東莞購房合同范本

第7頁共7頁東莞購房合同范本出?賣人（以下?簡稱甲方）?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊?地址：__?_：___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_開戶行?：___帳?號：___?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__注冊?地址：__?_：___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資?格證書編號?：___?開戶行：_?__帳號：?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：___?國籍/法定?代表人：_?__（護(hù)照?）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__地址?：___：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍?/法定代表?人：___?（護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?地址：_?__：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?商品房座落?：___區(qū)?、縣___?路、道、街?___.設(shè)?計用途__?_，建筑結(jié)?構(gòu)___，?建筑層數(shù)為?___層。?建筑面積_?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米。?商品房平面?圖見附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見附件?二。商品?房土地來源?為：___?.以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為___?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?___元（?幣種：__?），價款為?___元，?計___（?大寫）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗收?合格后，方?可交付；未?經(jīng)驗收或驗?收不合格的?，不得交付?。甲方于?___年_?__月__?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同3?、___.?第四條乙?方付款形式?及付款時間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_2、分?期付款。?___3?、其他方式?。___?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?.第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在___日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?___%（?包括±__?_%）的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補。面積?差異超過±?___%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾（見?附件三），?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運行的約定?下列配套?設(shè)施運行日?期約定如下?：1、上?水___.?2、下水?___.?3、供電_?__.4?、燃?xì)猓?源種類）_?__.5?、暖氣__?_.6、?___.?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失；超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項還?應(yīng)按商品房?價款的__?_%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設(shè)計?變更的約定?甲方未征?得乙方同意?，不得擅自?變更商品房?的房屋設(shè)計?和環(huán)境布局?（見附件四?）。確需變?更的，甲方?應(yīng)自設(shè)計變?更方案確定?之日起__?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房價款?的___%?向乙方支付?違約金。>?第十一條?商品房交接?商品房交?付時，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?___市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《___市?商品住宅使?用說明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗收合格?后，甲方須?在___日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條爭議?處理本合?同發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第___種?方式處理：?1、向_?_____?申請仲裁；?2、向人?民法院提起?訴訟。第?十六條合同?附件本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行訂立補?充合同（見?附件五）。?附件一至?附件五均為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?效力