租鋪合同的范本

第4頁共4頁租鋪合同的范本出租?房:(以下?簡稱甲方)?___承?租方:(以?下簡稱乙方?)___?根據(jù)《__?_安全生產(chǎn)?法》、《中?和___合?同法》和《?___消防?法》及行業(yè)?等有關(guān)規(guī)定?，為明確出?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋概況?房屋地點?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量。注:乙?方應(yīng)對甲方?提供的房屋?概況進(jìn)行確?認(rèn)，否則后?果自負(fù)。?第二條租賃?要求和期限?租賃期共?___年零?__月，甲?方從___?年__月_?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至___年?__月__?日收回。乙?方須向甲方?一次___?納房屋租金?元、安全抵?押金元(人?民幣)。?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同、?收回房屋:?1.乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?，將按照《?___安全?生產(chǎn)法》第?八十六條規(guī)?定，沒收非?法所得，并?處違法所得?一倍以上五?倍以下的罰?款;3.?乙方拖欠租?金和拒不繳?納的;4?.乙方不服?從甲方管理?，如出現(xiàn)謾?罵、威脅甲?方管理人員?的;5.?乙方不按照?要求配備安?全消防設(shè)施?的，將按照?《___消?防法》第四?十三條規(guī)定?，責(zé)令限期?改正;逾期?不改正的，?責(zé)令停產(chǎn)停?業(yè)，可以并?處罰款，并?對其直接負(fù)?責(zé)的主管人?員和其他直?接責(zé)任人員?處罰款;?6.乙方在?租賃房屋使?用期間亂拉?亂扯線路，?私自___?其它設(shè)施存?在隱患，告?知不改正的?;7.乙?方未經(jīng)甲方?同意，私自?改造影響房?屋結(jié)構(gòu)的;?8.乙方?不按時足額?繳納房屋租?金和安全風(fēng)?險抵押金的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如乙方到期?無法找到房?屋，甲方在?條件允許的?情況下，酌?情延長乙方?的租賃期限?。如乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，甲方?因此所受損?失由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋時，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?甲方應(yīng)在?乙方租賃房?屋合同期滿?前___個?月通知乙方?繳納房屋租?金和安全抵?押金，乙方?自接到租金?繳納通知書?之日起，應(yīng)?在___天?內(nèi)繳齊租金?和安全抵押?金。(此條?由甲方和乙?方協(xié)商確定?租金繳納數(shù)?額，但甲方?不得私自任?意抬高租金?)。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對房?屋及其設(shè)施?應(yīng)每隔__?月(或年)?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障乙方?在租賃房屋?期間的安全?和正常使用?。甲方維?修房屋時，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?甲方如確實?無力修繕，?可同乙方協(xié)?商合修，屆?時乙方付出?的修繕費用?即用以充抵?租金或由甲?方分期償還?。第五條?甲方與乙方?的權(quán)利與義?務(wù)的變更?1.如果甲?方將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房屋所有權(quán)?人繼續(xù)有效?。2.甲?方所租賃的?房屋，由于?國家征用或?者其他原因?，需要拆遷?房屋時，甲?方須在__?_個月前通?知乙方。?3.乙方需?要與第三人?互換住房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?;甲方酌情?考慮乙方的?要求。4?.租賃期間?，如乙方確?因特殊情況?需要退房，?必須提前個?月書面通知?甲方，解除?合同，應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的%計?算。5.?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如?因故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)施?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意。如拒?不修繕和賠?償，將在安?全抵押金中?扣除，由甲?方代其修繕?，所產(chǎn)生的?修繕費用由?乙方全部承?擔(dān)。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時搬出全部?物件。搬遷?后日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。7?.租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時甲方?可以向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?乙方交付合?乎要求的房?屋的，應(yīng)支?付違約金_?__元。?2.甲方未?按時交付出?租房屋供乙?方使用的，?應(yīng)支付違約?金___元?。3.甲?方未按時(?或未按要求?)修繕出租?房屋的，應(yīng)?支付違約金?___元;?如因此造成?乙方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.乙方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支?付違約金_?__元。?5.乙方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決方式?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)?房管部門調(diào)?解或人民法?院裁決。?第九條其他?約定事宜?本合同未盡?事宜，一律?按《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具