2023最新商品房買(mǎi)賣合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)2023最新商品房買(mǎi)賣合同范本賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：買(mǎi)方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?甲方根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法取得__?_市區(qū)(縣?)地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)，土地使?用面積為平?方米，土地?使用年限年?，自年月日?至年月日止?，國(guó)有土地?使用證號(hào)為?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的，現(xiàn)已?具備規(guī)定的?預(yù)售條件，?經(jīng)___市?房屋土地管?理局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市預(yù)?售，商品房?銷售許可證?號(hào)為京房?jī)?nèi)?證字第號(hào)。?乙方自愿?購(gòu)買(mǎi)甲方的?房屋，房屋?用途為。乙?方預(yù)購(gòu)房屋?的定金為人?民幣元。雙?方經(jīng)協(xié)商，?就該房屋的?預(yù)售預(yù)購(gòu)事?項(xiàng)訂立本合?同。第一?條房屋，該?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一。?房屋建筑面?積為平方米?(包括：套?內(nèi)建筑面積?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?平方米)。?共有共用部?位詳見(jiàn)附件?二。上述建?筑面積為甲?方暫測(cè)面積?，房屋竣工?后以測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地使?用面積(含?分?jǐn)偟墓灿?共用面積)?為平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測(cè)面積，?房屋竣工后?以測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。土地使?用期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?之日起至年?月日止。?第二條甲乙?雙方同意，?結(jié)算房?jī)r(jià)款?時(shí)，房屋的?實(shí)測(cè)建筑面?積與暫測(cè)建?筑面積的誤?差不超過(guò)暫?測(cè)建筑面積?的±%(含?)時(shí)，按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算;房屋?建筑面積誤?差超過(guò)上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)之?日起日內(nèi)，?甲乙雙方同?意按下述第?種(大寫(xiě))?方式處理：?1.乙方?有權(quán)解除本?合同，合同?解除自乙方?書(shū)面通知送?達(dá)甲方之日?起生效，甲?方除在合同?解除之日起?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還乙方?。利息按利?率計(jì)算。?2.按照本?合同第三條?所述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算?。3.。?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣元，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣(大寫(xiě))?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整(?小寫(xiě))元。?付款方式見(jiàn)?本合同附件?三。乙方同?意按雙方簽?訂的付款方?式如期將購(gòu)?房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為?購(gòu)房?jī)r(jià)款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行，?銀行帳號(hào)為?。第四條?乙方如未按?本合同附件?三付款方式?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實(shí)際付款之?日止。每延?期一日乙方?按延期交付?價(jià)款的萬(wàn)分?之(大寫(xiě)數(shù)?字)向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過(guò)日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書(shū)面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第五?條甲方向乙?方交付房屋?時(shí)，應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)出具的?《___市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書(shū)?》和測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù);若雙?方約定交付?初裝修房屋?的，須按照?《___市?公共建筑工?程實(shí)施初裝?修質(zhì)量核定?規(guī)定(試行?)》、《_?__市住房?工程實(shí)行初?裝修竣工工?質(zhì)量核定規(guī)?定(試行)?》的要洋，?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收合?格證件和測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)。?符合本條款?所述條件后?，甲方交付?房屋的日期?為年月日。?甲方交付的?房屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門(mén)認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?___日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息，?利息按利率?計(jì)算。第?六條甲方交?付房屋的裝?修、設(shè)備與?附件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符的?，甲方同意?按向乙方補(bǔ)?償。第七?條除不可抗?力外，甲方?未按期將房?屋交付給乙?方的，乙方?有權(quán)向甲方?追索違約金?。違約金支?付時(shí)間向本?合同約定房?屋交付之日?第二日起至?實(shí)際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?支付房?jī)r(jià)款?金額的萬(wàn)分?之(大寫(xiě)數(shù)?字)向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?日(遇法定?節(jié)假日順延?)甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書(shū)面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?日內(nèi)須將乙?方已支付的?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?乙方，并向?乙方雙倍返?還定金(利?息計(jì)算同第?五條)。?第八條本合?同簽訂后，?因甲方變更?其建筑設(shè)計(jì)?而影響乙方?購(gòu)買(mǎi)房屋的?套內(nèi)面積、?平面布局和?使用空間的?，應(yīng)于日內(nèi)?書(shū)面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起__?_日內(nèi)須將?乙方已付的?購(gòu)房?jī)r(jià)款及?利息退還乙?方(利息計(jì)?算同第五條?)，并向乙?方雙倍返還?定金。甲方?變更建筑設(shè)?計(jì)不告知乙?方的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?除應(yīng)退還乙?方已付的房?價(jià)款及利息?(利息計(jì)算?同第五條)?，并向乙方?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方約?定的違約責(zé)?任。第九?條甲方同意?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?辦法》、《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?竣工房屋交?付之日起對(duì)?乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保?修。第十?條乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，?其購(gòu)置的房?屋由甲方或?甲方指定的?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管理?。第十一?條雙方同意?在簽訂本合?同后三十日?內(nèi)，持本合?同和有關(guān)證?件共同到_?__市房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)辦理預(yù)?售、預(yù)購(gòu)登?記手續(xù)。?第十二條本?合同簽訂后?至房屋交用?前，乙方不?得轉(zhuǎn)讓所預(yù)?購(gòu)的房屋，?如有特殊原?因轉(zhuǎn)讓，須?經(jīng)甲方同意?并簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書(shū)面協(xié)?議，報(bào)市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)。?第十三條雙?方同意房屋?符合交用條?件時(shí)按規(guī)定?共同到房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)辦理房?屋買(mǎi)賣過(guò)戶?手續(xù)，申領(lǐng)?房地產(chǎn)權(quán)屬?證件，并按?規(guī)定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十四條本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?同意按以下?第種(大寫(xiě)?)方式解決?糾紛1.?提交___?仲裁。2?.任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。第?十五條本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十六條?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，