租賃經(jīng)營(yíng)合同最新樣式

第7頁(yè)共7頁(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同最新樣式合同編號(hào)?：___?柜組編號(hào)：?____?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?與___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)友好?協(xié)商,就乙?方租賃經(jīng)營(yíng)?___事宜?,達(dá)成合同?條款如下：?第一條租?賃經(jīng)營(yíng)的基?本形式1?.1甲方提?供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地?及統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，乙?方提供商品?及專柜必要?的裝修裝飾?，乙方租賃?經(jīng)營(yíng)。1?.2甲方負(fù)?責(zé)提供位于?___層_?__號(hào)區(qū)位?___平方?米的面積作?為租賃的營(yíng)?業(yè)場(chǎng)地。?1.3租賃?專柜商品經(jīng)?營(yíng)范圍限定?于___品?牌商標(biāo)__?_品類的商?品。第二?條雙方的責(zé)?任及權(quán)利?2.1甲、?乙雙方均有?義務(wù)保證租?賃場(chǎng)地、位?置、設(shè)施、?面積的穩(wěn)定?性。甲方由?于商品變更?及經(jīng)營(yíng)需要?，或依據(jù)其?經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)?考評(píng)結(jié)果，?需變動(dòng)乙方?的柜臺(tái)位置?、增減其經(jīng)?營(yíng)面積及其?它變更事宜?時(shí)，應(yīng)于變?更前___?天通知乙方?，乙方應(yīng)同?意甲方的要?求。2.?2租賃場(chǎng)地?裝修改造的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?且乙方事先?須按甲方要?求提交施工?方案，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后方?可實(shí)施。?2.3乙方?不得將租賃?場(chǎng)地、設(shè)施?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?給其他廠商?使用，不得?與第三方合?作經(jīng)營(yíng)，不?得以任何手?段和方法損?害甲方利益?，如違反，?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?并終止合同?。2.4?營(yíng)業(yè)時(shí)間由?甲方確定，?乙方必須遵?守，不得遲?到、早退或?中途停止?fàn)I?業(yè)。2.?5在租賃經(jīng)?營(yíng)中，甲、?乙雙方均應(yīng)?遵守國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)。乙方有?義務(wù)遵守甲?方經(jīng)營(yíng)管理?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，并自?覺(jué)接受國(guó)家?、消費(fèi)者及?甲方的監(jiān)督?、檢查和管?理。2.?6乙方負(fù)責(zé)?租賃專柜商?品的采購(gòu)、?運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)?、保管、保?險(xiǎn)等工作及?費(fèi)用。商品?到貨后，甲?方有權(quán)對(duì)商?品進(jìn)行檢驗(yàn)?，對(duì)不合格?商品或超出?本合同規(guī)定?范圍的商品?，甲方有權(quán)?停止其上柜?和銷售。?2.7租賃?專柜商品零?售價(jià)由乙方?確定，乙方?必須遵守國(guó)?家相關(guān)價(jià)格?管理法律、?法規(guī)，并保?證租賃商品?的零售價(jià)在?任何時(shí)候(?包括乙方參?加其他商場(chǎng)?大型促銷活?動(dòng)期間)不?高于本市其?他銷售網(wǎng)點(diǎn)?經(jīng)營(yíng)的同品?牌同品種的?零售價(jià);價(jià)?格需調(diào)整時(shí)?