建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)課件

第七章

建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)第七章

建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)12008年5.12汶川大地震……建筑質(zhì)量遭到質(zhì)疑人們開始呼吁關(guān)注建筑質(zhì)量關(guān)注房屋抗震2008年5.12汶川大地震……2學(xué)生家長(zhǎng)手捧廢墟中的水泥殘?jiān)|(zhì)疑教學(xué)樓質(zhì)量

地震－考驗(yàn)建筑質(zhì)量CompanyLogo學(xué)生家長(zhǎng)手捧廢墟中的水泥殘?jiān)|(zhì)疑教學(xué)樓質(zhì)量地震－考驗(yàn)建筑質(zhì)3鋼筋鐵骨在哭泣

……如果我們的建筑質(zhì)量能好一點(diǎn)，在地震中坍塌的房屋就會(huì)少一些。CompanyLogo鋼筋鐵骨在哭泣……如果我們的建筑質(zhì)量能好一點(diǎn)4我們自己蓋房子，也不會(huì)用這么細(xì)的鋼筋。

———學(xué)生家長(zhǎng)

綿竹市五福鎮(zhèn)富新二小的教學(xué)樓，如積木般地垮了下來(lái)，堆成了一座大墳，永遠(yuǎn)埋葬了127個(gè)幼小的生命。教學(xué)樓倒塌的外墻在基座上可以看到，是齊刷刷的切面，與地面之間沒有粘合的東西，就好像搭積木一般，將外墻壘在地上。主梁的里面只有4根鋼筋，水泥板中的鋼筋大約只有成人小指粗?！拔覀冏约荷w房子，也不會(huì)用這么細(xì)的鋼筋?！币晃粚W(xué)生家長(zhǎng)說(shuō)。教師辦公室震后無(wú)恙家長(zhǎng)看到，校園內(nèi)的教師辦公室、宿舍，卻在地震后完好地保存了下來(lái)?！八麄儾皇撬烙谔鞛?zāi)，而是人禍！”悲憤的家長(zhǎng)表示，這所1989年建成的校舍，充斥松散的水泥灰、少量的鋼筋，完全是個(gè)豆腐渣工程。是天災(zāi)，還是人禍？CompanyLogo我們自己蓋房子，也不會(huì)用這么細(xì)的鋼筋。綿竹市五福鎮(zhèn)富新二小的5喪子父母堅(jiān)守聚源中學(xué)廢墟要求徹查建筑質(zhì)量

CompanyLogo喪子父母堅(jiān)守聚源中學(xué)廢墟要求徹查建筑質(zhì)量Company6社會(huì)各界呼吁加強(qiáng)學(xué)校建筑質(zhì)量監(jiān)管四川汶川地震，有很多學(xué)生喪生于倒塌的校舍之下，令人心碎。痛定思痛，社會(huì)各界呼吁加強(qiáng)學(xué)校建筑質(zhì)量監(jiān)管，提高防震標(biāo)準(zhǔn)。CompanyLogo社會(huì)各界呼吁加強(qiáng)學(xué)校建筑質(zhì)量監(jiān)管四川汶川地震，有很多學(xué)生喪生7理想家園？CompanyLogo理想家園？CompanyLogo8思考下列相關(guān)的問(wèn)題：1.你認(rèn)為造成建筑質(zhì)量問(wèn)題的最主要責(zé)任在哪里？2.建筑活動(dòng)各主體對(duì)建筑質(zhì)量的影響上，都存在哪些問(wèn)題？思考下列相關(guān)的問(wèn)題：91.政府監(jiān)督力量不足，監(jiān)管不力。2.建設(shè)單位（開發(fā)商）的責(zé)任。3.施工單位的責(zé)任。4.監(jiān)理單位的因素。5.法律法規(guī)的不健全。6.預(yù)售制度的因素。1.政府監(jiān)督力量不足，監(jiān)管不力。10建筑工程質(zhì)量管理的幾項(xiàng)制度：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化制度2.企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度3.工程質(zhì)量監(jiān)督制度4.工程質(zhì)量責(zé)任制度5.工程竣工驗(yàn)收制度6.工程質(zhì)量保修制度建筑工程質(zhì)量管理的幾項(xiàng)制度：11一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)基本建設(shè)過(guò)程中的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)，由政府或立法機(jī)關(guān)頒布，是對(duì)新建建筑物的最低技術(shù)要求，以從技術(shù)上確保工程建設(shè)質(zhì)量。工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家法律規(guī)定建設(shè)工程必須達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

