土地租賃協(xié)議書A

第3頁共3頁土地租賃協(xié)議書A甲?方（出租方?）甲方__?_號：乙?方（承租方?）乙方__?_號：經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商決定?，甲方同意?將自己享有?使用權(quán)的部?分土地出租?給乙方，根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，為了明?確雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，訂立?本合同。?一、甲方將?位于的土地?（該土地的?具體情況見?附件說明）?畝租給乙方?作為生產(chǎn)用?地。二、?租賃期限為?年，從年月?日起至年月?日止（以公?歷為準(zhǔn)）本?合同期滿后?，乙方享有?優(yōu)先租賃權(quán)?。三、甲?方應(yīng)保證本?宗土地上的?水、電等基?本設(shè)施完整?，確保該地?的水電設(shè)施?等能滿足乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?和生活需要?，甲方有義?務(wù)幫助乙方?協(xié)調(diào)同水、?電提供方的?有關(guān)事宜，?但具體收費(fèi)?事宜由乙方?與水電的提?供方協(xié)商，?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方未盡本?條義務(wù)給乙?方造成損失?的，應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?四、合同期?間，租賃土?地不得擅自?收回。提前?收回土地，?甲方應(yīng)當(dāng)支?付乙方相當(dāng)?于自土地收?回之日起至?年月日止土?地租金（按?天計算）的?違約金并賠?償由此給乙?方帶來的其?他損失。?五、乙方可?以在該租賃?的土地上建?造房屋、廠?房等生產(chǎn)、?生活需要的?建筑物，該?建筑物的所?有權(quán)歸乙方?。六、乙?方可以將本?宗土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租，但?必須依照本?合同的約定?向甲方支付?租金。七?、乙方租用?期間，有關(guān)?市容環(huán)境衛(wèi)?生、門前三?包等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?國家行政收?費(fèi)，按有關(guān)?規(guī)定由甲、?乙雙方各自?負(fù)擔(dān)。八?、本宗土地?前年的租金?為元/平方?米，年租金?總計元，前?三年由乙方?于每年月日?支付元給甲?方，余下的?元由甲方在?年月日一次?性付清。后?幾年的租金?根據(jù)市場情?況可以作適?當(dāng)調(diào)整。如?逾期交納租?金，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所欠?租金外還應(yīng)?向甲方加付?相當(dāng)于當(dāng)期?銀行存款利?率的利息。?九、甲方?收取租金時?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲方如向乙?方收取本合?同約定以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?。十、甲?方對該宗土?地的使用權(quán)?負(fù)有瑕疵擔(dān)?保義務(wù)，即?須確保對該?宗土地享有?完整的使用?權(quán)，如果因?為該宗土地?的權(quán)屬問題?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)全部?賠償責(zé)任。?十一、如?果因政府政?策或第三人?等原因致使?本合同無法?繼續(xù)履行的?，相關(guān)補(bǔ)償?或賠償金優(yōu)?先用于補(bǔ)償?乙方損失，?補(bǔ)償范圍和?標(biāo)準(zhǔn)由甲乙?雙方根據(jù)土?地的建筑物?，構(gòu)筑物和?附著物的價?值及租賃期?限的余期等?因素協(xié)商確?定，協(xié)商不?能確定，由?雙方認(rèn)同的?價格評估部?門確定，余?下的由甲乙?雙方協(xié)商分?配。十二?、本合同終?止后，如果?雙方不再續(xù)?訂合同，乙?方在該宗土?地上的建筑?物的處置可?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?協(xié)商不成的?，則由甲方?受領(lǐng)并向乙?方支付按市?場價折舊后?的對價。?十三、雙方?協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同