上海市商品房預(yù)租合同樣本

第5頁共5頁上海市商品房預(yù)租合同樣本本合?同雙方當(dāng)事?人出租方?(甲方)：?___產(chǎn)?權(quán)號：__?_承租方?(乙方)：?___證?件號：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?(以下簡稱?《條例》)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?座落、面積?、情況1?-1、甲方?將其合法擁?有的座落在?___市區(qū)?路弄(號)?室(部位)?(以下簡稱?該房屋)出?租給乙方使?用。該房屋?土地用途為?建筑面積房?屋類型為-?_?__結(jié)構(gòu)為?。二、租?賃用途2?-1、乙方?向甲方承諾?，租賃房屋?僅作為使用?，并遵守國?家和本市有?關(guān)物業(yè)管理?的規(guī)定。?2-2、在?租賃期內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批準(zhǔn)許前，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。三、?租賃期限?3-1、甲?方于___?年___月?___日前?向乙方交付?該房屋，租?賃期___?年___月?___日起?至自___?年___月?___日止?。為期__?_年。3?-2、租賃?期滿后，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?壹個(gè)月向甲?方提出書面?意向，雙方?可在對租金?、期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?-1、該房?屋租賃的月?租金為__?_元整。(?大寫___?萬___仟?___佰_?__元整)?。租金__?_年內(nèi)不變?。4-2?、租金按-?月為一期支?付，第一期?租金及保證?金應(yīng)于__?_年___?月___日?前付清，以?后乙方應(yīng)于?每期的__?_天前支付?予甲方房租?金。4-?3、乙方支?付租金方式?：五、保?證金5-?1、為確保?房屋及所屬?設(shè)施之安全?與完好及租?賃期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如期?結(jié)算，甲乙?雙方同意本?合同的保證?金為___?元整。(大?寫___萬?___仟_?__佰__?_元整)。?5-2、?乙方應(yīng)于本?合同簽訂時(shí)?付清全額保?證金。甲方?在收到保證?金后應(yīng)予以?書面簽收。?5-3、?租賃期滿后?，乙方點(diǎn)清?，交還房屋?及設(shè)施，并?付清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后應(yīng)?立即將保證?金無息退還?乙方。六?、其它費(fèi)用?6-1、?乙方在租賃?期內(nèi)實(shí)際使?用的水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行?承擔(dān)，并按?單如期繳納?,逾期不付?的違約責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。6-2?、乙方應(yīng)把?已交納過的?單據(jù)(復(fù)印?件)交于甲?方。6-?3、物業(yè)管?理費(fèi)由__?_方支付。?七、甲方?義務(wù)7-?1、甲方需?按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施?(見設(shè)備清?單)交付乙?方使用。其?所有權(quán)歸甲?方所有。?7-2、甲?方定期對房?屋和設(shè)施進(jìn)?行維修，保?養(yǎng)(提前_?__天通知?乙方)其費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。7-?3、房屋及?附屬設(shè)施非?乙方的過失?或錯誤使用?而受到損壞?時(shí)，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用，若?經(jīng)乙方催告?后，因不及?時(shí)處理，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?7-4、甲?方應(yīng)保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。八?、乙方義務(wù)?8-1、?乙方在租賃?期內(nèi)保證在?該租賃房屋?內(nèi)的所有活?動均能合乎?中國的法律?及該地點(diǎn)管?理規(guī)定，不?做任何違法?之行為。否?則視為違約?，相關(guān)責(zé)任?與甲方無關(guān)?。8-2?、乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時(shí)支付?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用，?否則視為違?約。8-?3、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不能對租?賃房屋進(jìn)行?裝修、改造?或超出甲方?書面同意的?范圍裝修或?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可要求乙方?恢復(fù)原狀或?賠償損失。?8-4、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，?并愛護(hù)使用?該房屋及設(shè)?施，如因乙?方的過失或?錯使房屋及?設(shè)施受到損?壞，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任，甲方可?要求立即賠?償。九、?違約責(zé)任及?處理9-?1、甲乙雙?方任何一單?方如未按本?合同的條款?執(zhí)行或未盡?義務(wù)，導(dǎo)致?中途終止合?同，則視為?違約，雙方?同意違約金?為___元?整。(大寫?___萬_?__仟__?_佰___?元整)若甲?方違約，除?退還給乙方?保證金外，?還須支付給?乙方上述金?額違約金;?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)扣?取上述金額?違約金。?9-2、凡?執(zhí)行本合同?或與本合同?有關(guān)的事情?時(shí)雙方如有?爭議，應(yīng)首?先友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，可交__?_仲裁，或?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?終止及解除?條件10?-1、在租?賃期內(nèi)甲乙?雙方任何一?方單方面提?前終止本合?同，均構(gòu)成?違約。1?0-2、租?賃期間，有?下列情形之?下而致合同?終止的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。A?、該房屋占?用范圍土地?使用權(quán)依法?提前收回;?B、該房?屋因社會公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的;C、?該房屋因不?可抗拒因素?而遭毀損、?災(zāi)失或被鑒?定為危房的?;十一、?其它條款?11-1、?甲乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11-2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件(設(shè)備?清單)內(nèi)空?格部分的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1-3、本?合同共四頁?，一式三份?。其中：甲?乙雙方各執(zhí)?一份，中介?方一份，均?具有同等效?力。簽字即?生效。十?二、備注?___出?租方(甲方?)：___?

承租方(?乙方)：_?__國籍?：___

?國籍：__?_法定代?表人：__?_法定代表?人：___?___號?碼：___?號碼：__?_住址：?___住址?：__