CompanyLogo一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)基本建設(shè)過(guò)程中的事項(xiàng)所制定的12

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。CompanyLogo工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：CompanyLogo13工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)部《工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)需要在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一的下列技術(shù)要求，應(yīng)當(dāng)制定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)+發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的順序號(hào)+發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的年號(hào)GB50300-2001GB/T50430-2007工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部《工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)14工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部《工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而需要在全國(guó)某個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一的下列技術(shù)要求，可以制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在公布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之后，該項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)即行廢止。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，必須有充分的科學(xué)依據(jù)和理由，并經(jīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的審批部門批準(zhǔn)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂或廢止。工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部《工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)沒15工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。對(duì)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)自行廢止。工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。未經(jīng)備案的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，不得在建設(shè)活動(dòng)中使用。工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人體健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的條文，經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定后，可作為強(qiáng)制性條文。在不違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)可以獨(dú)立實(shí)施。工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵16工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作為組織生產(chǎn)的依據(jù)。已有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在企業(yè)內(nèi)部適用。工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)17工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定

《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理18施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改19《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作。國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門按照國(guó)務(wù)院的職能分工負(fù)責(zé)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作?！秾?shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部20

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：(1)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(2)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(3)工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(4)工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(5)工程項(xiàng)目采用的導(dǎo)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：(1)工程技術(shù)人員是否熟悉21二、建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度（一）建設(shè)單位的質(zhì)理責(zé)任與義務(wù)（二）施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（三）監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（四）勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)“誰(shuí)勘察設(shè)計(jì)誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”CompanyLogo二、建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度（一）建設(shè)單位的質(zhì)理責(zé)任與義務(wù)22施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位是建設(shè)工程質(zhì)量的重要責(zé)任主體，但不是唯一的責(zé)任主體。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。這是質(zhì)量保證體系的重要組成部分，也是質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要保證。施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的231）總分包單位的質(zhì)量責(zé)任《建筑法》第五十五條規(guī)定：建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

對(duì)于分包工程，建筑工程質(zhì)量受到總承包單位和分包單位的雙重保護(hù)。受到損害的當(dāng)事人既可以向總承包單位索賠，也可以向有關(guān)的分包單位索賠。1）總分包單位的質(zhì)量責(zé)任《建筑法》第五十五條規(guī)定：242）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工

《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。不得偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。2）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工《建筑法》規(guī)定，建筑253）對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的規(guī)定建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備和商品混凝土的檢驗(yàn)制度：施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備和商品混凝土實(shí)行檢驗(yàn)制度，是施工單位質(zhì)量保證體系的重要組成部分，也是保證施工質(zhì)量的重要前提。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把兩道關(guān)：一是謹(jǐn)慎選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠商;二是實(shí)行進(jìn)場(chǎng)二次檢驗(yàn)。3）對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的規(guī)定建筑材料、建筑構(gòu)(配26施工檢測(cè)的見證取樣和送檢制度：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。施工檢測(cè)的見證取樣和送檢制度：27圖為：江蘇省工程質(zhì)量檢測(cè)中心CompanyLogo圖為：江蘇省工程質(zhì)量檢測(cè)中心CompanyLogo284）施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定嚴(yán)格工序質(zhì)量檢驗(yàn)和管理完善的檢驗(yàn)制度和嚴(yán)格的工序管理是保證工序或過(guò)程質(zhì)量的前提。只有工序或過(guò)程網(wǎng)絡(luò)上的所有工序或過(guò)程的質(zhì)量都受到嚴(yán)格控制，整個(gè)工程的質(zhì)量才能得到保證。4）施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定嚴(yán)格工序質(zhì)量檢驗(yàn)和管理29強(qiáng)化隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)按照《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，施工單位進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48h以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工單位在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改并重新驗(yàn)收。如果工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24h后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字的，視為已經(jīng)批準(zhǔn)，施工單位可繼續(xù)進(jìn)行隱蔽或施工。強(qiáng)化隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)30《建筑法》規(guī)定，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。《合同法》也作了相應(yīng)規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建?！督ㄖā芬?guī)定，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)?！?15）建立健全職工教育培訓(xùn)制度的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn);未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。先培訓(xùn)、后上崗。特別是與質(zhì)量工作有關(guān)的人員，如總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量體系內(nèi)審員、質(zhì)量檢查員，施工人員、材料試驗(yàn)及檢測(cè)人員，關(guān)鍵技術(shù)工種如焊工、鋼筋工、混凝土工等，未經(jīng)培訓(xùn)或者培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗工作或作業(yè)。5）建立健全職工教育培訓(xùn)制度的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)32三、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度

