精裝修購房合同范本

第10頁共10頁精裝修購房合同范本?出賣人：_?__注冊?地址：__?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號：___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理機構(gòu)：_?__注冊?地址：__?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?___法?定代表人：?___聯(lián)系?電話：__?_買受人?：___?[本人]姓?名：___?[___]?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?[委托代?理人]姓名?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《青島市?經(jīng)濟適用住?房管理辦法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣經(jīng)濟?適用住房達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以劃撥方式?取得位于_?__、編號?為___的?地塊的土地?使用權(quán)?！?土地使用證?編號】為_?__.該?地塊土地面?積為___?，規(guī)劃用途?為___.?出賣人經(jīng)?批準，在上?述地塊上建?設(shè)經(jīng)濟適用?住房【暫定?名】___?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為___?，施工許可?證號為__?_，房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營許?可證號為_?__.第?二條經(jīng)濟適?用住房銷售?依據(jù)買受?人持《經(jīng)濟?適用住房購?房證明》，?編號___?，購買的經(jīng)?濟適用住房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售經(jīng)濟?適用住房】?。銷售經(jīng)濟?適用住房批?準機關(guān)為_?__，經(jīng)濟?適用住房銷?售許可證號?為___.?第三條買?受人所購經(jīng)?濟適用住房?的基本情況?買受人購?買的經(jīng)濟適?用住房（其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第【幢】【?座】___?【單元】_?__【層】?___號房?。該經(jīng)濟?適用住房的?用途為住宅?，屬___?結(jié)構(gòu)，層高?為___，?建筑層數(shù)地?上___層?，地下__?_層。該?經(jīng)濟適用住?房陽臺__?_是【封閉?式】，__?_是【非封?閉式】。?該經(jīng)濟適用?住房合同約?定建筑面積?共___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米（?有___共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積構(gòu)成?說明見附件?二）。第?四條計價方?式與價款?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計?算該經(jīng)濟適?用住房價款?：1.核?定住房標準?內(nèi)的建筑面?積為___?平方米，單?價為（__?_幣）每平?方米___?元，金額為?（___幣?）___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?2.超出?核定住房標?準的建筑面?積為___?平方米，單?價為（__?_幣）每平?方米___?元，金額為?（___幣?）___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?該經(jīng)濟適?用住房金額?合計為（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整。第?五條面積確?認及面積差?異的處理?經(jīng)濟適用住?房交付后，?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，雙方?同意按第_?__種方式?進行處理：?1.合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)（?含___%?）時，以產(chǎn)?權(quán)登記為準?，按每平方?米原價格不?變多退少補?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?誤差比絕對?值超出__?_%，買受?人有權(quán)退房?，出賣人按?銀行同期利?率支付利息?。買受人不?退房，誤差?大于___?%的部分的?房價款由出?賣人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。誤差小?于___%?的部分，由?出賣人按原?價款退還買?受人。2?.雙方約定?：___?.第六條?付款方式及?期限買受?人按下列第?___種方?式按期付款?：1.一?次性付款?乙方在__?_年___?月___日?前付清全部?房價款__?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?___%的?優(yōu)惠，即實?際付款額為?（___幣?）___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整。?2.分期?付款乙方?應(yīng)當按以下?時間如期將?房價款當面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?銀行（帳戶?名稱___?，帳號：_?__）（?1）___?年___月?___日前?支付全部房?價款的__?_%，計（?___幣）?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元；（?2）___?年___月?___日前?支付全部房?價款的__?_%，計（?___幣）?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元；（?3）___?年___月?___日前?支付全部房?價款___?%，計（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元；（4?）___年?___月_?__日前支?付全部房價?款的___?%，計（_?__幣）_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元。3.?貸款方式付?款（1）?買受人應(yīng)于?___年_?__月__?_日前支付?全部房價款?的___%?，計___?元；（2?）買受人應(yīng)?于___年?___月_?__日前支?付全部房價?款的___?%，計__?_元；（?3）買受人?應(yīng)于___?年___月?___日前?首付款付清?后，持有關(guān)?材料于__?_年___?月___日?前到___?銀行辦妥貸?款手續(xù)，否?則視為買受?人違約。?第七條買受?人逾期付款?的違約責任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?種方式處理?：1.逾?期在___?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期第二日至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?逾期超過_?__，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應(yīng)付?款的___?%向出賣人?支付違約金?。第八條?交付期限?出賣人應(yīng)當?在___年?___月_?__日前，?依照人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第__?_種條件，?并符合本合?同約定的經(jīng)?濟適用住房?交付買受人?使用：1?.