，須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方可?實(shí)施。因乙?方原因造成?價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)?象而產(chǎn)生的?后果由乙方?承擔(dān)。2?.8租賃專?柜商品銷售?時(shí)，乙方須?嚴(yán)格遵守開(kāi)?票售貨、統(tǒng)?一收款的銷?售制度，并?由甲方負(fù)責(zé)?向顧客提供?收銀收據(jù)或?零售統(tǒng)一_?__。乙方?不得私自收?款付貨，否?則，一經(jīng)查?實(shí)，甲方有?權(quán)對(duì)乙方罰?款人民幣_(tái)?__元整，?并對(duì)當(dāng)班營(yíng)?業(yè)員予以除?名。2.?9乙方須保?證租賃專柜?商品的質(zhì)量?，不得出現(xiàn)?任何假、冒?、偽、劣商?品和質(zhì)次價(jià)?高、質(zhì)價(jià)不?符的商品，?殘次商品須?標(biāo)識(shí)清楚，?乙方必須保?證貨源充足?，花色齊全?，不得出現(xiàn)?商品短缺及?空柜現(xiàn)象。?若乙方不予?配合，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行處罰，?直至撤柜，?終止合同。?2.10?在商品銷售?中，乙方必?須實(shí)行“商?品質(zhì)量先行?負(fù)責(zé)制”，?遵守并執(zhí)行?甲方的商品?退換制度，?顧客在甲方?規(guī)定的退換?貨及售后服?務(wù)制度內(nèi)所?要求的退換?貨，乙方應(yīng)?保證無(wú)條件?予以退換，?否則給消費(fèi)?者造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.11顧?客就商品質(zhì)?量、售后服?務(wù)(包括修?理及退換等?)的投拆或?索賠，應(yīng)由?乙方承擔(dān)責(zé)?任，甲方保?留對(duì)處理方?式的最終決?定權(quán)。甲方?有權(quán)以應(yīng)付?乙方的款項(xiàng)?代乙方支付?賠償款項(xiàng)，?如不足以抵?扣時(shí)，乙方?需另外支付?差額。2?.12租賃?專柜商品應(yīng)?具有完整的?產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，?方可上柜銷?售。包括：?產(chǎn)品名稱，?商標(biāo)品牌，?生產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)品?規(guī)格、等級(jí)?、成份含量?、技術(shù)指標(biāo)?、生產(chǎn)檢驗(yàn)?及標(biāo)號(hào)，電?器商品必須?貼有“3C?”認(rèn)證標(biāo)志?，進(jìn)口商品?應(yīng)具有中文?標(biāo)識(shí)說(shuō)明、?海關(guān)完稅證?明及有效的?進(jìn)口商品檢?驗(yàn)報(bào)告。?2.13簽?定本合同時(shí)?，乙方需繳?納___元?做為售后服?務(wù)保證金，?本合同終止?三個(gè)月后，?若無(wú)退換貨?及顧客投訴?現(xiàn)象，甲方?無(wú)息返還。?如出現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題則從保?證金中扣除?賠償費(fèi)用。?2.14?乙方必須參?加甲方的店?慶及甲方根?據(jù)季節(jié)及市?場(chǎng)情況統(tǒng)一?___的促?銷活動(dòng)，并?應(yīng)保證在活?動(dòng)期間銷售?商品價(jià)格的?最大優(yōu)惠，?乙方也可自?行___促?銷活動(dòng)和優(yōu)?惠銷售，但?其___的?活動(dòng)需經(jīng)甲?方審核批準(zhǔn)?后，方可執(zhí)?行。乙方因?某種原因不?能參加甲方?___的促?銷活動(dòng)，須?得到甲方的?批準(zhǔn)認(rèn)可。?2.15?租賃經(jīng)營(yíng)中?，若甲方檢?查發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營(yíng)范圍?、商品價(jià)格?、商品質(zhì)量?、銷售手續(xù)?等方面發(fā)生?嚴(yán)重違約違?紀(jì)問(wèn)題，甲?方有權(quán)視情?況根據(jù)甲方?有關(guān)管理規(guī)?