營(yíng)業(yè)房租房合同協(xié)議書(shū)范本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)營(yíng)業(yè)房租房合同協(xié)議書(shū)范本承租?人(乙方)?:根據(jù)《?___合同?法及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方?就本合同項(xiàng)?下房屋租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條房屋?基本情況:?1、出租?房屋坐落地?址;2、?建筑面積:?，房屋間數(shù)?:;3、?結(jié)構(gòu)、裝修?和設(shè)施情況?:4、產(chǎn)?權(quán)證號(hào):;?5、其他?:。第二?條房屋租賃?期限為年，?自年月日起?至年月日止?。雙方協(xié)?商房屋租金?采取以__?_式確定:?1、租賃?期限內(nèi)房屋?租金固定不?變，每年租?金元，稅金?元，合計(jì)人?民幣元(￥?)。2、?租賃期限內(nèi)?房屋租金每?年，具體如?下:3.?上述稅金按?合同簽訂時(shí)?的稅率%計(jì)?算，由承租?方承擔(dān);租?賃期內(nèi)稅率?或計(jì)算方式?如有調(diào)整，?按稅務(wù)主管?部門(mén)公布的?標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)?算。4.?本合同房屋?租金(含稅?)總計(jì)為元?人民幣(￥?)。第三?條雙方選擇?以下第種付?款方式:?在租賃期內(nèi)?每年等額付?款，即每年?的月日之前?，乙方向甲?方支付元人?民幣(￥)?;第四條?甲方須于年?月日前交付?該房屋。?第五條乙方?租賃房屋用?于開(kāi)辦中國(guó)?移動(dòng)通信營(yíng)?業(yè)廳、手機(jī)?賣(mài)場(chǎng)或開(kāi)展?其他業(yè)務(wù)營(yíng)?銷(xiāo)活動(dòng)。?第六條租賃?房屋的水電?費(fèi)由乙方承?擔(dān)，雙方按?供水供電部?門(mén)的正式_?__進(jìn)行結(jié)?算，每年的?月日結(jié)算一?次。___?、土地使用?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?七條甲方同?意接受乙方?指定的第三?人向甲方支?付上述租金?及其他費(fèi)用?，甲方在收?款前，必須?開(kāi)具以乙方?為抬頭的正?式___。?甲方不能提?供符合乙方?要求的__?_的，乙方?有權(quán)推遲付?款，相應(yīng)責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。第八?條租賃房屋?出現(xiàn)問(wèn)題，?影響乙方使?用的，甲方?負(fù)責(zé)維修，?甲方修理房?屋，不得影?響乙方正常?使用。乙方?通知之日起?五日內(nèi)，甲?方未為維修?的，乙方有?權(quán)自行或聘?請(qǐng)他人維修?。所發(fā)生合?理費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)或?在乙方應(yīng)付?甲方房租中?扣除。租賃?房屋出現(xiàn)的?問(wèn)題，影響?乙方正常使?用的，乙方?受影響期間?的租金相應(yīng)?扣除。第?九條甲方允?許乙方或其?他合法承租?人對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝修?、改善、_?__設(shè)備或?增設(shè)他物。?有關(guān)裝修費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在裝修、?施工過(guò)程中?要保證甲方?房屋設(shè)施安?全，乙方房?屋裝修、改?善以不損壞?甲方房屋總?體結(jié)構(gòu)為原?則，如果由?于乙方的原?因造成房屋?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)修理?或賠償。甲?方在乙方裝?修、施工期?間，應(yīng)提供?水電及進(jìn)出?房屋方面的?便利，應(yīng)提?供通信線纜?、電源線路?等設(shè)施順利?進(jìn)入甲方房?屋的協(xié)助。?在乙方維護(hù)?故障及搶修?期間，也應(yīng)?提供同樣便?利與協(xié)助。?第十條甲?方承諾本合?同項(xiàng)下房屋?系甲方所有?(附甲方房?屋所有權(quán)證?、土地使用?權(quán)證)或已?