簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（出?讓方）：_?__乙方（?受讓方）：?___地?址：___?地址：__?_為了規(guī)?范農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定?農(nóng)村土地承?包關(guān)系，切?實(shí)維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》和?有關(guān)政策、?法規(guī)的規(guī)定?，本著自愿?互利、公正?平等的原則?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，訂?立如下土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)合同。?一、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)方式?甲方采用租?賃方式將其?承包經(jīng)營(yíng)的?土地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)?土地用途?乙方流轉(zhuǎn)用?于__藥材?生產(chǎn)，不得?改變流轉(zhuǎn)土?地用途，不?得用于畜牧?業(yè)生產(chǎn)及其?他非農(nóng)生產(chǎn)?。三、流?轉(zhuǎn)的期限和?起止日期?合同雙方約?定，土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為_?_年，從_?_年__月?__日起，?至__年_?_月__日?止。四、?流轉(zhuǎn)土地的?面積、位置?。甲方將?承包的耕地?畝流轉(zhuǎn)給乙?方，該土地?位于。五?、流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方式?、時(shí)間。?合同雙方約?定，土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用采取?實(shí)物支付。?乙方每年月?日支付甲方?優(yōu)質(zhì)小麥公?斤/畝，每?年月日支付?甲方優(yōu)質(zhì)水?稻公斤/畝?。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)確定。經(jīng)?雙方同意，?也可根據(jù)當(dāng)?年實(shí)物市場(chǎng)?價(jià)格折算成?人民幣支付?。六、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?權(quán)利。按照?合同規(guī)定收?取土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)，按照合?同約定的期?限收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2、義務(wù)。?協(xié)助乙方按?合同行使土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)，?幫助調(diào)解本?社區(qū)和其它?承包戶之間?發(fā)生的用水?、用電等方?面的糾紛，?不得干預(yù)乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、在?流轉(zhuǎn)期間如?遇土地征用?占用情況，?由甲乙雙方?共同作出決?定，乙方不?得擅自作出?決定，乙方?沒有通過甲?方私自作出?__決定無?效，如因乙?方私自決定?造成土地被?征用、占用?及其他損失?的，由乙方?承擔(dān)賠償費(fèi)?用，賠償標(biāo)?準(zhǔn)為每畝人?民幣壹仟萬?元。如確因?國(guó)家或者_(dá)?__需要，?由甲乙雙方?共同作出決?定的，青苗?賠償費(fèi)歸乙?方所有，其?他土地補(bǔ)助?、土地款、?安置費(fèi)、安?置物等所有?補(bǔ)償歸甲方?所有。4?、合同期內(nèi)?國(guó)家給予的?農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸?甲方所有。?七、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)?利。在受讓?的土地上，?具有生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)。2?、義務(wù)。在?國(guó)家法律、?法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)?，從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?按照合同規(guī)?定按時(shí)足額?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流?轉(zhuǎn)土地不可?擅自改變用?途，不得使?其荒蕪，對(duì)?流轉(zhuǎn)的耕地?進(jìn)行有效保?護(hù)，不能依?法保護(hù)，造?成損失的，?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?八、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。①經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國(guó)家、?___和個(gè)?人利益的；?②訂立合同?所依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)生?重大調(diào)整和?變化的；③?一方違約，?使合同無法?履行的；④?乙方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使合?同不能履行?的；⑤因不?可抗力使合?同無法履行?的。九、?違約責(zé)任?1、甲方非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，由?甲方賠償乙?方損失。?2、乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)。?①不按合同?規(guī)定用途使?用土地的；?②荒蕪?fù)恋?的、破壞土?地的；③不?按時(shí)交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十、合?同糾紛的解?決方式甲?乙雙方因履?行流轉(zhuǎn)合同?發(fā)生糾紛的?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的由?鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)?管理部門調(diào)?解，不同意?調(diào)解或調(diào)解?無效的，向?上級(jí)農(nóng)業(yè)承?包合同管理?部門申請(qǐng)仲?裁，不服仲?裁決定的，?可在收到_?__書之日?起___日?內(nèi)向人民法?院起訴?；?直接向人民?法院起訴。?十一、其?他約定事項(xiàng)?本合同一?式四份，甲?方、乙方及?原發(fā)包方各?一份，鎮(zhèn)農(nóng)?業(yè)承包合同?管理部門留?存一份。自?甲、乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。合同甲?、乙雙方約?定的其他事?項(xiàng)。本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方共同協(xié)商?，達(dá)成一致?意見，形成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?甲方（出讓?方）簽字：?乙方（受讓?方）簽字：?__年_?_月__日?__年__?月__日簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本（二）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?受讓方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲乙?雙方按照《?___農(nóng)村?土地承包法?》和《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?有關(guān)法律法?規(guī)和國(guó)家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著依?法、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營(yíng)的位于_?_鄉(xiāng)__鎮(zhèn)?）__村_?_組__畝?土地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?（主營(yíng)項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。地塊名?稱__坐落?（四至）_?_地塊數(shù)（?塊）__面?積（畝）_?_質(zhì)量等級(jí)?（肥力水?平）備注?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限為?__年，即?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止（轉(zhuǎn)讓?期限不得超?過承包期的?剩余年限）?三、轉(zhuǎn)讓?費(fèi)轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為__元。?對(duì)甲方實(shí)際?投入資金和?人力改造該?地塊的補(bǔ)償?金為__元?（沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫?