商場(chǎng)管理合同

超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案****商場(chǎng)管理合同88頁(yè)腳內(nèi)容888頁(yè)腳內(nèi)容8甲方：**市****廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就商業(yè)管理、物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。（一）商業(yè)管理制度一、商場(chǎng)管理商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為AM9：00-PM17：00。各商鋪導(dǎo)購(gòu)員須在營(yíng)業(yè)前20分進(jìn)入商場(chǎng)，不得以任何借口暫停、中斷營(yíng)業(yè)，不得無(wú)故延后或提早結(jié)束營(yíng)業(yè)，否則將按照商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。（詳見(jiàn)違規(guī)事項(xiàng)處罰細(xì)則）本商場(chǎng)任何區(qū)域不得存放易燃物、易爆物、惡臭物、動(dòng)物、寵物或其他危險(xiǎn)性物品不得存放任何散發(fā)特別異味或污染環(huán)境物品，不得隨地吐痰、亂拋雜物、禁止吸煙本商場(chǎng)內(nèi)商鋪的垃圾應(yīng)儲(chǔ)存在垃圾袋中于每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后置放于指定地點(diǎn)。商戶(hù)不得利用其承租商鋪內(nèi)儲(chǔ)存不符合商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的物品、設(shè)備或器具。本商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)不得堆置私人物品及貨品、亦不得在未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)書(shū)面同意之前做任何布置、廣告、加裝設(shè)備，如有發(fā)現(xiàn)勸告無(wú)效后即予沒(méi)收或拆除，造成商場(chǎng)或其他商鋪損失者將予以全額賠償。商戶(hù)不得對(duì)商場(chǎng)或其他商鋪構(gòu)成損害或妨礙，不得聚眾鬧事。商戶(hù)與其他商戶(hù)或顧客在裝修和經(jīng)營(yíng)中發(fā)生矛盾糾紛所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由矛盾雙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)禁小販或推銷(xiāo)員進(jìn)入本商場(chǎng)販賣(mài)物品，商場(chǎng)管理部門(mén)對(duì)有以上行為的人員，一概予強(qiáng)制驅(qū)離。商戶(hù)應(yīng)妥善保管其商品或增加的設(shè)備，營(yíng)業(yè)時(shí)段發(fā)生的物品損失等由商戶(hù)負(fù)責(zé)。非營(yíng)業(yè)時(shí)段商戶(hù)需保管好物品并上鎖，商場(chǎng)警衛(wèi)負(fù)責(zé)巡視，以保障商戶(hù)財(cái)產(chǎn)安全。商戶(hù)使用的水、電費(fèi)用應(yīng)按照合同的約定繳納。并不得私自拉管拉線，電話、傳真網(wǎng)絡(luò)通信或其他加裝的設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由商戶(hù)自行承擔(dān)。本商場(chǎng)禁止拍照、攝像，如各商鋪需要拍照攝像者，須向商場(chǎng)管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)同意后在商場(chǎng)有關(guān)人員陪同下方可進(jìn)行拍照攝影。為維護(hù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全及秩序，商戶(hù)應(yīng)遵守各項(xiàng)安全管理?xiàng)l例，發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)異常情況隨時(shí)報(bào)告商場(chǎng)管理部門(mén)，不得因與第三人的債權(quán)、債務(wù)或其他行為影響商場(chǎng)的正常營(yíng)88頁(yè)腳內(nèi)容888頁(yè)腳內(nèi)容88頁(yè)腳內(nèi)容8頁(yè)腳內(nèi)容超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案運(yùn)，如有違反，商場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)要求改正、罰款、停止?fàn)I業(yè)或終止合同，商戶(hù)另應(yīng)承擔(dān)賠償損害與法律責(zé)任。11．商戶(hù)不得以任何理由拒絕各級(jí)政府管理部門(mén)之執(zhí)法監(jiān)督檢查。商場(chǎng)每逢單月收取電費(fèi)，按該商鋪電表記錄，將兩個(gè)月的電費(fèi)清單提供給商戶(hù)，商戶(hù)必須在收到商場(chǎng)提供清單的五個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。相關(guān)單價(jià)按照商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄈ缭撚涗洷硎巧虘?hù)以自己的名義向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)的，則由商戶(hù)自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用）。商戶(hù)必須使用哈達(dá)家居購(gòu)物中心收款票據(jù)、定金票據(jù)、商品價(jià)簽。