按照?(套內(nèi)建筑?面積)計價?，單價為_?__元/平?方米，總房?價款為__?_元人民幣?(大寫)。?該商品房?按照(建筑?面積)計價?，單價為_?__元/平?方米，總房?價款為__?_元人民幣?(大寫)。?該商品房?按照(套)?計價，總房?價款為__?_元人民幣?(大寫)。?(二)出?賣人同意認?購人按照下?列第___?種方式付款?：1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.貸款方式?付款。4?.其他方式?。認購人?選擇第__?_種方式付?款，認購人?可以首期支?付購房總價?款的___?%，其余價?款可以向_?__銀行或?住房公積金?管理機構借?款支付。?第四條認購?定金認購?人應當自簽?訂本認購書?之日起__?_日內(nèi)，向?出賣人支付?認購定金_?__元人民?幣(大寫)?;出賣人在?收取定金后?，應當向認?購人開具收?款憑證，并?注明收款時?間。認購人?逾期未支付?認購定金的?，出賣人有?權解除本認?購書，并有?權將該商品?房另行出賣?給第三方。?認購人同?意在支付定?金之日起_?__日內(nèi)，?與出賣人協(xié)?商商品房買?賣合同的相?關條款(本?款約定的期?限為協(xié)商簽?約的起始時?限，而非終?止時限)。?第五條認?購人未在第?四條第二款?約定的期限?內(nèi)與出賣人?協(xié)商商品房?買賣合同相?關條款的，?出賣人有權?解除本認購?書。出賣人?解除本認購?書的，認購?人已支付的?定金不予退?還，出賣人?有權將該商?品房另行出?賣給第三方?。第六條?認購人在第?四條第二款?約定的期限?內(nèi)與出賣人?協(xié)商商品房?買賣合同的?相關條款，?但雙方未達?成一致意見?，自第四條?第二款約定?的期限屆滿?之次日起超?過__日的?，本認購書?自動解除;?雙方也可以?協(xié)商解除本?認購書。出?賣人應當在?本認購書解?除之日起_?_日內(nèi)將已?收取的定金?退還認購人?。第七條?出賣人在認?購人支付認?購定金之日?起至本認購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，出賣人?應當向認購?人雙倍返還?定金。第?八條該商品?房的買受人?為(本人)?(同一戶籍?內(nèi)親屬)(?)：___?。(若選?擇其他的，?應在空格部?位寫出買受?人姓名)?第九條其他?約定__?_。第十?條本認購書?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，雙方簽訂?的商品房買?賣合同生效?后本認購書?自行終止。?本認購書終?止后，認購?定金應當(?返還認購人?)(抵作商?品房價款)?。第十一?條本認購書?未盡事項，?可簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本認?購書一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，兩?份具有同等?法律效力。?出賣人(?簽章)：_?__認購人?(簽章)：?___法?定代表人：?___法定?代表人：_?__委托?代理人(簽?章)：__?_負責人：?___委?托銷售代理?機構(簽章?)：_