裝修合同注意事項別

第5頁共5頁裝修合同注意事項別?注意一：思?考是不是已?經到達簽合?同的階段?由于各方面?的原因，很?多消費者在?家庭裝修的?談判過程中?簽合同之前?往往比較仔?細，節(jié)奏也?比較慢;但?是一旦這個?過程接近面?臨簽合同時?，消費者就?開始急躁，?希望盡快和?裝飾公司簽?合同，盡快?進入施工階?段。這樣的?消費者一般?都有這樣的?想法：用了?這么多時間?和精力，就?是這個吧!?這樣多少給?人有點撞大?運的感覺。?在此建議您?，前期多用?些時間，后?期的煩惱才?會少一些。?所以這時一?定要考慮清?楚您與裝飾?公司之間有?關價格、材?料、施工方?案等等，是?不是還有沒?搞清楚的地?方?心里是?不是還有一?些疑慮，但?是又說不大?清楚的地方??筆者建議?您，先回家?去，把裝修?的事情放在?一旁，兩天?以后再和裝?飾公司的設?計師探討，?到那時，大?腦思路也許?就會變得十?分清晰。?提示：沒有?進入簽訂裝?修合同的階?段千萬別著?急，否則后?面的麻煩比?前面還會多?!因為隱患?都是自己留?下的，到時?候誰也解釋?不清楚。受?損失吃虧，?哪樣也少不?了!注意?二：檢查裝?飾公司的手?續(xù)是否齊全?一個合法?經營的裝飾?公司，營業(yè)?執(zhí)照是必要?的?，F(xiàn)在很?多公司都開?設了分支機?構，對這樣?的公司您還?應該檢查對?方是否有法?人委托書。?至于人常說?的資質證明?，只要您的?工程不是大?得驚人，沒?有必要要求?過高的資質?等級：一般?家庭裝修、?裝飾公司有?四級資質足?矣。提示?：千萬不要?和只有一張?營業(yè)執(zhí)照復?印件的人談?家裝工程，?因為誰也不?知道那是哪?里來的。?注意三：檢?查裝飾公司?的設計方案?資料是否齊?全可以開?始進入簽訂?裝修合同的?階段了，首?先，應該檢?查裝飾公司?提供的各種?資料，無論?這些資料是?免費的還是?收費的，應?該盡可能齊?全。那么，?應該包括哪?些資料呢第?一，一個完?整的家庭裝?修設計方案?，首先設計?圖紙應該齊?全，它應該?包括房間的?平面圖，必?要的立面圖?，必要的天?花圖、水電?圖，以及現(xiàn)?場制作的家?具圖，等等?;可能有人?會問，“必?要”是什么?意思?這里?所說的“必?要”就是，?有設計的部?位就需要設?計師給消費?者提供設計?圖紙，而沒?設計的部位?就不需要圖?紙了;此外?需要___?設計圖紙的?諸因素是否?齊全，這幾?個因素包括?圖紙的尺寸?、比例，選?用的材料以?及簡單的工?藝做法;如?果有缺項應?該要求設計?師補齊。?第二，__?_工程預算?是否已經按?照雙方約定?的做好，把?缺項漏項在?合同簽訂之?前做好。?第三，檢查?甲乙雙方的?材料提供一?覽表，對于?表中的材料?、種類、數?量、參考價?格、送達時?間、驗收人?應該十分明?確。第四?，為保證家?庭裝修的工?程質量，合?同當中施工?工藝的說明?應該占有重?要位置，而?不應該像目?前一些消費?者與裝飾公?司簽訂合同?時那樣，對?材料重視，?對工藝忽視?。提示：?如果簽訂家?庭裝修合同?時，需要的?資料不齊全?，需要開工?以后再補齊?，也許從這?時起，您就?給自己下套?了。注意?四：預習裝?飾公司提供?的“___?市家庭居室?裝飾裝修施?工合同”?如果消費者?不了解這份?合同的內容?，反而可能?給自己留下?隱患。所以?，建議您在?簽合同之前?，先把合同?拿回家看一?天，心里有?了“譜”再?回來與裝飾?公司簽合同?。提示：?您和這份家?裝合同如果?是生面孔，?簽合同的時?候就難以保?證不出錯。?注意五：?與裝飾公司?共同填寫裝?飾工程合同?曾經有一?個裝修過房?子并且有被?騙感覺的消?費者說過，?他在與裝飾?公司簽合同?的時候，被?對方用某個?理由支了出?去。等他回?來的時候，?合同內容已?經填好，就?等他簽字，?等發(fā)現(xiàn)問題?