商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)新發(fā)票時(shí)須上繳舊票。二、人員管理商戶(hù)導(dǎo)購(gòu)員由商鋪經(jīng)營(yíng)者自行聘用，有關(guān)的聘用、工作時(shí)間、勞動(dòng)保險(xiǎn)及社會(huì)福利事項(xiàng)應(yīng)依照政府勞動(dòng)法令及社會(huì)保險(xiǎn)的規(guī)定辦理，如有違反商戶(hù)自行承擔(dān)法律責(zé)任商戶(hù)導(dǎo)購(gòu)員必須應(yīng)于到職前向商場(chǎng)管理部門(mén)申請(qǐng)辦入場(chǎng)證。當(dāng)事人需備齊一寸彩照二張，身份證復(fù)印件一張。導(dǎo)購(gòu)員離職、調(diào)職須及時(shí)上交入場(chǎng)證，若因該商戶(hù)未及時(shí)收回而導(dǎo)致商場(chǎng)或其他商鋪財(cái)產(chǎn)損失的，商戶(hù)承擔(dān)完全的賠償與法律責(zé)任。導(dǎo)購(gòu)員入場(chǎng)證不得轉(zhuǎn)借，遺失須立即報(bào)告商場(chǎng)管理部門(mén)，發(fā)現(xiàn)上列事項(xiàng)除照章罰款外，如因此而導(dǎo)致商場(chǎng)或其他商鋪財(cái)產(chǎn)損失的，商戶(hù)承擔(dān)完全的賠償與法律責(zé)任。營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)商鋪導(dǎo)購(gòu)員一律穿著商場(chǎng)規(guī)定的統(tǒng)一工裝（除經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)書(shū)面同意以外）及佩戴工牌，服裝費(fèi)和工牌由商戶(hù)自行承擔(dān)。導(dǎo)購(gòu)員上崗時(shí)應(yīng)無(wú)條件遵守商場(chǎng)管理制度，服從商場(chǎng)管理人員的指導(dǎo)，如因商鋪導(dǎo)購(gòu)員違反公約引發(fā)的損失、罰款，應(yīng)由商戶(hù)承擔(dān)，對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)的商鋪導(dǎo)購(gòu)員，商場(chǎng)管理人員有權(quán)終止其上崗并立即將其逐出商場(chǎng)。導(dǎo)購(gòu)員應(yīng)儀容儀表要自然大方、文明用語(yǔ)，態(tài)度熱誠(chéng)，禁止于商鋪內(nèi)吐痰、吸煙、飲酒、用餐、喝水、吃零食、亂丟垃圾、使用明火、大聲喧嘩、追逐打鬧、扎堆聊天、游戲娛樂(lè)，亦不得與消費(fèi)者、商場(chǎng)管理人員、其他商鋪人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)、言語(yǔ)辱罵、斗毆事件。三、經(jīng)營(yíng)管理商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍必須遵守國(guó)家與政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，依照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及雙方合同約定的范圍，合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重違法者應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。商戶(hù)在本商場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，必須持有相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告后，方可在本商超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案場(chǎng)內(nèi)銷(xiāo)售，并將所銷(xiāo)售商品的名稱(chēng)及相關(guān)資料列表交商場(chǎng)備案。商戶(hù)銷(xiāo)售的商品如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)予以退換，如因此造成顧客及商場(chǎng)名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)的損失，由商戶(hù)全權(quán)負(fù)責(zé)。商戶(hù)銷(xiāo)售的商品上必須注明該商品生產(chǎn)商的廠名、廠址、產(chǎn)地及用料，標(biāo)有外文的商品須另附中文說(shuō)明。如未注明或標(biāo)示不符的，商場(chǎng)有權(quán)扣留該部分商品，待查明真實(shí)來(lái)源后按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)處理。商戶(hù)如銷(xiāo)售進(jìn)口商品的，應(yīng)將海關(guān)報(bào)關(guān)單、進(jìn)口商品檢驗(yàn)單、商品銷(xiāo)售許可證等交至商場(chǎng)后方可銷(xiāo)售。代理銷(xiāo)售的商品應(yīng)將相關(guān)代理銷(xiāo)售協(xié)議及商品說(shuō)明的復(fù)印件交至商場(chǎng)后方可銷(xiāo)售。當(dāng)商品代理權(quán)終止后，商戶(hù)應(yīng)立即停止該商品的銷(xiāo)售并通知商場(chǎng)有關(guān)情況，否則由此引起的一切責(zé)任由商鋪承租方全權(quán)承擔(dān)。商戶(hù)應(yīng)保證所提供的商品或服務(wù)無(wú)侵犯他人商標(biāo)、著作、名稱(chēng)、肖像、代理專(zhuān)利及其他權(quán)益事項(xiàng)。商戶(hù)所售商品應(yīng)承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)。