簡單商鋪租賃合同范本

第5頁共5頁簡單商鋪租賃合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）承租方?（以下簡稱?乙方）公?司名稱：公?司名稱：?公司___?：公司__?_：法定?代表人：法?定代表人：?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?市區(qū)號門面?租賃給乙方?。甲方對所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為平?方米，使用?面積為平方?米。甲方同?意乙方所租?房屋作為經(jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、甲?方為乙方提?供的房間內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?第二條租賃?期限五、?租賃期年，?自年月日起?至年月日止?。第三條?租金及其它?費用六、?合同有效年?度租金共計?為元（人民?幣）。七?、每一個租?賃年度按月?計算。八?、電費按日?常實際使用?數(shù)（計量）?收費，每月?___日前?交上月電費?（甲方出示?供電局收費?___）其?它費用，雙?方協(xié)商補充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)九?、甲方（?一）甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負責(zé)年?檢及日常維?護保養(yǎng)、維?修；凡遇到?政府部門要?求需對有關(guān)?設(shè)施進行改?造時，所有?費用由甲方?負責(zé)。（?二）對乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時的方案?進行監(jiān)督和?___并及?時提出意見?。（三）?負責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。（四）?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性（?乙方自設(shè)除?外），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。（五）?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進同?類（飾品）?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟損失?費，并清除?該商戶。?（六）甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。（七?）上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費用（以_?__為準(zhǔn)）?由房租扣除?。十、乙?方（一）?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進行經(jīng)?營及辦公。?（二）合?同有效期內(nèi)?，對所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費用。第?五條付款方?式及時間?十一、乙方?在簽訂合同?時付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第_?__月的租?金元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開始，?每次在本月?前___天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項費用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃房屋?進行裝修或?改造時，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費?用由乙方自?負。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項?條款需要變?更時，必須?用書面方式?進行確定，?雙方訂立補?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達成補充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財產(chǎn)?保險，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)?任。二十?、乙方營業(yè)?時間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。三十?三、本合同?正文共五頁?，隨本合同?共六個附件?：附1：?甲方有效房?產(chǎn)證明復(fù)印?件附2：?用電及防火?安全合格證?復(fù)印件附?3：甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件附4：?乙方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?委托代理人?：法定代表?人：法人?：法人：?注冊地址：?注冊地址：?開戶銀行?：開戶銀行?：帳號：?帳號：簽?字日期：年?月日簽字日?期：年月日?簽字地點?：簽字地點?：二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟?損失。第?十條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十八、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時?，可訴請房?屋所在地人?民法院解決