，一切都晚?了。所以，?這項注意特?意把沒有實?際內容的“?共同填寫”?拿出來，算?是給還沒有?簽裝修合同?的消費者一?個小小提示?。注意六?：合同中的?幾個關鍵項?對___?市通用的家?裝合同，作?者認為有下?面幾個條款?在填寫時需?要特別注意?：第一，?合同甲乙雙?方合同當事?人的___?，一定要填?寫清楚。有?的家裝合同?，在委托代?理人、工程?設計人以及?施工隊負責?人的___?上都僅填寫?公司的電話?，這是不夠?的，一旦工?程發(fā)生問題?時，找對方?公司能夠管?事兒的人就?成為大問題?。第二，?“合同第九?條——質量?標準”，大?家都認為工?程質量越高?越理想，但?是俗話說“?一分錢一分?貨”，所以?如果希望過?低的報價選?用過高的質?量標準是不?現(xiàn)實的，因?此，___?市的“家庭?裝飾工程質?量驗收標準?”就足以滿?足我們大多?數消費者的?要求了。?第三，關于?分階段驗收?的問題，由?于家庭裝修?的特殊性，?我們隨著工?程的進行對?工程進行驗?收是十分必?要的。大多?數家裝合同?把驗收階段?分為——隱?蔽工程驗收?、飾面工程?驗收、工程?竣工驗收。?階段劃分是?正確的，各?階段具體到?工程上應該?有一個明確?的解釋，并?且需要有一?個時間表。?第四，關?于家庭裝修?付款方式中?與支付二期?工程款有關?的一個概念?“工程進度?過半”。這?個概念解釋?起來五花八?門，有的說?指工期過半?，有的解釋?為“木工收?口”，等等?，從行業(yè)角?度也難以解?釋，所以合?同雙方填寫?內容應是一?個雙方都接?受的概念。?第五，關?于違約責任?。家庭裝修?過程中甲方?的違約一般?是指延誤工?程款的支付?，乙方的違?約責任是指?工程因乙方?責任造成的?延期。根據?筆者的經驗?，這個違約?責任的賠償?金額比例不?宜過高，一?般不超過_?__‰，如?果過高，出?現(xiàn)問題，也?不一定能夠?解決。第?六，由于每?個家庭的裝?修千差萬別?，消費者希?望僅憑上述?內容就可以?進入保險箱?是不現(xiàn)實的?。所以，本?合同還有一?項條款“其?他約定條款?”，就是說?，如果合同?雙方還有某?些合同條款?需要加在合?同里，也可?以有補充條?款。第七?，關于本合?同的一系列?表格，所反?映的正是目?前家庭裝修?當中存在的?隱患，所以?填寫時應該?把項目、數?量、位置等?搞清楚，如?果合同當中?不能充分地?把應該說明?的內容反映?出來，可以?用補充的表?格進行詳細?說明。第?八，需要強?調一點，家?庭裝修時甲?乙雙方都有?可能采購材?料，但是什?么時候采購?運輸到工地?需要根據工?程進度安排?，采購的材?料是否能夠?得到另一方?的認可需要?有一個驗收?手續(xù)以及另?一方安排好?的驗收人員?，所以，合?同中還應該?明確材料供?應時間以及?驗收人。?注意七：裝?飾公司簽合?同的人員是?否被授權?消費者常去?的家裝市場?里的裝飾公?司有兩種情?況，一種是?比較大型的?裝飾公司在?這個市場里?設立的分支?機構，另一?種就是一些?把總部設在?家裝市場里?的小型公司?。消費者如?果與前一種?公司簽訂家?裝工程協(xié)議?，就必須檢?查與自己簽?訂合同的人?是否得到裝?飾公司法人?的授權;第?二類公司，?如果是法人?親自簽合同?，基本不會?發(fā)生法律方?面的問題，?如果是委托?其他人簽協(xié)?議還應該檢?查該人是否?得到法人授?權。注意?八：家裝市?場是否對合?同進行認證?現(xiàn)在，消?費者在家裝?市場里與裝?飾公司簽訂?家裝合同有?一個保障：?就是市場的?管理部門會?對工程進行?過程監(jiān)督，?但是有一個?前提，家裝?合同必須經?過市場相關?部門的認證?。___要?進行合同認?證?原因有?三：第一?、市場專業(yè)?人員對合同?內容進行_?__，__?_合同是否?有不利于合?同任何一方?的內容;第?二、市