某市花園小區(qū)工程，開發(fā)商為A房地產(chǎn)開發(fā)公司，施工單位為B建筑公司，監(jiān)理單位為C監(jiān)理公司。市質(zhì)量監(jiān)督站在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，存在嚴(yán)重的安全隱患，于是責(zé)令B公司停工整改。但B公司仍然繼續(xù)施工。一周后，質(zhì)量監(jiān)督站第二次來(lái)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)B公司并未進(jìn)行整改，于是當(dāng)場(chǎng)對(duì)B公司進(jìn)行了罰款的處理。引CompanyLogo三、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度

某市花園小區(qū)工程，開發(fā)商為A33建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法發(fā)包工程2.依法向有關(guān)單位提供原始資料3.限制不合理的干預(yù)行為4.依法報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件5.依法實(shí)行工程監(jiān)理《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;(2)大中型公用事業(yè)工程;(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;(5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法發(fā)包工程346.依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)7.依法保證建筑材料等符合要求8.依法進(jìn)行裝修工程6.依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)35工程監(jiān)理單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、對(duì)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回避《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》都規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)363.監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任4.工程監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)限

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理工程師擁有對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備以及每道施工工序的檢查權(quán)，對(duì)檢查不合格的，有權(quán)決定是否允許在工程上使用或進(jìn)行下一道工序的施工。3.監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任37建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體是？《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體是？《建設(shè)工程質(zhì)量38《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備39財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，工程完工后，40工程竣工結(jié)算審查期限單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見：P293

工程竣工結(jié)算審查期限單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)41

3)工程竣工價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證金，帶工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算。4）索賠價(jià)款結(jié)算發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7d內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。3)工程竣工價(jià)款結(jié)算42承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14d內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15d內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催43建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律制度。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)44工程質(zhì)量保修書包括如下主要內(nèi)容：

(1)質(zhì)量保修范圍。

(2)質(zhì)量保修期限。

(3)承諾質(zhì)量保修責(zé)任。此外，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位合理使用建設(shè)工程有所提示。工程質(zhì)量保修書包括如下主要內(nèi)容：45《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最46建設(shè)工程質(zhì)量保證金P299

缺陷責(zé)任期的確定缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90d后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。建設(shè)工程質(zhì)量保證金P299

