個(gè)人購(gòu)買土地合同

第7頁(yè)共7頁(yè)個(gè)人購(gòu)買土地合同【?一】出讓?方（甲方）?：___號(hào)?：受讓方?（乙方）：?___號(hào)：?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商并經(jīng)村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?，土地面積?為_(kāi)__平?方米。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?、乙雙方通?過(guò)自愿協(xié)商?，經(jīng)村委同?意，通過(guò)貨?幣買賣形式?無(wú)償轉(zhuǎn)讓。?2、土地?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣大寫(xiě)?：___萬(wàn)?元（￥：元?）。三、?付款方式：?雙方在簽?訂協(xié)議之日?，乙方一次?性支付給甲?方土地轉(zhuǎn)讓?款人民幣大?寫(xiě)：___?萬(wàn)元，本土?地轉(zhuǎn)讓屬一?次性買__?_理。四?、本合同簽?訂后，甲方?就所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸乙方?所享有；日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補(bǔ)償?等與土地使?用權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸乙方享有?，甲方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認(rèn)無(wú)?爭(zhēng)議事情發(fā)?生，并保證?不發(fā)生任何?事端。六?、違約責(zé)任?：如甲方違?約，則按賣?價(jià)總金額_?__倍賠償?乙方。七?、本合同經(jīng)?雙方自愿達(dá)?成，無(wú)任何?欺哄行為。?雙方簽字捺?印后生效，?永不翻悔。?七、本協(xié)?議一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，村委留一?份。甲方?（簽名）：?乙方（簽?名）：_?_年__月?__日個(gè)?人購(gòu)買土地?合同

【二?】甲方：?乙方：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?雙方聯(lián)合購(gòu)?買土地事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1.該地塊?位于東鄰：?西鄰：南鄰?：北鄰：_?__），土?地面積為_(kāi)?__平方米?（折___?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件1國(guó)有?土地出讓合?同及其附件?。2.現(xiàn)?該地塊的用?途為工業(yè)用?地。二、?甲、乙雙方?共同確認(rèn)：?以甲方的名?義依法取得?本協(xié)議項(xiàng)下?的該宗土地?中，土地面?積為平方米?（折畝）系?由乙方單獨(dú)?出資借用甲?方名義購(gòu)買?，該土地的?實(shí)際使用權(quán)?為乙方，乙?方對(duì)該土地?享有依法占?有、使用、?收益及處分?的權(quán)能。該?地塊宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附?件2。該宗?土地中其余?部分系甲方?出資購(gòu)買，?甲方享有依?法占有、使?用、收益及?處分的權(quán)能?。該地塊宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件3。?三、鑒于?甲方已與政?府有關(guān)部門(mén)?協(xié)商，該宗?土地的價(jià)格?為_(kāi)__萬(wàn)?元/畝，故?甲、乙雙方?一致同意，?乙方應(yīng)按_?__萬(wàn)元/?畝的價(jià)格在?本協(xié)議簽署?后當(dāng)日內(nèi)支?付給甲方_?__萬(wàn)元（?壹拾伍萬(wàn)元?）。其余部?份在土地劃?定后，按每?畝___萬(wàn)?元/畝的價(jià)?格乙方實(shí)際?所得土地畝?數(shù)，甲乙進(jìn)?行結(jié)算。?甲、乙雙方?共同承諾，?無(wú)論甲方實(shí)?際取得本協(xié)?議項(xiàng)下的該?宗土地的價(jià)?格本條約定?的單價(jià)是否?存在差價(jià)，?雙方均一致?同意按本條?約定的單價(jià)?執(zhí)行，雙方?均自愿放棄?主張結(jié)算、?支付差價(jià)的?權(quán)利。四?、甲方取得?該宗土地后?，可在其實(shí)?際享有權(quán)利?（即本協(xié)議?第二條約定?）的范圍內(nèi)?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，?享有全部收?益、承擔(dān)全?部風(fēng)險(xiǎn)，所?有的權(quán)利、?義務(wù)均與乙?方無(wú)關(guān)，乙?方亦不得干?涉甲方的獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。五、甲?方取得該宗?土地后，乙?方可在其實(shí)?際享有權(quán)利?（即本協(xié)議?第二條約定?）的范圍內(nèi)?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，?享有全部收?益、承擔(dān)全?部風(fēng)險(xiǎn)，所?有的權(quán)利、?義務(wù)均與甲?方無(wú)關(guān)，甲?方亦不得干?涉乙方的獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。六、甲?方自愿承諾?：乙方有權(quán)?在不破壞該?宗土地整體?規(guī)劃的情形?下，可自由?開(kāi)發(fā)、使用?、利用其享?有權(quán)利的土?地使用權(quán)；?甲方自愿承?諾，無(wú)條件?配合乙方所?屬土地單獨(dú)?辦理土地使?用權(quán)證和土?地開(kāi)發(fā)、利?用、變性的?相關(guān)事宜等?。七、一?方違約，違?約方應(yīng)向守?約方支付違?約金___?萬(wàn)元（人民?幣）并賠償?由此造成的?全部經(jīng)濟(jì)損?失八、甲?方全部股東?自愿為本協(xié)?議項(xiàng)下甲方?的全部義務(wù)?提供連帶擔(dān)?保責(zé)任。?九、未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?十.本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。十一?.本協(xié)議經(jīng)?雙方及擔(dān)保?人簽字或蓋?章后生效。?甲方：（?簽章）全體?股東簽字：?年月日乙?方：簽字：?年月日個(gè)?人購(gòu)買土地?合同

