私人購(gòu)房合同范本3篇（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)私人購(gòu)房合同范本3篇賣方：

?

（購(gòu)房合?同產(chǎn)權(quán)人）?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）__?_號(hào)：

?聯(lián)系地址：?

共有?權(quán)人：

?___號(hào)：?

聯(lián)系地?址：

?買方：

?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）__?_號(hào)：

?聯(lián)系地址：?

根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)調(diào)?一致的基礎(chǔ)?上就存量房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?房屋基本情?況：賣方?所售房屋為?：___市?___小區(qū)?___號(hào)樓?___單元?___室。?建筑面積為?___方米?。該房屋的?購(gòu)房合同編?號(hào)為：__?_.產(chǎn)權(quán)人?為：___?.二、成?交價(jià)格、付?款方式及過(guò)?戶事宜（?一）該房屋?實(shí)際成交價(jià)?為_(kāi)__萬(wàn)?元人民幣整?（￥___?）買方以按?揭的___?該房屋。其?中首付款為?叁拾萬(wàn)元人?民幣（￥_?__）買方?應(yīng)于合同簽?訂之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)將首付?款打入賣方?指定賬號(hào)：?開(kāi)戶銀行：?___銀行?___支行?、開(kāi)戶人：?___（?二）買方擬?申請(qǐng)貸款萬(wàn)?元人民幣（?￥___）?，該貸款買?方委托銀行?向賣方支付?。貸款數(shù)額?以銀行審核?為準(zhǔn)，不足?部分，買方?應(yīng)于按揭銀?行審批通過(guò)?后___日?內(nèi)補(bǔ)足房款?差額，多余?部分，賣方?應(yīng)從首付款?里退還給買?方。（三?）買方擬向?中國(guó)建設(shè)銀?行申請(qǐng)辦理?按揭貸款，?擬申請(qǐng)貸款?萬(wàn)元人民幣?（￥___?）買方也可?選擇其他銀?行申請(qǐng)貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內(nèi)，如?買方因自身?客觀原因無(wú)?法獲得銀行?批準(zhǔn)，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經(jīng)賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?（三）賣?方應(yīng)密切跟?蹤房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進(jìn)程?，自產(chǎn)證辦?理后___?日內(nèi)償還完?畢銀行貸款?并取得完整?產(chǎn)權(quán)證，完?整產(chǎn)權(quán)證下?發(fā)之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)交付乙?方開(kāi)始辦理?過(guò)戶各項(xiàng)手?續(xù)，逾期未?交付導(dǎo)致產(chǎn)?生的國(guó)家政?策性收費(fèi)時(shí)?，原則上由?賣方承擔(dān)。?三、房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?（一）賣?方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?賣方承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?（二）賣方?應(yīng)當(dāng)保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，買方對(duì)賣?方出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿購(gòu)買?該房屋。?（三）賣方?應(yīng)當(dāng)保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對(duì)?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及裝飾裝修?保持良好的?狀況。（?四）在房屋?交付日（含?當(dāng)日）以前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖、水、電?、燃?xì)?、?線電視、電?信等其它費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。（?五）賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項(xiàng)維修資金?（公共維修?基金）的業(yè)?主信息更名?至買方名下?。（六）?賣方承諾無(wú)?條件配合買?房辦理房屋?過(guò)戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項(xiàng)過(guò)戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?人為影響買?方購(gòu)房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當(dāng)日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?.賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)?結(jié)清交房當(dāng)?日（含當(dāng)日?）之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款（?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費(fèi)、車?位費(fèi)等）?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責(zé)任

