農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)光?：簽訂地?點(diǎn)：甲方?：___?乙方：__?_甲乙雙?方就位于的?一處農(nóng)村房?屋的買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，根據(jù)我?國(guó)物權(quán)法、?土地管理法?等相關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)充?分、平等協(xié)?商，自愿達(dá)?成如下一致?協(xié)議：一?、本合同雙?方當(dāng)事人均?為_(kāi)__市?___街道?___村_?__組群眾?成員。二?、房屋狀況?：本合同項(xiàng)?下的房屋位?于___市?___街道?，相鄰為，?建筑面積，?北屋，東屋?，西屋，南?屋，院落面?積為，房屋?登記在名下?或宅地基使?用權(quán)證登記?在名下。?三、該交易?房屋由甲方?全額出資建?造，使用的?土地為_(kāi)_?_村___?組群眾土地?，并征得其?他村民和村?群眾同意，?能夠長(zhǎng)期占?有、使用。?四、在房?屋交付給乙?方前，甲方?保證：1?、本合同項(xiàng)?下的房屋甲?方享有完整?的處分權(quán)利?，或已征得?其他權(quán)利享?有人的同意?，擁有處分?該房屋的權(quán)?利；2、?本合同項(xiàng)下?的房屋除乙?方外未與任?何第三方簽?訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?或未因甲方?個(gè)人或家庭?債務(wù)與第三?人簽訂賠償?協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未?因法院判決?使第三人對(duì)?該房屋享有?權(quán)利；3?、如甲方違?反本保證，?須向乙方支?付本合同全?部購(gòu)房?jī)r(jià)款?___%的?違約金。?五、本合同?項(xiàng)下的房屋?交易價(jià)格為?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元，該?價(jià)格包括該?房屋使用所?占土地的費(fèi)?用、房屋建?造的費(fèi)用、?附屬設(shè)施的?價(jià)值、合理?的增值價(jià)值?以及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)稅?費(fèi)。六、?房款支付：?自該合同雙?方簽字之日?起日，乙方?一次性付清?全部款項(xiàng)，?并將該款項(xiàng)?匯入甲方賬?號(hào)為的賬戶?；如未按期?交付房款，?乙方需每一?天額外向甲?方支付房款?總額的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起天仍?未付清房款?，甲方不經(jīng)?乙方同意，?能夠解除本?合同并享有?追究乙方違?約職責(zé)的權(quán)?利。七、?房屋交付：?乙方根據(jù)第?六條將全部?房款匯入甲?方帶給的賬?號(hào)之日起日?內(nèi)，甲方須?將本合同項(xiàng)?下的房屋以?及包括但不?限于房屋宅?基地使用權(quán)?證、房產(chǎn)證?等全部相關(guān)?資料原件交?付給乙方并?負(fù)責(zé)騰空房?屋；如甲方?未按期交付?材料和房屋?，須向乙方?每一天支付?元的違約金?，直至甲方?交付全部材?料和房屋為?止；如甲方?在合同簽訂?后一個(gè)月內(nèi)?，仍未交付?房屋，乙方?不經(jīng)甲方同?意，能夠解?除本合同并?追究甲方的?違約職責(zé)，?因乙方未付?清房款的原?因除外。?八、在接到?乙方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)?面通知后日?，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方的?需要，用心?配合乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶的相關(guān)?手續(xù)；如甲?方拒絕或無(wú)?故拖延，不?予以配合，?甲方須向乙?方每日支付?元違約金，?直至協(xié)助乙?方辦理完房?產(chǎn)過(guò)戶為止?；因不可抗?力、政策性?或乙方自身?等其他與甲?方無(wú)關(guān)的原?因造成無(wú)法?辦理過(guò)戶的?，與甲方無(wú)?關(guān)。九、?該房屋交付?給乙方后，?該房屋（包?括土地、房?屋及附屬設(shè)?施）的所有?權(quán)益歸乙方?所有，包括?但不僅僅限?于征地補(bǔ)償?、拆遷補(bǔ)償?等；如甲方?得到該上述?補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)?全部給付乙?方，如甲方?無(wú)故拖延或?拒絕給付乙?方，除全部?給付補(bǔ)償款?外，須向乙?方支付元的?違約金。?十、在交付?房屋之日起?，房屋的一?切事宜與甲?方無(wú)關(guān)，甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權(quán)利；?甲方因包括?但不限于房?屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)?人債務(wù)等個(gè)?人原因侵犯?乙方的權(quán)利?，造成乙方?無(wú)法繼續(xù)占?有、使用或?處分房屋的?，甲方除返?還本合同全?部購(gòu)房款外?，須按照發(fā)?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權(quán)?利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)?償乙方。?十一、在本?合同簽訂之?日起，甲方?未經(jīng)乙方同?意，不得將?該房屋出賣(mài)?給任何第三?方：如甲方?違反本約定?，擅自處分?房屋，甲方?須返還全部?購(gòu)房款并支?付全部購(gòu)房?款___%?的違約金。?十二、其?他事項(xiàng)：?1、如果雙?方就本合同?事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方無(wú)?法協(xié)商解決?時(shí)應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村村?委會(huì)、所在?街道辦事處?協(xié)調(diào)解決。?2、雙方?應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少?兩名本村群?眾成員作為?本次交易的?見(jiàn)證人，并?在本合同上?簽字摁手印?。3、本?合同正本一?式六份，雙?方各持三份?；自雙方簽?字摁手印之?日起生效，?并持續(xù)有效?。甲方（?簽字捺?。?：___號(hào)?：乙方（?簽字捺?。?：___號(hào)?：見(jiàn)證人?（簽字捺印?）：___?號(hào)：見(jiàn)證?人（簽字捺??。篲_?_號(hào)：附?：見(jiàn)證人?聲明見(jiàn)證?人聲明如下?：1、見(jiàn)?證人與甲乙?雙方同為群?眾___成?員；2、?見(jiàn)證人與甲?方或乙方任?何一方就本?房屋買(mǎi)賣(mài)不?存在任何利?益糾紛；?3、本合同?經(jīng)我們見(jiàn)證?，雙方自愿?、平等協(xié)商?，不存在脅?迫、___?強(qiáng)迫等違法?狀況，合同?是雙方當(dāng)事?人的真實(shí)意?思表示；?4、本合同?在___年?月日在家中?簽訂，現(xiàn)場(chǎng)?參與人員有?甲方、乙方?和見(jiàn)證人總?計(jì)四人，雙?方簽字蓋章?后本