如引起客戶(hù)投訴，商戶(hù)在自行解決未果的情況下交由商場(chǎng)管理部門(mén)處理并無(wú)條件同意處理結(jié)果。商戶(hù)應(yīng)按照法律規(guī)定，提供消費(fèi)者發(fā)票憑證并依法納稅。如商戶(hù)未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成客戶(hù)投訴、爭(zhēng)議或相關(guān)部門(mén)處罰的，由商鋪承租方自行承擔(dān)責(zé)任。為維護(hù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理秩序，商場(chǎng)管理方有權(quán)協(xié)助處理或協(xié)助有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行（質(zhì)保金扣抵），且商場(chǎng)有權(quán)單方面終止合同（包含相應(yīng)租賃合同）結(jié)束合作關(guān)系，商戶(hù)須無(wú)條件退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，且并不免除其違法經(jīng)營(yíng)及造成商場(chǎng)損失的法律責(zé)任。四、廣告促銷(xiāo)管理為促進(jìn)商品銷(xiāo)售，提升商場(chǎng)形象，商戶(hù)應(yīng)配合商場(chǎng)所舉辦的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)（包括展覽、宣傳、廣告、抽獎(jiǎng)、表演、贈(zèng)品、贈(zèng)券等），但如涉及節(jié)日、假日、店慶等大型促銷(xiāo)活動(dòng)，商場(chǎng)給予事先書(shū)面通知，商戶(hù)給予促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用或?qū)嶋H商品支持。商戶(hù)負(fù)責(zé)人、實(shí)際經(jīng)營(yíng)者、導(dǎo)購(gòu)員不得參加商場(chǎng)所舉辦的各項(xiàng)促銷(xiāo)活動(dòng)或收取因活動(dòng)所獲的任何利益，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)則依收受物品的價(jià)格的五十倍罰款。商戶(hù)如舉辦各類(lèi)活動(dòng)需使用公共資源或空間，應(yīng)于活動(dòng)前一周向商場(chǎng)管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可舉辦。商戶(hù)所售商品的廣告、宣傳、商品介紹、標(biāo)示，必須《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法令的規(guī)定，真實(shí)可靠。頁(yè)腳內(nèi)容頁(yè)腳內(nèi)容8頁(yè)腳內(nèi)容頁(yè)腳內(nèi)容8超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案不得于商場(chǎng)出入口或公共走道攬客或散發(fā)傳單，不得利用播放設(shè)備高聲造勢(shì)促銷(xiāo)，影響公共環(huán)境及其他商鋪的經(jīng)營(yíng)。商戶(hù)在其承租范圍以外，未經(jīng)商場(chǎng)管理部門(mén)書(shū)面同意不得任意懸掛、張貼廣告物，如有違反規(guī)定經(jīng)書(shū)面通知七日內(nèi)未自行拆除者，商場(chǎng)管理部門(mén)將強(qiáng)制拆除，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由該商鋪支付。商戶(hù)宣傳海報(bào)內(nèi)容不得違反國(guó)家有關(guān)政策、不得有損商場(chǎng)或其他商鋪形象五、商場(chǎng)貨物出入規(guī)定：商鋪貨物裝卸進(jìn)出應(yīng)由理貨通道出入，不得影響商場(chǎng)正常營(yíng)運(yùn)，依照商場(chǎng)管理部門(mén)規(guī)定的出入路線，使用指定運(yùn)輸工具運(yùn)載，以免損壞電梯及地面，請(qǐng)勿使用鐵輪車(chē)在地面拖拉貨物，并不得使用客梯及手扶梯。貨物進(jìn)出區(qū)域堵塞時(shí)，貨物裝卸應(yīng)依照商場(chǎng)管理人員指揮，依次進(jìn)出以保障商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)為主，所產(chǎn)生的垃圾商戶(hù)應(yīng)及時(shí)清理，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。運(yùn)送大型設(shè)備、設(shè)施時(shí)，商鋪必須派人員在場(chǎng)監(jiān)督管理搬運(yùn)貨物，因運(yùn)輸不當(dāng)造成本商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施損壞及人身傷害的，本商場(chǎng)將向有關(guān)商鋪?zhàn)肪控?zé)任及賠償。六、各項(xiàng)設(shè)施，設(shè)備使用規(guī)定所有電器、電線的使用安裝應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后應(yīng)巡視所有設(shè)備、線路并關(guān)閉。商場(chǎng)公共水電、電梯、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)備由商場(chǎng)管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)啟、維護(hù)、保養(yǎng)以上設(shè)施。商鋪均應(yīng)照章操作，如有缺陷故障應(yīng)通知商場(chǎng)管理部門(mén)處置，商戶(hù)不得自行對(duì)該項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修，如因商鋪使用不當(dāng)造成損壞或擅自維修，將按損壞程度，由商戶(hù)負(fù)責(zé)賠償。