?（一）逾?期交房責(zé)任?除不可抗力?外，賣方未?按照第四條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方，按照逾?期時(shí)間，分?別處理（1?和2不作累?加）1.?逾期在三十?日之內(nèi)，賣?方應(yīng)向買方?支付已付房?款百分之三?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起七內(nèi)向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.逾期?超過(guò)三十日?（該日期應(yīng)?當(dāng)與第__?_項(xiàng)中的日?期相同）后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)自退房?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的百?分之五向買?方人支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。（二?）逾期付款?責(zé)任買方?未按照約定?時(shí)間付款的?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理（1和?2不作累加?）1.逾?期在三十日?之內(nèi)，買方?向賣方支付?逾期應(yīng)付款?百分之三的?違約金，并?于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?起七日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行；?2.逾期?超過(guò)三十日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的百分?之五向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?（三）逾?期過(guò)戶責(zé)任?買賣雙方?未按照約定?時(shí)間過(guò)戶的?，按照逾期?時(shí)間，分別?處理。（?1和2不作?累加）1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?違約方向守?約方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之三?的違約金，?并于逾期之?日起七日內(nèi)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過(guò)三十?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第_?__項(xiàng)中的?日期相同）?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?，違約方應(yīng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?按照本合同?約定的房屋?成交價(jià)的百?分之五向違?約方支付違?約金。賣方?應(yīng)退還買方?全部已付款?。（四）?賣方單方毀?約責(zé)任賣?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因出賣?人單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易，賣方向?買方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之十?作為違約金?。（五）?買方單方毀?約責(zé)任買?方簽訂該房?屋買賣合同?后，因買方?單方毀約造?成該房屋不?能正常交易?的，買方向?賣方支付本?合同約定的?房屋成交價(jià)?的百分之十?作為違約金?。（六）?賣方將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?方有權(quán)退房?。賣方應(yīng)自?退房通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，按照銀?行利率付給?利息，并按?照買方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款?的一倍支付?違約金。?（七）因違?約造成退房?時(shí)，買賣雙?方應(yīng)本著尊?重客觀事實(shí)?，公平、公?正承擔(dān)違約?責(zé)任原則，?除承擔(dān)必要?違約補(bǔ)償金?額外，還需?賠償對(duì)方實(shí)?際損失（賣?方損失：買?方居住期間?房屋損耗，?按房屋標(biāo)準(zhǔn)?租金額按月?補(bǔ)償賣方，?相關(guān)設(shè)備如?有損壞需照?價(jià)賠償；買?方損失：所?購(gòu)物物品、?水電天然氣?等如已固定?或無(wú)法搬離?時(shí)，由賣方?依照實(shí)際價(jià)?格給付，支?付買方搬家?相關(guān)合理費(fèi)?用，同時(shí)至?少留足__?_天買方重?新?lián)穹繒r(shí)間?）六、稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定按照國(guó)?家及西安_?__關(guān)于房?屋交易稅費(fèi)?的相關(guān)規(guī)定?，買賣雙方?各需繳納相?應(yīng)稅費(fèi)，買?賣雙方協(xié)商?同意按照由?買方承擔(dān)雙?方全部交易?稅費(fèi)的方式?繳納。本?合同履行過(guò)?程中，如有?一方提出公?證，因公證?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由雙方?協(xié)商分擔(dān)，?協(xié)商不成由?提出方承擔(dān)?。本合同?履行過(guò)程中?因國(guó)家法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費(fèi)，買?賣雙方協(xié)商?同意按照由?買方承擔(dān)雙?方全部交易?稅費(fèi)的方式?繳納；如因?賣方過(guò)失（?延期交付產(chǎn)?權(quán)證）造成?稅費(fèi)增加，?由賣方承擔(dān)?過(guò)失損失。?買賣雙方?簽署本合同?后不得以國(guó)?家調(diào)整相關(guān)?稅費(fèi)為由拒?絕本買賣合?同的履行，?買賣雙方任?何一方不按?本合同關(guān)于?稅費(fèi)的約定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，按?違約責(zé)任（?第___條?、第___?條）處臵，?由違約方承?擔(dān)違約責(zé)任?。七、爭(zhēng)?議解決方式?本合同履?行中如產(chǎn)生?爭(zhēng)議，由雙?方本著公平?、公正的原?則協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽字?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對(duì)本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合?同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?九、本合?同及附件一?式兩份，具?有同等法律?效力，雙方?各持一份。?十、備注?（如備注條?款與前述條?款有沖突，?以備注條款?為準(zhǔn)）甲?方（公章）?___乙方?（公章）_?__法定?代表人（簽?字）___?法定代表人?（簽字）_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日私人購(gòu)房合同范本3篇（二）甲方：_?__（__?_鎮(zhèn)___?居委__組?居民）乙?方：___?（___鎮(zhèn)?___村_?_組村民）?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，甲方自愿?將所屬自已?的一幢房屋?出售給乙方?，現(xiàn)就相關(guān)?事宜說(shuō)明如?下：一、?房屋坐落情?況及邊界：?1、本協(xié)?議所指的房?屋為_(kāi)__?市___區(qū)?___鎮(zhèn)_?__村__?_組小地名?___所擁?有的住房（?木質(zhì)結(jié)構(gòu)、?四列三間）?豬圈、牛圈?。2、房?屋邊界：東?至地壩外坎?；南至申高?應(yīng)房屋邊界?；西至屋檐?溝；北至牛?圈屋檐。?二、房屋價(jià)?格及付款方?式：1、?房屋出售價(jià)?格為人民幣?___元整?（$___?元）2、?乙方在簽訂?協(xié)議時(shí)一次?性向甲方付?清款項(xiàng)。?三、雙方的?權(quán)利及義務(wù)?：1、從?本合同生效?之日起，乙?方即擁有該?房屋及地基?的所有權(quán)，?此后與該房?屋有關(guān)的事?宜皆與甲方?無(wú)關(guān)。2?、房屋出售?后，甲方應(yīng)?盡的義務(wù)及?應(yīng)享有的權(quán)?利全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，因?房屋拆遷及?其它原因產(chǎn)?生的風(fēng)險(xiǎn)及?利益概由乙?方負(fù)責(zé)或享?有。四、?其他事宜：?此協(xié)議一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，從甲?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方（?簽字）__?_乙方（簽?字）___?__年_?_月__日?__年__?月__日?證明人（簽?字）___?__年_?_月__日?私人購(gòu)房合同范本3篇（三）賣方?：___（?簡(jiǎn)稱甲方）?___號(hào)碼?：___?買方：__?_（簡(jiǎn)稱乙?方）___?號(hào)碼：__?_根據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買甲方?擁有的座落?在___市?___區(qū)?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_(kāi)?__平方米?。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第___號(hào)?）第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?元整（大寫?：__佰_?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)_拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)__元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)_拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)__元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由___方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?.第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__公