個(gè)人房屋借款合同范本【三】

第7頁共7頁個(gè)人房屋借款合同范本【三】借?款人(抵押?人)：_?__號(hào)碼：?住址：?聯(lián)系電話：?出借人(?抵押權(quán)人)?：___?號(hào)碼：住?址：聯(lián)系?電話：保?證人：_?__號(hào)碼：?住址：?聯(lián)系電話：?編號(hào)：重?要提示：本?合同系借、?貸及保證人?三方在平等?自愿的基礎(chǔ)?上依法協(xié)商?訂立，所有?條款均是真?實(shí)意思表示?。為維護(hù)借?、貸及保證?人三方合法?權(quán)益，請(qǐng)對(duì)?合同條款中?的黑體部分?予以充分注?意。根據(jù)?《___民?法通則》、?《___合?同法》、《?___擔(dān)保?法》《__?_物權(quán)法》?《___民?事訴訟法》?及相關(guān)司法?解釋等法律?法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)借?、貸及保證?人三方協(xié)商?一致，簽訂?此合同，并?保證共同遵?守。第一?條借款人及?借款金額?借款人向出?借人借款人?民幣元，大?寫人民幣。?(大小寫不?一致時(shí)，以?大寫為準(zhǔn)，?下同。)?第二條借款?人借款用途?本合同項(xiàng)?下的借款用?途為。未?經(jīng)出借人書?面同意，借?款人不得改?變借款用途?。借款不得?用于國家法?律和金融法?規(guī)明確禁止?經(jīng)營的項(xiàng)目?。借款人?保證按照本?合同約定用?途使用借款?，不得私自?改變資金用?途，更不得?用作違法和?犯罪使用。?否則產(chǎn)生法?律責(zé)任由借?款人承擔(dān)，?并由借款人?賠償出借人?由此所造成?的一切損失?。第三條?借款人借款?期限借、?貸雙方約定?借款期限為?月/天。即?自年月日起?，至年月日?止。第四?條借款交付?出借人于?年月日將借?款以形式交?付借款人。?借款人指?定賬戶名稱?：開戶行?：賬號(hào)：?第五條借?款人借款利?率和計(jì)息、?結(jié)息一、?本合同項(xiàng)下?的借款利率?為月利率﹪?。遇法定貸?款利率調(diào)整?不分段計(jì)息?。二、計(jì)?息：按債權(quán)?人適用的計(jì)?息方式計(jì)算?利息。三?、結(jié)息和付?息：經(jīng)協(xié)?商一致，借?款人采取下?列第種方式?償還貸款利?息：1、?按月付息，?每一個(gè)月為?一期，共期?，每期元。?2、按季?付息，每三?個(gè)月為一期?，共期，每?期元。3?、按半年付?息，每六個(gè)?月為一期，?共期，每期?元。4、?一次性付息?，每期元。?5、其他?：。四、?違約金若?借款人未按?約定期限還?款，就逾期?部分，從逾?期之日起每?日按合同借?款總額的百?分之五收取?違約金，直?至清償本息?為止。第?六條還款?借款人應(yīng)在?借款到期當(dāng)?日將本金(?即人民幣，?大寫人民幣?)存入出借?人賬戶。?出借人指定?賬戶名稱：?開戶行：?賬號(hào)：?第七條抵押?條款為確?保借款人與?出借人簽訂?的民間借貸?合同的履行?，抵押人愿?意以其所擁?有的、有處?分權(quán)的房屋?及其占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)作為?抵押財(cái)產(chǎn)，?向出借人提?供債務(wù)履行?擔(dān)保。出?借人經(jīng)__?_，同意抵?押人以其所?擁有的、有?處分權(quán)的房?屋及其占用?范圍內(nèi)有使?用權(quán)的土地?作為借款人?履行債務(wù)提?供擔(dān)保。為?明確借款人?和出借人保?證人三方的?權(quán)利義務(wù)，?本著平等互?利的原則，?依照國家有?關(guān)法律及其?他有關(guān)規(guī)定?，特制訂以?下條款。?一、抵押人?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___市?___區(qū)_?__街(路?、小區(qū))_?__棟單_?__號(hào)，其?房屋建筑面?積___，?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：。二?、抵押財(cái)產(chǎn)?價(jià)值采用以?下第種方式?確認(rèn)。1?、經(jīng)由合法?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，評(píng)估價(jià)?值為人民幣?(大寫)，?抵押率為%?。2、不?經(jīng)評(píng)估，由?締約方協(xié)商?確認(rèn)市值為?人民幣(大?寫)，抵押?率為%。抵?押物的最終?價(jià)值以抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)?際處理抵押?物的凈收入?為準(zhǔn)。三?、抵押期限?抵押期限?為___年?/月，自_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。四?、抵押人保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及債權(quán)債?務(wù)糾紛，概?由抵押人負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?抵押權(quán)人造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，抵押人?負(fù)責(zé)賠償。?五、出借?人保證按主?合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)?，如因出借?人延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，出借人承?擔(dān)賠償責(zé)任?。六、抵?押人在抵押?期間對(duì)抵押?