裝飾裝修工程合同范本(承包方)精簡版

第9頁共9頁裝飾裝修工程合同范本(承包方)精簡版發(fā)?包方（甲方?）：法定?代表人：?承包方（乙?方）：法?定代表人：?風(fēng)險提示?：發(fā)包人的?相對義務(wù)?根據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人應(yīng)?辦理法律規(guī)?定由其辦理?的許可、批?準或備案，?包括但不限?于建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?施工許可證?、施工所需?臨時用水、?臨時用電、?中斷道路交?通、臨時占?用土地等許?可和批準。?且發(fā)包人應(yīng)?協(xié)助承包人?辦理法律規(guī)?定的有關(guān)施?工證件和批?件。若發(fā)包?人因未能及?時辦理完畢?前述許可、?批準或備案?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。依照《?___合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方裝?飾裝修工程?（以下簡稱?工程）的有?關(guān)事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?

工程概況?一、工程?地點：二?、工程裝飾?裝修面積：?三、工程?范圍：1?、承包范圍?：室內(nèi)各廳?房的天、地?、墻裝潢、?門及門鎖等?；約定的由?乙方設(shè)計的?室內(nèi)各種柜?、臺面、潔?具、燈具等?。2、非?承包范圍：?2-1、?電器類：全?場空調(diào)、電?視、電腦、?音箱、點歌?系統(tǒng)、控制?面板、頻閃?、花燈、臺?燈、落地?zé)?；2-2?、家具類：?沙發(fā)、軟包?凳、KTV?茶幾等可移?動家具類；?2-3、?裝飾類：全?場裝飾畫、?油畫、裝飾?物、花草、?紗幔、窗簾?、擺件臺、?裝飾柜、珠?簾、雕像、?字牌、臺牌?、門牌、指?示牌、消防?指示牌等；?2-4、?弱電系統(tǒng)類?：全場呼叫?系統(tǒng)、錄像?監(jiān)控系統(tǒng)、?程控電話系?統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)等；2?-5、現(xiàn)代?消防系統(tǒng)及?普消設(shè)施、?清風(fēng)系統(tǒng)、?強排煙系統(tǒng)?等；2-?6、強弱電?布線類：主?電源布線、?中央空調(diào)電?源布線、強?排煙布線、?清風(fēng)布線、?呼叫系統(tǒng)、?監(jiān)控系統(tǒng)、?程控電話系?統(tǒng)、閉路電?視系統(tǒng)、網(wǎng)?絡(luò)系統(tǒng)布線?；2-7?、廚房設(shè)備?設(shè)施及煙道?；2-8?、用品類：?酒店用品及?設(shè)施設(shè)備、?酒具果盤、?煙缸等；?2-9、所?有行政職能?部門的報建?、報檢及費?用；2-?10、施工?期間的用水?、用電及費?用；2-?11、其它?約定項目：?如防盜門、?卷簾門、防?護欄、防火?門、電梯（?電梯基礎(chǔ)設(shè)?施）。四?、承包方式?：乙方包工?、包料。?五、工程期?限及保修期?：風(fēng)險提?示：關(guān)于實?際竣工日期?的規(guī)定當?因?qū)嶋H竣工?日期的確認?發(fā)生糾紛時?，可以以相?關(guān)規(guī)定參照?具體情形：?工程經(jīng)竣工?驗收合格的?，以承包人?提交竣工驗?收申請報告?之日為實際?竣工日期，?并在工程接?收證書中載?明；因發(fā)包?人原因，未?在監(jiān)理人收?到承包人提?交的竣工驗?收申請報告?___天內(nèi)?完成竣工驗?收，或完成?竣工驗收不?予簽發(fā)工程?接收證書的?，以提交竣?工驗收申請?報告的日期?為實際竣工?日期；工程?未經(jīng)竣工驗?收，發(fā)包人?擅自使用的?，以轉(zhuǎn)移占?有工程之日?為實際竣工?日期。1?、開工日期?___年_?__月__?_日?？⒐?日期___?年___月?___日。?總?cè)諝v工期?天數(shù)___?天。2、?甲方要求乙?方提前竣工?的，應(yīng)征得?乙方同意，?并支付乙方?因趕工采取?措施的費用?，同時每提?前一天支付?乙方趕工費?___元。?六、工程?款和報價單?工程價款?：本合同工?程造價為（?人民幣）_?__元。?第二條

工?程監(jiān)理若?本工程實行?工程監(jiān)理，?甲方應(yīng)當與?具有經(jīng)建設(shè)?行政主管部?門核批的工?程監(jiān)理公司?另行簽訂《?工程監(jiān)理合?同》，并將?監(jiān)理工程師?的姓名、單?位、___?及監(jiān)理工程?師的職責(zé)等?通知乙方。?第三條

?雙方指派人?員1、甲?方指派__?_為甲方駐?工地代表，?負責(zé)合同履?行。對工程?質(zhì)量、進度?進行監(jiān)督，?辦理驗收、?變更、登記?手續(xù)和甲方?授權(quán)的其他?事宜。2?、乙方指派?___為乙?方駐工地代?表，負責(zé)合?同履行。按?要求___?施工，在乙?方授權(quán)范圍?內(nèi)處理本工?程相關(guān)事宜?。3、任?何乙方更換?指派代表，?應(yīng)當以書面?方式通知對?方。第四?條

