2023廠房租賃合同范本A（2篇）

第16頁共16頁2023廠房租賃合同范本A出?租方：__?_授權代?表：___?職務：__?_地址：_?__電話?：___傳?真：___?承租方：_?__授權?代表：__?_職務：_?__地址：?___電?話：___?傳真：__?_根據有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方經協商?一致達成如?下條款，以?供遵守。?第一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途甲方?將位于__?_的廠房或?倉庫（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經?甲乙雙方認?可確定為_?__平方米?。本租賃?物的功能為?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，經甲?方書面同意?后，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?_年，即從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。?租賃期限屆?滿前__個?月提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為五?個月，即從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起__日?內，甲方將?租賃物按現?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現狀承租?。第四條?租賃費用?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的兩倍，即?人民幣__?_元（大寫?：___）?4.2租?金租金第?___年至?第___年?為每月每平?方米人民幣?，第___?年至第__?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增%；第_?__年起的?倉庫租金，?將以屆時所?處位置的房?屋租賃的租?金水平為依?據，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的__日?作為每年租?金調整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?___計付?。4.4?供電增容費?供電增容?的手續(xù)由甲?方負責申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由乙方?承擔。第?五條租賃費?用的支付?5.1乙方?應于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?___元，?租賃保證金?的余額將于?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應付的租金?、物業(yè)管理?費及因本租?賃行為所產?生的一切費?用，并按本?合同規(guī)定向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后__內，?甲方將向乙?方無償退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于每?月五號或該?日以前向甲?方支付當月?租金。并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?__帳號?：___?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖___?數乘以欠繳?租金總額的?___.?5.3乙方?應于每月五?號或該日以?前按第__?_條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖_?__數乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?___.?5.4本合?同生效后，?甲方就申辦?供電增容的?有關手續(xù)，?因供電增容?所因交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔。乙方?應于甲方申?辦有關手續(xù)?期間向甲方?支付有關費?用。第六?條租賃物的?轉讓在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用設?施、場地的?維修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?限享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2乙?方對租賃物?附屬設計負?有妥善使用?及維護之現?，對各種可?能出現的故?障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守執(zhí)行?《___消?防條例》以?及___有?關制度，積?極配合甲方?主管部門做?好消防工作?，否則，由?此產生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應在?租賃物內按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內消防設施?用作其它用?途。8.?3出租物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時（?含電焊、風?焊等明火作?業(yè)），須甲?方主管部門?批準。8?.4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內的防火?安全，甲方?有權于雙方?同意的合理?時間內檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責任?在租賃期?限內，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內乙方的財?產及其它必?要的保險（?包括責任險?）若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產生的?所有賠償及?責任分別由?甲乙各方自?行承擔。?第十條物業(yè)?管理10?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產生?的費用由乙?方負責。?10.2乙?方在使用租?賃物時必須?遵守___?的法律、_?__市法規(guī)?以及甲方有?關租賃物物?業(yè)管理的有?關規(guī)定，如?有違反，自?行承擔。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款其產?生的責任由?乙方11.?1在租賃期?限內如乙方?須對租賃物?進行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設計方案?，并經甲方?同意，同意?須向政府有?關部門申報?同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租，但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租頊?改變。如?發(fā)生轉租行?為，乙方必?須遵守下列?條款：1?、轉租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限；?2、轉租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途；3、?乙方應在轉?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉?租租約同時?終止，轉租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉?租戶簽署的?保證書，在?轉租協議簽?訂后的五日?內交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉租行?為產生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方因作為?轉租行為的?轉租人應付?的稅、費，?由乙方負責?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?一個月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內，乙?方未支付有?關款項，甲?方有權停止?乙方使用租?賃物內的有?關設施，由?此造成的一?切損失（包?括但不限于?乙方及受轉?租戶的損失?）由乙方全?部承擔。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過二個月，?甲方有權提?前解除本合?同，并按本?條第___?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉?租人）之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權留?置乙方租賃?物內的財產?（包括受轉?租人的財產?）并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財產用于抵?償乙方應支?付的因租賃?行為所產生?的全部費用?。13.?2未經甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前六?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物；b.交?清實租期的?租金及其它?因本合同所?產生的費用?；c.應于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當月租金?兩倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責?條款14?.1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或政府行為?導致甲方無?法繼續(xù)履行?本合同時，?將按本條第?___款執(zhí)?行。14?.2凡因發(fā)?生嚴重地震?等自然災害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應在三?十日內，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項?證明文件應?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責。第十?五條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協議的?，乙方應于?提前終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權收?回租賃物，?強行將租賃?場地內的物?品搬離租賃?物，且不負?保管的責任?。第十六?條廣告若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設?立廣告牌，?需經甲方書?面同意并按?政府有關規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條有?關稅費按?國家及__?_市有關規(guī)?定須就本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關?的稅項及費?用，按該等?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人，乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根據?