青島商鋪租賃合同范本

第5頁共5頁青島商鋪租賃合同范本出租人(?以下稱甲方?)：承租?人(以下稱?乙方)：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪坐落地址?：青島市，?建筑面積_?__平方米?，公攤面積?平方米，承?租面積共_?__平方米?，用途__?_(以乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn))。?第二條租?賃期限租?期___年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限3?.1租金第?___年為?每月每平方?米人民幣_?__元，從?第年起每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增__%?，依此類推?。3.2?乙方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金___?%加收滯納?金。3.?3在簽署本?合同時，乙?方向甲方交?納___元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費、管?理費和違約?金等相關(guān)費?用并對有損?失的部分進?行賠償，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方不計息退?還。第四?條租賃期間?房屋修繕?甲方將商鋪?交給乙方后?，乙方的裝?修及修繕，?甲方概不負(fù)?責(zé)。如合同?屆滿、乙方?中途退租或?乙方違約被?甲方中止合?同時，乙方?必須無條件?、無償將承?租商鋪內(nèi)的?裝修及固定?在墻上的設(shè)?施完整地移?交甲方，不?得撤除及毀?損。第五?條各項費用?的繳納5?.1管理費?：乙方應(yīng)向?甲方交納衛(wèi)?生費等管理?費用，管理?費用月/平?方米。5?.2水電費?：水電費由?乙方室內(nèi)實?際發(fā)生額及?公共分?jǐn)偨M?成，由乙方?繳納，水表?表底數(shù)為_?__度，電?表底數(shù)為_?__度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿。?5.3維?修費：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?乙方負(fù)責(zé)。?5.4使?用該商鋪進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，其中包括?乙方自已申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?。第六條?在租賃商鋪?經(jīng)營活動中?，乙方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)6.1?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營范圍。?6.2不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?商鋪，不得?以甲方的名?義從事經(jīng)營?活動。6?.3文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標(biāo)價，出?售商品后，?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?6.4不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違__?_法律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的活?動。6.?5必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;6.6?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。6.7?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從甲方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。6.8?為統(tǒng)一出租?商鋪形象，?乙方如需在?承租商鋪的?門頭、外墻?或附近設(shè)置?廣告牌、裝?飾物須征得?甲方的書面?同意，否則?承租方應(yīng)撤?除。第七?條甲方的權(quán)?利7.1?有權(quán)對乙方?經(jīng)營場所的?消防設(shè)備、?安全隱患進?行檢查。?7.2有權(quán)?對乙方的經(jīng)?營活動是否?合法、是否?遵守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進?行監(jiān)督，?7.3有權(quán)?監(jiān)督乙方是?否遵守勞動?法的規(guī)定及?查閱乙方雇?員工資發(fā)放?的憑證，乙?方并對提供?的憑證的真?實性負(fù)責(zé)。?7.4乙?方有下列情?形之一時，?甲方有權(quán)解?除合同：?7.4.1?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);7.?4.2擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?商鋪或利用?商鋪從事非?法經(jīng)營活動?;7.4?.3乙方拖?欠租金累計?達___天?的，并賠償?違約金__?_元;7?.4.4拖?欠雇員工資?發(fā)放超過_?__天的。?解除合同?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉(zhuǎn)租人?)之日起，?本合同自動?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請拍賣?留置的財產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費用。?第八條出租?方與承租方?的變更租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?9.1若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?9.2乙?方違反合同?，擅自將承?租商鋪轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?0.1乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?10.1租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知出租?方。第十?二條爭議處?理方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議由甲?方所在地法?院管轄。?第十三條通?知13.?1根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用快?遞、傳真、?當(dāng)面送交方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。13.?2乙方通訊?地址如下：?___。?13.3