門面房屋租賃的合同書

第6頁共6頁門面房屋租賃的合同書出租方(?以下簡稱甲?方)承租方?(以下簡稱?乙方)公?司名稱：公?司名稱：?公司___?：公司__?_：法定?代表人：法?定代表人：?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容一、?甲方將位于?___市_?__區(qū)__?_號門面租?賃給乙方。?甲方對所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為_?__平方米?，使用面積?為___平?方米。甲方?同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。四?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期限?五、租賃?期__年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?第三條租?金及其它費(fèi)?用6、合?同有效年度?租金共計為?___元(?人民幣)。?七、每一?個租賃年度?按月計算。?八、電費(fèi)?按日常實際?使用數(shù)(計?量)收費(fèi)，?每月___?日前交上月?電費(fèi)(甲方?出示供電局?收費(fèi)___?)其它費(fèi)?用，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于本?條款內(nèi)。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方(一)?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修?;凡遇到政?府部門要求?需對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造?時，所有費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。(二?)對乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時的方案進(jìn)?行監(jiān)督和_?__并及時?提出意見。?(三)負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)?除外)，發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)及?時向乙方通?報。由于供?電線路問題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。(?五)在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類(飾?品)商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償元?人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)，?并清除該商?戶。(六?)甲方應(yīng)保?證出租房屋?的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙?方提供管轄?區(qū)防火部門?出具的電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。(七)?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時實?施，乙方有?權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用(以_?__為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公。?同內(nèi)容交?納租金及其?它費(fèi)用。?第五條付款?方式及時間?十一、乙?方在簽訂合?同時付給甲?方元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?___月的?租金元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?本月前__?_天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有(可移?動設(shè)施除外?)。第七?條續(xù)租十?五、在本合?同期滿后，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項?條款需要變?更時，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)書?面答復(fù)對方?，在十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、雙方?各自辦理財?產(chǎn)保險，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險?責(zé)任。二?十、乙方營?業(yè)時間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條違?約二十一?、甲、乙雙?方簽訂的房?屋租賃合同?。乙方已交?納定金后，?甲方未能按?期完好如數(shù)?向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?___%向?乙方支付延?期違約金，?同時乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個月通知對?方。二十?四、乙方未?按時向甲方?支付所有應(yīng)?付款項屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項外?，每天向甲?方支付所欠?款___%?的違約金。?超過___?日甲方有權(quán)?采取措施，?收回房屋。?二十五、?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時?，不視為違?約。甲方應(yīng)?將乙方已預(yù)?交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條合同?生效、糾紛?解決二十?七、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方單位法定?代表人或授?權(quán)代理人簽?字后，乙方?交付定金后?生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時，可訴?請房屋所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合(二)合?同有效期內(nèi)?，對所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三十?三、本合同?正文共五頁?，隨本合同?共六個附件?：附1