最新合資建房協(xié)議書

第5頁(yè)共5頁(yè)最新合資建房協(xié)議書?甲方:乙?方:丙方?:為了在?父母留存的?老宅基地上?建造自住的?居所，甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，決定共同?合資(其中?甲方由于資?金有限，不?出資)在三?方老宅基地?上新建四層?樓房。為明?確甲、乙、?丙三方權(quán)利?和義務(wù)，特?訂立此合資?建房協(xié)議。?一、甲方?自愿提供其?原有的位于?___、_?__宅基地?___側(cè)即?其原土地證?上的宅基地?，作為新建?房的交通通?道;并且在?新房建成后?，此地塊連?同新房所占?的宅基地及?新房前后的?院落宅基地?一起為三方?共同所有，?資源共享，?權(quán)利和義務(wù)?均等。甲方?承諾不再以?任何理由對(duì)?其原宅基地?主張權(quán)利。?二、甲方?原宅基地上?的房屋拆除?、作為公用?人行通道后?，乙、丙雙?方承諾至少?在一個(gè)星期?內(nèi)(不可抗?拒因素除外?)動(dòng)工興建?新房屋。且?甲方原住房?的第二層及?以上空間三?方承諾允作?為建房使用?，對(duì)此空間?無(wú)處分權(quán)，?且不能在使?用過(guò)程中影?響底層的正?常使用。?三、本次建?房資金估計(jì)?約___萬(wàn)?元(人民幣?___萬(wàn)元?整)，由乙?方和丙方各?出資___?%(人民幣?___萬(wàn)元?)，甲方由?于資金有限?不出資，但?要在建房過(guò)?程中做力所?能及的工作?。建房資?金指房屋建?造成本、道?路和院落修?建及房屋辦?理報(bào)建手續(xù)?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用。(?資金管理方?式為乙方、?丙方按預(yù)算?計(jì)劃見(jiàn)貨付?款，并有權(quán)?監(jiān)督貨物質(zhì)?量。)四?、房屋建成?后，一樓由?父母支配使?用和居住;?二、三、四?樓由兄弟排?行依次選擇?或協(xié)商選擇?樓層。一樓?在父母均不?再使用后，?由出資建房?方即乙方和?丙方共同支?配，甲方承?諾不再以任?何理由對(duì)該?一樓房屋的?房產(chǎn)主張權(quán)?利。五、?房屋建成標(biāo)?準(zhǔn)為毛坯房?(大樓外部?要裝修，具?體方案由乙?方、丙方確?定)，日后?如需裝修，?三方則對(duì)各?自確定占用?的房屋自己?負(fù)責(zé)裝修，?該裝修費(fèi)用?各自自行承?擔(dān)。六、?各層的水、?電分開(kāi)使用?，公用設(shè)施?部分的費(fèi)用?計(jì)入建房成?本，室內(nèi)的?設(shè)施各自承?擔(dān)費(fèi)用。以?后使用過(guò)程?中產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)各?自承擔(dān)。?七、本次建?房地基準(zhǔn)備?為六層，以?后若要加建?，要在三方?同意的情況?下施工，施?工所產(chǎn)生的?費(fèi)用由加建?申請(qǐng)者負(fù)責(zé)?承擔(dān)。八?、為了保證?家庭居住環(huán)?境的完整性?和舒適性，?甲乙丙三方?禁止私自將?自住房屋出?租或變賣，?若遇特殊情?況，要三方?協(xié)商處理(?以書面簽名?資料為準(zhǔn))?，三方中的?另外方將優(yōu)?先獲得略低?于外部同等?條件___?%的受讓、?買入的權(quán)利?;若未經(jīng)協(xié)?商私自處理?的，處理結(jié)?果無(wú)效，私?自處理的一?方將自愿放?棄對(duì)宅基地?、房屋的所?有使用權(quán)、?管理權(quán)和處?分權(quán)。九?、協(xié)議達(dá)成?后，以上條?款對(duì)三方均?有約束力，?任何一方違?反該約定致?使該房屋不?能建成或者?造成其它經(jīng)?濟(jì)損失的，?則造成損失?的一方負(fù)責(zé)?賠償另兩方?的全部經(jīng)濟(jì)?損失。十?、本協(xié)議經(jīng)?簽字后生效?。協(xié)議一式?五份，甲乙?丙三方各執(zhí)?一份。甲?方:___?號(hào)碼:乙?方:___?號(hào)碼:丙?方:___?號(hào)碼:見(jiàn)?證方一:?見(jiàn)證方二:?協(xié)議簽訂?時(shí)間:年月?日最新合?資建房協(xié)議?書范文篇【?二】甲方?:___號(hào)?碼:乙方?:___號(hào)?碼:甲方?購(gòu)有___?市___國(guó)?有出讓地一?塊，土地證?號(hào):建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證號(hào):__?_號(hào)，建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證:__?_號(hào);用地?通知書:_?