精裝房裝修合同協(xié)議書

第7頁(yè)共7頁(yè)精裝房裝修合同協(xié)議書甲方:_?__春江房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)乙方:(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)一、?工程概況?12、工?程地址:_?__市硚口?區(qū)沿黃河大?道187-?1___號(hào)?3、工程?結(jié)構(gòu):框架?剪力墻結(jié)構(gòu)?4、建筑?面積:__?_平方米?5、工程質(zhì)?量:確保一?次性驗(yàn)收合?格率___?%，質(zhì)量達(dá)?到優(yōu)良。?6、建設(shè)單?位:___?春江房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司二、工?程承包方式?采取包人?工、包材料?、包機(jī)械、?包工期、包?質(zhì)量、包文?明施工、包?安全、包治?安保衛(wèi)、包?成品保護(hù)的?方式承包。?三、工程?承包范圍?承包范圍:?按施工圖紙?所示的暨濟(jì)?商城精裝修?改造工程內(nèi)?的所有項(xiàng)目?四、乙方?承包指標(biāo)?1、施工工?期:___?天2、工?程質(zhì)量:確?保一次性驗(yàn)?收合格率_?__%,質(zhì)?量達(dá)到優(yōu)良?。3、安?全生產(chǎn):?3.1、嚴(yán)?格執(zhí)行地_?__府行業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定和甲方?各項(xiàng)規(guī)章制?度;3.?2、杜絕傷?亡事故;?3.3、無?重大機(jī)械設(shè)?備事故和重?大火災(zāi)事故?;3.4?、施工過程?中因乙方過?失發(fā)生的任?何安全事故?，由乙方承?擔(dān)所有的責(zé)?任和損失;?4、文明?施工:符合?___市標(biāo)?化工地的要?求;5、?技術(shù)資料:?做到及時(shí)、?準(zhǔn)確、齊全?立卷，并負(fù)?責(zé)工程竣工?檔案資料按?政府行業(yè)規(guī)?定整理檔案?資料交甲方?統(tǒng)一歸檔。?6適用的?規(guī)范:A?.建筑電氣?工程施工質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)范?;B.建?筑地面工程?施工及驗(yàn)收?規(guī)范;C?.建筑給水?排水及采暖?工程質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范;?D.建筑工?程項(xiàng)目管理?規(guī)范;E?.建設(shè)工程?文件歸檔整?理規(guī)定;?F.其他所?有適用于本?工程的現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、?規(guī)程、規(guī)定?。五、合?同工期1?、施工工期?:開工日期?月日;總施?工工期為個(gè)?日歷天(包?括公休日及?公眾假期、?惡劣天氣)?內(nèi)或按合同?文件條款而?延長(zhǎng)的工期?內(nèi)完成工程?。2、乙?方不能按合?同約定的時(shí)?間竣工，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，應(yīng)?向甲方支付?違約金;如?有增加工程?或發(fā)包方原?因?qū)е碌淖?延，由發(fā)包?方實(shí)際受阻?情況書面通?知延期。若?所有延期通?知加上上列?完工日期后?，依然不能?按期完成，?按每延誤一?天，按合同?金額的萬分?之五進(jìn)行賠?償;甲方可?從應(yīng)向乙方?支付的任何?金額中扣除?此項(xiàng)賠償費(fèi)?或其他方式?收回此款，?此賠償費(fèi)的?支付并不能?解除承包人?應(yīng)完成工程?的責(zé)任或合?同規(guī)定的其?他責(zé)任。?3、乙方必?須按甲方批?復(fù)的“施工?___設(shè)計(jì)?”___生?產(chǎn)，參加甲?方___的?生產(chǎn)例會(huì)，?并按甲方的?進(jìn)度計(jì)劃要?求按時(shí)或提?前完成施工?任務(wù)，接受?甲方對(duì)進(jìn)度?的檢查、監(jiān)?督。工程實(shí)?際進(jìn)度與經(jīng)?確認(rèn)的進(jìn)度?不符時(shí)，乙?方應(yīng)按甲方?要求提出改?正措施，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?執(zhí)行。六?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?1、質(zhì)量?目標(biāo):一次?驗(yàn)收合格率?達(dá)標(biāo)___?%;質(zhì)量達(dá)?到優(yōu)良;無?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的?項(xiàng)目必須達(dá)?到甲方及設(shè)?計(jì)師滿意的?效果。2?