定，按每次?以人民幣_(tái)?__元的標(biāo)?準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)處罰?。2.1?6甲方商場(chǎng)?內(nèi)所有甲方?的設(shè)備、設(shè)?施由甲方負(fù)?責(zé)統(tǒng)一辦理?保險(xiǎn)。2?.17在商?品尚未售予?顧客之前，?乙方應(yīng)對(duì)商?品進(jìn)行保險(xiǎn)?，否則，應(yīng)?承擔(dān)不予保?險(xiǎn)產(chǎn)生的法?律后果。?第三條雙方?效益分配及?費(fèi)用承擔(dān)?3.1乙方?租賃專柜在?本合同簽定?時(shí)須向甲方?繳納___?個(gè)月租金，?共計(jì)___?萬(wàn)元。3?.2乙方須?于租金到期?前十五天內(nèi)?向甲方繳納?下次租金。?3.3若?乙方超過(guò)繳?納租金期，?甲方有權(quán)從?乙方銷售貨?款中扣除甲?方應(yīng)得租金?，乙方不得?提出異議。?如乙方銷售?貨款不足以?補(bǔ)足甲方應(yīng)?收取租金，?乙方應(yīng)足額?補(bǔ)齊，否則?甲方有權(quán)采?取扣留商品?等措施。?3.4甲方?實(shí)行樓層專?柜銷售額排?行末位淘汰?制度，如乙?方連續(xù)__?_個(gè)月的實(shí)?際銷售坪效?均排在樓層?末___位?內(nèi)，甲方除?按規(guī)定收取?應(yīng)得租金外?，有權(quán)視情?況進(jìn)行租賃?場(chǎng)地的調(diào)整?或終止租賃?合同。3?.5乙方因?經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不?佳提出撤柜?的，必須提?前___天?以書(shū)面申請(qǐng)?通知甲方，?取得甲方同?意后方可撤?柜，在撤柜?前___天?內(nèi)，乙方必?須執(zhí)行本合?同約定條款?，若乙方未?經(jīng)批準(zhǔn)，擅?自撤柜，甲?方有權(quán)從乙?方銷售貨款?中扣除甲方?應(yīng)得租金及?相關(guān)費(fèi)用。?3.6若?因甲方原因?造成乙方提?出撤柜，而?未在___?天內(nèi)撤出，?甲方免收其?超過(guò)___?的租金及其?它應(yīng)收費(fèi)用?。3.7?乙方同意接?收使用甲方?發(fā)放的貴賓?卡(VIP?卡)，并同?意按貴賓卡?購(gòu)物折扣部?分的___?%承擔(dān)。?3.8乙方?同意，甲方?從乙方的實(shí)?際銷售額中?提取___?%作為廣告?費(fèi)用。3?.9乙方須?向甲方繳納?物業(yè)管理費(fèi)?，按___?元/平方米?/月,計(jì)_?__元/月?。3.1?0甲方為租?賃場(chǎng)地免費(fèi)?提供每平方?米___瓦?的基本照明?,若乙方需?增加照明,?甲方則按國(guó)?家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取電費(fèi)。?3.11?乙方必須遵?守甲方的銷?售管理規(guī)定?，使用甲方?統(tǒng)一印制的?包裝袋、銷?售單據(jù)、帳?簿、帳冊(cè)、?盤點(diǎn)報(bào)表等?。甲方每月?按乙方的實(shí)?際使用數(shù)量?，在結(jié)算中?按印制成本?收取費(fèi)用。?3.12?租賃專柜銷?售人員的工?薪、保險(xiǎn)、?福利等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)與?其銷售人員?(營(yíng)業(yè)員)?簽定勞動(dòng)合?同，并保證?其工資標(biāo)準(zhǔn)?不低于當(dāng)?shù)?同類商業(yè)企?業(yè)的平均水?平。3.?13乙方銷?售人員須按?甲方管理要?求辦理相關(guān)?手續(xù)，接受?甲方培訓(xùn);?穿著統(tǒng)一工?裝;(統(tǒng)一?在甲方食堂?就餐，乙方?需承擔(dān)餐費(fèi)?___/元?/月/人)?、工牌費(fèi)1?___元/?人、員工培?訓(xùn)費(fèi)___?元/人，工?裝費(fèi)___?元/人。?第四條結(jié)算?方式4.?1每月__?_日由甲方?負(fù)責(zé)提供上?個(gè)月的銷售?及結(jié)算清單?，經(jīng)雙方確?認(rèn)后，乙方?出具合法的?增值稅__?_，甲方在?接到___?后于本月_?__日—_?__日的付?款期內(nèi)，將?乙方應(yīng)得款?項(xiàng)匯往指定?的合法帳戶?。