毛坯房房屋租賃合同范本

第4頁共4頁毛坯房房屋租賃合同范本面積:?___平方?結構:__?房__廳_?_衛(wèi)__廚?房__陽臺?第二條租?賃期限(?一)租賃期?限自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?為期___?年，甲方于?合同簽訂日?將房屋騰空?并交付乙方?使用。(?二)___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日為乙?方裝修空檔?期，乙方無?需支付該段?時間的房屋?租金。第?三條租金?(一)租金?標準:__?_元/年，?大寫___?，該房屋租?金___不?變。(二?)租金支付?方式:一年?一付(三?)租金支付?日期:合同?簽訂__工?作日內交納?第一次房租?;以后每年?___月_?__日交納?當年房租。?若乙方逾期?支付租金超?過十五天，?甲方有權收?回房屋，并?追求其違約?責任。第?四條押金?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?___元，?大寫___?作為押金。?租期滿或者?甲方違約，?押金需全部?退還給乙方?。第五條?其它費用?(一)甲方?應保證水、?電、氣、有?線電視為開?通可使用狀?態(tài)。開通費?用由甲方承?擔，乙方承?擔租賃期內?的使用費。?(二)乙?方承擔租賃?期內的使用?費為(水費?、電費、燃?氣費、有線?電視費、物?業(yè)管理費)?(三)水?表底數(shù)__?_、電表底?數(shù)___、?燃氣表底數(shù)?___(?四)乙方在?租賃期內如?需裝修產(chǎn)生?的所有費用?由乙方承擔?，和甲方無?關。第六?條甲方義務?(一)甲?方須按時將?房屋交付乙?方使用。?(二)房屋?設施如因質?量原因、自?然損耗、不?可抗力或意?外事件而受?到損壞，甲?方有修繕并?承擔相關費?用的責任。?如甲方未在?兩周內修復?該損壞物，?以致乙方無?法正常使用?居住房屋，?乙方有權終?止該合約，?并要求退還?押金和未居?住使用的裝?修費用。?(三)甲方?應確保出租?的房屋享有?出租的權利?，如租賃期?內該房屋發(fā)?生所有權全?部或部分轉?移、設定他?項物權或其?他影響乙方?權益的事件?，甲方應保?證所有權人?、他項權利?人或其他影?響乙方權益?的第三者能?繼續(xù)遵守本?合同所有條?款，反之如?乙方權益因?此遭受損害?，甲方應負?賠償責任。?(四)甲?方應為本合?同辦理登記?備案手續(xù)，?如因未辦理?相關登記手?續(xù)致該合同?無效或損害?乙方租賃權?利，應由甲?方負責賠償?，且甲方應?承擔該合同?相關的所有?稅費。第?七條乙方義?務(一)?乙方將該房?屋作為宿舍?居住使用，?并遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。(?二)租賃合?同因期滿而?終止時，乙?方不再要求?裝修費用作?價補償。?(三)乙方?保證按時交?納應有乙方?承擔的水費?、電費、燃?氣費、有線?電視費、物?業(yè)管理費。?第八條所?有權變動?租賃期內，?該房屋所有?權發(fā)生變動?，本合同在?乙方和新所?有權人之間?具有法律效?力。第九?條轉租(?一)轉租該?房屋，應按?規(guī)定與接收?轉租方訂立?書面轉租合?同。(二?)接收轉租?方對房屋造?成損壞的，?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十條續(xù)租?1、租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，甲方?則優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃;?2、租賃?期滿后，如?甲方未明確?表示不續(xù)租?的，則視為?同意乙方繼?續(xù)承租;?3、租賃期?限內，如乙?方明確表示?不租的，應?提前一個月?告知甲方;?第十一條?合同的解除?(一)本?合同一經(jīng)雙?方簽字后立?即生效，甲?乙雙方應積?極履行合同?，未到租賃?期限不得無?故終止合同?。①若甲?方違約，需?要退還乙方?支付的押金?、未住滿房?租，賠償房?屋裝修費用?。(按照?25000?的裝修費用?計算未住滿?的期限，例?租期為__?_年，現(xiàn)已?經(jīng)居住__?_年，則賠?償房屋裝修?費為1__?_2500?0/5=5?000)和?半年房租的?違約金。?②如乙方違?約，乙方不?得要回押金?并賠償甲方?半年房租的?違約金。?(二)有下?列情況解除?合同，甲乙?雙方不承擔?違約金，但?甲方需退還?裝修費用(?按照上述例?子計算)和?未租滿的房?租。①該?房屋因城市?規(guī)劃，被列?入房屋拆遷?范圍的。?②因地震、?火災等不可?抗力造成的?房屋損毀。?第十二條?合同爭議解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調解?解決，協(xié)商?或調解不成?的，申請仲?裁或依法向?人民法院起?訴。本合?同自甲、乙?雙方簽字之