七、違規(guī)事項(xiàng)處理細(xì)則：商場(chǎng)管理部門(mén)將公平公正對(duì)于違規(guī)事實(shí)進(jìn)行勸阻、處罰及索賠，為商戶(hù)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，維護(hù)商戶(hù)、商場(chǎng)共同利益。特做如下處罰規(guī)定：1．產(chǎn)生違規(guī)事實(shí)時(shí)，市場(chǎng)部即刻開(kāi)立違規(guī)通知單核實(shí)罰款。2．合同期內(nèi)違規(guī)點(diǎn)數(shù)累計(jì)逾十點(diǎn)者或?qū)掖沃胤覆挥韪撸暈檫`約，商場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)單方請(qǐng)商戶(hù)退出本商場(chǎng)。超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案3．賠償款項(xiàng)應(yīng)于接到商場(chǎng)通知的五個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期不交付者將在質(zhì)保金中扣除，并以專(zhuān)款專(zhuān)用的模式統(tǒng)一處理，如果質(zhì)保金不足時(shí)，由商戶(hù)依合同規(guī)定補(bǔ)足。4．經(jīng)商場(chǎng)市場(chǎng)部開(kāi)出處罰單而未改善者，可連續(xù)開(kāi)出處罰單。八、其他事項(xiàng)：本商場(chǎng)商戶(hù)管理制度如有未盡事宜或修正事項(xiàng)時(shí)，商場(chǎng)管理部門(mén)將修訂內(nèi)容公布于商場(chǎng)或內(nèi)容以書(shū)面通知各商戶(hù)時(shí)發(fā)生效力；商戶(hù)拒絕簽收通知書(shū)時(shí)，以修訂之管理公約公告時(shí)對(duì)其發(fā)生效力。經(jīng)書(shū)面通知或公告后即以新修正之內(nèi)容為執(zhí)行依據(jù)。商場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營(yíng)業(yè)需要向商戶(hù)提出合理化書(shū)面建議，商戶(hù)應(yīng)對(duì)書(shū)面建議在5天內(nèi)給予正式答復(fù)并配合改善。（二）物業(yè)管理一、物業(yè)費(fèi)收繳1、管理服務(wù)費(fèi)用：乙方需向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)：月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)—元/月/平米，_元/年；公用水費(fèi)：月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)—元/月/平米，元/年；公用電費(fèi)：月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)—元/月/平米，元/年；采暖費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/采暖期/平米，元/年。合計(jì)￥：元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。2、物業(yè)費(fèi)繳納方式（1）、在合同簽訂時(shí)一次性付清租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)；繳納金額拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥_______元）。（2）、分期繳納方式：第一次繳費(fèi)時(shí)間：年月日前繳齊繳納金額拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元）;第二次繳費(fèi)時(shí)間年月日前繳齊繳納金額拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元）;第三次繳費(fèi)時(shí)間：年月日前繳齊繳納金額拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元）;第四次繳費(fèi)時(shí)間：年月日前繳齊繳納金額拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元）;88頁(yè)腳內(nèi)容8超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案3、自用水電費(fèi)：該商鋪設(shè)有獨(dú)立水表、電表，該商鋪內(nèi)發(fā)生水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方實(shí)際發(fā)生水、電費(fèi)按月收取，乙方水、電費(fèi)每逢單月15日前向甲方支付。二、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付物業(yè)管理費(fèi)。2、甲方保證商場(chǎng)公共設(shè)施的正常使用與維修。3、甲方接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)、并接受乙方監(jiān)督。4、甲方要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。5、甲方建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方在租賃期間有權(quán)與甲方和其他擁有相同權(quán)利的人共同使用商場(chǎng)出入口、扶梯、客貨梯、通道及盥洗設(shè)施。