缺陷責(zé)任期的確定缺陷責(zé)任期一般為47全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左48某辦公樓的招標(biāo)人于2000年10月8日向具備承擔(dān)該項(xiàng)目能力的A、B、C、D、E等5家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，其中說(shuō)明，10月12～18日9至16時(shí)在該招標(biāo)人總工辦領(lǐng)取招標(biāo)文件，11月8日14時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。該5家承包商均接受邀請(qǐng)，并按規(guī)定時(shí)間提交了投標(biāo)文件。但承包商A在送出投標(biāo)文件后發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)估算有較嚴(yán)重的失誤，遂趕在投標(biāo)截止時(shí)間前10分鐘遞交了一份書面申請(qǐng)，撤回已經(jīng)提交的投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)，有投標(biāo)人委托的市公證處人員檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾開封。某辦公樓的招標(biāo)人于2000年10月8日向具備承擔(dān)該項(xiàng)目能力的49由于承包商A已經(jīng)撤回投標(biāo)文件，故宣布有B、C、D、E等4家承包商投標(biāo)，并宣讀了這四家承包商的投標(biāo)價(jià)、工期和其他主要內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人直接確定，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求B、D兩個(gè)投標(biāo)人分別對(duì)其施工方案做詳細(xì)說(shuō)明，并對(duì)若干技術(shù)要點(diǎn)和難點(diǎn)提出問(wèn)題，要求其提出具體、可靠的實(shí)施措施。作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)的招標(biāo)人代表希望承包商B再適當(dāng)考慮一下降低報(bào)價(jià)的可能性。按照招標(biāo)文件中確定的綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，4個(gè)投標(biāo)人綜合得分從高到低的順序依次為B、D、C、E，故評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定承包商B為中標(biāo)人。承包商B為外地企業(yè)，由于承包商A已經(jīng)撤回投標(biāo)文件，故宣布有B、C、D、E等4家承50招標(biāo)人與11月10日將中標(biāo)通知書以掛號(hào)方式寄出，承包商B于11月14日收到中標(biāo)通知書。由于從報(bào)價(jià)情況看，4個(gè)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)從低到高的順序依次為D、C、B、E，因此，11月16日至12月11日招標(biāo)人又與承包商B就合同價(jià)格進(jìn)行了多次談判，結(jié)果承包商B將價(jià)格降到略低于承包商C的報(bào)價(jià)水平，最終雙方于12月12日簽訂了書面合同。招標(biāo)人與11月10日將中標(biāo)通知書以掛號(hào)方式寄出，承包商B于151問(wèn)題：1、從招標(biāo)的性質(zhì)來(lái)看，本案例中的要約邀請(qǐng)、要約和承諾的具體表現(xiàn)是什么？2、在哪些情況下可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)？3、從所介紹的背景資料來(lái)看，在該項(xiàng)目的招投標(biāo)程序中有哪些不妥之處？請(qǐng)逐一說(shuō)明原因。問(wèn)題：1、從招標(biāo)的性質(zhì)來(lái)看，本案例中的要約邀請(qǐng)、要約和承諾的521、在本案例中，要約邀請(qǐng)是招標(biāo)人的投標(biāo)邀請(qǐng)書，要約是投標(biāo)人的投標(biāo)文件，承諾是招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。3、（1）“宣布有B、C、D、E等4家承包商投標(biāo)”不妥，因?yàn)锳承包商雖然已撤回投標(biāo)文件，但仍應(yīng)作為投標(biāo)人加以宣布。（2）“評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人直接確定”不妥，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)專家應(yīng)采取隨機(jī)抽取（從專家?guī)熘校┓绞酱_定。1、在本案例中，要約邀請(qǐng)是招標(biāo)人的投標(biāo)邀請(qǐng)書，要約是投標(biāo)人的53（3）“評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人提出具體、可靠的實(shí)施措施”不妥，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作出澄清或說(shuō)明，但是不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，因此不能要求投標(biāo)人就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。（4）“作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)的招標(biāo)人代表希望承包商B再適當(dāng)考慮一下降低報(bào)價(jià)的可能性”不妥，因?yàn)樵诖_定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判（3）“評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人提出具體、可靠的實(shí)施措施”不妥，54（5）發(fā)出中標(biāo)通知書的時(shí)間不妥，因?yàn)樵诖_定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)在15日內(nèi)向有關(guān)政府部門提交招投標(biāo)情況的報(bào)告，建設(shè)主管部門自收到書面報(bào)告之日起5日內(nèi)為通知招標(biāo)人在招投標(biāo)活動(dòng)中有違法行為的，招標(biāo)人方可向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。（6）中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人與中標(biāo)人就合同價(jià)格進(jìn)行談判不妥，因?yàn)檎袠?biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（5）發(fā)出中標(biāo)通知書的時(shí)間不妥，因?yàn)樵诖_定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)55（7）訂立書面合同的時(shí)間不妥，因?yàn)檎袠?biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日（不是中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書之日）起30天內(nèi)訂立書面合同，而本案例為32日。（7）訂立書面合同的時(shí)間不妥，因?yàn)檎袠?biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通56第七章