甲方工?作1、開?工三日前，?向乙方提供?經(jīng)確認的施?工圖紙或作?法說明份，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。2、開?工三日前，?要為乙方入?場施工創(chuàng)造?條件騰空房?間，清除影?響施工的障?礙物，以不?影響施工為?原則。對?只能部分騰?空房屋所滯?留的家具、?陳設(shè)等采取?保護措施。?3、向乙?方提供施工?期間的水、?電、氣及電?訊設(shè)備，說?明注意事項?并承擔(dān)相應(yīng)?費用。4?、辦理施工?所涉及的消?防、環(huán)保、?建委、稅收?等各種申請?、批準等手?續(xù)，并承擔(dān)?相關(guān)費用及?稅費。5?、遵守物業(yè)?管理部門的?各項規(guī)章制?定，負責(zé)處?理因施工帶?來的擾民問?題及鄰里關(guān)?系。6、?負責(zé)保護好?周圍的建筑?物及裝修、?設(shè)備管線、?古樹名木、?綠地等不受?損壞，并承?擔(dān)相應(yīng)費用?。7、不?得有下列行?為：（1?）隨意改動?房屋主體和?承重結(jié)構(gòu)，?如確需折改?原建筑結(jié)構(gòu)?、設(shè)備管線?，負責(zé)到有?關(guān)部門辦理?相應(yīng)的審批?手續(xù)。（?2）在外墻?上開窗、門?或擴大原有?門窗尺寸，?拆除連接陽?臺門窗的墻?體。（3?）在室內(nèi)鋪?貼一厘米以?上石材、砌?筑墻體、增?加樓地面荷?載。（4?）破壞廚房?、廁所地面?防水層和拆?改熱、暖、?燃氣等管道?設(shè)施。（?5）強令乙?方違章作業(yè)?施工的其他?行為。第?五條

工程?變更1、?在施工期間?對合同約定?的工程內(nèi)容?如需變更，?雙方應(yīng)當協(xié)?商一致。由?合同雙方共?同簽訂書面?變更協(xié)議，?同時調(diào)整相?關(guān)工程費及?工期。工程?變更協(xié)議，?作為竣工結(jié)?算和順延工?期的根據(jù)。?2、甲方?私自與工地?施工人員商?定更改施工?內(nèi)容所引起?的一切后果?，由甲方自?負，給乙方?造成損失，?延誤工期的?，并應(yīng)賠償?乙方損失。?第六條

?材料供應(yīng)?風(fēng)險提示：?對于采購材?料和工程設(shè)?備的義務(wù)與?責(zé)承包人?采購的材料?和工程設(shè)備?不符合設(shè)計?或有關(guān)標準?要求時，承?包人應(yīng)在監(jiān)?理人要求的?合理期限內(nèi)?將不符合設(shè)?計或有關(guān)標?準要求的材?料、工程設(shè)?備運出施工?現(xiàn)場，并重?新采購符合?要求的材料?、工程設(shè)備?，由此增加?的費用和（?或）延誤的?工期，由承?包人承擔(dān)。?發(fā)包人提供?的材料和工?程設(shè)備的規(guī)?格、數(shù)量或?質(zhì)量不符合?合同約定的?，或因發(fā)包?人原因?qū)е?交貨日期延?誤或交貨地?點變更等情?況的，按照?發(fā)包人違約?的約定辦理?。1、按?照合同附表?，由甲方提?供的材料設(shè)?備，應(yīng)為符?合設(shè)計和國?家標準要求?的合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按施?工進度計劃?及時供應(yīng)到?現(xiàn)場，并事?先通知乙方?，雙方對所?供應(yīng)材料的?數(shù)量及外觀?進行共同驗?收合格后使?用。2、?由乙方提供?的材料、設(shè)?備，必須與?所供的材料?明細表中的?品種、規(guī)格?、型號、品?種、等級、?質(zhì)量、計量?標準及數(shù)量?相符，經(jīng)甲?方簽字認可?后再行使用?。3、材?料驗收合格?的標準：?4、材料驗?收質(zhì)量異議?：如一方?對對方提供?的材料持有?異議需要進?行復(fù)檢的，?檢測費用由?其先行墊付?；材料經(jīng)檢?測確實不合?格的，檢測?費用則最終?由對方承擔(dān)?。第七條?

