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第5頁共5頁委托管理合同樣本委?托方:(以?下簡稱甲方?)受托方?:(以下簡?稱乙方)?依據(jù)《__?_合同法》?、《民法通?則》等相關(guān)?法規(guī)規(guī)定,?甲乙雙方本?著平等互利?,友好協(xié)商?的原則,就?商業(yè)項目委?托經(jīng)營合作?達成如下協(xié)?議:一、?基本情況?1、委托標?的物位于韓?城市一層,?建筑面積㎡?2、合作?期限:甲?方誠意指定?乙方擔(dān)任該?項目的策劃?運營管理,?此項目雙方?的合作期由?本合同簽署?之日起至項?目結(jié)束。預(yù)?計前期的策?劃工作完成?時間為__?_個月,后?期管理工作?時間為__?_個月(乙?方人員進駐?后會報至甲?方運營計劃?表工作),?具體時間為?年月日至年?月止。乙?方同意于上?述期限內(nèi)擔(dān)?任該項目策?劃運營管理?及協(xié)助甲方?招商工作。?二、委托?方式1、?乙方接受甲?方委托,對?該項目進行?為期___?個月的商業(yè)?運營管理,?其中包括該?項目的前期?策劃和后期?的管理。?2、乙方本?著盡職盡責(zé)?、為甲方盡?可能減少風(fēng)?險和創(chuàng)造最?大經(jīng)濟效益?的原則,全?面展開專業(yè)?有效的經(jīng)營?,提升被委?托項目的行?業(yè)地位、品?牌地位及市?場價值,并?嚴格按照本?合同的要求?完成甲方委?托的全部事?宜。三、?委托事項?甲方委托乙?方進行該項?目的經(jīng)營管?理,乙方的?服務(wù)內(nèi)容有?:1、全?面制定經(jīng)營?方案,引進?先進的市場?理念、模式?、方法;?2、負責(zé)甲?方品牌推廣?,在委托經(jīng)?營期內(nèi)建立?起著名品牌?形象;3?、制定該項?目的統(tǒng)一經(jīng)?營標準,以?及各項管理?規(guī)章制度并?嚴格執(zhí)行;?4、協(xié)助?招商,引進?實力雄厚、?經(jīng)營能力強?。市場信譽?度好的國內(nèi)?外品牌廠商?,并以甲方?的名義與最?終租戶訂立?租賃合同;?5、為甲?方制定有效?控制成本的?方法和標準?,其中包括?:人員成本?控制、策劃?成本控制以?及經(jīng)營成本?控制;6?、___所?有廠商對該?項目進行系?統(tǒng)的營銷策?劃,展開積?極有效的市?場推廣活動?;7、根?據(jù)具體情況?市場變化,?對經(jīng)營方案?進行調(diào)整和?整改;8?、其他與經(jīng)?營相關(guān)事宜?;四商業(yè)?管理費結(jié)?算方式1?.1乙方策?劃布局得到?甲方認可后?,前期策劃?運營一個月?一次性支付?給乙方人民?幣叁萬元整?(),后期?甲方付給乙?方每個月運?營管理費為?貳萬元整(?)。1.?2由乙方以?售賣形式售?出的整體或?分層物業(yè),?商戶款項交?至甲方財務(wù)?部門后,甲?方___日?內(nèi)按商戶交?納購房款的?___%給?乙方結(jié)算傭?金。五、?雙方的主要?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1.1?甲方應(yīng)主動?、及時提供?與該項目前?期策劃、招?商工作相關(guān)?的技術(shù)及文?件資料給乙?方,也利于?策劃、招商?工作的順利?進行;1?.2甲方對?乙方的具體?工作進行監(jiān)?督;1.?3對于乙方?每階段提供?的方案予以?審核,在確?定該方案的?可行性之后?,配合乙方?將該方案得?以實施;?1.4甲方?應(yīng)提供現(xiàn)場?招商中心,?招商中心必?要的辦公設(shè)?施和通訊設(shè)?施;1.?5甲方在委?托乙方管理?過程中,不?承擔(dān)乙方的?人員工資費?用;2、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)2?.0乙方針?對每一個營?銷策劃宣傳?方案須報甲?方同意后方?可執(zhí)行,費?用由甲方方?承擔(dān);2?.1乙方向?該項___?駐人員進駐?,并行使該?項目的所有?管理權(quán);擁?有該項目的?日產(chǎn)管理權(quán)?以及人事權(quán)?(包括該項?目所涉及到?的所有從業(yè)?人員任免、?罷免、晉升?的權(quán)利);?2.2甲?方在委托乙?方經(jīng)營過程?中,乙方除?承擔(dān)己方的?人員工資外?,不承擔(dān)該?商場公司維?修基金、物?業(yè)管理及經(jīng)?營管理費用?等任何經(jīng)營?成本;2?.3受甲方?委托,乙方?在對該項目?的整體布局?、內(nèi)外部環(huán)?境、工程進?度、房型和?房屋內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、經(jīng)營業(yè)?態(tài)等一切有?關(guān)本項目情?況充分了解?的基礎(chǔ)上,?乙方將依據(jù)?對該項目的?經(jīng)營業(yè)態(tài)定?位,向甲方?提供該商場?整體策劃推?廣方案以及?共同與甲方?管理經(jīng)營。?2.4乙?方應(yīng)派駐工?作人員進入?該項目現(xiàn)場?辦公,負責(zé)?協(xié)助招商及?相應(yīng)管理。?經(jīng)甲方同意?后,乙方有?權(quán)按照雙方?確認的招商?計劃及租金?低價進行招?商。在招商?過程中,應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的特性和?狀況向潛在?客戶作如實?介紹,不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?;不得超越?甲方授權(quán)范?圍向客戶作?出任何書面?承諾;2?.5乙方應(yīng)?當配備一名?經(jīng)理負責(zé)與?協(xié)助甲方有?關(guān)招商具體?事宜,管理?日常工作。?乙方應(yīng)認真?負責(zé)的做好?客戶接待工?作,但乙方?不得隨意向?客戶承諾,?如客戶提出?附加條件,?乙方須與甲?方進行協(xié)商?并經(jīng)甲方認?可后執(zhí)行,?否則,由此?造成甲方損?失的,應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?;2.7?未經(jīng)甲方同?意,在本合?同履行過程?中以及本合?同履行完成?后,乙方不?得使用或泄?漏在履行本?合同過程中?獲得的甲方?的商業(yè)__?_或技術(shù)材?料;六、?違約責(zé)任?1、關(guān)于該?項目的任何?問題,由甲?乙雙方指定?的項目負責(zé)?人協(xié)商解決?;2、任?何一方違反?本合同的約?定,視為違?___,應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任;3、?甲乙雙方任?何一方吧不?得擅自解除?本合同。甲?方擅自解除?本合同的,?應(yīng)該向乙方?支付人民幣?___元的?賠償款;乙?方擅自解除?本合同的,?應(yīng)當向甲方?支付人民幣?___元的?賠償款;?4、乙方按?照本合同約?定未盡到委?托管理責(zé)任?的,甲方有?權(quán)要求解除?合同,如給?甲方造成重?大損失的,?乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)賠償。?七、合同?解除存在?下列情形之?一時,本合?同自動解除?,雙方均不?承擔(dān)責(zé)任;?1、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法執(zhí)行時;?2、本合?同有效期屆?滿。八、?爭議解決?如發(fā)生糾紛?,雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成,任?何乙方均有?全向該地區(qū)?人民法院起?訴。九、?補充條款?本合同未盡?事宜,由雙?方協(xié)商訂立?補充協(xié)議,?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律
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