建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)第七章

建筑工程質(zhì)量管理法規(guī)572008年5.12汶川大地震……建筑質(zhì)量遭到質(zhì)疑人們開始呼吁關(guān)注建筑質(zhì)量關(guān)注房屋抗震2008年5.12汶川大地震……58學(xué)生家長(zhǎng)手捧廢墟中的水泥殘?jiān)|(zhì)疑教學(xué)樓質(zhì)量

地震－考驗(yàn)建筑質(zhì)量CompanyLogo學(xué)生家長(zhǎng)手捧廢墟中的水泥殘?jiān)|(zhì)疑教學(xué)樓質(zhì)量地震－考驗(yàn)建筑質(zhì)59鋼筋鐵骨在哭泣

……如果我們的建筑質(zhì)量能好一點(diǎn)，在地震中坍塌的房屋就會(huì)少一些。CompanyLogo鋼筋鐵骨在哭泣……如果我們的建筑質(zhì)量能好一點(diǎn)60我們自己蓋房子，也不會(huì)用這么細(xì)的鋼筋。

———學(xué)生家長(zhǎng)

綿竹市五福鎮(zhèn)富新二小的教學(xué)樓，如積木般地垮了下來(lái)，堆成了一座大墳，永遠(yuǎn)埋葬了127個(gè)幼小的生命。教學(xué)樓倒塌的外墻在基座上可以看到，是齊刷刷的切面，與地面之間沒有粘合的東西，就好像搭積木一般，將外墻壘在地上。主梁的里面只有4根鋼筋，水泥板中的鋼筋大約只有成人小指粗?！拔覀冏约荷w房子，也不會(huì)用這么細(xì)的鋼筋?！币晃粚W(xué)生家長(zhǎng)說(shuō)。教師辦公室震后無(wú)恙家長(zhǎng)看到，校園內(nèi)的教師辦公室、宿舍，卻在地震后完好地保存了下來(lái)?！八麄儾皇撬烙谔鞛?zāi)，而是人禍！”悲憤的家長(zhǎng)表示，這所1989年建成的校舍，充斥松散的水泥灰、少量的鋼筋，完全是個(gè)豆腐渣工程。是天災(zāi)，還是人禍？CompanyLogo我們自己蓋房子，也不會(huì)用這么細(xì)的鋼筋。綿竹市五福鎮(zhèn)富新二小的61喪子父母堅(jiān)守聚源中學(xué)廢墟要求徹查建筑質(zhì)量

CompanyLogo喪子父母堅(jiān)守聚源中學(xué)廢墟要求徹查建筑質(zhì)量Company62社會(huì)各界呼吁加強(qiáng)學(xué)校建筑質(zhì)量監(jiān)管四川汶川地震，有很多學(xué)生喪生于倒塌的校舍之下，令人心碎。痛定思痛，社會(huì)各界呼吁加強(qiáng)學(xué)校建筑質(zhì)量監(jiān)管，提高防震標(biāo)準(zhǔn)。CompanyLogo社會(huì)各界呼吁加強(qiáng)學(xué)校建筑質(zhì)量監(jiān)管四川汶川地震，有很多學(xué)生喪生63理想家園？CompanyLogo理想家園？CompanyLogo64思考下列相關(guān)的問(wèn)題：1.你認(rèn)為造成建筑質(zhì)量問(wèn)題的最主要責(zé)任在哪里？2.建筑活動(dòng)各主體對(duì)建筑質(zhì)量的影響上，都存在哪些問(wèn)題？思考下列相關(guān)的問(wèn)題：651.政府監(jiān)督力量不足，監(jiān)管不力。2.建設(shè)單位（開發(fā)商）的責(zé)任。3.施工單位的責(zé)任。4.監(jiān)理單位的因素。5.法律法規(guī)的不健全。6.預(yù)售制度的因素。1.政府監(jiān)督力量不足，監(jiān)管不力。66建筑工程質(zhì)量管理的幾項(xiàng)制度：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化制度2.企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度3.工程質(zhì)量監(jiān)督制度4.工程質(zhì)量責(zé)任制度5.工程竣工驗(yàn)收制度6.工程質(zhì)量保修制度建筑工程質(zhì)量管理的幾項(xiàng)制度：67一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)基本建設(shè)過(guò)程中的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)，由政府或立法機(jī)關(guān)頒布，是對(duì)新建建筑物的最低技術(shù)要求，以從技術(shù)上確保工程建設(shè)質(zhì)量。工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家法律規(guī)定建設(shè)工程必須達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