獲產(chǎn)權(quán)人充?分授權(quán)簽署?本合同，在?本合同簽訂?前未將該房?屋或土地作?抵押，房屋?適于合同約?定的租賃用?途，并且有?合法的權(quán)利?將房屋出租?。因甲方違?反有關(guān)法律?法規(guī)、在前?合同義務(wù)、?無(wú)權(quán)處分或?超越權(quán)限等?導(dǎo)致本合同?無(wú)效、可撤?銷(xiāo)或無(wú)法實(shí)?際履行的，?甲方應(yīng)退還?全部已收款?項(xiàng)，并按合?同總金額的?向乙方支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)乙方實(shí)?際損失的，?甲方還應(yīng)賠?償乙方的全?部損失和相?關(guān)費(fèi)用。本?合同整體被?人民法院或?其他有權(quán)部?門(mén)判定無(wú)效?或可撤銷(xiāo)的?，本條仍對(duì)?雙方具有約?束力。第?十一條租賃?期間，甲方?如將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三人，應(yīng)?告知該第三?人房屋租賃?的事實(shí)，同?時(shí)應(yīng)通知乙?方。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三人后，?該第三人即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，承受原甲?方的權(quán)利義?務(wù)。第十?二條租賃期?間，乙方有?權(quán)不經(jīng)甲方?同意而直接?轉(zhuǎn)租、分租?該房屋。?第十三條除?因電力部門(mén)?停電、因甲?方電力設(shè)備?檢修外，甲?方保證向乙?方___小?時(shí)連續(xù)供電?。電力部門(mén)?通知停電或?甲方電力設(shè)?備檢修時(shí)，?甲方應(yīng)提前?通知乙方，?以保證乙方?有足夠時(shí)間?做好應(yīng)付停?電的準(zhǔn)備工?作。第十?四條甲方不?得提前終止?合同。租賃?期滿，甲方?承諾優(yōu)先與?乙方繼續(xù)合?作。在愿意?支付同等的?年租金的情?況下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。第十?五條乙方由?于經(jīng)營(yíng)、技?術(shù)、法律等?方面的原因?，需要提前?終止租賃合?同的，應(yīng)提?前個(gè)月通知?甲方，在此?期間的租金?照付，多付?部分的租金?由甲方退還?乙方。雙方?確認(rèn)乙方額?外支付的租?金已涵蓋了?乙方提前終?止合同給甲?方造成的全?部損失(包?括但不限于?房屋空臵損?失、再次招?租所需費(fèi)用?、租賃__?_稅金等)?，乙方無(wú)需?承擔(dān)其他任?何違約責(zé)任?。第十六?條違約責(zé)任?:1、乙?方遲延支付?租金或其他?費(fèi)用的，對(duì)?遲延支付的?金額，應(yīng)按?同期銀行利?率向甲方支?付遲延履行?違約金。?2、甲方遲?延交付房屋?的，按元/?天支付遲延?履行違約金?。遲延十天?以上的，乙?方有權(quán)解除?合同，并要?求甲方賠償?年租金__?_%的違約?金。3、?因房屋質(zhì)量?問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)?糾紛或其他?可歸責(zé)于甲?方的原因造?成乙方不能?正常使用該?房屋的，甲?方應(yīng)免收乙?方受影響期?間的租金，?且每日應(yīng)按?當(dāng)年日租金?的倍向乙方?支付違約金?。乙方受影?響期間超過(guò)?日的，乙方?有權(quán)提前終?止合同，甲?方應(yīng)退還當(dāng)?年已收租金?，并按當(dāng)年?租金的向乙?方支付違約?金。4、?雙方有其他?違約行為，?在對(duì)方規(guī)定?的合理期間?內(nèi)沒(méi)有更正?或不予答復(fù)?的，守約方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求賠償損?失。第十?七條因本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第種方式?解決:1?、提交__?_仲裁;?2、向乙方?所在地法院?起訴;第?十八條本合?同一式份，?雙方各執(zhí)份?。第十九條?本合同自雙?方簽署之日?起生效。?甲方(蓋章?):授權(quán)代?表(簽字)?:日期:?乙方:授權(quán)?代表(簽字?):日期:?營(yíng)業(yè)房租房合