【三?】甲方：?___鄉(xiāng)_?__村二組?朗其永。?乙方：朗其?生孔進(jìn)茂榮?金武經(jīng)甲?乙雙方在平?等互利的前?提下商議決?定，甲方同?意將自己自?留地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并達(dá)成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓土?地四至界限?及面積土?地位置在_?__至__?_公路西側(cè)?___江旁?。東至公路?；___溝?至___地?界；西至_?__江；北?至___地?界（放牛路?）。轉(zhuǎn)讓面?積約為_(kāi)_?_畝（甲乙?雙方估算值?，同意不需?丈量）。?二、土地轉(zhuǎn)?讓方式：永?久性三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款及?支付方式?該宗土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)為：陸?萬(wàn)陸仟元整?（___.?___元）?。付款方?式：在甲乙?雙方簽字畫(huà)?押之日一次?性付清。?四、甲乙雙?方責(zé)任。?1、自簽訂?合同之日起?，土地使用?權(quán)歸乙方，?甲方無(wú)權(quán)干?涉乙方對(duì)土?地的使用權(quán)?。2、如?有土地糾紛?，由甲方全?權(quán)負(fù)責(zé)解決?，與乙方無(wú)?關(guān)。若造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?按乙方所損?失經(jīng)濟(jì)總值?賠償給乙方?。3、若?甲方非法干?預(yù)乙方使用?權(quán)，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，則處罰違?約金計(jì)本合?同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?加乙方后續(xù)?所投入資金?___倍賠?償。4、?若村委會(huì)或?村民小組在?該宗土地所?征收的任何?費(fèi)用由甲方?從轉(zhuǎn)讓款中?列支。五?、其他約定?事項(xiàng)本合?同一式六份?，甲方一份?、乙方三份?、___自?然村小組各?執(zhí)一份，_?__村村委?會(huì)見(jiàn)證存檔?一份。六?、此合同自?甲、乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。合同甲?、乙雙方約?定的其他事?項(xiàng)本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?共同協(xié)商，?達(dá)成一致意?見(jiàn)，形成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。望甲?乙雙方及子?孫后代共同?遵守。甲?方（出讓方?）簽字：

?乙方（受讓?方）簽字：?___村?村委會(huì)簽章?：

___?村民小組簽?章：個(gè)人?購(gòu)買土地合?同

【四】?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議。一?、基本情況?：1、乙?方購(gòu)買甲方?坐落在__?_市___?區(qū)（縣）_?__路__?____號(hào)?廠房___?層，廠房建?筑面積__?_平方米，?并配套場(chǎng)地?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地使?用權(quán)限為_(kāi)?__年，自?___年_?__月__?_日到__?_年___?月__日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?價(jià)格及其它?費(fèi)用：1?、廠房?jī)r(jià)格?每平方米人?民幣_(tái)__?元（大寫(xiě)）?，總價(jià)（含?人民幣土地?價(jià)格）人民?幣_(tái)__元?（大寫(xiě)）。?2、土地?使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定由___?方每年支付?給有關(guān)部門(mén)?。三、付?款方式、期?限及交房期?：1、廠?房總價(jià)分二?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元（大寫(xiě)）?。（1）?___年_?__月__?日前甲方把?廠房通過(guò)有?關(guān)部門(mén)驗(yàn)收?合格后交付?乙方使用，?同時(shí)乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元（大寫(xiě)?）；（2?）其余房款?應(yīng)在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（以?產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準(zhǔn)?）日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，如?乙方逾期超?過(guò)一個(gè)月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價(jià)的__?_%計(jì)；若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無(wú)效，甲方?無(wú)條件全額?退還乙方所?有的購(gòu)房款?，并按廠房?和土地總價(jià)?___%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方?協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支?付。2、?乙方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進(jìn)行?工商注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬批?租，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡(jiǎn)易棚手續(xù)?。4、乙?方所購(gòu)房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?的項(xiàng)目。?5、乙方在?所購(gòu)房屋內(nèi)?___生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方