商鋪租憑合同范本新

第6頁共6頁商鋪租憑合同范本新?乙方：根?據(jù)《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?__鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點與鋪?位面積租?賃地點：_?__。租?賃面積：_?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積___平?方米，二樓?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為___年?，即從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?保證金、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣___元?，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計息?）。2、?乙方應(yīng)在每?月___號?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日，當(dāng)月?租金：人民?幣___元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)側(cè)?民幣___?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用）每月?每平方米_?__元。?4、電費(fèi)、?水費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價格收?費(fèi)（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?。?月___號?前應(yīng)交清上?月的水電費(fèi)?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)內(nèi)?配備消防設(shè)?施、公共衛(wèi)?生、供水、?供電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2?、甲方負(fù)責(zé)?制定《__?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計方案報知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?__年__?月___日?該小區(qū)開張?之日乙方務(wù)?必開門營業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過七?天，否則按?本合同第七?條第___?項處理。?第六條合同?的變更與解?除1、乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?2、在租賃?期內(nèi)，如乙?方提出將商?鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三?者經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方審?核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，?按乙方所交?的保證金的?__%退還?給乙方（不?計息），其?余___%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實際交?付時間計收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應(yīng)補(bǔ)?足差額；扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?__天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補(bǔ)足保證金?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期?繳交，否則?每逾期一天?，按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的每?日千分之一?加收違約金?，逾期二十?天，除必須?繳清所欠費(fèi)?用外，甲方?有權(quán)解除合?同，收回商?鋪，保證金?不予退還，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。4、?乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)輕重給?予警告、扣?除保證金、?單方解除合?同的處理。?如導(dǎo)致甲方?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙方如?擅自改動、?拆除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除必?須恢復(fù)原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。6、乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質(zhì)和經(jīng)?營項目；不?得擅自轉(zhuǎn)租?、分租；不?得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)超過__?天；不得將?商鋪作經(jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押?；更不得利?用商鋪進(jìn)行?非法活動。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權(quán)提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時，乙方應(yīng)?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內(nèi)的一?切財物搬走?，三天內(nèi)不?搬走，視乙?方放棄該財?產(chǎn)，甲方有?權(quán)對乙方所?放棄財產(chǎn)進(jìn)?行處分，而?不作任何補(bǔ)?償給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)___天?以上，方計?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因災(zāi)害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