該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)驗?收合格。?2.該經(jīng)濟?適用住房經(jīng)?綜合驗收合?格。3.?該經(jīng)濟適用?住房經(jīng)分期?綜合驗收合?格。4.?該經(jīng)濟適用?住房取得經(jīng)?濟適用住房?交付使用批?準文件。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?__日內(nèi)告?知買受人的?；2.雙?方約定：?___.?第九條出賣?人逾期交房?的違約責任?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?未按本合同?規(guī)定的期限?將該經(jīng)濟適?用住房交付?買受人使用?，按下列第?___種方?式處理：?1.逾期不?超過___?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?的違約金，?合同繼續(xù)履?行；2.?逾期超過_?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當自?買受人解除?合同通知到?達之日起_?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?_%向買受?人支付違約?金。第十?條規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準的?規(guī)劃變更、?設(shè)計單位同?意的設(shè)計變?更影響到買?受人所購經(jīng)?濟適用住房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當在?有關(guān)部門批?準同意之日?起___日?內(nèi)，將變更?情況書面通?知買受人：?買受人有?權(quán)在通知到?達之日起_?__日內(nèi)作?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達之?日起___?日內(nèi)未作出?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按銀?行同期利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議。第?十一條交接?經(jīng)濟適用?住房達到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應(yīng)?當出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，提供《?住宅質(zhì)量保?證書》和《?住宅使用說?明書》，并?簽署房屋交?接單。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方按以下約?定方式處理?：___?.第十二?條出賣人保?證銷售的經(jīng)?濟適用住房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該經(jīng)?濟適用住房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標準承諾的?違約責任?出賣人交付?使用的經(jīng)濟?適用住房的?裝飾、設(shè)備?標準應(yīng)符合?雙方約定達?到（附件三?）的標準。?達不到約定?標準的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?__種方式?處理：1?.買受人有?權(quán)要求出賣?人在___?日內(nèi)達到本?合同（附件?三）的裝飾?、裝修和設(shè)?備標準。?2.出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。3?.雙方約定?：___?.第十四?條出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑代有關(guān)?部門收取的?費用和正常?運行的承諾?出賣人承?諾與該經(jīng)濟?適用住房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑，按以下?日期達到使?用條件：?1.煤制氣?金額為：_?__元，供?氣時間為：?___；?2.___?；3._?__；4?.___；?5.__?_.如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達到使?用條件，雙?方同意按以?___式處?理：1.?___；?2.___?.第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當在經(jīng)濟適?用住房交付?使用后__?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因出賣?人的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?___項處?理：1.?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的___%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?_%向買受?人支付違約?金。第十?六條保修責?任《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自該?經(jīng)濟適用住?房交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔相應(yīng)的?保修責任。?在經(jīng)濟適?用住房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?質(zhì)量問題，?出賣人應(yīng)當?履行保修義?務(wù)。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔責任，?但可協(xié)助維?修，維修費?用由購買人?承擔。第?十七條雙方?可以就下列?事項約定：?1.該經(jīng)?濟適用住房?所在樓宇的?屋面使用權(quán)?；2.該?經(jīng)濟適用住?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)；3?.該經(jīng)濟適?用住房所在?樓宇的命名?權(quán)；4.?該經(jīng)濟適用?住房所在小?區(qū)的命名權(quán)?；5._?__.第?十八條買受?人使用期間?不得擅自改?變該經(jīng)濟適?用住房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間和其他?權(quán)利人共同?有享用與該?經(jīng)濟適用住?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的權(quán)力?，并承擔相?應(yīng)的義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該經(jīng)濟適?用住房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十九條?爭議解決方?式：因履?行本合同發(fā)?生的一切爭?議，由當事?人雙方協(xié)商?或調(diào)解解決?，協(xié)商調(diào)解?不成，從以?下兩種方式?中選擇一種?并在所選項?下打√：?1.提交青?島___仲?裁。（）?2.依法向?人民法院起?訴。（）?第二十條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?：___?.第二十?一條合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力?？?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十二?條本合同正?本一式二份?，副本__?_份，自雙?方簽字蓋章?或鑒證后生?效，具有同?等法律效力?。第二十?三條自本合?同生效