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關__通知?和要求等，?應以書面形?式進行；甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的電傳?或傳真一經?發(fā)出，掛號?郵件以對方?地本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵七日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已婚送達。?第十九條?適用法律?19.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協商解決，?若協商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國?國際經濟貿?易___分?會作為爭議?的仲裁機構?。19.?2本合同受?___法律?的管轄，并?按___的?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1本?合同未盡事?宜，經雙方?協商一致后?，可另行簽?訂補充協議?。20.?2本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項后生?效。甲方?（蓋章）_?__授代?表表/委托?代理人（簽?字）___?乙方（蓋?章）___?授代表表?/委托代理?人（簽字）?___簽?訂時間：_?__年__?月__日2023廠房租賃合同范本A（二）出租方?：___?授權代表：?___職務?：___?地址：__?_電話：?___傳真?：___?承租方：_?__授權?代表：__?_職務：_?__地址?：___?電話：__?_傳真：_?__根據?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方經?協商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?甲方將位于?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為___平?方米。本?租賃物的功?能為___?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉變?使用功能，?經甲方書面?同意后，因?轉變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?租賃期限?為__年，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。租賃期?限屆滿前_?_個月提出?，經甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租賃?物的免租期?為五個月，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?_日內，甲?方將租賃物?按現狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現狀?承租。第?四條租賃費?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的兩倍?，即人民幣?___元（?大寫：__?_）4.?2租金租?金第___?年至第__?_年為每月?每平方米人?民幣，第_?__年至第?___年每?年租金將在?上年的基礎?上遞增%；?第___年?起的倉庫租?金，將以屆?時所處位置?的房屋租賃?的租金水平?為依據，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?_日作為每?年租金調整?日。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?計付。4?.4供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?乙方承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?元，租賃保?證金的余額?將于__日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責任后__?內，甲方將?向乙方無償?退還租賃保?證金。5?.2乙方應?于每月五號?或該日以前?向甲方支付?當月租金。?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：___?帳號：__?_乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖_?__數乘以?欠繳租金總?額的___?.5.3?乙方應于每?月五號或該?日以前按第?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖___數?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?.5.4?本合同生效?后，甲方就?申辦供電增?容的有關手?續(xù)，因供電?增容所因交?納的費用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔。?乙方應于甲?方申辦有關?手續(xù)期間向?甲方支付有?關費用。?第六條租賃?物的轉讓?在租賃期限?內，若遇甲?方轉讓出租?物的部分或?全部產權，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期限享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。7.?2乙方對租?賃物附屬設?計負有妥善?使用及維護?之現，對各?種可能出現?的故障和?危險應及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴格遵守?執(zhí)行《__?_消防條例?》以及__?_有關制度?，積極配合?甲方主管部?門做好消防?工作，否則?，由此產生?的一切責任?及損失由乙?方承擔。?8.2乙方?應在租賃物?內按有關規(guī)?定配置滅火?器，嚴禁將?樓宇內消防?設施用作其?它用途。?8.3出租?物內確因維?修等事務需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時（含電焊?、風焊等明?火作業(yè)），?須甲方主管?部門批準。?8.4乙?方應按消防?部門有關規(guī)?定全面負責?租賃物內的?防火安全，?甲方有權于?雙方同意的?合理時間內?檢查租賃物?的防火安全?，但應事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險?責任在租?賃期限內，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險（包括責?任險）若甲?乙各方未購?買上述保險?，由此而產?生的所有賠?償及責任分?別由甲乙各?方自行承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守_?__的法律?、___市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，自行承擔?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?其產生的責?任由乙方1?1.1在租?賃期限內如?乙方須對租?賃物進行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設計?方案，并經?甲方同意，?同意須向政?府有關部門?申報同意。?如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結構造成影?響的，則應?經甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條租?賃物的轉租?經甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉租?，但轉租部?分的管理工?作由乙方負?責，包括向?轉租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責任和權利?不因乙方轉?租頊改變。?如發(fā)生轉?租行為，乙?方必須遵守?下列條款：?1、轉租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限；2、?轉租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途；?3、乙方應?在轉租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉租戶?的轉租租約?應同時終止?。4、乙?方須要求轉?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關?轉租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?，轉租租約?同時終止，?轉租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉租戶簽?署的保證書?，在轉租協?議簽訂后的?五日內交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉?租行為產生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?6、乙方因?作為轉租行?為的轉租人?應付的稅、?費，由乙方?負責。第?十三條提前?終止合同?13.1在?租賃期限內?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費?超過一個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權?停止乙方使?用租賃物內?的有關設施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉租戶的?損失）由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過二個?月，甲方有?權提前解除?本合同，并?按本條第_?__款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方（包括?受轉租人）?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權留置乙方?租賃物內的?財產（包括?受轉租人的?財產）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產用?于抵償乙方?應支付的因?租賃行為所?產生的全部?費用。1?3.2未經?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前六個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物；b?.交清實租?期的租金及?其它因本合?同所產生的?費用；c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金兩倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務?后五日內將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責條款?14.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或政府?行為導致甲?方無法繼續(xù)?履行本合同?時，將按本?條第___?款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴重?地震等自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或