CompanyLogo一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)基本建設(shè)過(guò)程中的事項(xiàng)所制定的68

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。CompanyLogo工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類：CompanyLogo69工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)部《工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)需要在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一的下列技術(shù)要求，應(yīng)當(dāng)制定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)+發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的順序號(hào)+發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的年號(hào)GB50300-2001GB/T50430-2007工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部《工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)70工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部《工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而需要在全國(guó)某個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一的下列技術(shù)要求，可以制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在公布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之后，該項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)即行廢止。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的某些規(guī)定與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，必須有充分的科學(xué)依據(jù)和理由，并經(jīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的審批部門批準(zhǔn)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂或廢止。工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部《工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定，對(duì)沒71工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。對(duì)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)自行廢止。工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。未經(jīng)備案的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，不得在建設(shè)活動(dòng)中使用。工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)直接涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全、人體健康、環(huán)境保護(hù)和公共利益的條文，經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定后，可作為強(qiáng)制性條文。在不違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)可以獨(dú)立實(shí)施。工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)不得與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相抵72工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作為組織生產(chǎn)的依據(jù)。已有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在企業(yè)內(nèi)部適用。工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)73工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定

《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量?？辈?、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的規(guī)定《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理74施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改75《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作。國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門按照國(guó)務(wù)院的職能分工負(fù)責(zé)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理工作?！秾?shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部76

強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：(1)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(2)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(3)工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(4)工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;(5)工程項(xiàng)目采用的導(dǎo)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：(1)工程技術(shù)人員是否熟悉77二、建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度（一）建設(shè)單位的質(zhì)理責(zé)任與義務(wù)（二）施工單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（三）監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)（四）勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)“誰(shuí)勘察設(shè)計(jì)誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”CompanyLogo二、建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度（一）建設(shè)單位的質(zhì)理責(zé)任與義務(wù)78施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位是建設(shè)工程質(zhì)量的重要責(zé)任主體，但不是唯一的責(zé)任主體。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。這是質(zhì)量保證體系的重要組成部分，也是質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要保證。施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的791）總分包單位的質(zhì)量責(zé)任《建筑法》第五十五條規(guī)定：建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

對(duì)于分包工程，建筑工程質(zhì)量受到總承包單位和分包單位的雙重保護(hù)。受到損害的當(dāng)事人既可以向總承包單位索賠，也可以向有關(guān)的分包單位索賠。1）總分包單位的質(zhì)量責(zé)任《建筑法》第五十五條規(guī)定：802）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工