__號(hào);甲?方因資金不?足，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，一致?同意合作興?建一棟七層?半住宅樓，?協(xié)議細(xì)則如?下:一、?甲方負(fù)責(zé)提?供以上地皮?，乙方出資?人民幣_(tái)_?_元，分得?建筑面積約?___㎡的?威爾士綜合?樓a座20?1五房二廳?一櫥三衛(wèi)的?躍層連排別?墅一套，按?建筑面積_?__元/㎡?。(面積以?建筑面積測(cè)?量為準(zhǔn))?二、乙方出?資合作興建?的房產(chǎn)，甲?方協(xié)助乙方?統(tǒng)一辦理房?地產(chǎn)證，費(fèi)?用由各層各?套各自支付?。乙方擁有?此房產(chǎn)的房?地產(chǎn)所有權(quán)?。房屋使用?權(quán)限為_(kāi)_?_年。三?、建筑規(guī)劃?設(shè)計(jì)方案:?甲方經(jīng)與規(guī)?劃局溝通，?初步落實(shí)土?地容積率≤?2.0，建?筑密度≤_?__%，綠?化率≥__?_%，商住?比≤0.1?5。為此，?建筑方案設(shè)?定為沿南北?向海達(dá)路_?__m建進(jìn)?深___m?鋪面三層(?上二層外挑?___m)?，計(jì)___?㎡，占地_?__㎡;南?北向分別建?三幢一梯兩?戶六層半加?一連排別墅?，底層技術(shù)?層架空__?_m，建筑?面積___?㎡;一樓以?上東西方向?部分外挑_?__m，單?層平均建筑?面積___?㎡，占地_?__㎡;共?計(jì)十八戶_?__㎡(5?84___?6+584?/2=38?01)。駿?工驗(yàn)收后沿?東西向建進(jìn)?深___m?寬___m?車庫(kù)18間?，計(jì)___?㎡。四、?建筑及裝修?要求:1?、建筑采用?框剪結(jié)構(gòu)(?超建面積罰?款由甲方負(fù)?責(zé))。2?、裝修:外?墻采用青石?等石材做墻?基貼面和高?檔外墻涂料?，入戶為毛?坯交房，外?墻窗用電泳?鋁合金窗，?入戶門為防?火鋼門，水?電設(shè)施由甲?方預(yù)留入戶?，城市征地?建設(shè)費(fèi)及道?路建設(shè)費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)，?甲方須保證?房屋建筑質(zhì)?量，如果出?現(xiàn)問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)。(?按原有布局?乙方第二次?裝修及更改?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé))四?、付款方式?:第一期?付款，協(xié)議?簽訂生效后?支付___?萬(wàn)定金;第?二期付款，?土地證辦理?至甲方公司?名下，支付?___萬(wàn)元?;第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內(nèi)支付__?_萬(wàn)建設(shè)費(fèi)?用;第四期?付款，房屋?驗(yàn)收合格交?付日，支付?尾款并交納?相關(guān)的購(gòu)房?稅費(fèi)。乙方?如未能準(zhǔn)時(shí)?交款給甲方?視為自動(dòng)放?棄產(chǎn)權(quán)，乙?方合作建房?收據(jù)作廢，?律師見(jiàn)證費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。五、雙?方有權(quán)享有?該樓的公共?通道設(shè)施，?同時(shí)必須遵?守國(guó)家法律?法規(guī)，社會(huì)?公德，維護(hù)?公共設(shè)施，?并按有關(guān)規(guī)?定交納公共?設(shè)施管理費(fèi)?(保安員工?資，公共部?分電費(fèi)，保?安辦公室等?相關(guān)住戶共?同費(fèi)用按住?房面積計(jì)算?)。公共設(shè)?施需維修時(shí)?按雙方所占?的房產(chǎn)面積?比例分?jǐn)傊?付。六、?房產(chǎn)交付使?用后，如需?改裝，以不?影響整體結(jié)?構(gòu)為原則，?否則一切經(jīng)?濟(jì)損失由損?壞方負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任:本協(xié)?議雙方簽訂?后經(jīng)見(jiàn)證部?門見(jiàn)證后生?效，如任何?一方違約造?成對(duì)方損失?者，違約方?應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)賠償。?八、本合作?協(xié)議如雙方?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)互相?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?以___提?起仲裁。?九、因不可?抗力或