、工程質(zhì)量?若達(dá)不到以?上要求時(shí)，?承包方扣除?履約保證金?，在結(jié)算工?程價(jià)款中直?接扣除，且?必須無條件?返工至優(yōu)良?和甲方及設(shè)?計(jì)師滿意，?若返工后仍?不能達(dá)到要?求，承擔(dān)由?此造成的一?切損失。?3、乙方應(yīng)?承擔(dān)其所施?工項(xiàng)目的質(zhì)?量保證工作?，質(zhì)保內(nèi)容?為所有與裝?飾裝修工程?有關(guān)的施工?質(zhì)量問題。?4、質(zhì)量?保修期為兩?年，保修期?間，乙方應(yīng)?在接到保修?通知___?小時(shí)內(nèi)派人?修理，否則?甲方可委托?第三方修理?，所發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?從保修金中?扣除，該費(fèi)?用不足部分?可視為債務(wù)?向乙方索還?。5、保?修金系履約?保證金性質(zhì)?，不計(jì)利息?。七、合?同價(jià)款1?、本合同采?取總價(jià)包干?方式承包，?合同包干總?價(jià)為元整)?。2、建?筑工程營(yíng)業(yè)?稅由甲方承?擔(dān)，甲方向?乙方提供免?稅證明，乙?方則提供正?式工程__?_。3、?上述價(jià)款已?包括完成本?工程所需的?人工費(fèi)(含?加班、趕工?等費(fèi)用)、?材料費(fèi)、機(jī)?械費(fèi)(含進(jìn)?退場(chǎng)費(fèi)用)?、垂直運(yùn)輸?費(fèi)、上繳政?府部門費(fèi)用?、辦證費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、工?傷醫(yī)療費(fèi)、?排污費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?場(chǎng)地內(nèi)外保?潔費(fèi)、安全?文明施工費(fèi)?、周邊居民?協(xié)調(diào)費(fèi)、現(xiàn)?場(chǎng)苗木保護(hù)?費(fèi)、場(chǎng)地內(nèi)?和場(chǎng)地四周?城市管網(wǎng)及?管道保護(hù)費(fèi)?、補(bǔ)救措施?費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)?、管理費(fèi)以?及其他不可?預(yù)見等費(fèi)用?等一切費(fèi)用?。4、本?合同包含圖?紙中所有的?裝修改造項(xiàng)?目。5、?工程量的確?認(rèn):①包?干總價(jià)中已?充分考慮因?主體結(jié)構(gòu)施?工存在的質(zhì)?量偏差造成?乙方工作量?及材料的增?加，甲方對(duì)?此部分不在?辦理任何簽?證手續(xù)及增?加費(fèi)用。?②若遇有設(shè)?計(jì)變更、技?術(shù)核定單、?工作聯(lián)系單?(均需設(shè)計(jì)?院確認(rèn))以?及甲方的工?作指令等，?乙方需在每?月___日?前將本月發(fā)?生的變更部?分預(yù)算書報(bào)?送給甲方，?甲方在接到?此預(yù)算書后?___日內(nèi)?按合同約定?審核完畢，?并在核實(shí)后?___小時(shí)?內(nèi)通知乙方?進(jìn)行工程量?確認(rèn)，雙方?確認(rèn)后的工?程量和預(yù)算?書將被增加?到最終結(jié)算?總價(jià)內(nèi)，逾?期不報(bào)，甲?方將不予認(rèn)?可。③若?遇有增加工?程現(xiàn)場(chǎng)簽證?單(必須經(jīng)?項(xiàng)目經(jīng)理簽?字確認(rèn))等?，乙方需在?每月___?日前將本月?發(fā)生的簽證?單及預(yù)算書?報(bào)送給甲方?，甲方在接?到此預(yù)算書?后___日?內(nèi)按合同約?定審核完畢?，并在核實(shí)?后___小?時(shí)內(nèi)通知乙?方進(jìn)行工程?量確認(rèn)，雙?方確認(rèn)后的?工程量和預(yù)?算書將被增?加到最終結(jié)?算總價(jià)內(nèi)，?逾期不報(bào)給?甲方的，甲?方將不予認(rèn)?可。④對(duì)?乙方超過設(shè)?計(jì)圖紙范圍?和因承包人?原因造成返?工的工程量?，甲方不予?認(rèn)可。⑤?乙方收到通?知后___?天內(nèi)不參加?工程量和計(jì)?價(jià)核對(duì)，按?甲方核實(shí)的?工程量和計(jì)?價(jià)結(jié)果作為?最終結(jié)果。?⑥簽證和?變更工程量?的核定以最?終甲方的批?復(fù)為準(zhǔn)，乙?方協(xié)助甲方?辦理簽證及?變更。⑦?發(fā)包方有權(quán)?視工程情況?和施工單位?能力，安排?中標(biāo)方的工?程量;中標(biāo)?后由于施工?單位原因不?能按時(shí)開工?保證工期及?滿足施工質(zhì)?量要求等，?發(fā)包方將隨?時(shí)調(diào)整施工?單位施工工?程量或清退?該施工單位?，由此造成?的損失由施?工單位承擔(dān)?。4、施?工所需的水?費(fèi)、電費(fèi)由?甲方墊付;?結(jié)算時(shí)經(jīng)雙?