2、乙方在甲方提供的公共用水、用電（公用大廳照明、室外照明、電扶梯、客貨梯、衛(wèi)生間）以外的經(jīng)營(yíng)性用電、用水或裝修，要征得甲方同意，一切費(fèi)用自負(fù)，所交水電費(fèi)由甲方單獨(dú)設(shè)電表、水表予以核算。3、乙方電氣設(shè)備有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方協(xié)同處理，否則因此造成損失或增加費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)。4、甲方的商場(chǎng)設(shè)備，乙方應(yīng)盡保管責(zé)任，如因乙方或其派駐人員的故意或過(guò)失造成甲方或其他商鋪損失，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。5、乙方不得在本商場(chǎng)扶梯間、商場(chǎng)通道、公共設(shè)施區(qū)域、防火設(shè)備區(qū)域、安全通道布置任何設(shè)施、設(shè)置廣告、加裝設(shè)備、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品及存放物品，否則則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因造成的任何損害或損失，由乙方賠償或承擔(dān)。貴重物品應(yīng)自行妥善保管如因未妥善保管而丟失或損害，由乙方自行承擔(dān)。6、乙方進(jìn)出貨物應(yīng)按甲方規(guī)定的出入口進(jìn)出；乙方必須在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前上貨，如需在營(yíng)業(yè)過(guò)程中上貨，必須經(jīng)過(guò)甲方的同意，且不得影響商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)；為確保商品安全管理，如需更換貨物時(shí)，應(yīng)依規(guī)定的程序辦理，若有違反甲方相關(guān)管理規(guī)定的，按該規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7、乙方為在商鋪內(nèi)營(yíng)業(yè)制作的商鋪形象及裝潢，須提前將商鋪設(shè)計(jì)圖樣、說(shuō)明書(shū)提交甲方物業(yè)部門(mén)審核，經(jīng)甲方統(tǒng)一規(guī)劃審核同意后方可施工，工程費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他乙方經(jīng)營(yíng)所需器具由乙方自行采購(gòu)并承擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)施工，乙方須按時(shí)進(jìn)入商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，否則按違約處理。8、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)商鋪裝潢擬變更或裝修時(shí)，須事先以書(shū)面形式征得甲方同意才可動(dòng)超市管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案工。9、乙方存放于商鋪內(nèi)的商品，自乙方人員進(jìn)店到離店時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方概不負(fù)責(zé)。閉店后因甲方過(guò)錯(cuò)發(fā)生其商品丟失、損壞的，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方人員于次日早發(fā)現(xiàn)有商品丟失損壞時(shí)，應(yīng)在開(kāi)店前及時(shí)通知甲方，超過(guò)開(kāi)店時(shí)間，甲方概不負(fù)責(zé)。10、商鋪內(nèi)物品乙方必須自行投?；痣U(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)及水漬險(xiǎn)等。如因乙方未及時(shí)投保而發(fā)生事故造成損失，乙方自行承擔(dān)。11、乙方必須對(duì)其人員進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，乙方人員在商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的自身或?qū)Φ谌降娜松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。12、乙方應(yīng)按期交付物業(yè)管理費(fèi)。四、商戶(hù)用電管理規(guī)定1、申請(qǐng)用電程序及規(guī)定(1)、根據(jù)商場(chǎng)規(guī)定，商戶(hù)在確定鋪位及經(jīng)營(yíng)品牌、交納各項(xiàng)費(fèi)用、簽訂正式合同后，將電路圖及用電量上報(bào)物業(yè)部，批準(zhǔn)后方可施工。(2)、嚴(yán)禁商戶(hù)使用商場(chǎng)用電設(shè)施以外任何設(shè)備(包括插座)，如特別需要的，必須提出申請(qǐng)并報(bào)請(qǐng)物業(yè)部批準(zhǔn)后方可安裝。嚴(yán)禁私接及違章用電、竊電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)查處。、商戶(hù)在商場(chǎng)配電設(shè)施外的要求增容用電，需交增容費(fèi)及表箱費(fèi)用。、裝修時(shí)臨時(shí)用電所耗電量，由商場(chǎng)按實(shí)際電量及使用時(shí)間及二次變電折價(jià)量一次收費(fèi)。、對(duì)商鋪內(nèi)棚電源安裝必須按商場(chǎng)裝修規(guī)則安裝，商戶(hù)提供安裝和用電申請(qǐng)，報(bào)物業(yè)部批準(zhǔn)后，發(fā)給施工許可證，方可施工?？⒐ず髨?bào)請(qǐng)物業(yè)部驗(yàn)收合格后