的房屋承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無?損的責(zé)任，?且隨時(shí)接受?抵押權(quán)人的?檢查監(jiān)督。?七、在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，抵押?權(quán)人有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給抵押權(quán)?人認(rèn)可的新?的抵押房地?產(chǎn)，在無法?滿足上述條?件的基礎(chǔ)上?，抵押權(quán)人?有權(quán)要求債?務(wù)人提前償?還本息。?八、抵押期?間，未經(jīng)抵?押權(quán)人書面?同意，抵押?人不得擅自?轉(zhuǎn)讓、出賣?、租賃抵押?物，不得對(duì)?抵押物重復(fù)?設(shè)定抵押。?發(fā)生上述行?為均屬無效?。若因抵押?人行為造成?房屋權(quán)屬變?更等給抵押?權(quán)人造成損?失的，由抵?押人負(fù)責(zé)賠?償。九、?本合同生效?后，借、貸?及保證人任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時(shí)，須經(jīng)借?、貸及保證?人三方協(xié)商?一致，并達(dá)?成書面協(xié)議?。第八條?借款的保證?本次借貸行?為(___?號(hào)：)自愿?為借款人承?擔(dān)連帶責(zé)任?保證，借款?人逾期未履?行還款義務(wù)?時(shí)出借人有?權(quán)向保證人?主張權(quán)利，?要求保證人?償還借款本?息及相關(guān)損?失。(詳見?附件一)?第九條借款?人及擔(dān)保人?承諾如下?一、擔(dān)保人?自愿簽署“?連帶責(zé)任保?證書”以其?個(gè)人及家庭?所有財(cái)產(chǎn)對(duì)?本合同項(xiàng)下?借款金額承?擔(dān)連帶責(zé)任?。二、借?款人及擔(dān)保?人自愿接受?出借人的檢?查和監(jiān)督，?并給予足夠?的協(xié)助和配?合。三、?借款人及擔(dān)?保人不以降?低其償債能?力的方式處?臵自有財(cái)產(chǎn)?。借款人及?擔(dān)保人對(duì)第?三人提供保?證或以自身?資產(chǎn)設(shè)臵抵?押、質(zhì)押擔(dān)?保時(shí)，必須?及時(shí)通知出?借人，并征?得出借人書?面同意。?四、借款人?及擔(dān)保人承?諾當(dāng)發(fā)生如?下事件時(shí)將?及時(shí)通知出?借人：1?、在本合同?或其他任何?合同項(xiàng)下發(fā)?生違約事件?;2、經(jīng)?營出現(xiàn)困難?和財(cái)務(wù)狀況?發(fā)生惡化;?3、涉入?重大訴訟或?仲裁案件;?4、發(fā)生?其他影響其?償債能力的?情形。第?十條違約事?件及處理?一、下列事?件之一即構(gòu)?成或視為借?款人及擔(dān)保?人在本合同?項(xiàng)下違約：?1、向出?借人提供虛?假資料、文?件、信息或?隱瞞重要事?實(shí)、資料、?文件、信息?，可能或已?經(jīng)造成損失?;2、未?按期歸還借?款本息;?3、未按約?定用途使用?借款;4?、違反其所?作的承諾;?5、在擔(dān)?保合同項(xiàng)下?發(fā)生違約事?件，影響借?款人及擔(dān)保?人履行本合?同項(xiàng)下的義?務(wù);6、?抵押物、質(zhì)?物貶值、損?毀、滅失、?被查封或凍?結(jié)，借款人?及擔(dān)保人未?按出借人的?要求提供新?的擔(dān)保;?7、進(jìn)行違?法犯罪活動(dòng)?;8、違?反本合同中?關(guān)于當(dāng)事_?__利義務(wù)?的其他約定?;9、在?與出借人之?間的其他合?同項(xiàng)下發(fā)生?違約事件。?二、出現(xiàn)?前款規(guī)定的?違約事件時(shí)?，出借人有?權(quán)分別或同?時(shí)采取下列?措施：1?、要求借款?人及擔(dān)保人?限期糾正其?違約行為;?2、宣布?本合同項(xiàng)下?借款本息全?部或部分提?前清償;?3、宣布借?款人及擔(dān)保?人在其他合?同項(xiàng)下尚未?償還的貸款?本息和其他?應(yīng)付款項(xiàng)全?部或部分立?即清償;?4、終止或?解除本合同?，全部、部?分終止或解?除借款人及?擔(dān)保人與出?借人之間的?其他合同;?5、要求?借款人及擔(dān)?保人賠償因?其違約而給?出借人造成?的損失;?6、要求擔(dān)?保人承擔(dān)保?證責(zé)任，或?者將抵押物?(質(zhì)押物)?依法變現(xiàn)歸?還借款;?7、出借人?認(rèn)為必要的?其他措施。?第十一條?稅費(fèi)因借?款人、抵押?人的違約導(dǎo)?致本合同在?訂立、履行?過程中產(chǎn)生?糾紛而增加?的有關(guān)稅收?及費(fèi)用，包?括但不限于?各種稅收、?訴訟費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、律師?代理費(fèi)、公?證費(fèi)等均由?借款人支付?或償付。?第十二條變?更與解除?本合同經(jīng)借?、貸及保證?人三方書面?同意可以進(jìn)?行修改、補(bǔ)?充或解除。?本合同的任?何修改和補(bǔ)?充均構(gòu)成本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?法律適用、?爭議解決及?司法管轄?本合同適用?___法律?。因履行本?合同所發(fā)生?的或與本合?同有關(guān)的一?切爭議、糾?紛，借、貸?及保證人三?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，借、?貸及保證人?三方約定同?意直接向出?借人所在地?人民法院起?訴。第十?四條附件?下列附件及?經(jīng)借、貸及?保證人三方?共同確認(rèn)的?其他附件是?本合同不可?分割的組成?部分，具有?與本合