第五條?銷售人員的?管理：5?.1乙方自?聘或甲方代?聘銷售人員?，必須符合?甲方的用工?標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲?方面試、培?訓(xùn)合格后辦?理入職登記?、工牌、工?裝等有關(guān)進(jìn)?店手續(xù)后方?可上崗。未?經(jīng)甲方辦理?上崗手續(xù)的?人員。一律?不得在租賃?場(chǎng)地從事任?何銷售、促?銷活動(dòng)，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)視情?況每人罰款?人民幣_(tái)_?_元。5?.2租賃專?柜的銷售人?員(營(yíng)業(yè)員?)經(jīng)甲方核?定人數(shù)為_(kāi)?__名，人?員一經(jīng)核定?,不得擅自?增減，確須?調(diào)整時(shí),須?事先報(bào)經(jīng)甲?方批準(zhǔn)。?5.3乙方?在節(jié)假日及?重大促銷活?動(dòng)時(shí)可以增?加促銷人員?協(xié)助專柜銷?售，但必須?按甲方促銷?管理人員規(guī)?定辦理相關(guān)?手續(xù)及上崗?證件，未經(jīng)?甲方批準(zhǔn)和?辦理手續(xù)私?自上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條?款___處?理。5.?4乙方銷售?人員必須遵?守甲方的有?關(guān)規(guī)章制度?，必須接受?甲方的崗前?培訓(xùn)、日常?培訓(xùn)。如乙?方人員不服?從管理，甲?方有權(quán)依據(jù)?有關(guān)管理制?度規(guī)定，對(duì)?違紀(jì)者予以?經(jīng)濟(jì)處罰和?相關(guān)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重者?，將移送司?法機(jī)關(guān)處理?。5.5?乙方銷售人?員經(jīng)甲方培?訓(xùn)試用合格?后不可隨意?外調(diào)，如有?特殊情況需?要調(diào)動(dòng)的，?需提前__?_天向甲方?提出申請(qǐng)，?甲方同意后?方可調(diào)出。?乙方新調(diào)入?人員需經(jīng)甲?方培訓(xùn)合格?后方可上崗?，并繳納元?/人崗前培?訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙?方違反勞動(dòng)?法及勞資合?同的行為，?甲方有權(quán)糾?正并給予乙?方相應(yīng)處罰?，情節(jié)嚴(yán)重?可移送勞動(dòng)?部門查處。?第六條合?同期限6?.1本合同?為甲、乙雙?方租賃經(jīng)營(yíng)?合作的正式?合同，本合?同有效期為?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第七條合同?的終止和續(xù)?約7.1?在合同期滿?___日之?內(nèi)，乙方應(yīng)?將其所有商?品及物品運(yùn)?離租賃場(chǎng)地?，并保持甲?方原設(shè)施完?好。如未能?按時(shí)撤離或?損壞甲方原?有設(shè)施，由?此發(fā)生的費(fèi)?用甲方有權(quán)?從其結(jié)算款?中扣除。?7.2合同?終止時(shí)，乙?方須一次性?付清應(yīng)付給?甲方的應(yīng)得?收入和其它?費(fèi)用。7?.3乙方如?需與甲方繼?續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)?，須于合同?終止前__?_天以書(shū)面?的形式告知?甲方。經(jīng)甲?方同意，續(xù)?簽合同。如?乙方未按本?規(guī)定告知甲?方，甲方視?其到期自動(dòng)?終止合約，?并有權(quán)對(duì)其?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另?行安排。?第八條有效?形式8.?1合同有效?期內(nèi)各類通?告，包括郵?件、合同附?件及結(jié)算清?單等，均以?書(shū)面形式為?準(zhǔn)，并作為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第九?條糾紛的解?決9.1?甲、乙雙方?爭(zhēng)議不能協(xié)?商解決時(shí)，?應(yīng)向甲方所?在地法院起?訴。第十?條本合同生?效的條件?10.1本?合同一式四?份，甲