為零元）?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第種方式?和時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金__?（無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)?間和方式為?__.（為?__年__?月__日前?一次或多次?付清）2?、乙方采用?實(shí)物方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金__?（無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，實(shí)物為_?_.支付的?時(shí)間和方式?為__.（?為__年_?_月__日?前一次或多?次付清）?五、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土?地的交付時(shí)?間和方式甲?方應(yīng)于__?年__月_?_日前將轉(zhuǎn)?讓土地交付?乙方。交付?方式為__?.（雙方須?提請(qǐng)所在地?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府農(nóng)村?土地承包管?理部門、發(fā)?包方、雙方?指定的第三?者中的任一?方鑒證，乙?方應(yīng)向甲方?出具乙方簽?名的轉(zhuǎn)讓土?地交付收據(jù)?）六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、甲方轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)?發(fā)包方同意?，并由甲方?辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)?可手續(xù)，在?合同生效后?終止與發(fā)包?方的承包關(guān)?系。2、?甲方交付的?轉(zhuǎn)讓土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方依據(jù)合同?獲得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)后?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，辦?理有關(guān)手續(xù)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，承包期?內(nèi)依法享有?該土地的使?用、經(jīng)營(yíng)決?策、產(chǎn)品處?置和收益等?權(quán)利。5?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)國(guó)家?政策規(guī)定的?費(fèi)用和其他?義務(wù)。6?、乙方必須?管好用好承?包土地，保?護(hù)地力，不?得掠奪性經(jīng)?營(yíng)，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和?___財(cái)產(chǎn)?。7、乙?方不得改變?土地的農(nóng)業(yè)?用途。8?、其他約定?：__.?七、違約責(zé)?任1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為.?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭(zhēng)議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及終止等?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?種方式解決?：1、提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?、農(nóng)業(yè)承包?合同管理機(jī)?關(guān)調(diào)解；?2、提請(qǐng)_?__仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)土地的所?在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證單?位各執(zhí)一份?。甲方：?___（簽?章）乙方：?___（簽?章）法定?代表人：_?__法定代?表人：__?_法定代?表人___?號(hào)：___?法定代表人?___號(hào)：?___住?址：___?住址：__?_簽約日?期：__年?__月__?日簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：_?__受讓?方（乙方）?：___?甲方擁有位?于___市?___路占?地面積為_?__平方米?的土地使用?權(quán)。甲方擬?將該土地使?用權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國(guó)現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的法?律法規(guī)，結(jié)?合本協(xié)議所?指土地及其?開發(fā)的實(shí)際?狀況，自愿?達(dá)成如下協(xié)?議，供共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)及其項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)之狀?況（一）?土地使用權(quán)?狀況1.?土地座落位?置：___?2.土地?使用權(quán)面積?：___?3.已批準(zhǔn)?的容積率為?：___?4.已批準(zhǔn)?的建筑面積?：___?5.土地規(guī)?劃用途：_?__6.?土地使用期?限：___?7.土地?現(xiàn)狀：__?_（二）?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?狀況1.?甲方已領(lǐng)取?了建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證；?2.甲方已?經(jīng)市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上取?得單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開發(fā)?資質(zhì)證；?3.甲方已?按土地規(guī)劃?用途委托了?設(shè)計(jì)并辦理?了報(bào)建手續(xù)?，繳納了報(bào)?建所需費(fèi)用?。（三）?其他權(quán)利狀?況1.甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵；?2.承擔(dān)?構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)職責(zé)?，甲方確認(rèn)?為取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用，?不存在債權(quán)?、債務(wù)爭(zhēng)議?（包括綠化?費(fèi)、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)龋?。第二條?本協(xié)議之轉(zhuǎn)?讓價(jià)格1?.甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?以甲方已獲?得批準(zhǔn)的可?建筑面積為?計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平?方米人民幣?___元，?計(jì)人民幣_(tái)?__元；?2.上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含?甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使?用權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用；3?.乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增?加或減少建?筑面積，與?甲方無關(guān)，?___增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之支付（?一）支付：?1.在本?協(xié)議生效之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___%?給甲方。?2.在甲方?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使用?權(quán)和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?農(nóng)土地流轉(zhuǎn)?合同范本書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證，建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料后三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?%給甲方；?3.在規(guī)?劃國(guó)土部門?根據(jù)甲乙雙?方共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)辦?理到乙方或?其指定人名?下后三個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?%給甲方。?4.在乙?方根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場(chǎng)?功能報(bào)批為?商住功能后?