工期延誤?對以下原?因造成竣工?的日期延誤?，工期應(yīng)當?順延：（?1）甲方未?按合同約定?完成其應(yīng)當?負責(zé)的工作?而影響工期?的；（2?）甲方未按?合同約定支?付工程款影?響正常施工?的；（3?）因甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量的?，返工費用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。（4）?因甲方責(zé)任?造成工期延?誤的其他情?況。第八?條

質(zhì)量標?準風(fēng)險提?示：工程質(zhì)?量未符合標?準的歸責(zé)?因發(fā)包人原?因造成工程?質(zhì)量未達到?合同約定標?準的，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤。因承?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達到合同?約定標準的?，發(fā)包人有?權(quán)要求承包?人返工直至?工程質(zhì)量達?到合同約定?的標準為止?，并由承包?人承擔(dān)由此?增加的費用?和（或）延?誤的工期。?1、本工?程執(zhí)行的質(zhì)?量標準：施?工圖紙、作?法說明、設(shè)?計變更和《?建筑裝飾公?共場合施工?及驗收規(guī)范?》、《建筑?___工程?質(zhì)量檢驗評?定統(tǒng)一標準?》等國家制?定的施工及?驗收規(guī)范為?質(zhì)量評定驗?收標準。?2、在竣工?驗收時雙方?對工程質(zhì)量?發(fā)生爭議時?，應(yīng)當申請?由相關(guān)行政?主管部門認?可的專業(yè)機?構(gòu)予以認定?；認證過程?支出的相關(guān)?費用由申請?方墊付，并?最終由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條

工?程驗收及質(zhì)?量保修期?1、工程驗?收分隱蔽工?程驗收、中?間驗收和竣?工驗收三部?分：（1?）隱蔽工程?和中間驗收?：應(yīng)由甲、?乙雙方及時?辦理，以便?進入下道工?序施工，甲?方如不能按?通知時間到?現(xiàn)場視為驗?收合格。?（2）竣工?驗收：工程?全部結(jié)束后?，乙方應(yīng)書?面通知甲方?驗收，甲方?自接到驗收?通知后__?_日內(nèi)__?_驗收，并?辦理驗收移?交手續(xù)。如?甲方因故不?能驗收，應(yīng)?在收到驗收?通知后當日?內(nèi)以書面形?式通知乙方?，另定驗收?日期，甲方?應(yīng)承認竣工?日期，并承?擔(dān)乙方的看?管費和相關(guān)?費用，驗收?合格簽字后?，結(jié)清工程?余款，工程?保修單即行?生效。甲方?另定的驗收?時間不得超?過竣工后_?__個工作?日，否則視?為承認工程?產(chǎn)品竣工驗?收合格。?2、雙方進?行竣工驗收?前，乙方負?責(zé)保護工程?成品和工程?現(xiàn)場的全部?安全。3?、雙方未辦?理驗收手續(xù)?，甲方不得?入住或經(jīng)營?使用，如甲?方擅自使用?視同驗收合?格，甲方不?得以未在驗?收資料上簽?字認可為由?拒絕乙方后?期工程款項?的收取，否?則由此而造?成的損失由?甲方承擔(dān)。?第十條

?工程款支付?方式1、?合同簽字生?效后，甲方?按下列表中?的約定向乙?方支付工程?款：（1?）工程驗收?合格后，乙?方應(yīng)向甲方?提出工程結(jié)?算單，并將?有關(guān)資料送?交甲方，甲?方在收到資?料三天內(nèi)審?核完畢，如?無異議視為?同意并支付?工程尾款。?甲方應(yīng)在審?核完畢__?_日內(nèi)付清?合同約定的?款項，否則?乙方有權(quán)采?取措施以甲?方財產(chǎn)抵扣?相應(yīng)工程款?。（2）?在工程價格?（合同總價?）中對應(yīng)繳?納的稅費，?甲方從合同?總價款中已?扣除，由乙?方委托甲方?繳納稅費，?（由甲方代?扣、代辦稅?費）乙方不?再承擔(dān)任何?稅費，由此?產(chǎn)生的稅費?以及相關(guān)責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。第十?一條

違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。1、一?方當事人未?按約定履行?合同義務(wù)或?違___法?律、法規(guī)及?有關(guān)政策規(guī)?定，受到罰?款或給對方?造成損失的?均由責(zé)任方?承擔(dān)責(zé)任，?并賠給對方?造成的直接?經(jīng)濟損失。?2、甲方?責(zé)任（1?）因甲方原?因造成乙方?不能進場施?工，乙方有?權(quán)單方解除?合同。甲方?應(yīng)在收到乙?方解除合同?通知書之日?起___日?內(nèi)，做出答?復(fù)，并承擔(dān)?經(jīng)濟損失。?（2）因?甲方未按規(guī)?定的時間、?要求提供材?料、設(shè)備及?___（如?空調(diào)預(yù)埋、?消防管道預(yù)?埋），造成?延期開工或?中途停工，?甲方應(yīng)賠償?乙方停窩工?損失。按照?每日___?元計算。?（3）由于?甲方提供的?材料、設(shè)備?質(zhì)量的規(guī)格?差異、__?_差異，乙?方向甲方提?出，甲方仍?表示使用而?影響工程質(zhì)?量或造成損?失，其返工?費用由甲方?承擔(dān)。（?4）甲方未?按合同約定?期限支付每?期工程款，?每延誤一日?，應(yīng)當向乙?方支付遲延?部分工程款?的違約金。?若因此造成?工程停工、?窩工等延誤?工期和損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?（5）工程?未經(jīng)驗收，?甲方提前使?用造成質(zhì)量?問題或損壞?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條