鋪面租房協(xié)議書

第4頁共4頁鋪面租房協(xié)議書承租?人（以下簡?稱乙方）：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，同?意就下列房?地產(chǎn)租賃事?項訂立本契?約共同遵守?，商鋪租?房協(xié)議書。?一、甲方?同意將坐落?在區(qū)路街（?巷、里）號?部位的房屋?（連同土地?，下同）出?租給乙方作?使用，房屋?建筑面積平?方米，該房?屋的基本情?況已載于契?約附件一，?乙方愿意承?租。二、?甲乙雙方應(yīng)?共同遵守國?家、省、市?有關(guān)法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各?項規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管?理。三、?甲乙雙方議?定上述房屋?租賃期限自?年月至年月?日止，共計?個月。月?租金為（幣?）拾萬仟佰?拾元角分。?租金按結(jié)?算，由乙方?在每的第日?前繳付本期?租金給甲方?。付款方?式四、乙?方向甲方交?納（幣）元?的保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用。2?.負(fù)責(zé)對房?屋定期安全?檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維修?費以外的其?他維修費用?；因甲方維?修責(zé)任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.轉(zhuǎn)?讓房屋時，?須提前__?_個月書面?通知乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得乙?方同意。?5.租賃期?屆滿須收回?出租房屋的?，應(yīng)在租賃?期屆滿之日?前___個?月書面通知?乙方；如該?房屋繼續(xù)出?租的，乙方?可在同等條?件下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在租賃?期內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?依約按時交?納租金。?2.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、分租或者?與他人互換?房屋使用或?者與他人合?作、聯(lián)合經(jīng)?營應(yīng)事前征?得甲方書面?同意和訂立?書面協(xié)議，?并按規(guī)定重?新議定房租?。3.因?使用需要對?房屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改建?（含改變間?隔）或者室?內(nèi)外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方書?面同意和訂?立書面協(xié)議?，并按規(guī)定?重新議定房?租，甲方有?權(quán)委托他人?對工程進(jìn)行?監(jiān)督管理，?4.因使?用不當(dāng)或者?人為造成房?屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或者賠償。?5.負(fù)責(zé)?對下列項目?房屋維修費?用：①排?水管、廁所?、化糞池的?清疏；②?飲用水池清?洗及垃圾池?清理；③?門窗玻璃及?小五金的更?換，分電表?或無分電表?內(nèi)電線、電?掣、燈頭、?插座等更換?和分水表內(nèi)?水管、籠頭?更換；④?室內(nèi)墻面的?排刷和天花?等的粉飾；?⑤水泵設(shè)?備的維修和?更換。因?乙方維修責(zé)?任延誤房屋?維修造成?他人人身傷?亡、財產(chǎn)損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲?方檢查房屋?安全，因不?搬遷或者妨?礙施工而延?誤房屋的維?修，造成人?身傷亡、財?產(chǎn)遭受損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。7?.乙方在承?租的房屋內(nèi)?需要___?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理增?容手續(xù)，費?用由乙方負(fù)?擔(dān)。8.?不得貯存有?危險、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內(nèi)，乙?方須提前解?除契約的，?應(yīng)事前征得?甲方同意。?10.乙?方在租賃期?屆滿或者解?除契約之日?應(yīng)交還原承?租房屋和設(shè)?備給甲方，?如須繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前___個?月與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂契約。?七、在租?賃期內(nèi)，因?房屋危破維?修，須乙方?臨時搬遷時?，甲方應(yīng)與?乙方簽訂回?遷協(xié)議，乙?方不得以任?何借口刁難?，也不得向?甲方索取任?何費用。?八、租賃期?屆滿或者解?除契約的，?一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝修?，乙方一律?不得拆走，?甲方不以予?補(bǔ)償。九?、租賃期屆?滿或者解除?契約之日，?雙方共同檢?查交換房屋?和設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙?方保證金中?扣除，不足?部分，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。十、如?因不可抗力?的原因，造?成本契約無?法履行時，?雙方互免承?擔(dān)違約責(zé)任?十一、違?約責(zé)任：?1.任何一?方未能履行?本契約的規(guī)?定的條款或?者違___?、省、市房?地產(chǎn)租賃管?理的的規(guī)定?，另一方有?權(quán)提前解除?本契約。?2.乙方逾?期交付租金?，每逾期一?日，由甲方?按月租金額?的千分之一?收取違約金?。3.租?賃期內(nèi)任何?一方未征得?另一方同意?而單方解除?契約的，另?一方有權(quán)要?求賠償損失?，還有權(quán)按?租賃存續(xù)期?內(nèi)租金總額?的百分之收?取違約金。?4.租賃?期屆滿，甲?乙雙方未續(xù)?訂契約或者?解除契約的?，乙方逾期?不交出承租?房屋的，除?限期遷出和?補(bǔ)交占用期?間租金外，?不有權(quán)按占?用期間月租?總金額百分?之收取違約?金。十二?、違約金、?賠償金應(yīng)在?確定責(zé)任后?l___天?內(nèi)付清，否?則按逾付租?金條款處理?。十三、?本商鋪租房?協(xié)議書樣本?履行中發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?可向房屋所?在地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?申請調(diào)解或?者裁決，或?者依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。十四、?上述房屋在?租賃期內(nèi)需?要繳納的稅?費，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?十五、本?商鋪租