三個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?___%給?甲方。5?.在乙方獲?準(zhǔn)開工后三?十天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方。（二?）甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開戶?銀行為：_?__帳號(hào)為?：___；?甲方亦可書?面通知乙方?有關(guān)甲方收?款或委托第?三人收款的?新的銀行及?帳號(hào)：（?三）甲方收?取乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)定?開具_(dá)__?予乙方或乙?方指定的單?位或個(gè)人。?第四條資?料的交付及?土地使用權(quán)?證的辦理?1.在本農(nóng)?土地流轉(zhuǎn)合?同范本生效?后十個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓農(nóng)土?地流轉(zhuǎn)合同?范本書、紅?線圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?.在本協(xié)議?生效后三十?天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有?關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國(guó)?土部門申請(qǐng)?辦理本協(xié)議?所指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?的更名過戶?手續(xù)。第?五條稅費(fèi)之?負(fù)擔(dān)在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)?，均由甲方?承擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔(dān)?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由?乙方以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式體?此刻支付給?甲方的價(jià)款?中。第六?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?.甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓農(nóng)土地?流轉(zhuǎn)合同范?本及登記文?件中載明的?權(quán)利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方；2?.在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險(xiǎn)?、職責(zé)，由?甲方承擔(dān)；?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和職責(zé)由?乙方承擔(dān)。?3.甲方?為取得該地?塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所需?支付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?（包括但不?限于政府回?填綠化費(fèi)）?、債務(wù)、職?責(zé)，由甲方?承擔(dān)，不因?本協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移。?第七條違?約職責(zé)（?一）甲方的?違約職責(zé)?1.在本協(xié)?議生效后，?甲方單方面?解除本協(xié)議?，或拖延履?行本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超過?三十個(gè)工作?日，視甲方?構(gòu)成根本性?違約。甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方定金，?退還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行同?期貸款利率?支付利息給?乙方。2?.因甲方隱?瞞事實(shí)真相?，出現(xiàn)第三?人對(duì)本協(xié)議?所指的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或其?他甲方的原?因，致使本?協(xié)議不能履?行，視甲方?單方違約，?甲方按本條?第___款?規(guī)定向乙方?承擔(dān)職責(zé)。?3.甲方?遲延履行本?協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未到達(dá)?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?二點(diǎn)一向乙?方支付違約?金。4.?因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約職責(zé)。?（二）乙方?的違約職責(zé)?1.在本?協(xié)議生效后?，乙方單方?面解除本協(xié)?議，應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的___%?賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失；?2.乙方?遲延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方，應(yīng)按遲?延額每日萬?分之___?支付違約金?給甲方，逾?期三十個(gè)工?作日，甲方?有權(quán)解除本?協(xié)議，乙方?應(yīng)按本協(xié)議?總價(jià)款的_?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?.出現(xiàn)上述?狀況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第八?條保密一?方對(duì)因本次?協(xié)議而獲知?的另一方的?商業(yè)___?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國(guó)現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?九條補(bǔ)充與?變更本協(xié)?議可根據(jù)各?方意見進(jìn)行?書面修改或?補(bǔ)充，由此?構(gòu)成的補(bǔ)充?協(xié)議，與協(xié)?議具有相同?法律效力。?第十條不?可抗力1?.因不可抗?力而使本農(nóng)?土地流轉(zhuǎn)合?同范本無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當(dāng)?事人均無須?承擔(dān)違約職?責(zé)。2.?本條款所稱?不可抗力，?系指不能預(yù)?見，不能避?免并不能克?服的客觀狀?況及國(guó)家、?省、市、主?管部門有關(guān)?法律、政策?及規(guī)定的相?應(yīng)變化和調(diào)?整。第十?一條管轄法?本協(xié)議受?___的法?律管轄。?第十二條爭(zhēng)?議的解決?本協(xié)議各方?當(dāng)事人對(duì)本?協(xié)議有關(guān)條?款的解釋或?履行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)透?過友好協(xié)商?的方式予以?解決。協(xié)商?不成的，選?取下列方式?第種方式進(jìn)?行解決：?（一）提交?___仲裁?；（二）?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?三條送達(dá)方?式甲方地?址：___?乙方地址?：___?任何一方的?___發(fā)生?變更，務(wù)必?在變更后_?__個(gè)工作?日內(nèi)書面通?知對(duì)方。否?則以上述聯(lián)?系地址、電?話、傳真的?發(fā)出的信件?、傳真視為?送達(dá)。第?十四條其他?本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)一份?，另兩份用?于辦理變更?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)?之用。甲?方（蓋章）?：___?乙方（蓋章?）：___?法定代表?人（簽字）?：___?法定代表人?（簽字）：?____?__年__?月__日?___年_?_月__日?簡(jiǎn)單土地流轉(zhuǎn)合同范本（四）?甲方：__?乙方：__?丙方：__?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___，?土地面積為?___平方?米（折__?_畝）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國(guó)有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?透過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?，綠化率不?少于___?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?___萬元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?_萬元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?_天內(nèi)支付?；第二期，?付清余款，?計(jì)人民幣_(tái)?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付