《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。不得偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。2）按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工《建筑法》規(guī)定，建筑813）對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的規(guī)定建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備和商品混凝土的檢驗(yàn)制度：施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備和商品混凝土實(shí)行檢驗(yàn)制度，是施工單位質(zhì)量保證體系的重要組成部分，也是保證施工質(zhì)量的重要前提。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把兩道關(guān)：一是謹(jǐn)慎選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠商;二是實(shí)行進(jìn)場(chǎng)二次檢驗(yàn)。3）對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)的規(guī)定建筑材料、建筑構(gòu)(配82施工檢測(cè)的見證取樣和送檢制度：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。施工檢測(cè)的見證取樣和送檢制度：83圖為：江蘇省工程質(zhì)量檢測(cè)中心CompanyLogo圖為：江蘇省工程質(zhì)量檢測(cè)中心CompanyLogo844）施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定嚴(yán)格工序質(zhì)量檢驗(yàn)和管理完善的檢驗(yàn)制度和嚴(yán)格的工序管理是保證工序或過(guò)程質(zhì)量的前提。只有工序或過(guò)程網(wǎng)絡(luò)上的所有工序或過(guò)程的質(zhì)量都受到嚴(yán)格控制，整個(gè)工程的質(zhì)量才能得到保證。4）施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定嚴(yán)格工序質(zhì)量檢驗(yàn)和管理85強(qiáng)化隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)按照《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定，工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，施工單位進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48h以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工單位在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改并重新驗(yàn)收。如果工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24h后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字的，視為已經(jīng)批準(zhǔn)，施工單位可繼續(xù)進(jìn)行隱蔽或施工。強(qiáng)化隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)86《建筑法》規(guī)定，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修?！逗贤ā芬沧髁讼鄳?yīng)規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建?！督ㄖā芬?guī)定，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)?！?75）建立健全職工教育培訓(xùn)制度的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn);未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。先培訓(xùn)、后上崗。特別是與質(zhì)量工作有關(guān)的人員，如總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量體系內(nèi)審員、質(zhì)量檢查員，施工人員、材料試驗(yàn)及檢測(cè)人員，關(guān)鍵技術(shù)工種如焊工、鋼筋工、混凝土工等，未經(jīng)培訓(xùn)或者培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗工作或作業(yè)。5）建立健全職工教育培訓(xùn)制度的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)88三、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度

某市花園小區(qū)工程，開發(fā)商為A房地產(chǎn)開發(fā)公司，施工單位為B建筑公司，監(jiān)理單位為C監(jiān)理公司。市質(zhì)量監(jiān)督站在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，存在嚴(yán)重的安全隱患，于是責(zé)令B公司停工整改。但B公司仍然繼續(xù)施工。一周后，質(zhì)量監(jiān)督站第二次來(lái)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)B公司并未進(jìn)行整改，于是當(dāng)場(chǎng)對(duì)B公司進(jìn)行了罰款的處理。引CompanyLogo三、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督制度

某市花園小區(qū)工程，開發(fā)商為A89建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法發(fā)包工程2.依法向有關(guān)單位提供原始資料3.限制不合理的干預(yù)行為4.依法報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件5.依法實(shí)行工程監(jiān)理《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;(2)大中型公用事業(yè)工程;(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;(5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法發(fā)包工程906.依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)7.依法保證建筑材料等符合要求8.依法進(jìn)行裝修工程6.依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)91工程監(jiān)理單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)

《建筑法》規(guī)定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、對(duì)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回避《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》都規(guī)定，工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1.依法承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)923.監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任4.工程監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)限

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理工程師擁有對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備以及每道施工工序的檢查權(quán)，對(duì)檢查不合格的，有權(quán)決定是否允許在工程上使用或進(jìn)行下一道工序的施工。3.監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任93建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體是？《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體是？《建設(shè)工程質(zhì)量94《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備95財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，工程完工后，96工程竣工結(jié)算審查期限單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見：P293

工程竣工結(jié)算審查期限單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)97

3)工程竣工價(jià)款結(jié)算

發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證金，帶工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算。4）索賠價(jià)款結(jié)算發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7d內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。3)工程竣工價(jià)款結(jié)算98承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14d內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15d內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催99建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律制度。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)100工程質(zhì)量保修書包括如下主要內(nèi)容：

(1)質(zhì)量保修范圍。

(2)質(zhì)量保修期限。

(3)承諾質(zhì)量保修責(zé)任。此外，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位合理使用建設(shè)工程有所提示。工程質(zhì)量保修書包括如下主要內(nèi)容：101《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最102建設(shè)工程質(zhì)量保證金P299

缺陷責(zé)任期的確定缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90d后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。建設(shè)工程質(zhì)量保證金P299

缺陷責(zé)任期的確定缺陷責(zé)任期一般為103全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的