方協(xié)商扣除?;但對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?浪費(fèi)電力等?情況要處罰?。住宿及生?活所需水電?費(fèi)用，乙方?自理;如甲?方提供乙方?要按甲方規(guī)?定繳納相關(guān)?費(fèi)用。5?、包干總價(jià)?中以充分考?慮因與其他?專業(yè)工種及?承包商銜接?、交叉施工?給乙方施工?可能帶來的?一切影響及?工作量的增?加。6、?乙方需負(fù)責(zé)?自身施工區(qū)?域范圍內(nèi)因?機(jī)電承包商?對(duì)墻體開槽?、開洞的修?補(bǔ)工作，此?費(fèi)用已包含?在包干總價(jià)?內(nèi)。八、?付款方式?1、本工程?甲方不支付?任何有關(guān)的?預(yù)付款、備?料款、工人?生活費(fèi)和定?金等;2?、本工程完?工經(jīng)甲方驗(yàn)?收后支付至?___%;?通過甲方的?審計(jì)后支付?至總價(jià)的_?__%，留?___%的?質(zhì)保金，待?保修期滿后?___個(gè)月?內(nèi)給予支付?。3、乙?方在本工程?實(shí)施過程中?，所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)關(guān)?系，皆由乙?方自行清償?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。4、因?變更導(dǎo)致合?同價(jià)款的增?減，由甲方?承擔(dān);延誤?的工期除非?發(fā)生大的設(shè)?計(jì)變更(以?招標(biāo)人或工?程師認(rèn)定為?準(zhǔn))相應(yīng)順?延外，一般?工期不予順?延。九、?施工安全?1、乙方應(yīng)?遵守工程建?設(shè)安全生產(chǎn)?有關(guān)管理規(guī)?定，嚴(yán)格按?照標(biāo)化工地?標(biāo)準(zhǔn)___?施工，并隨?時(shí)接受行業(yè)?安全檢查人?員和甲方依?法實(shí)施的監(jiān)?督檢查，采?取必要的安?全防范措施?，消除事故?隱患，由于?乙方不遵守?安全規(guī)章制?度等或措施?不力造成的?事故責(zé)任和?因此發(fā)生的?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?2、乙方在?乙方現(xiàn)場(chǎng)安?全管理人員?配合下，應(yīng)?對(duì)其施工現(xiàn)?場(chǎng)的所有作?業(yè)人員進(jìn)行?進(jìn)場(chǎng)安全教?育，并建立?相應(yīng)資料，?乙方不得讓?沒有得到安?全教育的人?員進(jìn)場(chǎng)施工?，甲方不得?要求乙方違?反安全管理?規(guī)定進(jìn)行施?工，因甲方?原因?qū)е碌?安全事故，?由甲方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任及?相關(guān)費(fèi)用。?3、乙方?人員發(fā)生重?大安全事故?及其他安全?事故，雙方?應(yīng)盡力搶救?，同時(shí)保護(hù)?好現(xiàn)場(chǎng)，由?乙方按有關(guān)?部門進(jìn)行勘?察、鑒定。?傷亡事故定?性后屬乙方?責(zé)任或乙方?違章操作發(fā)?生的事故，?由乙方自行?按國(guó)家規(guī)定?對(duì)工傷職工?或家屬進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，?甲方不負(fù)任?何經(jīng)濟(jì)和行?政法律責(zé)任?，但甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方做好善后?工作;屬于?甲方責(zé)任造?成的傷亡事?故，除按規(guī)?定對(duì)責(zé)任者?進(jìn)行處理外?，由甲方參?照國(guó)家有關(guān)?規(guī)定對(duì)乙方?傷亡職工或?家屬進(jìn)行經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償，但?具體善后工?作由乙方安?排和處理，?甲方不直接?對(duì)乙方職工?或家屬。?4、乙方在?需要的時(shí)間?和地點(diǎn)，或?根據(jù)有關(guān)當(dāng)?局要求或規(guī)?定,自費(fèi)提?供和維持所?有燈光、護(hù)?板、柵欄、?警告信號(hào)和?值班，以及?對(duì)工程進(jìn)行?保護(hù)或?yàn)楣?眾提供安全?和方便。?5、乙方應(yīng)?設(shè)有專職安?全生產(chǎn)管理?人員，并對(duì)?危險(xiǎn)性較大?的分部分項(xiàng)?工程編制安?全專項(xiàng)施工?方案。6?、乙方應(yīng)采?取一切合理?措施在合同?實(shí)施中保護(hù)?現(xiàn)場(chǎng)附近的?環(huán)境，以避?免因其施工?引起的污染?、噪聲和其?他因素對(duì)公?眾或公眾財(cái)?產(chǎn)等造成傷?害或妨礙。?7、由于?乙方責(zé)任產(chǎn)?生的