簡單租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)

第4頁共4頁簡單租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)出租方:?___承?租方:__?_根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量_?__.第?二條租賃期?限租賃期?共___年?零___月?，出租方從?___年_?__月__?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?年___月?___日收?回承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋:?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動，損?害公共利益?的;3.?承租人拖欠?租金累計達(dá)?___月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限?，按國家的?（范本）規(guī)?定執(zhí)行(如?國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高)第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔__月(?或年)認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用出?租人維修房?屋時，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時承租人?付出的修繕?費用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租?人出賣房屋?，須在__?_個月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時，?應(yīng)事先征得?出租人同意?;出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償___元?。2.出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金___元?。3.出?租方未按時?(或未按要?求)修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補交?外，應(yīng)支付?違約金__?_元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?第七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，雙方同意?由___仲?裁(當(dāng)事人?未在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又未達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?)第九條?合租注意事?項以上概?述均對合租?雙方有效;?合租雙方?應(yīng)共同愛護(hù)?房內(nèi)設(shè)施，?如有損壞不?能修復(fù)的，?應(yīng)由損壞者?承擔(dān)賠償責(zé)?任;合租?雙方自行選?定簽約人進(jìn)?行簽約;?合租雙方中?如有一方中?途退出，應(yīng)?由另一方承?擔(dān)全房租;?合租雙方?當(dāng)中如有一?方利益受另?一方損害時?應(yīng)自行處理?，出租方不?承擔(dān)連帶責(zé)?任。第十?條保密一?方對因本次?協(xié)議而獲知?的另一方的?商業(yè)___?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?十一條補充?與變更本?協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補充，由?此形成的補?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十二?條協(xié)議附件?1.本協(xié)?議附件包括?但不限于:?(1)各?方簽署的與?履行本協(xié)議?有關(guān)的修改?、補充、變?更協(xié)議;?(2)各方?的營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件、房?產(chǎn)證的各種?法律文件;?2.任何?一方違反本?協(xié)議附件的?有關(guān)規(guī)定，?應(yīng)按照本協(xié)?議的違約責(zé)?任條款承擔(dān)?法律責(zé)任。?第十三條?協(xié)議的解釋?本協(xié)議各?條款的標(biāo)題?僅為方便而?設(shè)，不影響?標(biāo)題所屬條?款的意思。?第十四條?生效條件?本協(xié)議自各?方的法定代?表人或其授?權(quán)代理人在?本協(xié)議上簽?字并加蓋公?章之日起生?效。各方應(yīng)?在協(xié)議正本?上加蓋騎縫?章。本協(xié)